ザ・パークハウス 川口本町

>>179
凄く明瞭な分析ですね。文章も読みやすいのでスッと理解できました。

タワーで優越感に浸れるかと思いきや、フラッグシップと差をつけられそうだし、価格面でも高いだけとなるとタワー購入者は踏んだり蹴ったりですね。

プラウド川口買ってもパーク川口買っても低層あたり買ったら所詮その人達はその程度じゃないかな！
パークの最上階、プラウドの2階じゃ価格の違いは明白だしね！6500万以上の物件買える人は偉そうな事言っていんじゃない！

>>179 名無しさん
数年前に近隣にマンションを購入したものです。プラウドタワーとパークハウスで川口の相場は爆上げだと思ってましたが、ここを見る限り、やっぱり川口相場に落ち着きそうですね。タワーは値段を釣り上げてうまくやったなと思います。ちょろいもんだね。

>>184
ベンツAクラスとクラウンを比較して、やっぱEクラスからじゃないとダメだよねと言っているみたいな。。

論点をずらしたいのか、あなたがずれてるのか分かりませんが、あなたの主観は生産性ないですね。

プラウドタワーの掲示板と見比べると分かるけど、>>184，>>175、>>149はプラウドタワーの購入者。
購入者が他所の掲示板にネガ書き込みするくらいにはここを恐れている。

誤解してほしくないのはプラウドタワーのほとんどの住民の方は理性的でまともな人。
極々一部の人が掲示板を荒らしているだけ。

頼むから高値掴みして後悔してるからってこっちに流れてこないでくれ

プラウドタワー川口の設備とパークハウス川口の設備は免震とソーラーの違い位な気がします。野村さんは免震とネームバリューで高価格で、三菱さんは、免震じゃないからチョット低価格なのかな！
土地価格で考えたら本町に軍配が上がるけど、価格は野村さんより安く感じますね。でもこれが本来の川口の適正価格なんですかね。

やっぱりプラウドの人達からこの物件見下されるですかね。
プラウドよりトータル的に魅力を感じるんですが。

何だか今更プラウドとの醜い争い。それなりのブランド同士だから、設備もそれ程大差ないんじゃないかな。違うとすれば、こっちは周りにタワマンが多くて、特に池袋、新宿方面の夜景が見えるかどうかって結構ポイント高い部分。
あっちの周辺のタワマンは、とりあえず全部北側だから。
価格的には買いやすい価格だけど、プラウドが高い部屋から売れた事を考えると、この価格だと逆に競争率が激しくて泣くことにならなければいいけど。

>>182 口コミ知りたいさん
私も同感です。
川口駅前が希望なので、ステーションコートとプラウドのMRを見ました。ステーションコートはあまり惹かれなく、プラウドは正直素敵だと思いましたが価格的に無理だったのでここを検討しています。
内装はまだ分かりませんが、免震や長期優良認定などの基本構造やエントランスなどの共用部はプラウドとは違うと思います。
はっきり言ってここの売りは価格なので、自分が納得すればここに決めるつもりですが、プラウドとは差がないことを強調することには違和感を覚えます。あちらさんはあっち、こちらはこっちでいいでしょう。

>>192 匿名さん

まとえてます。
プラウドとは不動産価値としては明らかな差はありますが、ちゃんと三菱は
価格に反映されてるので、パークハウスとの
比較は大事です。

>>190 マンション掲示板さん

まぁ、当たり前ですがマンションの格はプラウドが上なのは立地、仕様とか見れば誰の目から見ても明らかですね。
実際価格が高いし。

ただ、ここは、特徴を省き、立地とブランド、デザインだけで安い価格なので人気でると思いますよ

全くコンセプトが違うので、別に気にすることはないのでは？

>>190 マンション掲示板さん
大丈夫、そのうちプラウドタワーはフラッグシップに見下されますから

>>196 マンション検討中さん

まぁ、その通り。
ダントツ　フラッグシップ
2位　プラウドタワー

まぁ、1位2位は明確で残り候補はこの4つしかないけど考え方かな。

3位〜5位　パークハウスとステーションコート、イーストゲート　オーベル

露骨にプラウド推しをすると嫌われますよ
順位づけの根拠もわからないですし
あ、説明不要ですww

私は他のマンション購入者なのでこのマンションを買うことはないですけど、このマンションは良いマンションな気がしてます。
ただ予想より安かったとは言え、私には手が届かなかった気がします。広さ重視なのでIタイプになるんですが低層階でも5,500万〜。諸費用、オプションなど含めると6,000万近くになりますよね。このマンションに住める人が羨ましいです。

モデルルーム完成まだかな〰

栄町3丁目再開発もあるしな〜！
そこが完成したら当分そこ川口ナンバー1になるでしょうね！

>>197 匿名さん

まとえてるよ、これは。
三菱版で話することでないけど、客観的な事実な感じ。
よっぽど、そごうの跡地にタワマンがたつとかでない限り、フラッグシップがずっとNo.1だろうね。


