ザ・パークハウス 川口本町

>>1132 マンション検討中さん
外壁に埋め込んだ貝殻なんて維持費とは関係無い話ですよね？
貝殻が埋め込んであるから維持費が高くなるってどういう意味ですか？
イニシャルコストとランニングコストの違い、理解されてますか？

各階ゴミ置き場が絶対にあった方が良いとのことですが、管理費や修繕積立金を上げても欲しいかどうかは人それぞれですよ。
私は無駄な共用施設なんていらないから、
管理費と修繕積立金を抑えたいと考えているだけであって、全てを否定しているわけではありませんよ。

ホントにこのスレ、西口があと一戸になってから、何でこんなに活発なんだろ？

>>1126 口コミ知りたいさん
よほど西口の例のとこと比較されるのが嫌なんでしょう。
東口ならフラッグシップがNo1だし、今なら中古のほうが仕様も立地も良いので比較されると厳しい感じがします。新築オンリーならここも選択肢にはなると思いますけど。

東口検討者からすると西口というだけでNGな人多いと思います。またその逆に西口検討者で東口NGな人もいるとは思います。東口好きと西口好きは相性が悪いというか検討事項の価値観、優先順位が違うのでしょう。

1132さま
各階ゴミ置き場が無いことを納得した人が買えばよいのでは？
各階ゴミ置き場が作れそうなプランでもないし、空調設備にお金はかかるし、管理費も上がるし、ごみ捨てもしないようなラグジュアリーな方々が住むマンションではないと思います。

もうホントにそう思います。川口市、東口、駅近を選択する時点で、バリバリ働き組。左団扇で暮らせるなら、都内の低層マンション選択します。で、なるべく便利な仕様は欲しいけど、そんなにはいりません。ランニングコスト重視で。っていう感じがすきな人もいるのよ。

2年程前に西口の××タワーを検討しましたが、飯塚エリアはやはりビミョーだったのと、各階のゴミ置場がいやでした　大量のゴミ回収とエレベーターで同乗とかもイヤです　購入検討する際のモノサシや考え、価値観はそれぞれ違います どこが一番とかは全くナンセンスな話です　　

なんでこういう変な流れにもどる？
またあっちからのネガが掻き回してる？
阿保らしい。
ここの購入者はあちらを意識してないし、あちらの購入者もこちらを意識してない、多分そう。
お互い良い買い物したって喜んでるだけではないのかな？

このマンションの情報がほしいだけなのに、他マンションスレから流れてきたネガ落武者は全くいらない、アウト！

ネガティブ情報は時には有益、しかし、嫌がらせ目的の邪なネガはどのスレに行ったって最後はハブられるだけ。
よく考えて有益な情報交換にシフトしましょ、それが無理ならお引き取りください。

ここの議論はレベル低すぎません、、、

閑話休題
第3期になりますが、残りって後どのくらいでしょう？AやFなど、完売の間取りも出てきましたが、多めに残ってる間取りはどの辺でしょう？

私も第3期の販売状況、とても気になります。
分かる方、いらっしゃったら教えてもらいたいです。

営業さんもバレない様に書き込み必死だね。
バレてるけど、頑張って！

>>1146 匿名さん

普通の書き込みを営業扱いするあなたこそネガとバレてます。

こちらの物件は、駅から近いだけでなく歩道がゆったりしているのがいいです。
電柱の地中化はまだ導入されているところが少ないですけど、車道と歩道の区界が曖昧になりそう。
景観的にはスッキリしますけどね。

２面バルコニーのプランいい。
角住戸はあれど、なかなかありません。

不動産会社のhp見ると、残戸数15ってとこでしょうか。

>>1149 マンコミュファンさん
そんなに売れているのでしょうか。
第3期の販売状況が気になります。

>>1150 マンコミュファンさん
不動産のhpを見て、そのままの戸数です。gタイプの部屋も出たから、そのままかなーって。実際どうなんでしょうね。

>>1151 マンコミュファンさん

販売戸数が15戸というだけで、残り15戸というわけでは無いと思います。
根拠は一切無いですが、残り35戸?45戸だと思われます。

GとEはもう無くなりそうでした。
その他もあまりなかったです。2LDKも興味ありますが

>>1153 マンション検討中さん
やっぱりGとEは人気なのですね。
間取りはE、総合的にはGが良いと感じています。
検討されておられる方は急いだ方が良いと思います。

