買い替え検討中さん
[更新日時] 2021-07-01 09:48:09
パークホームズ浅草寿はどうですか。アクセスが良さそうです。
銀座線の田原町駅 徒歩3分は便利ですし、落ち着きある街でくらしやすい雰囲気です。
南向きの住戸となっていますが、明るさはどうですか？
定期借地権の物件ですので、価格や地代も気になります。
物件のことなど、情報交換したいです。よろしくお願いします。
所在地：東京都台東区寿二丁目11番6（地番）、東京都台東区寿二丁目3番3（住居表示）
交通：東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩3分 、都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分 、つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.49平米～71.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
竣工時期：平成29年03月竣工済
入居時期：平成30年05月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：78戸（販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む）
分譲後の権利形態：敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
土地権利／借地権種類：定期地上 借地権の期間：2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年 地代：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-25 11:43:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区寿2丁目11番6他（地番）、東京都台東区寿2丁目3番3号（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
78戸（販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：定期地上権（準共有、借地権の期間 : 2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年、地代 : 6,880円、解体準備金 : 7,820円（月額）、保証金 : 165,120円）
完成時期：2017年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浅草寿口コミ掲示板・評判
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841
マンション検討中さん
4週間で1部屋しか成約してないよ
パンダ狙いばかりか
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842
マンション検討中さん
建って2年近くたつのに、エントランスに椅子一つ無いのって変じゃないですか？
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843
匿名さん
>>842 マンション検討中さん
共有スペースが狭小だし、そう言うものだと思っていました。
それより、裏の出入り口の扉の開閉が非常に手間。ドアは中途半端な開閉方式だし、あそこも非接触キーにして欲しかった。二つのうち一つで良いので。駅への導線は駅近の裏扉が基本になると思うので、何とかならないかなぁ。
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844
匿名さん
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845
住民板ユーザーさん5
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846
マンション検討中さん
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847
匿名さん
間もなく完売です。春に向けて不動産シーズンに入ってきたのか、ここに限らず、マンションを探す人がかなり動きだしてきた気がします。
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848
住民板ユーザーさん2
反対派のサイトで貼られてる骨写真を削除出来ないのかな？
資産価値で心配
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849
匿名さん
すぐ近くのパン屋さんの「ベリカン」、食パンがメチャクチャおいしいですね！
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850
匿名さん
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851
マンション検討中さん
>>848 住民板ユーザーさん2さん
事実だからいいんじゃないでしょうか。
でもそんなことあってもこの売れ行きだから、資産価値あるでしょう。
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852
匿名さん
パンダは誰の手に渡ったのだろうか？やはりあの価格は買いだよな。
見学に行こうとしたら満席で見学できなかった。
気がつくのが遅かったです。
キャンセル待ちがあるか聞いてみようと思いますが、すでにその辺の情報をご存知の方はいませんか？
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853
匿名さん
祭りはもうおしまい。
これからは、オーナーの方の情報を待ちましょう。
賃貸情報とな転売情報とか。
次はブランズ行きましょう。
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854
匿名さん
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855
匿名さん
まだ先着順5戸が残ってるんだから、検討する人もいるでしょ。
なんで終わりってことにしたがるのやら。営業妨害になりかねない。
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856
匿名さん
>>855 匿名さん
もう、盛り上がるネタもないでしょう。
もしあれば、提供いただければと。面白ければなりますよ。
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857
匿名さん
1月も下旬になって、マンションを探す人がかなり増えています。でも、みんな「高い、高い」と言っています。この価格帯からして、これから注目される可能性は高いでしょうね。
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858
匿名さん
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859
匿名さん
最高裁で決着済みですが、ご心配な方には、販売センターに行けば、丁寧に説明してもらえます。
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860
匿名さん
何度も何度も同じURLはりつけるなんて、裁判も終わってるのによほどやることないでしょうね。
ゲンダイの記事いつまでもふりかざして恥ずかしくないないのかな。
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861
匿名さん
>>848 住民板ユーザーさん2さん
もう少しで完売ということは骨写真は影響無しという証と考えた方がいいと思う。
結局売れているのだから資産価値に影響ないのでは？
それなのに人骨、横断幕と不安がるから嫌がらせで横断幕出しっ放しにされたり、人骨が、と面白がって書き込む人がいるのでは？嫌がらせをしている相手の思うツボだと思いますよ。
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862
匿名さん
三井の販売戦略が当たったようですね。
パンダ部屋で注目が集まり、かなり購入希望者が集まったようです。
これから引っ越しラッシュになるようです。
パンダが良かったのに、販売センターが満席で入れず、「気がつくのが遅かった」という書き込みがありましたね。
パンダは終わりましたが、他の部屋を検討されている方はお早めに。今なら、ギリギリ間に合うかもしれません。
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863
匿名さん
建築基準法に基づきギリギリまでセットバックして南側の空間および日照を確保している本物件は、居住者にとって近隣マンションでは今後出ないであろう貴重な物件です。
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864
匿名さん
不動産会社にお勤めの方も買われたそうです。
資産性が安定しているということでしょう。
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865
匿名さん
>>863 匿名さん
本当に、田原町超駅近、築浅、大手デベって無いんですよね。土地がないから今後も出る可能性が低いし。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
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868
匿名さん
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869
匿名さん
FACTA 2019年2月号に
マンション問題の記事がありますね
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870
匿名さん
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873
匿名さん
>>872 匿名さん
売れ出したのは、ブランズ元浅草が本格的に販売開始してからだって。それまでは、ほとんど見向きもされていなかったから。
かなりのブランズ元浅草残念組が敗者復活かけて買っているんだよ。
わかりやすい比較対象ができると、安いと感じたんだね。
だから、ここが頑張ったわけでわない。
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874
匿名さん
>>869 匿名さん
浅草寿は建築許可も建築確認も終わっています。ルサンクとは全く状況が異なります。
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875
匿名さん
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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