パークホームズ浅草寿ってどう？

720の訂正。
郊外から都心へ流れる → 都心から郊外へ流れる だね。

購入者は住民スレ行きが基本ルールですよ

必死な持ち上げ痛み入ります

今の時代は東京新宿品川などのオフィス街にダイレクトアクセスできる沿線の方が価値が高くなります
銀座線はその点からどうでしょうか？

更に大型商業施設が隣接していて、大きな公園や病院もある某マンションが2018年のMVPに選ばれてます
デッキ直結で濡れずに駅に行けるとか
それでいて所有権で激安価格
都内捨てても生活満足度が高い郊外がウケてます

面白い例えですね。
販売センターに行けば、教えてくれることばかりですよ。
ご興味がおありなら、行ってみたらいかがですか。
販促は不要です。もう間もなくで売り切れてしまいますから。
私は、このサイトの趣旨に沿って、検討の材料を提供しているだけです。
もう一つ、話題提供を。センターでは、都心近くで販売された定借の分譲マンションの中古価格がどう推移しているか、というデータをみせてもらえます。
同じ時期に販売された周辺の所有権マンションと比べて、そんなに変わらずに値上がりしてきた、という比較表です。不動産市場全体が上昇してきたからですけどね。
関心がないならスルーしていただいて結構です。

結局、緑もあって環境が良くて広い部屋を、という郊外型の生活がいいのか、都心の利便性がいいのか、という話だと思います。
価値観の問題です。
その中間というか、オリンピックの選手村のマンションは、駅から遠いけど、再開発で暮らしやすそう、しかも距離的には都心に近くて、どうなるのか興味深い物件です。

モデルルームの販促資料鵜呑みにしてるの笑
マンション底値の2002年とかの定借の価格推移だよ。
坪200もしないやつ。

所有権、定借権限らず2018年は21世紀で1番の不動産バブルだから安い時期と比べたデータだと値上がりばかりになる
逆に高値掴みの現在に購入したマンションは将来的に値下がりのオンパレード
金利も将来的に徐々に上がり借りれるローンのハードルは上がる
更に定借は40年以上残さないと転売が難しい

今、どんなマンションを買っても高値づかみになる可能性はあります。値段がかなり上がりましたから。
どんな商品でも安く買って高く売るともうかるのは自明です。だから、リスクを避けるなら、今は買わないのが一番かもしれませんね。
ただ、その中でどうしても買うなら、どんな物件がいいかという話です。

>>728 匿名さん

貴方様ならリセールバリューのある新築で実需も考えたく場合にどのマンションを買いますか？
パークコート渋谷とか予算無視してもいいです

選手村のマンションは、価格次第で興味がありますね。

>>728 匿名さん

リスクのないところに利益なんてないですよね。

高値なのは重々理解していますが、損しないためにはより選別できる眼が要求されているのだと思っています。

むしろ…買わないことが正義だと。

数年前から検討していた人なら、ここまで買わず今買うのは完全に判断ミスだと思う。
ごく最近検討始めた人なら、中古を視野に新築はじっくり検討、いいのが出たら買うのがよい。

結局パンダ以外は割高を認めていますね

2018MＶＰマンションはリセールバリューで寿を圧倒してます

数年前から検討していて、今も賃貸で買わない30歳代半ば以降の人は定年まで買わないという決断をそろそろした方がいいかもね。

4818万の一択

抽選に外れたら他のマンション探すだけ

買いたくない人は買わなくていいと思います。
結局、その人の判断ですから。
それで得するか損するかは数年後に明らかになります。
ただ、都内で高い賃料を払い続けるのは損なだけです。
私個人の意見で言えば、パンダ部屋が明らかに割安だとは思いますが、他の部屋が割高だなんてこれっぽっちも思いません。
貸した場合の利益率は、都心にしてはどの部屋でもすごくいいでしょう。
不動産相場がこのままだとすれば、リセールバリューも悪くないはずです。

