ザ・パークハウス 川口本町

子供がいるなら2LDKはやめたほうがよいな。
70㎡は最低でも必要ですよ。

7000万で川口を選択するなんてよっぽど川口愛に溢れた人なんですね。
いま中古市場が面白く、川口はグロス天井5000万が明確になってて駅チカタワマンも4000万台まで落ちてます。ここの購入者も手付放棄を視野に入れて中古も眺めた方がいいかもしれません。
都内も川口同等に落ちてて7000万あれば山手線沿線に住めますよ。6000万あれば十分ですね。

うん、言われなくても都内でも買えるってみんなわかってるでしょ

慣れてるからここに住みたいとか実家が近いからとか色んな理由があるわけ

高いと都内の方がって書き込みよく見るけど、んなことわかってるつーの　わざわざ指摘しなくていいよ

>>1540 名無しさん

都内で狭い7000万より
川口で広い7000万の方がいい人もいますよ！

>>1541 匿名さん
都内推ししてくる人達ってなんなんでしょうね（笑）埼玉に職場がある人達もいっぱいいるのに

1533です。
私は家族の都合で川口に探してます。
確かに7000万出せば都内に買えますが、都内が買える金額なら都内というわけじゃなく、
事情があり川口なので都内は考えてません。
金額は7000万台までなら出せる金額なので川口だろうが都内だろうが上限は変わりません。
ただフラッグシップはやはり高いんですね。
タワマンは管理費高そうだし、3エルとこちらの4エルが同額ならこちらを選ぼうかなと思います。確かにフラッグシップとても惹かれますが、入居までの期間も含めるとどちらにしろ高くつきそうですからね。。

ただ購入にあたり駐輪場が気になります。
チャイルドシート付きは平置き以外はラック下段の後方のみ置けると伺いました。抽選とのことでかなり狭き門ですよね。
スライド式なのになぜラックの前方はチャイルドシート付きが置けないのでしょうか？
もし抽選でもれたら共用廊下には置けないし、部屋タイプによっては玄関に置けないですよね、、。
入居後に管理組合での話し合いの元、前方にも置けるようになるのでしょうか？

>>1544 匿名さん
なんやかんやて、プラウドタワーが売れ、ここも売れ、レーベンなんてここよか高いのに完売間近

住みやすい街1位も伊達じゃないな

フラッグシップはかなり強気でくると思われる

ここもやっぱり3L残ってないですから、ファミリー層中心に住みたいと思っているんだろうな。ずっと川口に住んでると、都内に住みたいと思わないし、地元に愛着あります。ここの南側にも三井のマンション建ちますよね。やはり、需要はあるってことじゃないですか？川口。

>>1546 マンコミュファンさん
南側の220戸のタワマンは三井？

三菱、野村、住友と大手が参入してるから、
需要は底堅いだろうね

スーモ見てたら、いつの間にか8000万台の価格が出てきてた。で残り4戸。2Lから売れてるんだね。プラウドと同じく4Lが残る運命か。

公式HPを見る限り、残り3Lの3戸？？

>>1549 マンション検討中さん

全て４Lですよ！

スーモとかでは2L残ってる。こちらすぐに捌けると考えて、4Lの売り込みに絞ったのかな。プラウドも4L残ってるからなぁ。この時期の8000万はキツいよね。

>>1551 マンコミュファンさん
都内ですらグロス8000万超えると動かないですもんね…

そうなんだけど、70㎡の3LDKだと収納少なくて狭いんだよね?

>>1553 マンション検討中さん
4LDKは80㎡以上あるから、そりゃあ広いよね。予算に余裕があるなら、4LDKもいいのでは。

こんな良い天気なのに建設工事動いてないですね。

フラッグシップ周辺が動いるのに?

