パークホームズ浅草寿ってどう？

>>617 匿名さん
マンションの裏口からは実質2分を切る感じです。

>>618 マンション検討中さん
ついに完売が見えてきたんですね。結局、販売開始から1年持たなかったですね。。。

大手デベ駅近で南向き採光確保している物件で希少物件。田原町では最高の物件です。

改めて考えれば、当然のことです。

定借の幻影に踊らされて、見誤った人が多いですね。

ここはお寺の土地ですか？昨今お寺さんも色々経営が厳しい時代だから、途中で売却の打診がくればラッキーですね。

銀座線は以前は上野止まりの電車が結構ありましたが、ほとんどが浅草まで行くようになり、とても便利になりました。

先着順が7戸あるんだ。しばらくかかりそうじゃないか。

>>620 匿名さん
賃貸物件用にバルク買いされたんでしょうね。

近隣から孤立してますから、やっぱり賃貸物件にするのが妥当でしょ。

販売の人に聞いたら、自分で住むために購入している人ばかりで、投資目的の人はいないということでした。暮らすのに便利だからでしょうね。

事務所用途の格安部屋は抽選になりそうだ

コンビニが近いのもいいですね。徒歩2、3分に4軒あります。

>>623 匿名さん

まだこんなこと書いてる人がいるのですね。

>>635 匿名さん

意味がわからないが。
本日更新の物件概要に先着7戸って記載されてるよ。

売れ残り部屋が7部屋あるのに事務所部屋を売りに出したのは値引きしてでも期間内に売り捌く意思

今慌てて買う人は大局が見えない人

年明けが値引き勝負

>>638 匿名さん
値引きなんてあるわけないじゃん
バカなの？

買いたい人が増えてくると、値引きを求める投稿が増える傾向にあります。

絶対に値引きがないと断言出来るのは三井の関係者だけだよ
まさか、、
それ以外は購入者の願望です
マンマニさんによるとこの時期は各デベから値引き案件が激増とのこと
モデルルーム使用とか、事務所使用とか既にかなり下げて出し始めたのは明らかなサイン

中古物件ですから、当然値引きはありでしょう。

>>641 匿名さん
昨日話してきました
値引き一円もありませんでした

三井の販売担当者に聞いてみましたが、「値引きはありません」ときっぱり言われました。完売の目通しがつきつつあるようです。

>>643 マンション掲示板さん

では貴殿は定価で高値掴みしましょう

交渉能力とタイミング次第で値引きは発生するものですから
ただし、貴殿のように定価ですんなり購入する人が7人いれば値引きないかもしれません
あと1ヶ月間の契約がどこまで消化出来るかで決まります
なんせ穴が決まってますから

>>644 匿名さん

そりゃ、今聞いたらそう答えますよ
でも、1月末まで値引きしない限り買わないをみんな貫けばどうでしょうか？
定借期間もどんどん減った家を初期入居者と同じ値段で購入って交渉の世界では歯医者です

ブランズ元浅草が全てを変えたよね。

それまではお値引きは可能だったかもしれませんね。

これからお値引きはブランズ元浅草に期待しましょう。

ネガキャン組もここはそろそろ閉鎖れるだろうから、ブランズに移ろう?。

>>645 匿名さん
定価で全然構わないですよ？
値引きしないと買えないならもっと安い物件探せばいいのでは？

安ければ買いたい人が一杯いるんでしょう。
立地や物件、間取りはいいですからね。
でも、もう間もなくで完売です。
平日もモデルルームにお客さんが結構来ていて、対応が追いつかないぐらいの感じに見えました。

>>649 匿名さん
結局ここで騒いでる人は買えない人がネガキャンしてるだけ
ほんとに買う人はここに書き込んだりせず自分の目で見て納得して買ってます

>>646 匿名さん

言ってる意味がわかりません。
売れてるなら今だろうが1月末だろうが変わらないでしょ。
1月末まで買わないとどうなるの？
あとわずかだからたいして変わらないと思うけどな。

