ザ・パークハウス 川口本町

>>463 マンション検討中さん
本気でいってますか？冗談？
一応本気と仮定して、
他の方から要望書が出てたらその部屋の申し込みは2月11日までです。
しかしその前に銀行のローンの審査に通過しないと登録できないので、春では到底間に合いません。

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>>464 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
半分本気です。
そんなに早いのですね。
きっとすごい倍率なんでしょうね。
考えます。

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>>465 マンション検討中さん
半分は本気なんですね。失礼しました。
倍率どうでしょうかね。
でもこの物件が気に入ってるのでしたら申し込む価値はあるのでは？そこが3LDKで唯一4000万台の部屋なので。
次に安い部屋は5100万円台です。
営業さんの予約に空きがないと間に合わなくなるので、とりあえず電話予約して見学だけでも行かれたらどうでしょうか。

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倍率なんか、っていうより抽選なんかになる程の人気じゃないですよ。
ってコメントすると、営業さんが又一生懸命レスるんだろうな。

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2倍でしたよ

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>>468 検討板ユーザーさん
申し込みの開始はまだ始まってません。

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やっぱり営業さんが書き込んでるんだ。

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こちらは営業ではありませんよ。

要望書は2件出されてました。

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要望書が二件だからって倍率は二倍とは限らない。
もっと減るかもしれないし増えるかもしれない。
要望書で二倍といってるあたり、営業さんではないでしょう。

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けっこう先行きが不安な１期だね
住友の二の舞にならないといいけと、、

東口で立地のいいブランドマンションなのに何故だろうね

決して悪いマンションでないと思うだけど、
プラウドみちゃうとちょっと物足りなくは感じるけど、
近郊の中古マンションよりはいいしな

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>>473 検討板ユーザーさん

竣工までまだ2年近くありますからねえ。とにかく早く住み始めたいって人がターゲットに入ってこないから、建物が本格的に建ちはじめて竣工近づいてくるとまた流れも変わるのでは？

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473さん
プラウドは検討外なんですが、ここが物足りないってどこ等辺でしょうか？

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基準はわかりませんが、私は満足してます

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>>473 検討板ユーザーさん
わかる、プラウド見ちゃうとね。ほとんど同じ値段だし。
ここも悪くないんだけど、決め手になるものが無い。まあ普通のマンションかな。

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>>473 検討板ユーザーさん
何故だろうって
純粋に高いからでしょう。
高くてもプラウドは免震だったから売れた。
もしプラウドも免震じゃなかったら似たりよたりだったはず。
でも私は免震のプラウドよりこちらのパークハウスがお気に入りですが、住友二の舞になるなら躊躇しますね。

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店舗が入るのがやだな。
今後店舗がもし撤退した場合、組合で新しい店舗を探さないといけないってことですか？
もし見つからない場合は管理費が高くなるとか？

あと駐車場。優先権つけすぎ。ただでさえ駐車場少ないのに、これではもはや駐車場がない物件と変わらない。

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高いけど他の選択肢あります？ないからここにしようと思ってますが、あれば教えてください。
駐車場は駅近だからしょうがないですよ。我が家も多分手放します、、、なくなく、、、でももう少し考えて作れなかったかな?

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店舗は売却するらしいから、大丈夫みたいですよ。常に所有者がいる状態ですね。

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うちは共働き必須だから保育園選びが難しい西口は検討外にならざる得なかったですね。学区も中学までは公立の予定なので尚更ですが。

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>>480 マンション検討中さん
ここの南側にマンションが出来ることは決定しましたよね。
でも駅から?1分程度は離れることになるので駅徒歩5.6分表記にはなりますかね。わたしからしたら1分でも近い物件が魅力的。
規模はこちらより大きそうですが、まだ未知数ですね。

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>>481 マンション検討中さん
それなら安心しました。
でも入る店舗によりマンションの質は変わってくるので不安です。

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>>482 匿名さん
うちも学校で西口は検討外でした。
ここの学区は川口ではいいので、尚更買うべきか悩みます。

