プラウドシティ金町（パート2）

>>270
値引きされたことが余程悔しいし妬ましいのですね。わかります。

私もお付き合いしたくないですね。

協調性がないあらわれです。
他に検討してたマンションの掲示板もたまに見たりしますけど、ここまでえげつないのは見たこと無かったです。品性を疑います。

全体的な植樹に関してですが、よく見てみると葉が緑色で生きている木と、葉が完全に枯れている木が有ります。
同じ種類の木でも、緑色のと枯れているのとが有り、明らかに違っています。
葉が枯れている木は、植樹に失敗していて、枯れ木になっている可能性が有りますが、もしそうであればデベに植樹のやり直しをしてもらった方が良いかもしれません。
どなたか植物の植え替えに詳しい方がいらっしゃれば、植えられている木の状態を確認して頂ければ有り難いです。
暖かくなれば、また新しい葉が芽吹くのならば安心なのですが･･･。

マンションの前にファミレス出来ないかな。
でも平日は、学生のたまり場になりそうですが。

スタバのようなカフェも欲しいですね！ベロ−チェとかでもいいな。

コーヒーショップはいいですね！
敷地内にあるカフェのスペースが思いの外小さく感じたので、近くに出来たら嬉しいです。

こちらの駐車場は機械式ですか？機械式はメンテナンス代が非常にかかると聞いたことあるので。

スタバ大賛成です!!

スタバもタリーズも既に南口にあるからなあ…。
ベローチェかドトール辺りなら期待できるのでは？

そうなんですよね。でもスタバもタリーズも距離があって利用しずらい…。
マンション内のカフェは元々住戸予定だったのをカフェにしたそうで、だからかちょっと狭いですよね。焼きたてパンとかがあるのかな？それだったら嬉しいです！
また、大学が来たらカフェは必須な気がします。

リビングの間仕切り壁、撤去したいな。内覧でそう思いました。いくらくらいかかるかご存知の方いますか？

274さん。

枯れていると思われる植樹はどのあたりの部分ですか？植物に詳しくは無いですが、デベロッパに確認してもらえるか聞いてみます。

日本ショッピングセンター協会に葛飾区新宿6丁目のショッピングセンター計画がのってるよ。

http://www2.jcsc.or.jp/plan/pdf/plan0901.pdf

密かに計画あるんですね〜。何ができるか楽しみです。

２８３さん、有り難う御座います。
２７４です。

植樹が葉枯れしているのは、マンションの周囲の並木が多く、ガーデン内の木も少しその傾向が有ります。
枯れ木がそのまま植わっているのは、みっともないと思いますし、後々から植樹をし直すと、修繕積立金から捻出しなければならない場合も有るかと心配しております。

詳しく申し上げますと、

１，葉が全く無くても枝は生きていて、これから芽吹くもの。（ハナミズキなど）
２，小枝は完全に枯れているが、太い枝は生きているので大丈夫なもの。
３，太い枝も枯れていて、心配なもの。

などが有ります。
今後にどれくらいの木が復活するのかは、植木屋さんなどの専門家でなければ判断がつかないと思います。
取り越し苦労であれば良いのですが。

枯れ木に関してはなんらかの補償があるのではないかと思います。家電製品の初期不良みたいに。
長谷工とかだと芝が枯れた場合「芝枯れ補償」が付くみたいですね。

カフェはやっぱり上島コーヒーがいいな。
なんてわがまま言いませんのでマンションの前に是非誘導してください。

>>278
今週発売の週間ダイヤモンドに、マンション特集でエレベーターと機械式駐車の定期点検や修繕費についての記事が載っていました。エレベーターはメーカーメンテの場合は１機当たり６～８万円。独立系のメンテ業者だと４万円。
６基もあるので、メンテ代も考えものですね。信用のメーカーメンテか？価格の独立系メンテか？

上島珈琲、全席禁煙だとスタバよりいいですね。

建屋内のカフェは必要なしというのがみなさんの総意ですか？
運営に管理費を取られるようなら無くしたほうがいいですね。

昨日スポーツクラブがオープンしたみたいですね。
新しい施設で嬉しそうな子供たちがアベニューのまわりに沢山いました。
また、アベニューの方にクリニックも移っていましたよ！

ガーデンの枯れ木・・・確かに結構ありました。
暖かくなったら芽が出るのでしょうか、心配です。

さて、カフェについてですが、１年程前はモデルルームにてカフェで販売予定の焼きたてパンを試食させて下さってました。
打ち合わせのたびに頂けてましたが、結構おいしかったですよ♪　結構使えそうだなと我が家は楽しみにしています。

もうすぐ入居楽しみですね～！！

棟内カフェ＋ミニショップいいじゃないですか再内覧会で見ましたが、テーブル等も入り良い雰囲気でしたよ

棟内カフェが最上階なら友人が来たときなど利用したかも知れませんが、多分利用することはないですね。。。
>>291さんに同意です。

まぁもう少し様子を見てもいいのではないでしょうか♪
内容や料金にもよりますけど、意外と日中なんか利用する人多いんじゃないかと思いますけど…

新宿六丁目の生活利便地区に、気の利いたカフェも良いですが、健康ランドのような施設が出来たら最高です！

サウナで汗を流し、ヒノキ風呂や露天風呂に浸かって疲れを癒し、湯上りには食事処でビールや酎ハイを飲みながら美味しい料理を堪能しつつ、プロの歌謡ショーや演劇を鑑賞し、場内無料映画館のリクライニングの座席で映画を観る。　マッサージコーナーで体の凝りをほぐし、ゲームコーナーでは卓球やビリヤード、お子ちゃまはＵＦＯキャッチャーで好きなキャラをゲット！　暇を持て余している奥様方は誘い合って、良い社交の場になります。
夫婦喧嘩をした旦那様は、ひと晩泊まって頭を冷やす。そして帰ってから謝る(^^)

わざわざ遠くに出かけなくても、近場でストレス解消が出来る最高の場所だと思います。
リフレッシュして明日への活力を回復するためにも、是非とも誘致したいです!!!