2階のパンダ部屋で陽当たり十分
リセールバリューはパンダ部屋最強よ

新たなネタとして、パンダパンダと騒ぐ粘着者が増えてきましたが。。。

最終的な結果もトレースしたいので、粘着者、購入者、購入検討者含めて、カキコミを完売後もずっとお願いします！

私も引き続きお気に入り登録を外さないでおきます。

>>739
この掲示板は完売したら閉鎖されるんだけど。
わかってる？

完売したら終わりです。
別の板でお楽しみください。

パンダが売れた結果報告で終わります
何倍になるのか？

粘着は次のネタマンに移るそうです

確かにパンダの倍率は気になりますね。

>>739 匿名さん

パンダお買い得なのは間違いない内容なんですが

>>742 マンション検討中さん

そんなこと言わずに、もっと粘着して欲しいな?。

住民板でも良いから、完売後も結果を書き込んで欲しいなぁ。

住民スレを誰も立ち上げてないわけだが

いろいろあったマンション
静かに過去を消し去りたいはず
蒸し返すのはやめましょう

明後日からもうモデルルーム始動ですね。

登録期間が随分長いね。客寄せパンダで引っ張って集客って感じかな。
先着順も価格交渉の余地があるかもね。三井もいい加減手仕舞いにしたいだろう。

>>748 匿名さん
同じ読みです
スレで人気物件工作している方がいますが、徹底的に客寄せパンダを利用していることからも2月一杯で店じまいしたい意向が伺えます
1月27日からゴングです

>>748 匿名さん

とりあえずパンダを登録して予算は4800万と伝える
パンダに外れた後でも残りの部屋を同じ価格なら買いますか？と営業からヒッソリ囁かれます
パンダは2階、でも囁かれたのは中層階だとすると資産価値では若干得したことになります
パンダ狙いが多いうちは抽選が終わるまでは完売しません
1月27日までは焦る必要がないのです

モデルルームの人に年末に話を聞いたら「ネットで2月末までに手じまいしたい、みたいなことが出ているみたいですけど、どうしてでしょうね？」と不思議そうにしていました。

>>751 匿名さん
カキコミに信憑性を求めたらダメってことですね。

カキコミ者自体がパンダカキコミと思います。

748だが、私のコメントは単なる憶測・意見であって、信憑性がどうのという問題ではない。
だが、>>751 は、もし事実でなければ虚偽のコメントということになるな。
お堅い社風の三井の営業さんがそんなネットの噂話？に言及するとは考えにくいが、どうなのだろうね。

私は聞いた話を書いているだけですし、三井の人がそう話したことがなかにか問題あるとは全く思えません。
別にあなたの書きこみを否定したいというわけではありません。
早く売り切りたい気持ちはは売り主としては当然、あるでしょうし。
いずれにしても、もうそう遠くなく完売になりますよ。

真偽は確認できないということ。

本気で検討されている方は販売センターで何でも確認してください。ネットだけでは書き込みの真偽は確認できないでしょうね。

モデルルームは明日から再開です。

>>751
>モデルルームの人に年末に話を聞いたら

年末ってやってんのかと思ったらここは25日までがんばってたんだね。
年末にMR行って、購入決めました？

マンションレビューという新築マンション比較サイトでは、パークホームズ浅草寿は台東区の39物件中、人気度が１位だそうです。

面白いサイトだね。他物件との比較口コミでは、
パークホームズ浅草寿　3勝4敗
ブランズ元浅草　5勝0敗

どうなんだろうね。

そうなんですか。何が勝ちで、どうすれば負けるのか分かりませんが、ブランズ元浅草は人気なんですね。

欲しいと思うマンションを買うのが一番ですから、ブランズ元浅草が気に入った方は、そちらを購入されれはばいいと思います。
きっといいマンションなんでしょう。
マンションコミュニティーのサイトにも何度も「でも、いい物件ですよ」といった書き込みが投稿されていますから。

>>761 匿名さん
ブランズ元浅草の人気が出れば出るほど、何もしなくてもこちらにお客が流れてきて再評価。

最寄り駅の田原町駅前にデカデカと広告おMRを出してくれているし、加えて立地と間取りはパークホームズ 浅草寿のほうが断然良い。

確かにそうですね。
多分、ブランズの方が宣伝に力を入れているでしょうから、それで関心を持って、近隣のマンションは、となった時に「こんな物件があったのか」となる可能性が高いです。

>>763 匿名さん
そう。だからアンチ ^_^はブランズを叩かないとダメ。

^_^でも、もうこっちが売り切っちゃうね。

ブランズもいいが、ルフォン蔵前というのも良さそうだね。
サンケイは台東区が好きだな。

大江戸線も悪くはないんだと思いますよ。

今日からモデルルーム再開ですね。

既にパンダ希望が殺到してますよ
抽選倍率が心配です

現地に門松が飾ってありました。新年ですね～。

>>769 匿名さん
住民の皆様の管理費から支払われているんですね。こういうイベントに使っていただけるマンションはグレードの高いマンションですね。