パークホームズ浅草寿ってどう？

半分弱は売れてるっぽい…

ここ、57年の間に管理費やら解体費やら滞納世帯が必ず出て、
この場合、定期借地だから解体費が優先されるだろうしスラム化しそうですね。
そんなこと考えたらどこのマンションも買えないけどさ。
営業は口が裂けても言えないだろうけどね。

半分だと最悪の管理組合になりそうですね。

>>320 匿名さん
5月下旬入居予定と書いてあるからまだ誰も引越ししていないのではないですか？

>>323
今月が５月でないなら理解できますけどね。５月上旬も終わろうとしているのに、５月入居予定の看板はおかしいですよ。

ここまで将来に不安があるマンションも珍しい。
素人でも心配になるレベル。

>>324 匿名さん

おかしくないでしょ。
5月下旬入居予定だから。
まだ下旬じゃないですよ。

今日も販売の女の人が玄関掃いていたけど、昼間から全館夜間点灯モードでした。大丈夫？

無駄は省いた方がいいと思いますよ。

消すシステムを作ったほうがいいのでは。

電球も消耗品ですからね。最近のLEDになっているんでしょうか。無駄なことは出来る限り省く方向にしてほしいんですけど。管理会社によってはそういうところはまったく、気にしないんでしょうけど。

看板には５月入居としか書いてないですね。

今日も植栽のライトや非常階段など点いています。朝は点いていなかったので、女性スタッフが来て点けたのだと思います。誰も外周など点検していなようです。管理悪すぎですね。

電気料金なども長期的に見れば、決して安いものではないですからね。きっちりと自発的に対応する意識を持っていないと、損をする結果になってしまいます。このあたりの意識は十分に自分でも対応出来るようにしておかないといけないことだとは思いますけんど。

ホームページに『管理組合結成後管理会社へ委託』と書いてあるのですが、どういう意味なのでしょうか？

管理組合は入居者で結成するのだと思います。入居者で話し合って決めてね。という事なのでしょうか？

少し心配です。

>>333
建物がデベロッパーの一棟所有から区分所有になった時点でマンションになります（簡単に言えば一戸売れた段階）。マンションの共有部分を管理するために管理組合を作らなければなりません。つまり管理会社を選定委託するためには管理組合の組合員（区分所有者）の賛成が必要なわけです。通常はデベロッパーが管理会社を決めておき、総会で追認という形になると思います。そうしないと入居前に管理会社が決まっていないため、管理員が不在になります。まだ管理員はいないようなので、区分所有者の入居が終わり、第一回総会が行われないと管理会社は決まらないのでしょうね。マンションを購入してお住まいになるなら、区分所有法やマン管法を勉強してたほうがいいですよ。

>>334 ご近所さん

結局、入居者で決める。ということですよね？？

>>335
違います。入居者＝区分所有者ではないのです。賃貸に出した区分所有者は館外オーナーと呼ばれ、総会の議決権を持っています。住んでいなくても管理組合の組合員です。ですので館外オーナーが二割を超えると管理組合の運営が難しくなります。

早々に値下げするかと思ってたが、変わらないんだな。

>>336 ご近所さん

購入者が決まるということですね。

なぜ、三井が決めないのか気になります。地域住民と揉めたのかな？とか、考えてしまいます。

>>338

管理組合が出来るまでの間、三井が管理費を負担することになるからだと思います。

>>338
334をよく読もう。
購入時に、管理組合が結成するまでは、ディべが指定する
管理会社が管理を行うことを同意する文書にサイン
させられます。
管理組合の結成は、この管理会社がお膳立てするので、
この管理会社が管理を行うという議案が出来上がります。
よほど、すごい人がいない限りは、ディべ指定の業者が
管理を行います。
管理組合結成総会で、形式上のみ購入者が管理会社を決める
ことになります。