外廊下　VS 内廊下

>>379さん
管理費の平米単価が220円って、高くないですか？
しかも共用施設が何もないんですよね？
やっぱり内廊下は高コストなんでしょうか。
それとも、別にコスト高になるようなサービスがあるんでしょうか？

>>377
>空調完備は必須ではあると思う。
真夏の時に換気さえ良ければ、エアコンは要らないと思う。

が、ウチは窓が１つしかないので、風が抜けないのでとても熱い。
たまに、ドアをちょっと開けて風通し良くするけども。。。

P.S.
マンション買うときに営業さんが内廊下は容積率に含まれないと
いってたけど、そういうもの？！

内廊下なのにペット可のマンションには絶対住みたくない！！！クセーんだよ！！！

そうなんですよね。
本来はペットは抱いていかなければいけないのに、
普通に歩かせてる人も多いし。
なんと隅にオシッコしちゃったりすることもあるかも！

まあ、これは内廊下の直接のデメリットではなくて二次的なものですが。

>>373
何か分かる。

今は外廊下の賃貸マンションに住んで、購入検討しているのが内廊下のマンションだけど
外との間にワンクッションあると心が落ち着きそう。
今はオートロックはあるけどドアの外は完全な「外」って感じになるし。

>>383-384
住んだことのない人の考え方（外廊下物件の民度を当てはめる）ですねぇ
外廊下だとお隣の夕食の香りが嗅げて羨ましいですぅ（＾−＾）

>>386
卑しいですね。

すみません、質問です。タワーで外廊下で中層階だとどんな感じですか？
PCTのA棟がそうなのですが

そう？内廊下のほうがニオイはこもるでしょ。ちがう？

放屁のにおいもこもりますね

栗の木くさい・・・

>>381
そんなに高いでしょうか。
この規模だとこれくらいが標準ではないでしょうか。

管理委託内訳を見ても、特に割高となっている項目はありません。

ちょっと調べてみましたが、特にうちが割高というわけではないようなので、
これくらいが相場かと思われます。

下記マンション（戸数はやや少ないですが）は外廊下で約350円です。
http://www.31sumai.com/yahoo/A5004

下記マンション（戸数はやや多いですが）は内廊下で約220円です。
http://www.31sumai.com/yahoo/A4032

ですので、廊下の形態はあまり関係ないと思います。

空調設備という付加項目があるのに同じ管理費とはどういうことだろう？
不思議だ。。。

空調設備なんてそれほど維持費が掛からないってことでは？
別に24時間365日フル稼働なわけじゃないし。

え〜。空調って普通２４時間じゃないの〜？
とめたら意味ないでしょ！

夏場玄関側は、エアコンが効かない場合が多いけど玄関を少し空けておくと
ちょうどいい冷気が内廊下から入ってきて、ちょうどいいです。

>>396
換気が回ってれば問題ないでしょ！

電気代は昼の方が高い。。。

外廊下のマンションは、細かい電気代なんて気にしないよ、
住民層が外廊下マンションを選ぶ住民の指向とは、多少違うからね。

>> 401 言ってる意味がわからない。

内廊下を好む住民は、チマチマしてない。
外廊下は、グレードに差がありすぎ、中金持ちからボンビーまで。

>>403
よくわからんが、そんな内廊下住人はこんな所見ないような気がするが。。。
チマチマした内廊下が潜んでるっぽいね。
外廊下は確かにその通りだと思う。

>393
内廊下もピンキリと言うこと。
ちなみにこの辺で内廊下内廊下と騒いでいるのは
キリの方と思われる。

>>405
完全否定は出来ないけど、俺の住居履歴が
実家で戸建て→実家で高層マンション外廊下→一人暮らしでアパート→高層マンション購入内廊下

って感じなんだけど、同僚なんかに「住み心地どう？」なんて聞かれると、
「やっぱ内廊下良いよ。本当にホテルみたいだぜ」なんて会話してるしね。
特にメチャメチャ内廊下が気に入ってる訳ではないけど、新鮮さはあるよ。

>>406
完全否定は出来ないけど、俺の住居履歴が
実家で戸建て→実家で高層マンション内廊下→一人暮らしでアパート→高層マンション購入外廊下

って感じなんだけど、同僚なんかに「住み心地どう？」なんて聞かれると、
「やっぱ外廊下良いよ。本当に外みたいだぜ」なんて会話してるしね。
特にメチャメチャ外廊下が気に入ってる訳ではないけど、新鮮さはあるよ。

>>405
完全否定は出来ないけど、俺の住居履歴が
実家で戸建て→実家で高層マンション外廊下→一人暮らしで長屋アパート内廊下
って感じなんだけど、同僚なんかに「住み心地どう？」なんて聞かれると、
「やっぱ内廊下良いよ。本当にホテルみたいだぜ」なんて会話してるしね。
特にメチャメチャ内廊下が気に入ってる訳ではないけど、新鮮さはあるよ。

>>393
内廊下は維持費が高いと声高に叫んでいた脳内くんは
どこへ行ったんですかねぇ

確かに内廊下のマンションだと、高級感を演出するためか2〜4世帯にエレベーター1つ
という物件も多いよね、維持費はかかるかも。
外廊下なら10世帯にエレベーター1つでも、そんなに珍しくないから、維持費は安いかもね。

>412
山手線内の内廊下の我が家は、中層階まで3戸1基エレベーター。
最上階のうちの部分は2戸1基エレベーターだよ、部屋が広いと
自慢しているわけでもないけど。

カジャルマンションしか知らないのかね。

>>413
だからぁ、統計を出せよ、低能
世の中にはオマエのマンションしかないのかよ

山手線内側におけるエレベータ専有率　１０．３戸／３基
　　　　うち内廊下マンションの場合　　２．８戸／１基
山手線外側におけるエレベータ専有率　１５．１戸／２基
　　　　うち内廊下マンションの場合　　４．６戸／１基

　引用：民明書房「２３区マンションの統計学 2003年度版」

引用した資料が若干古いので、現在はちょっと違うかもね。

414の敗北が確定しました。

>415

通りすがりだけど、外廊下の物件ってあまりにも物件によって差がありすぎるし、
それは２００３年の新築に限っているの？

内廊下と一応比較するつもりなら外廊下の物件もある程度は絞らないと、購入検討の
比較にはならないと思うけど。

民明書房をぐぐってみることをオススメする

>415
訳の分からない引用の仕方をするでない。引用するなら、正確に記載すること。
山手線内側におけるエレベータ専有率　１０．３戸／３基・・・１００戸マンションでは
エレベーター３０基か？　んなばかなことねーだろー。

＞415
エレベーター占有率のお話は、１フロア当たりの数ですか？

>>416
プッ、オマエの低脳ぶりの方が確定したようですなぁ

>>418
ワラタよ
http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF...,GGLC:1970-01,GGLC:ja&q=%E6%B0%91%E6%98%8E%E6%9B%B8%E6%88%BF

民明書房・・・・・・確かにすごい出版社だ。
ここの本をよく読んでいるのであれば、他人が低能に見えてくるのも納得できる。

内廊下のマンションてなんか臭うよね。
ホテルと違い、日々生活臭のしてる内廊下はどうもね。

本当の高級マンションはそんなことないんだろうけど。

>425
低脳とかくやつは低能

俺は高脳

高速電脳

俺が学生時代に住んでいた当時築３５年のアパート、内廊下だったな。

>424
想像の世界、まさに内廊下に住んだことも知人宅を訪問したこともないんだろうな。
お金持ちの友達も必要だよ。