売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より 徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建
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[スレ作成日時]2018-01-04 21:32:01
そんなに余裕ですか、残り11戸から全然売れて無いですが。
プラウドも１年前は同じ様だったと思います。
キャンセルも有りましたが、今でも2戸残っていますよ。
それに、湘南ライナーの停車が怪しくなってきました。
台風の水害ニュースで川口が5メーター浸水、1週間以上水が引かないハザードマップ真っ赤地帯と広く知れ渡ったことも売れ行きに影響してるのかな。。
そんなニュース見てませんねえ。
水害被害予想の比較データーは出てるね。
川口市は危ない地域みたいだけど。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/10/19/suigai-risk-kanto
1265さん
サイトを閲覧し、載っていた数です。
公式ホームページでは、ありません。
ただ、もっと多いとなると、売り残る可能性高いですね。
南側タワー構想が具体的になってきたので、待てる人は待つのでは？。立つまで6年位あると思うけど。
公式ホームページでは何戸数残っているのかはわかりませんよね。
一階は保育所が入ることが決まったようです。
皆様、このマンションの資産価値ってどう思われますか？
川口駅東口から徒歩4分という好立地ですが、
川口駅周辺は、これからもマンションが建っていくようですし、そもそもハザードマップは真っ赤、10年後に売りたいとなった時に、果たして売れるのでしょうか。
購入を検討しているものの、一生住むというところまでは考えておらず、なかなか踏み出せずに悩んでいるので、ざっくばらんにご意見をお聞かせ頂きたいです。
専門家の意見というよりは、皆様のリアルな考えをお聞かせ頂きたいです。
資産価値を考えるなら、専門家の意見を参考にするのがベストではないかと。
よく言われるのは
①駅近 ②大手デベ ③その街ナンバー1マンション(郊外なら余計に)
①②は当てはまるけれど、③は当てはまらない。③は確実にこれから建つ栄フラッグになると思うので、数年待てるなら、そちらがよろしいのでは？
>> 1274 評判気になるさん
ハザードマップに出ている水害が起きたら、駅ナンバーワンとかに関係なく川口の資産価値は大きく損なわれるでしょうね。マンションが破壊されるとかはありませんが、ムサコレベルじゃないインフラ被害が長期間起こる可能性を行政が認めてます。
ハザードマップを気にするのなら川口市は無しでしょうね。気にしないんであれば、この物件はいいと思いますし、栄フラッグを待ってもよろしいかと。
>>1277 通りがかりさん
そうですよね、ハザードマップを気にするようであれば、そもそも掲示板で意見交換する必要性も無いでしょうし。
貴重なご意見、誠にありがとうございます。
>>1276 評判気になるさん
栄フラッグは日当たり悪いですが、駅前の利便性気にする人は日当たりをそれほど重視ししないですよ。住みかえなら無理にマンション買わない方が無難かも。どこがというよりは全体が過剰になってきているので、先行きは注意が必要です。
>>1279 マンション掲示板さん
なるほどですね、全体が過剰になってきているので、川口駅付近は住みかえを検討している人には不向きということでしょうか。
大変参考になります。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