ステーションコートはたいしたマンションでないけど価格でランクインかな。

個人的には、キャメリアタワーは5分以内だし、西友あるしこのランキング入ると思う

>>202 マンション検討中さん
句読点の打ち方と語尾が197に似てますね笑
必死乙です

栄町3丁目は？そこが一番じゃないの？

各階にごみ捨て場があると助かるのだが

>>205 マンション検討中さん
そんなマンション今どき無いよ

タワーマンションなら各階にゴミ捨て場ありますよ！

ここ、タワマンなの？三菱タワマンならパークタワーってブランドラインあるけど。
どうなんだろ？

それ三井でしょ

三菱地所レジデンスの公式サイト内検索で確認してみました。
タワーで検索するとこの物件は入ってなくて、入ってる物件は皆名称にタワーが入ってました。
エリア川口ではこの物件はヒットしました。
タワーでなくても別に構わないですが。

公式みてみた。
タワーは20階以上のくくりなんだな。

タワーマンションって15階以上なんじゃなかったですっけ？
ここは地上19階で、かなり高いもののタワーマンションではない位置づけなんですね。

気になるのは、購入時期。2019年1月に完成予定で、販売はそれ以降でしょうか。現時点で資料請求できるようになっています。2019年の10月から消費税増税で、それよりも前に購入すべきか迷う人も多い気がします。
住宅ローン減税など、制度ができるんでしょうけど、消費税の増税前にするか増税後にするかどちらがいいんでしょうね。

ごめん、いってること所々わからない。

このスレ、全然進行しないんですね、何で？

>>216 匿名さん
なんでですかね。いいマンションなのにねー

まだモデルルームもオープンしてないし具体的な仕様も見えてないからこんなものでは？掲示板の書き込みが多いイコール人気物件ではないですし。

プラウドの場合はかなり色々とりあげられてましたからね

特徴をかなりもたせのと、西口だからでは？

まぁプラウドも終盤だし、ここは安く売り出すから売れるよ

ホムペ見る限りでは平均坪単価260くらいと控えめ
駐車場が2割にも満たずマイカー絶対な人には向かない

もう少し高いでしょ

公式ＷＥＢに
資料のご請求をいただいたお客様へ
優先して11月上旬開催（予定）
「モデルルーム事前案内会」のご案内をさせていただきます。
と掲載されたいますが、
資料請求された方、いらっしゃいますか？

ネットに出てる価格、日の当たらないパンダ部屋やん

結局プラウドと価格変わらんね

モデルルームいってきましたー
素敵なマンションですね。
キッチン素敵

確かに価格は思ってたより高いと感じましたが、
プラウドも完売間近で気にする必要はないのでは？
安くはないですが、川口駅チカなのでこれくらいはするでしょう。

勝手に安いイメージが先行しただけです

結局日の当たらない狭い66ヘーペイの2階だけ、
極端に安い3L4700万ってパンダ部屋で表示して、
あとは坪単価でいうと、プラウドと同じくらいかな

価格を期待していくと、拍子抜け。

ここの売りは価格だと思っていたのですが、安くないんですか？
特徴が無いって前から言われてたので、どこで他と差別化するのかと思っていたんですけど。
プラウドが高かったので余計にここに期待してました。

結局いいものが安いわけないんですよね…

モデルルーム、もうオープンしているの？外装に垂れ幕などの広告を出し無いから未だオープンしていないと思ってた。あくまでも高級志向なのか？値段も、高そうですね。このマンション、坪いくらぐらいが平均売価ですか？

普通の70の南向きだとプラウドと同じくらいだったかな
5500〜6000万くらい
73しかないモデルルームの角部屋も6000前半から、上の階は軽く7000は超えてたな

けっこうな強気。

まぁプラウド完売間近だし、売れたから当然か
安いってきいてたから、ギャップはあったな。。

事前案内行ってきました。
公式のプランにもある3LDKの間取りが気になってましたが、結構お高め…低層階なら6000切るかと思ってたんですが229さんも書いている通り6000オーバー…

ですが立地や設備などは結構気に入ったので、お財布とも相談して再訪できたらと思っています。
住不のモデルルームが立っている敷地にマンションが建たないか、少し気にはなりますが…

結局川口の駅チカは、プラウドタワーの販売好調である程度固まったってこと。

当面、ここはライバルないから強気な価格設定でくるのは企業上当然だよね。

66とか狭い部屋や、西向きとかで、グロスを抑えた部屋もあるし、135しか売り出さないから、多少強気でも完売はしてくだろう。

可愛そうなのは、安いと期待してプラウド見送った層だね。結局、やっぱ不動産価格はまだ当面下がらなそうだね

特に川口は、銀座地区の野村のフラッグシップあるから、まだまだあがるだろうね

>>230 マンション検討中さん

私も安いときいて期待してたクチです

73だから、低層なら5500〜5700くらいを期待してましたが甘かった。。

6400くらい〜でしたね
普通に高く撃沈です。
プラウドの南向き低層選んどきゃよかったとちょっと後悔。

でも、いいマンションなので、別部屋検討します！！