ウエリス仙川調布の森に行ってみた − モデルルーム見学記

マルコス [更新日時] 2017-12-27 14:43:10

今回は京王線の仙川駅とつつじヶ丘駅、小田急線の成城学園前駅にある「ウエリス仙川調布の森」のモデルルーム見学に行ってきました。

公式ホームページ　http://www.wellith.jp/sengawa/

「概要」
■所在地　東京都調布市入間町2-28（地番）
■交通　小田急小田原線「成城学園前」駅よりバス約5分「ＮＴＴ中央研修センタ」バス停より徒歩4分
京王線「つつじヶ丘」駅よりバス約11分「ＮＴＴ中央研修センタ」バス停より徒歩4分
京王線「仙川」駅より徒歩6分の「仙川駅入口」バス停よりバス約2分「稲荷前」バス停より徒歩9分
■総戸数　155戸（他にサービス付き高齢者向け住宅131区画、食堂1区画等）
■構造・規模　鉄筋コンクリート造地上6階建
■完成　2018年12月下旬完成予定
■入居時期　2019年2月下旬予定
■予定販売価格帯　3,600万円台〜5,300万円台（100万円単位） ※権利金含む
■間取り　3LDK、4LDK
■占有面積　70.61㎡～100.40㎡
■駐車場　73台(平置2台、機械式71台)[月額使用料：13,000円～18,000円]
■駐輪場　310台（平置16台、上段109台、下段185台（スライド式））［月額使用料：100円～300円］、他レンタサイクル8台
■バイク置場　11台［月額使用料：1,000円・1,300円］
■売主　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
■施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
■販売（代理）　伊藤忠ハウジング株式会社　丸紅都市開発株式会社

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物件概要
所在地	東京都調布市入間町二丁目28番18（地番）
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅バス5分「NTT中央研修センタ」バス停から徒歩4分京王線「つつじケ丘」駅バス11分「NTT中央研修センタ」バス停から徒歩4分京王線「仙川」駅徒歩6分「仙川駅入口」バス停からバス2分「稲荷前」バス停から徒歩9分
種別	新築マンション
総戸数	155戸（他にサービス付き高齢者向け住宅131区画、食堂1区画等）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上6階建敷地の権利形態：定期借地権（存続期間 : 2089年5月まで、地代 : 9,907円（月額）、解体積立金 : 4,919円（月額）、保証金 : 237,768円（一括）※期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長はできません。※引渡時に保証金として地代の24ヶ月分を預託（期間満了時に全額返還）いただきます。保証金は販売価格に含まれません。※地代は増減する場合がございます。（概ね3年毎に改定））完成時期：2018年12月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	NTT都市開発ビルサービス株式会社

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ウエリス仙川調布の森見学紀

「道順」
ギャラリーは京王線の仙川駅にあります。
・仙川駅。
駅を背にして右方向に向かう道路を進みます。
・この道を進みます。
すぐに商店街に突き当たりますので右折します。
・ここを右折。
橋をわたり商店街を真っ直ぐ進むと、甲州街道にぶつかりますので、そこを左折します。
・甲州街道にぶつかります。
BMWの営業所やコインパーキングをすぎると、左側にギャラリーがあります。
・ギャラリー。
現地マンションへは、ギャラリーに行ったあとタクシーで案内してもらえます。
歩いていける距離ではないので、この方法が一番ベストだと思いますが、実際に購入を考える場合には、自分の足で歩いてみた方が良いと思いますが、非常に遠いことは覚悟してください。
・現地マンション建設現場。
「周辺環境」
マンションは駅から遠い場所にありますが、近くの道路を挟んですぐ住所が成城になりますので、スーパーが2件あり日常的な買い物に困ることはないでしょう。
・近所のスーパー八百幸。
成城学園前駅までいけば、駅ビルのコルティに様々なショップや飲食店も入っていますし駅周辺も買い物には便利ですが、成城なので物価は少々高いです。

仙川駅周辺には、ホームセンターの島忠のほかにも商店街がかなり充実していますし、おしゃれなショップやカフェなども多く住みやすい環境が揃っている街だと思います。
・仙川駅商店街。
「モデルルーム」
モデルルームは3LDK+MC+WIC 73.61㎡の部屋でした。
・間取り図。
玄関にあるシューズボックスは3扉あり、収納力は充分です。
オールバリアフリーではありませんが、廊下も車椅子が通れる幅になっています。
・玄関。
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入って左手にある洋室6畳には、非常に大きなウォークスルーのマルチクローゼットがあり、かなりの収納力になります。
・マルチクローゼット。
部屋も6畳あるので、ダブルベッドを置いても充分な広さがあります。
・ 6畳洋室。
向かい側にある洋室5.1畳に大きなWICがあり、子供部屋として使うには贅沢とも言えるほどの収納力です。
・洋室5畳の部屋から見たWIC.
トイレには、非常用呼び出しボタンがあり、60歳以上で申し込みをすると、緊急時に併設されている高齢者介護施設の方がきてくれるようになっています。
・トイレの緊急呼び出しボタン。
リビングへ行く扉を開けると、右側に洗面所と浴室があります。
洗面所のリネン庫も収納力が大きく、洗濯機上の収納をつけてしまうと使えなくなるので、洗濯機上部分に収納をつける必要がないほどの収納力になっています。
もう一つリネン庫が床から天井までの高さで、奥行きも深いので収納には全く問題がないでしょう。
・洗面所上部リネン庫。
浴室は1418の魔法瓶タイプの浴槽で、浴室乾燥機付きで、ここにも緊急呼び出しボタンがあります。
・浴室。
キッチンは食洗機とディスポーザーが標準装備で、3.2畳と広さも充分ですし、大きめのパントリーも付いています。
・キッチン。
リビングは12.1畳とそれだけでも充分広いのですが、続いている洋室5.5畳との仕切りであるウォールドアをあけると、17畳を超える開放感溢れるリビングになります。
・ウオールドアを開けたリビングと洋室。
ウォールドアを閉めても充分な広さがありますので、お子さんが大きくなった場合などの状況の変化によって使い分けられる作りの部屋になっています。
・ウォールドアを閉めた状態。
by 管理担当

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