パークホームズ浅草寿ってどう？

販売が長引くほど残存期間が短くなっていきますからね…
値引きせざるを得ないのでは。

マンションの設備とか仕様としては、ごく標準的だと思いますし、
駅までも近いですが
お値段的なものがやっぱり気になる人が多いということなのかな。
スレッドを見ていてもそういう書き込みを見かけたものですから。
田原町自体、なんとなくかっぱ橋以外のイメージがないというのも理由なのかしら。

先着順4戸になってますね
結局ほとんど売れたということでしょうか

全戸売りに出してるならそうですね。

30戸くらいしか売れてないよ！

やはり完成しているので売れ行きはきになるところです 先着順販売ということは新規販売はもうないということでしょうか

現在の入居は、10戸くらいです。
車も1台しか駐車していません。

ここかなり売れてません。

＞359
夜になっても数室しか電気が点いていませんね。30室も売れたんですか？

売れてないか、バルク売りで賃貸物件になるか、どちらかですね。

田原町は住むには本当にいいところだと思います。
私も以前、このあたりに住んでいたので、駅前の飲食店街が好きでした。
これぞ下町という漢字で懐かしくなる雰囲気が心地が良かったです。
やはり、自分がいたくなる地域が一番安心できると感じました。

写真を見るとエントランスホールに座る場所さえないようですが置かれるのでしょうか

>>369 匿名さん
そうですね、立地が良いだけに、残念でした。

近くで東急不動産が分譲をはじめるようですね
所有権価格でここの1割増しぐらいならなら東急を買います

>>370 マンション検討中さん
エントランスの床と壁は、養生シートが貼られていて、まだ引っ越しモードですね。

5月から入居開始のわりには、まだ入居数少ない感じがします。やはり、反対運動している家の影響があるのかな？

マンションを見に行くたびに反対運動の人に睨まれる。
個人的に外観を見に行っただけなのに睨まれる。
いい物件なのに三井さん何とかしてよ。

>>372 マンション検討中さん
どっちも買えないくせに買えないやつが何言ってんだ

>>375 検討板ユーザーさん
誰に睨まれてんだ
適当なこと言うな

>>375 検討板ユーザーさん
やっぱり、孤立していますよね。

>>375
建設中は反対運動をしている女性を見かけましたが、最近は全然見ませんよ。というよりあのマンションに出入りする人を見たことないです。

検討者が事実を記すと途端に反対派が打ち消しにかかる。
そんなにデベから金を巻き上げたいのか。
三井は法律に則って建設してるんだから馬鹿な反対派には屈しないでほしい。

売れていないのは反対運動のせいではないと思うけど？

睨んでたのどんな人でしたか？

>>381 ご近所さん
やっぱり定借だから？
ディスポーザーが無いのは残念だけど。。。
ここの売りは、都心に近いところじゃないかな。近隣の住環境的には、万人受けするわけではないけれども、コアな都心マニアは一定数居ると思う。

資料もらって色々計算すると、定借だけ地代や解体積立金等考慮すると固定資産税分差し引いてもさほど安くもないという結論になりました。

>>384 マンション検討中さん
因みにどこの部屋で試算しました？

現地モデルルームは、８月は半分くらいはお休みになってしまうようです。
住民に配慮しているのかもしれません。

ここで一番近いスーパーって浅草ROXの西友なのかなぁ。
マンションの周り自体は
スーパーマーケットはないようですので、普段の買い物はちょっと歩いて行かねばということなんでしょう。

大手デべの夏休みは大体どこもそんな感じ。

浅草ROXが600mほどの距離にあって、さらに24時間営業のスーパーが入っているようですね。
ただ行った事がないためわかりませんが、値段とか品数とかはどのような感じでしょうか？
良さそうな店舗ならかなり重宝しそうなところですが。

夕方7時ごろ見ましたが窓の明かりは三割ぐらいしかついていなかったです

>386
昔は、今のAPAホテルに、赤札堂があって会社の帰りに寄れて便利だった。

住人があまり居ないよいですが、管理組合は通常通り結成されるんでしょうか。数少ない住人だと役員しなきゃならない頻度が増えますね。

ROXは最近すたれてますが、ドンキ出来たので便利な街ですよ！

蔵前、上野、浅草等、魅力的なコンテンツがあるのは間違いないと思います。

定借に慣れてない方、理解していない方は、気をつけた方が良い。

所用に比べて、気にするポイントは多い。

CFを考える方は、とにかく売り時、賃貸のタイミングを敏感に意識すること。楽しては儲かりません。

このあたりの物件にしては間取りも広く確保している印象があります。
浅草にもよいマンションがそろってきたので、比較するのが難しくなってきた感じがあります。
後は価格と折り合いがつくかどうかです。
迷っていると、どんどん売れていくのでどこかで決断が必要なんですけどね。

夏季休業

武蔵小山 8/7-8/23
淡路町 8/6-8/24

今晩も夜8時ごろ前を通りましたが1/3も電気ついていませんでした

午後8時、このマンションの隣のマンションは半分くらいしか電気ついてませんでした。電気だけではよくわからないかな。

先日の土曜日にマンション見学に行きたくて電話をしたら、満席だと言われて見学できませんでした。25日、26日をすすめられましたが、先の日なのでとりあえず予約はしませんでした。他のマンションは断られることはなかったのですが、ここは意外と人気があるのでしょうか。

>>399 マンション検討中さん

行けば、立地の良さがわかると思いますよ。

価格が高くても良い部屋と、低価格の部屋から売れています。

もし借地でなく普通の物件でこの値段なら、
今の時期ならそこそこ魅力的。
数年前ならそれでも高すぎるけど…

強烈な反対運動がオマケについた
定期借地権物件としては高値掴みを否めない。

これほどいい物件で駅が近いとサラリーマンには非常にいい条件でしょうね。間取りも広そうな数字ですので、気になる物件です。これなら多少高くても気にならなそうなのですがどうなのでしょう。

購入目的がマッチするかどうかだと思います。

定借である以上、所有権目的なら当然やめた方が良い。

マンション裏口からだと、田原町の工事中の1番出入口が完成すれば徒歩2分程度。

https://www.tokyometro.jp/ginza/topics/20180815_182.html

目的が合えば、最高の立地。

日本橋のコレドもチャリで10分強、銀座もチャリで15分程度でつきます。