大学性と住民、そして通り掛かりの人を対象にするなら、カフェかファミレスではないですかね。

世代的に、仕事や子育てで忙しくて隙を持て余している奥様方なんていないと思うので(^^;)健康ランドははやらなそうな気が…。

健康ランドいいですねー
この辺は温泉が無いので、できるといいなー
スポーツクラブのお風呂じゃもの足りない。
２４時間営業で休憩所とかあって・・・
サウナも色んな種類あって、岩盤浴とかあるといいなー

だったら即購入するのに～

地元民ですが

車で10分くらいのとこに天然温泉の『明神の湯』っていう落ち着いた感じのｽｰﾊﾟｰ銭湯がありますよ。

車で１０分ですか？
徒歩圏内に健康ランドほしいです。

今日、野村から金町スイミングの解体工事の通知がきていました。９月末に更地になるようですが、その後はどうなるんでしょうかね。

遠くの浦安の、ネズミーランド（笑）で歩き回って疲れるよりも、近くの健康ランドで体も心もリフレッシュする方がいいなぁ。
友達や親戚が来ても、健康ランドで一緒に楽しんだ後で泊まってもらえるし、マンションのゲストルームを借りるよりも満足してもらえそう。

>302

将来的にはマンションではないでしょうか。

スイミングクラブの跡地は、敷地面積から考えるとファミリーレストランではないでしょうか。
理科大生をターゲットに賃貸マンションもありえますが、未だ先の話しですから。

近い将来ではなさそうな気がします。

近くにまたマンションを建てても、アベニューの販売延期などを見れば金町でのマンション需要があまり高くないのがうかがえます。

スミフのタワーマンションも計画が延期されていますしね。

ﾌｧﾐﾚｽはないと思いますよ

あそこじゃ立地が悪すぎますからね

さすがに奥まったとこにﾌｧﾐﾚｽは出店しないと思いますよ

スミフはあの場所でマンション建ててもまったく売れないと思いますので、早く転売して商業施設にして欲しいです。

ｱﾍﾞﾆｭｰ売れるのかなぁ…。心配です。

スイミングクラブの跡地はコインパーキングがいいと思います。

戸数に対してガ−デンの来客用駐車場は少な過ぎる気がします。

来客用駐車場は何台でしたっけ？平置きですよね？

プラウドの近くにコインパーキングってありますか？
来客用は機械式で三台分なのですが、うちの親は機械式を使い慣れていないので、内覧会のときに説明を聞いて戸惑っていました。
また、受付で鍵を借りないといけないので何かと面倒で…。料金は安いのですけどね。
うちは車がないのでどうしても来てもらうことが多くなりそうで、近くのスーパーで買い物するにも限界が(>_<)
地元の方、駐車場情報があったら教えてくださいm(_ _)m

マンション向かいのフットサルコートの隣(ヨーカドー裏)に大きなコインパーキングがありますよ。

スミマセンそんな近くにあったんですね。あそこらへんは全部ヨーカ堂の駐車場かと思っていました。ありがとうございます！

ﾌｯﾄｻﾙｺｰﾄ横の駐車場は提携してるイトーヨーカ堂の駐車場に見えますが経営はKSC(金町ｽｲﾐﾝｸﾞｸﾗﾌﾞ)の運営会社である菱紙が管理・所有してるコインパーキングなんですよ！

なので24時間やってるし普通のコインパーキングなんですよ

通りすがりにちらっと見ただけですが、スポーツクラブの駐車場にも停められそうでしたよ。
料金がいくらかは確認出来ませんでしたが、安いと近いから助かりますよね。

312です。
今住んでいるところが遠いので土地勘がなくて。駐車場情報、ありがとうございました！安心しました。

こんにちは。
再々内覧会を終えました。修正部分の施工は綺麗に直してあったので満足です。

ただ、どんな内容かはこの掲示板では書くのが躊躇われるのですが、完全に売主側の都合により、話し合いが続いていて引き渡しが遅れそうです…。
個人的に頼んでいる業者さんには、予定通りの日にちでないと見積りの金額より上がる旨を言われていますし、引越しにしても、予定通りに引き渡しが行われないと、金額が変わってきてしまいます。
何より賃貸の現マンションの解約も不動産屋さんに通達してしまっているので、本当に本当に困っています…。

人間の手によるものに完全なものは無いことは分かっていますが、パンフレットで確認して契約した以上、基本的には、それ通りに出来ていなけれならないと思います。

納得して入居できる状態になるまで、引き渡しには応じたくないと思っているのですが、こういった完全に売主責任の事項で、引き渡しが遅れそうな方はいらっしゃいますか？

みなさま、いよいよで入居が楽しみですよね！
最近雨が多いので、引っ越しの日に雨がふらないといいなぁと思っています。
そーいえば、
金町駅から、プラウドまでの道路、工事してますね。あそこは車やバスが多いのでもう少し道が広いといいなぁと思っていましたが、どーなるのでしょうか？
美容院の方の話だと、この近辺も再開発の話は出てるらしいです。
でも、なかなかうまくはいかないようですね。。。

金町駅からヨーカドー（ＩＹ側から駅方向）までの道が一方通行にし歩道整備をする計画がありますよ。
又駅前ロータリーの整備も計画されています。

そうなんですか〜。少しずつ街並みが変わっていくのが楽しみです。予想外の建物が立ったりなど、嬉しくないこともこれからあるでしょうけど、三年後位にガラッと変わってるといいなぁなんてのんびり構えてます。