日曜日だからね～

>>1556 購入経験者さん

暫くクレーンの動きは、変わってないです。
遅れていれば、日曜日関係なく工事してますよ。

工事は順調ですよ。元々スケジュールにゆとりを持っているから、まあ大丈夫でしょう。の○らさんとかは、かつかつのスケジュールを組むのが普通なので、感覚が違うのでしょう。

こっちは違うという余裕？流石です。

こちらの建設工事は土日はお休みになっていますか？
騒音や振動など、周辺への影響もありますし、しっかり休んでいただきたいですよね。

どうやら他のマンションの工事現場は稼働しているようですが、
工事に遅れが出ると時間帯や曜日が無関係になってしまうのでしょうか？

他のマンションのことなんてどうでも良くない？
逆に余裕のなさを感じてしまいますよ（笑）

>>1561 マンション検討中さん
ようやく外部足場が解体され始めました。なかなかの外装でした。

>>1560 匿名さん
土曜日はちゃんと工事してますよ

>>1562 マンション検討中さん

この写真を見て気になって現地を見に行ってしまった。すごく格好いいね。完成が楽しみ。現地のパンフレットでは後３部屋残っているらしい。

建築中のお写真をありがとうございます。
外観が綺麗ですし、これだけの高さだと迫力がありますね！
公式サイトの方でも3戸販売中となっていましたが階数や部屋の位置を
ご存知の方はいらっしゃいますか？

>>1565 匿名さん

902、402、302だったかな？402でなくて、202なも。いずれも同じタイプの大きい部屋です。

また少しカバーが取れていました。早く全景が見たい。いや～、楽しみですね。

hp見たら、最終1戸になってた！この時期に川口の8000万クラス売れるんだー。

>>1568 マンコミュファンさん

凄いですね。最近は売れるのと売れないのがはっきり別れてきましたね。ここは勝ち組か。

買いたいですが、キャンセルは出ないですかね

>>1571 口コミ知りたいさん
レーベンの価格で売れてるの見たら、キャンセルしないですよねぇ、普通。

>>1569 匿名さん
先日オプション会でコーティング検討しましたが水性のものしかないようでお値段も。。
別のところで20年保証のついたシリコンコーティングを検討しています。水性のものとほぼお値段変わらずです。

>>1571 口コミ知りたいさん

どんな物件でもあり得ることです。
購入するのは生身の人間で人生の途上でそういう決断をしなくてはならない可能性はゼロではないからです。
完売後もオフィシャルをチェックするのは元より営業担当者に声をかけておくことも大事です。
人気物件なら複数希望者が出ます、希望者が同じような条件の人物なら、後は担当者が好き嫌いで決めるので。

1階部分がみえて来ました！暑い中お疲れ様です。

>>1575 匿名さん
完成に近づいてきてますね?。
写真正面柱の横ボーダーの位置が、HPパースと異なりますね。
位置が変更されたのでしょうか？
でも、２SLレベルでまわすデザインが正解だと思うので、造り間違えてしまった可能性が高いです。少し格好悪い・・・。機能・構造的には問題ないので仕方ありませんね。

>>1570 eマンションさん
便利ですからね。スーパー、コンビニ、役所機関、図書館、駅、診療所、が全て徒歩4分以下です。更に東京まで京浜東北線で29分。生活にはほとんど困りません。荒川の氾濫が怖いのもありますが、それ以上に川の恩恵もあります。またパークハウスで仕様も分譲マンションとして及第点は与えられるものだと思います。

HP見ました。完売したようです。

完売おめでとうございます

もう中古が出るまで待つしかないなー

完売したんだぁ。コロナ禍なのに。竣工前完売ですね。西口プラウドより早かったなんて。

見てきましたが、あっちはキャンセル分の高層4L残1戸を９月半ばに売るようです、それまでエントリーとありました。？？？客選び？
キャンセルって出るもんですね、でも、
ここにしろ川口駅近ブランドマンションは何だかんだいっても人気なんですねえ。
高い高いと言われても実際は購入者がちゃんといるんだから。
完売よかったです！

>>1575 匿名さん
写真ありがとうございます！
これは駅から歩いてきた道側から撮影したものですよね？
裏に回ってバルコニー側真正面から撮影したものだとまた違う迫力でしょうね、内覧会は12月から1月の予定と聞いていますが楽しみです。

ここは、抽選はありましたか？

>>1576 デベにお勤めさん
本当ですね！コメントいただくまで気づきませんでした…！間違えるとかあるんですね。確かにちょっとカッコ悪いです。

>>1583 通りがかりさん
そうです！駅から歩いてきた道側から撮ったものです。
別の日に線路挟んで西口から見てみましたが（←見過ぎ）、なかなか存在感ありました。
内覧会楽しみですね！

完成してみると、電車から見ても目立ちますね

完売したから検討サイトはクローズかな？