事務所部屋が1月26日まで登録→3月引き渡し
販売終了は逆算しても長くて2月いっばいですよ？
だからそれまでに全部売り切る
素人でも分かります
これのどこがネガですか？
余程値引きを頑なに否定する人の方が回し者の書き込みにしか見えません
本気で安く買いたいならあと1ヶ月みんなが我慢するだけで実現します
相場より安く買う努力がおかしいでしわょうか？
皆さんは賞味期限間近の値引き惣菜を一度も買ったことないですか？
引っ越し時に価格交渉したこともないのですか？
金はあります。でも値引きするケチさで小金持ちになった人も世の中にたくさんいます

>>652 匿名さん
どうぞどうぞ！
結果報告だけお願いしますね。

みんなで我慢、って意味がわからない。いい部屋から売れていきます。残っている部屋があるといいですね。

>>652 匿名さん
マンションと惣菜を比較するこのしょぼさ
ここで我慢とかほんとバカだね
我慢したら下がるとか本当に思ってるなら本当におめでたい人ですね
今は下げずに在庫を保持が基本です
業者が名もない中小企業ならともかく
三井がそんなことするわけない
頭悪い投稿ムキになってして恥ずかしくないの？

残り戸数が減る中で、焦る気持ちは分かりますが、みなさん、冷静に。不毛なやりとりをしても削除されるだけです。
少しでも興味のある人は、とりあえず早めに問い合わせしてみてはいかがですか。確か、週明けからはもう年末年始のお休みに入ってしまうはずです。
待ちたい人は問い合わせした後で待ってみてはいかがでしょうか。1月末まで待って問い合わせしたら、もう本当にないかもしれません。注目されているのは間違いありませんから。

たしかに結果が全てだね

今は新築マンションが高いですよね。
マンションブロガーののらえもんさんがスムログで「新築マンション2018市況マップ」を公開していらっしゃいます。参考になります。
その中にこのマンションも登場します。
「坪280-299万円」の項目です。
同じような価格帯にどこがあるのか、と見てみると…。

八王子駅徒歩2分の「シティタワー八王子フレシア」、相模大野徒歩3分の「ザ・パークハウス相模大野」、浦和駅徒歩7分の「ザ・パークハウス浦和岸町」あたりが郊外物件ながらこのレンジに。やはり郊外でも駅前プレミアがだいぶついていて、いろいろ揃っている郊外中核都市の駅前に住めるってのは、現在だと非常に高いプライスになってしまうんですね。

と書いてあります。まあ、そうでしょうね。その後、パークホームズ浅草寿が「定借のマンションですが」という留保を付けた上で都心物件として紹介されています。

なので、利便性を考えると、実需なら悪くない選択肢だと思いますよ。同じ価格なら、郊外を選ぶか、都心部を選ぶか、という選択の話になるわけです。
モデルルームでは「郊外で探していた人が、こんなに都心て買えるんだ、と気づいて来るケースが増えました」という話を聞きました。

>>652 匿名さん
我慢できずに買ってしまう人はいると思うので、我慢している間に良い部屋がなくならなければいいですね。

ただ、三井は2月末までに何が何でも売り切ると言ってたのですか？
何が何でもという2月売り切りが前提というのが652さんの推測だったら、待っても何も起こらない可能性もありますよ。そのへんは重要だから確認した方がいいと思います。

仮に値引きがないなら事務所使用部屋の4818万は最後のパンダ部屋です
安く買うラストチャンスになるため倍率は高くなる？

確かにラストチャンスかも。
近々見学に行ってきます。

>>661 匿名さん

年内、今日がラストですよー。

公式サイトに「いよいよ最終期」とありますね。
事務所使用部屋は、4818万円なら、もし賃貸に出したら、表面利回りで6％近くいきそうですね。今時、都心の新築では極めて珍しいでしょうね。

>>663 匿名さん

わいは登録します
激戦でしょう、パンダ部屋は

販売センターでお客さんをさばききれないので、年明けは人を増員して対応するそうです。

今日予約しないで行ったら、満席で見学ができませんでした。土日は予約した方が確実のようなので年明け予約して行ってみようと思います。

みなさん、良いお年を～！

パンダ狙ってますよ

どう考えてもパンダ一択