外廊下　VS 内廊下

>>498
そんな２流物件引き合いに出されてもねぇ…

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>499
都心に限らず、中和室＝あんどん部屋は全国的にスタンダードでしょう。
下手すると、2部屋は外廊下に面した北向き+行灯部屋とリビング以外は
全て暗い部屋というのがスタンダード。

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所謂２ＳＬＤＫ＋畳ルーム

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外廊下に面した部屋より、窓のない部屋のほうがいいな。
ま、採光をとるかプライヴァシーをとるか、個人の好みかもしれないが。

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ザセンター東京を２流物件と言ってのけるとはすごい。
本当は、ただ単に知らないだけだったりして。

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＞５００
田の字には　中和室＝あんどん部屋　はないって。

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え？　そんなことないでしょ。
田の字の3LDKは、あんどん部屋ができるんじゃない？

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>>505
別に億ではありません。
あのレベルの設計は２流でいいと思います。
天井が高いだけで、住戸設計はダメダメです。

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土地の問題もあるけど、都心の内廊下2流マンションは郊外の
超高級マンション（・・なのあるわけないけど）の2〜3件分は
しますから、逆立ちしても買えない人が大多数だね。

まあ、マンション建物で1点豪華主義はないし、バランスがありますから
内廊下＝高級
外廊下＝廉価版
というトレンドは変らないでしょう。

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天カセスレの人？

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>内廊下＝高級
>外廊下＝廉価版
>というトレンドは変らないでしょう。

この部分は同意だが

問題はその一部の内廊下の高級なマンションが、実は2流の設計でしかも高価であり、さらにそれをありがたがってる人達が居るということだ。

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>>513
>問題は、、
って別に人の家のことなんだし、問題はないと思うが。
それより、大部分の外廊下物件が3流設計であることのほうが、
検討者の絶対数が多い分、それこそ「問題」なのでは。

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別に人の家のことなんだし、問題はないと思うが。

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いま内廊下マンションに住んでいるがタイルカーペットに
染み込んだ犬の小便の匂いって月日がたつととれないのよね。
しかもうちは空調なし。やっぱりポリッシャー掛けれる
長尺シートの方が良いかも。

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人に勧めてないうちは問題は無いが．．．。

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近郊の地区限定だとでは、想定分譲価格が安いから
探しても内廊下物件がないところが多いよ。

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大衆向けマンションと、高級志向のマンションは価格も違うし
物件の設計思想も違うから、内廊下はその一つのカテゴリーだと思います。
内廊下にすることによって、ワイドスパンにしないとサービスルームが増えてしまいます。
そういえば、タワーを含めた高層物件で外廊下はあるのでしょうか？
タワーでバルコニーのある物件もあるから、存在するのでしょうか？

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安タワーだと外廊下あるよ。
キャピタルマークタワーとか。

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タワーの外廊下は、恐ろしいですね、高層階のバルコニーも同様です。
高層のオフィスビルだと、非常階段も含めて外気に接するところはないし窓も開かない。
タワーマンションの20階以上のバルコニーは、いったい何に使うんでしょうか？
突風が吹いたら、物が飛ばされたりして大変危険ですよね。

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家は焼肉パーティをやってます。

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都心の20階ぐらいだったら風はそんなに強くない。
湾岸の安いタワーは知らんが。

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以前都心の屋上のテニスコートでよくテニスしてましたからよくわかりますが
10階程度でも、風はかなり下界より強いですよ、感覚ではなく試合しているから
シビアにわかりました。

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>519
豊洲のパークシティーをよもや大衆マンションと呼ぶ人間はいないと思うけど、
５０階にも、三井の売りである２ｍの奥行きのバルコニーがついてるよ（さすがにシンクは
ないけど）。高層階で外気に触れるのは気持ちいいですよ。
年中風が強いというわけではなく、あたかも山頂にいる感じともいえる。経験したことがなければ
聖路加タワーの最上階レストランは、テラスにでれるので体験してみてはいかがですか？

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＞５０８
あんどん部屋を作らないように採用するのが田の字の設計なの。田の真ん中の十は水回りで
その周囲の小さい□が居室なの。両側バルコニーの角部屋（３方窓側）の場合もあるけど、
多くは片方は外廊下に面した部屋になってしまう　ということ。

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別にあんどん部屋でも、書斎やパソコン部屋に使うには全く問題ないよ。価値観の違いだね。
ただ、子供部屋とかには使えないね。

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＞５０９
ザセンター東京を２流物件と言ってのけるとはすごい。
売り主は三井・三菱・野村の合同だよ。

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売主は１流でも物件は２流なんて腐るほどあると思うが…
ネームバリューに弱いお方？
もう少し勉強してから買った方がいいですよ^^

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>豊洲のパークシティーをよもや大衆マンションと呼ぶ人間はいないと思うけど、

一次取得者ばかりの、素人相手のマンションだともいますよ。
坪250万円なんて、大衆マンションでしょう下は200万からあるんでしょ・・・・
逆立ちしても高級マンションだとは思えないでしょう？
一点豪華主義の珍しいマンションだよね・・・
実態は、エコノミーな外廊下なのに

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はいはい麻布辺りに住んでてね。

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とりあえず松涛も御存知のようです。


469: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/16(火) 15:16
>>468さん
自分が好きだからって、他人がそれを羨ましがったり妬んだりしているに違いない、
という思考が理解不能なんですよねぇ・・・。

上で出ている大崎駅徒歩４分の物件でもまだ好立地じゃないみたいですから、
おそらく松濤や麻布辺りの低層マンションに住んでるんでしょうけど、
それだったら羨ましいですけどね。天井カセットなんか関係なく。

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ここの板はメルヘンな人が多いね。

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sumeba?

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>>534
よく覚えてるね。さすが粘着スレ主。

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あっそ。

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>>531
せめて市谷砂土原町とか言えば良かったのにね。
まぁ、カッペじゃそんな地名知らんか^^

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あいかわらず住んだことないのにタワーの外廊下とかバルコニーを批評する輩がいるようですね。
屋上のテニスコートと比べるなんて大爆笑。

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内廊下の落ち着きと高級感！
いいね〜。

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>544
風が強いと言うことには変わりないんじゃないの？
狭い土地にしょうがないから住んでるだけでしょう、タワーマンション

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江東区のＰＣＴはおもいっきり大衆マンションでしょうが。
ららぽーと併設だもんね。
せめて、○○○ヒルズとか隣接だったらよかったのにね。
それにしても外廊下って江東区っぽいイメージ。

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外廊下と内廊下は、高級も大衆もマンション用地の地型によるところも大きいと思います。
ＰＣＴのように敷地に余裕があるのに外廊下にするのは、経済設計に決まっていますね。

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>マンション用地の地型によるところも大きい
たしかにそうだが、高グレードマンションはそもそも変な立地に建てないから、
だから値段とグレードが高く、ゆえに内廊下が多い。

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結局、どんな良い立地にどんな立派な物件を見つけたのか、教えてください。
スレぬしさん達。
広さとか、共用施設、仕様なども。

あおりでも嫌味でもないので真面目にお願いします。

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