買い替え検討中さん
[更新日時] 2021-07-01 09:48:09
パークホームズ浅草寿はどうですか。アクセスが良さそうです。
銀座線の田原町駅 徒歩3分は便利ですし、落ち着きある街でくらしやすい雰囲気です。
南向きの住戸となっていますが、明るさはどうですか？
定期借地権の物件ですので、価格や地代も気になります。
物件のことなど、情報交換したいです。よろしくお願いします。
所在地：東京都台東区寿二丁目11番6（地番）、東京都台東区寿二丁目3番3（住居表示）
交通：東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩3分 、都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分 、つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.49平米～71.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
竣工時期：平成29年03月竣工済
入居時期：平成30年05月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：78戸（販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む）
分譲後の権利形態：敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
土地権利／借地権種類：定期地上 借地権の期間：2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年 地代：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-25 11:43:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区寿2丁目11番6他（地番）、東京都台東区寿2丁目3番3号（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
78戸（販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：定期地上権（準共有、借地権の期間 : 2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年、地代 : 6,880円、解体準備金 : 7,820円（月額）、保証金 : 165,120円）
完成時期：2017年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ浅草寿口コミ掲示板・評判
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512
匿名さん 2018/11/27 13:24:46
>>511
定借が嫌って書いてある？日本語が不自由な人かな。
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513
匿名さん 2018/11/28 10:32:10
>>512 匿名さん
そのように読み取れますよ。
新築でないのも嫌なのかとも読み取れます。
もし、違うのだったら他の意味には読み取れないように文章を書いた方がいいと思います。
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514
匿名さん 2018/11/28 11:29:45
>>513
定借が嫌って書いてある？そう書いてある部分を示してもらおう。
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515
匿名さん 2018/11/28 11:59:51
>>514 匿名さん
言葉というのはそのものズバリを表現しなくても、文意を伝えることができます。国語で習ったでしょ。
ズバリを書いてなくても、そういう意味に読み取れますよとあなたは指摘されているの。
あなたは書いていないという意思表示はしているが、嫌ではありません。と明確に否定もしていないです。
でも、あなたが定借が嫌ではないというのであれば、違った文意に受け止められないようにした方がいいですよと指摘しているのです。
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516
匿名さん 2018/11/28 12:07:59
>>515
どこがそう読み取れる？
>だから定借期間が短いのね
これはここの定借期間が短い（70年が一般的の現在では短い）ということを言っている。
これをもって定借が嫌だという意味にとれる？冗談でしょ。
私はもちろん定借が嫌ではない。検討した物件も複数あるよ。
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518
匿名さん 2018/11/28 12:27:54
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519
匿名さん 2018/11/28 12:36:17
>>516 匿名さん
やっと明確に否定しましたね。
あなたが定借が嫌ではないことがわかりました。
しかしながら510には竣工1年たっての販売開始、だから定借期間が短いと書いてあるのですが516のように「70年が一般的の現在では」と書いていなかったので、70年と比較していたとは思いませんでした。文意ってなかなか伝わりませんね。
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520
匿名さん 2018/11/28 15:44:47
>>518 匿名さん
モモレジさんの文章が長いのとあなたが初投稿の人かもしれないしそうでないかもしれないから気にしているのがどういうことなのかわからないのですね。
同じ点が気になっているというのはどの部分なのかよくわかりませんね。
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521
匿名さん 2018/11/28 23:51:43
>>520
面倒くさい人だなあ（笑）
・定借としては定借期間が短め
・新築マンションとして売っているはずだが、築2年で入居で新築としてのクオリティは担保されるのか？（通常築2年の物件は未入居であっても中古扱いで2割程度は安くなる）
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522
匿名さん 2018/11/28 23:54:01
モモレジさんの記事のタイトルみればわかるでしょ。。。
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523
マンション検討中さん 2018/11/29 01:04:32
気になるということは、よいとは思ってないのですね。
それだったら気にならない物件を他でさがすために時間を使った方があなたにとってはよいのかもしれませんね。
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524
匿名さん 2018/11/29 01:10:04
>>523
心配ご無用。暇な時間に遊んでるだけだから。
自分は投資用含め複数の物件を所有（引渡し前契約済みもあり）してるし、いいのがあれば買い増しもするので広くこのサイトを利用してるだけ。
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525
匿名さん 2018/11/29 02:07:45
>>524 匿名さん
嘘っぽいな。
これ読んでる人は誰も信じていないよ。
複数物件所有しているのならマンコミ見る必要ないくらい慣れているはずだろ。
仮に遊びで投稿しているのであれば、購入経験豊富とは思えない記載内容。
経験豊富なら素人のためにモモレジさんくらい語ってくださいよ。
そこまで文才がないならもう十分あなの指摘したいことは終わってるんだからここは用無しだろ。
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526
マンション検討中さん 2018/11/29 02:16:24
>>524 匿名さん
定借物件の投資物件としてのメリットもあると思うのですが、
投資物件を複数所有しているならそのあたりの知識もあると思うので教えていただけますか？
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527
匿名さん 2018/11/29 02:22:13
>>526
初期投資が安いこと。それに尽きる。
今目をつけてるのはパークコート渋谷ザタワー。小さい部屋を買うかもしれない。
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529
マンション検討中さん 2018/11/29 02:24:36
>>527 匿名さん
あともう一つ二つあげるとしたら何がありますか？
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531
匿名さん 2018/11/29 02:28:17
>>529
>あともう一つ二つあげるとしたら
定借物件のメリットは分譲価格が安いこと、それだけでしょう。でもこれは大きい。
所有権なら買えないものが買えるからね。
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533
マンション検討中さん 2018/11/29 02:55:40
>>531 匿名さん
ありがとうございます。
ただもう少しご存知かと思いましたが、、、
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535
匿名さん 2018/11/29 03:04:49
>>534 匿名さん
逆切れかよ。
533さんはただ単に自分の感想を書いただけかもしれないのに。
533さんに教えてあげられる知識がこれ以上なければ、ないです以上終了でいいじゃん。
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537
マンション検討中さん 2018/11/29 03:28:59
>>535 匿名さん
嘘つきではないと思います。
素人の私が頼るほどの知識はなかったというだけです。
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