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>>477 評判気になるさん

同意見。
プラウドとほぼ同価格帯ってのがネック。

仮に中古になったとき、山ほどある東口のマンションで、このマンションの特徴は？ってなると、東口4分とパークハウスってなだけだからね

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南側にマンションが出来ることは決定事項なのですね、、、
陽当たりが心配
やはり買うなら少し背伸びして上を買った方がいいのかな

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483さん
決定ですか？

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483です。
決定ですが、距離的に現状とそこまで日照は変わらないです。上の方を買われてもこちらより高い建物が立つので羨望の抜け感が現状と変わります。
駅近を選ぶ以上、羨望は諦めるしかないかな。
羨望確保するなら駅から離れるか、何かしら妥協が必要かもしれませんね。

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うちは学校があるので南側のマンションは待てないかなー。いつになるかわからないし、どんな感じかもわからない。未知の中それを当てにしてパークハウスをスルーするわけにはいかないし。

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>>486 検討板ユーザーさん
東口4分、パークハウスって大きな特徴だし魅力じゃないてですか？

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羨望…？？

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>>486 検討板ユーザーさん
後は強いていうなら、周りのマンションより一回り新しいところですかね。
ここが築10年になる頃には周りのタワーは築25年位ですから

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>>489 匿名さん

どこに情報あります？
デベロッパーと規模（高さや戸数）、商業施設の有無等ご存知ですか？

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>>494 検討板ユーザーさん
詳細を間違えて投稿したら嫌なので、
営業さんに確認してください。
営業さんはそのあたり把握してますので。

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489さん
私もその情報知りたいです。

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495さんの言う通り最新の情報は営業さんに要確認ですが、私が訪問した際に聞けた話だと、デベが決まるレベルではなく、再開発構想の組合が形成されたいうことでした。
あの区画全部の同意が取れれば周辺のタワマンレベルが建てられるみたいですが、合意形成もこれからなので、構想通りに進んでも川口銀座の再開発より後の完成になると思いますよ。

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あの敷地面積だと、何階建て位まで可能なのか凄く気になります。

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>>439 匿名さん

マルエツは物の値段高いからそれよりは少し離れてるザプライスとかの方がいいよね

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ザプライスなんて行ってたら遠回りだよ。駅近に住む意味が無くなる。しかもザプライスは2年くらいで無くなるし。あの辺りは東口なのに必要な商業施設が乏しい気がする。

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東西に遮る物件が出来ても、元々大した眺望ではないので気にしないけど、南は都心の眺望に影響があるから嫌です。ってか、南向きが売りじゃなかったんだっけ？

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>>501 マンション検討中さん
南の夜景、綺麗ですからね。

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>>500 通りがかりさん
あのあたりは東口でも、ちょっと違いますよね。
南側の再開発があるならこれから栄える？

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シントシティでゴミ出しの時間が盛り上がってますが、こちらって24時間大丈夫でしたよね…？

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新築分譲マンションで24時間ゴミだしOKって当たり前かと思ってた。
戸建て生活じゃなくマンション住まい選ぶ意味で、個人的にはゴミだし時間は大事です、24時間OKは必須。
ここは大丈夫ですよ。

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>>504 マンション検討中さん
ちゃんと確認はしたわけではないです。
そういうものだと思ってて。
知ってる人いますか？

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>>505 匿名さん
504です。教えて下さりありがとうございます！
改めてパンフレット読み直したらしっかり書いてありましたね、見落としてました…

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ヒヤッとしますね。
24時間OKって聞かなくても当たり前だろー、、の感覚で読み飛ばしだから。
安心しました。

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南側は何階まで建てれる場所なんですか？
知ってる方いたら教えて下さい！
住友と同じになっちゃう！

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商業地域でしょ！偉そうに間違えましたね

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>>509 マンション検討中さん
30階ぐらいまで建てられる場所です。
ただ、駅近はどうしてもこのようなことは起こってしまいます。
もしこういうことを回避したいのなら、駅から離れないと難しいのではないでしょうか。

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または川口駅近で南側が大きな公園になってるとか、そうそう建て変わらない広大な敷地の建物があるとか、そういう物件ありますかね？あっても西口の中古とかだからこの物件検討者にとっては圏外でしょう。
なかなか難しいですよね。
京浜東北線川口駅近東口マンションを買うには、割り切りも要るかと思います、その分、利便性抜群なのですから。

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