買い替え検討中さん
[更新日時] 2021-07-01 09:48:09
パークホームズ浅草寿はどうですか。アクセスが良さそうです。
銀座線の田原町駅 徒歩3分は便利ですし、落ち着きある街でくらしやすい雰囲気です。
南向きの住戸となっていますが、明るさはどうですか？
定期借地権の物件ですので、価格や地代も気になります。
物件のことなど、情報交換したいです。よろしくお願いします。
所在地：東京都台東区寿二丁目11番6（地番）、東京都台東区寿二丁目3番3（住居表示）
交通：東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩3分 、都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分 、つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.49平米～71.43平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
竣工時期：平成29年03月竣工済
入居時期：平成30年05月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：78戸（販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む）
分譲後の権利形態：敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
土地権利／借地権種類：定期地上 借地権の期間：2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年 地代：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-25 11:43:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都台東区寿2丁目11番6他（地番）、東京都台東区寿2丁目3番3号（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩8分
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
78戸（販売総戸数77戸、事業協力者戸数1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：定期地上権（準共有、借地権の期間 : 2013年9月1日から2075年8月31日まで約62年、地代 : 6,880円、解体準備金 : 7,820円（月額）、保証金 : 165,120円）
完成時期：2017年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ浅草寿口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
ここ住民運動すごいですよね。
三井不動産 寿 で検索すると、ちょっと引きます。
しかも定借だし相当安くないと…。
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2
匿名さん
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3
匿名
近所に住んでます。
地元なので是非検討したいのですが人骨が100体以上でてきたことは
地元では周知の事実です。
まあ、東京都内ならもっと都心に行けば戦争で無くなった方の遺体
だってごろごろあったので気にはしませんが、それよりも場所柄
やんちゃな方が多いのではと思います。それでも寿にすみ続けたい
のですけどね。お買い得な価格だといいな。結構知り合いばかりが
住んだりして。
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4
匿名さん
定借だし、隣のビルにはいまだに建設反対の横断幕があるし、せめて3LDKで4000万円台でないと。
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5
匿名さん
物件概要に今年3月完成で来年3月販売とあって「？？？」でしたが、そういう事情でしたか。
個人的にそんな土地は値段が安くても嫌ですね。
子どもがいる以上、地域や学区と関わらざるを得ませんので。
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6
匿名さん
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7
匿名さん
愉快なお隣さん物件ですね。第2のルサンクになるか見物ですね。
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8
匿名さん
>>6
リンク先の記事、画像を見ると間違いなくこの場所ですね。
いやー、何と言うべきか…
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9
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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10
匿名さん
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11
匿名
ここは、元、何が建っていた場所ですか？
民家？
人骨は、いつ位のものでしょうか？
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12
匿名さん
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13
匿名さん
ブログの内容よりもこんな好戦的な近隣住民がいることがドン引きですね。
近隣住民こぞって自分たちの街の資産価値落として何やってんすか？って感じですね。端から見る分にはおもろいですけど笑
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14
匿名さん
>>13 匿名さん
全く同感です。
しかし、投稿されている皆さんは、「パークホームズ浅草寿ってどう？」について、単純に事実を答えられてるのではないでしょうか？
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15
匿名さん
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16
匿名さん
リンク先拝見しても何が問題なのか全然ピンとこないですね。犯罪だっていうけど、何法の何条のどの構成要件を問題にしてるのか全然わからないですし、具体的にどの法令のどの規定を根拠に近隣住民に何の権限があって・売主に何の義務があって、何をしてほしいのか全然わからないっすね。
暴力団の関与とか虚偽の申請とか、証拠も何もないですし、地権者がブリッジ噛んだりデベに転売すること前提で取引する等で売主と地上げ屋が異なるケースなんて五万とあるのに、取引状況を逐一住民に説明する義務がなんであると言えるか全然説明ないですし。
こんなんじゃ頭のおかしい住民が騒いでるだけにしか見えないです。
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17
匿名さん
おっしゃる通りで、人骨やら定借やらは価格に反映されれば気にしない人が買うだけの話
個人的には感情的に騒ぎ立てるような民度の低い周辺住民の存在が致命的
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18
マンション検討中さん
近隣住民に頭おかしいのがいると、入居後もちょっとした出入りや車の一時停車を監視カメラなどで撮影されて無断でwebに公開されたり。
文京区みたく知識武装したモンスター周辺住民も嫌だが、この辺りの法律シラネ的な＊＊周辺住民は暴力沙汰もありえて本当に怖い。
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19
匿名さん
>>18 マンション検討中さん
同感です。
この物件は、正にそうですね‼︎
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20
匿名さん
浅草に程近い比較的都心部寄りの23区内でこんな民度の低い限界＊＊みたいなところがあったんですね…。怖っ。
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