【その契約に待ったをかける】
首都圏で凄まじいマンションが竣工する 需要と供給が著しく悪化 クラッシュ
膨大な売れ残りが発生する
２割、３割の値引きは当たり前 叩き売りが始まる
暫く様子見しよう
【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/<br><br&...※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。<br>そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。<br>ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】
[スレ作成日時]2005-04-09 01:54:00
公示価格はあてにならないでしょう。
値づけ間違えることもあるようだし。
都合が悪いと、現実が間違っているといって
現実から目をそらすのも暴落派の特徴？
朝テレビでやってる星占いでしょ？
ちなみに今朝のラッキーアイテムは「各駅停車の電車」だった。ｗ
それが暴落派。
自分で決められない惨めな人生を送っているから
一発逆転・他力本願で世界の破滅を願う。
もう反転し始めたのは事実でしょ
ちょっと厳しくなってきましたね
まあ郊外に離れていけばまだまだ慌てる必要は無いとも言えるね
＞18
反転し始めた訳じゃなく、実勢では当に反転し終わってるのでは。
今思うと完全に昨年が底であり、現在はいつまで＆どこまで上昇するか
という事でしょう。
数年は郊外波及で継続されていくのでしょうが。
でも、供給過多だしな〜
暴落はしないだろうけどね。
地価が上がっても買う人が減ってくればおのずと地価は安定してくる。
それより怖いのはファンドが破綻する事のような気がする。
ファンド破綻で地価大暴落？＜なわきゃ〜ない
供給過多といっても、都心での大量供給はもう峠をこしちゃったしね。
都心でも郊外でも皆が欲しいと思うような土地の供給は
限られているんじゃない？そういうとこの地価はもっと上がると思う。
残りの地域は、、知らない。
もう都心土地がない、という傍から、新しいプロジェクトが次々出ていますね。公務員住宅も売却されるし。他方、人口は確実に減っていく。長期的には、値下がり。場所によっては暴落。とおもう。
それがいつかと言えないと情報としての意味はないね。たんなる感想文。
最後のマーケット団塊ジュニア世代が一通り家を買った後。
10年後ぐらいかな？
希望的観測でしょう、、ただの。
いや、団塊ジュニアとしては全然希望しとらんのだが。
首都圏は人口流入が続くとされている
いつまで？
購買層の物件選択レベルが上がり、立地と環境の良いところだけが価格維持か上昇
あとは暴落でしょう。
不便、不人気エリアだと、想像するのも恐ろしい。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