Hタイプはどうでしょうか？
高いかなぁ。。

>>1155 マンション検討中さん
坪単価が高いのと、収納が少ないですね。
寝室もクローゼットの場所が良くないので、
実際に使える面積は6畳未満、私ならGを購入します。

下手にEタイプ高層階を選ぶより、Hタイプの低層階

FGタイプは2LDKだったらいいと思うが
3LDKにしたら残念。

>>1157 検討板ユーザーさん
FGが2ldkだと残念だと思われる理由を教えてもらえますか？
もっと狭いCDなら分かりますが、FGが残念となると、このマンション全体が残念ということに繋がりますね。

>>1157 検討板ユーザーさん

どうしてでしょうか？

いいマンションだよね！
完成がたのしみ！

2LDKにしたければ、リビング横の洋室を開けておけばワイドに使えて良いんじゃないかな。
Hは少し金額が重ためですが、間取りは悪くないからそれなりに売れてる感じでしょうか。

>>1161 マンション検討中さん
金額が高すぎるんですよね。
部屋を狭くしても良いから収納増やして欲しかったです。

低層階でいいからHタイプ住みたかったが
もう埋まってた

>>1163 マンション検討中さん
不動産のhpで3階の部屋が出てたけど、そこも売れてました？

>>1164 マンコミュファンさん

先日行きましたが、キャンセルになって残ってましたよ！

>>1165 マンション検討中さん
Hって高層階も含めると、まだまだ残っている感じですか？

上はあまりないです。
下はまだ少しありましたよ！2階は売れてましたが。

高層階から売れていっているのですね。
竣工まで1年4ヶ月、もう8割くらい売れていそうな雰囲気ですね。

他のマンションの抽選落ちてここを検討しようかなと思っているのですが、川口駅・川口市に行ったことがありません。治安などよくない噂を聞きますが、実際のところどうなんでしょう。
ご存知の方、近隣の方のご意見いただければありがたいのですが。

>>1169 マンション検討中さん

川口市は蕨駅周辺がチャイナタウン、西川口駅も中国人が多いこともあり、川口駅も中国人はやや多めです。
友人の子供が小学生ですが、クラスに2から3人くらいが中国人とのことなので、15人から20人に1人くらいは中国人って感じですね。
治安は工場が沢山あった時代は最悪でしたが、最近はかなり良くなってきていて、年々犯罪の数も減っていっているようです。
これから再開発も決まってますし、湘南新宿ラインが現実的になれば駅ビルも出来るでしょうから、更に治安は良くなっていくと思いますよ。

飲み屋街の集まるそごう近辺は人の行き来も多いエリアですが、西口やこのマンション近辺は比較的静かな印象です。工場があったところを再開発しているので、0から開発された街に比べると街並みはごちゃっとしてますが、生活感があって私は好きですね。

実際に行ってみるのが1番だと思います。
比較的静かな場所なのに、駅から近いので良い印象を受けると思います。

皆さまありがとうございます

近いうちにモデルルーム行ってみます

>>1173 マンション検討中さん
どの程度が治安が良くないのかがわかりませんが、川口駅周辺に関して言えば全く治安は悪くないと思います。徒歩2-3分でスーパー、コンビニ、ドラッズストア、無印、本屋、図書館、それとそごうがありますが、マンションのエリアは暗くないのに静かです。まぁ百聞は一見にしかずです。

川口市は年々犯罪件数が減っていっていますが、
川口駅周辺は再開発の影響で発展していっていますし、更に下がっていくと思います。

昨日行きました。
残りも少なく焦ってますが、少し手が届かないかも、、、

>>1176 マンション検討中さん
どのくらい残ってました？

3ldkはあと15戸くらいだと思います。

>>1178 マンション検討中さん
そんなに売れてるんですね。
3ldkはF以外で完売の部屋はありましたか？

結構売れてたんですね。4ldkは高いですものね。

4LDKもあと3部屋くらいでしたよ

じゃあ全て合わせても20戸くらいしか残ってないということですか？
特徴無いって叩かれてた割に、かなりの勢いで売れていません？何故？立地？