ザ・パークハウス 川口本町

>>654 マンション検討中さん
収納って大事じゃない？ただでさえ狭い部屋が収納家具の設置により更に狭くなるし、都内の一等地なら収納少なくても土地を買うって意味で諦めるけど、ここは埼玉川口。住戸の生活のしやすさって重要じゃない？
あとルーバーの有無を侮ってはいけない。生活感半端なくなる。っていっても億ションではなく所詮は庶民マンションだし、そこまで考えなくてもいいのかなとも思う。けど個人的にはルーバーなしの物件は中古に出たとき内覧行っても魅力は半減するだろうな

すごくマイナスばかり言う方がいるのですね。ちなみに川口でここを買わなければ、どこを買うのですか？まさかシティハウス？

>>662 マンション検討中さん

まさかパークハウスを買うことはないと思ってるし、ここよりかはシティハウスのがいいと思うけど、もう選べる住戸限られるから、仕方なくパークハウスを視野に入れてます。
でもやっぱフラッグシップ待つかな。

この掲示板にいる方は、居住用に検討されている方と投資用で検討されている方、どちらが多いですか？
ちなみに私は居住用で検討中です。

>>662 マンション検討中さん
購入者かな？購入者にとっては耳障りなマイナスコメントかもしれないけど、検討者にとってはマイナス要素は大切なんですよ。良いところばかり見ていてはリアルな生活のイメージがかけ離れたものになるからね。
耳障りなコメントに憤ってるなら住民板を活用することを覚えたほうがいいですよ。

検討者まメリットとデメリットを比較して検討する。マイナス情報を知らずに契約して後で気が付いてもそれこそ後の祭り。マイナス情報のほうが有用なんだよね。

マイナスコメントを否定したいのは関係者だろうね。不都合な真実。

>>664 口コミ知りたいさん

私も居住用です

このマンションはあまり投資用には向かないので、圧倒的に居住用が多いと思いますよ。
もしかしたら賃貸で貸す人が増えたら嫌だからのご質問かもしれませんがら、住戸協力者の中には何部屋も持ってる方もいるのですぐに賃貸に出る可能性は十分にありますね。

>>668 マンション検討中さん

ここは投資にはならないでしょう

プラウドタワーの低層はもしかしたらなるかもくらいでは？

そのくらい価格自体か高くなってます

他物件を出すのはやめましょう。
本掲示板には関係ないので。

>>670 検討板ユーザーさん

プラウドタワーさん、高値掴みらしいから
許してあげて。合掌。

>>671 匿名さん

許しましょう。しかし今の時代どこも高値掴みにはなりますね。

ここのマンションって特徴ないのに高くないですか？

>>673
どこでも今の時代高いですよ。
ここに限らず。

川口がこの値段になるなんて、一昔前なら考えられなかったです。

ふた昔前に4000で買った部屋が
４月に4300と査定されました、東口５分。
ちょっと異常だなと思いつつ....売るか？

首都圏の多くの場所は昔に比べてマンション価格は上がってるしな昔に買うのが正解だったね

新参ですが、パークハウス川口本町は契約者専用のスレッドなどありますでしょうか。ないなら作ってみようかと思ってます。

>>678 マンコミュファンさん
これは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644445/

>>679 マンコミュファンさん
678です！ありがとうございます！
教えてもらった先で情報交換します！

第２期の販売状況はどうだったんだろかな？

ここって荒川氾濫したら水没するよね
地盤も弱い
そんな場所によく住めるね
危険性よりも便利かどうかを優先するんだね

>>682 検討板ユーザーさん
君こそ首都直下型地震が起こる可能性があるのにそんな場所によく住めるね
地震が少ない沖縄あたりで部屋探ししたほうがいいんじゃない？

>>681 マンション検討中さん
先週一覧表を見たときはだいぶ販売済みになってたよ。残り4分の1くらいじゃない？

>>684 マンション検討中さん

好調なんですね。
なおさら、悩む

近くにスカイスクエア川口というマンションがあるが、2003年施工、徒歩4分販売戸数200戸くらいの物件。同じ平米なら半額で買えるな。通りもこちらのほうが便が良いし、線路から離れているので音も静か。線路沿いのマンションは窓開けてられないぞ。朝からうるさくて。
　全体戸数が200程度のマンションは、管理費、維持費が高くなる傾向がある。築10年超えたころから重荷になっていく。売りが出やすくなり、買い手を探すのが難しくなる。よって自分の買った値段より高く売るのはまず無理で、他と比べ高くなり続ける管理費を我慢しながら窓も閉めがちなマンションに住み続けるか、買った値段より3割下で投げ売りするかどちらかだな。85平米　8000万円代？　あ、り、え、な、い。

言ってる意味が不明すぎるのだが？

スカイスクエア川口を買った方がいいということなんでしょうか？

スカイスクエアはいつもどこかの部屋を売り出してますね。

荒川の氾濫があった場合はあきらめるしかないですよね。
震災の際の液状化は、基本的には杭基礎なので、建物自体への影響はさほど心配しなくても良いですが、外構への影響はあるでしょうね・・・。地盤改良までの対策はされていなでしょうから。

>690

杭は支持層まで届いていても、液状化するようなところだと揺れが大きくなるから建物に影響する可能性はあるよ。

液状化を考慮にいれた杭の設計がなされているから、液状化による建物構造体への影響はほとんどないと考えて良いはず。地盤沈下の起きる可能性があるから、建物に接続されている配管類や、外構の構築物には影響があるかも。ちなにみ、機械式駐車場は、杭基礎でした。

まだ良い部屋あるかな？
行ってみよう！カネできた！

プラウドタワー西口もまだ残りあるじゃん。

8000まで
フラッグさんはまだかいな
8000じゃ買えんか

あと何戸くらいかな？

>>694 匿名さん
キャンセル住居1戸のみね
早いもの勝ち

キャンセル住戸1戸のみはこちらのマンションの話題ではなかったのですね(^^ゞ
すっかり早合点してしまいました。
こちらは14戸が先着順で残っている状態で、第2期5次の1戸が販売中ですか？
まだ未販売住戸はあります？今後第3期以降の販売もありそうですか？

>>698 匿名さん
私も最新の販売状況が気になります。
Fの部屋を検討しているのですが、
今週来週と川口に行くことが出来ないので、
焦りと不安で落ち着かない日々を送っています。
どなたか把握されている方がおれば、ご教示頂ければ幸いです。

抑えてもらえないのですか？
Fタイプはほとんど無かったよ！

>>700 マンション検討中さん
申し訳ございません、直接電話して聞いてみます。

リードレターきたけど、２L安いな。5階で坪で257万くらいだった。プラウドタワーの2Lが300くらいだったからこりゃ買いだわ。
3Lは一方で265万もするんね。
プラウドタワーの5階で267万くらいだったから、こっちは明らかにプラウドが買いか

全く戦略違うのね

>>702 通りがかりさん
2L完売してましたよ
プラウドタワーは残り1戸だし、比べても仕方が無いのでは？
そもそも西口と東口って土地代が違うのだから、プラウドタワーがスペックで勝って当然のような気がします。

また減ってました。よく売れてるんですね。

>>704 マンション検討中さん
売り切れのタイプはありましたか？

Aタイプはキャンセルの一部屋だけ。あとはまだありました。

>>706 マンション検討中さん
やっぱりＡタイプが目に優しい価格だから、人気なんですね！
見学に行ってみます！

3ldkを検討しているのですが、
どのタイプが人気なのか教えて欲しいです。
人気の理由なども教えてもらえると検討しやすくなります。
図々しい質問で大変恐縮ですが、
どなたか参考までに返信頂けると嬉しいです。

3ldkで次期販売住戸も含め、残戸数が一番少なかったのは、eタイプだったような。広さ、価格設定とも、このマンションのちょうど真ん中あたりを占めるからかなぁ、と思いました。

fとかgあたりがeタイプくらいの価格だと嬉しいけど、このご時世だと難しいですね…