来年の２月に完成予定の超高級マンションですね。
毎日のように通りかかるのですが、どのようなマンションが建つのか気に成ります。
また場所が場所だけにどんな方が住まわれるのかも気に成りますね。
チラシが入ってきますし、既にMRを見られた方はおられるのでしょうか？
売主：野村不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：
[スレ作成日時]2010-01-16 16:29:39
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252 匿名さん
同グレードの元麻布の賃料が坪１５０００円以下まで下がってること考えるとどう頑張っても坪単価６００万以下が適性市場価格やね。野村さん坪７００はいくらなんでも高すぎちゃいます？
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253 匿名さん
そうですよね。そう思います。
ただ、この物件は、ちょっと野村も頑張ってる感じがしますね。外から見た感じだけだけど。パークマンションの三田のものよりは少なくともよくできてるとおもいました。。 -
254 匿名さん
実際の部屋に入れるみたいですが、みられた方いますか？
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255 匿名さん
賃料が弱いのは一時的な要因の可能性もあるから、やはり参考になるのは、同じ麻布の高台エリアの所有権築浅低層物件である、パークマンション西麻布、パークマンション南麻布、ザハウス南麻布相場との比較につきるんじゃないかな。元大使館敷地だしヒストリーは最高だと思うけどね
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256 匿名さん
不動産はとおり一本違うだけで、随分違うからね～。
それに、同じマンションでも、いい位置取りかどうかで、
随分違うし。
まぁ、それはそうと、パークマンション西麻布は築浅ではないぞ。
パークハウス西麻布のこと？
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257 リラ
見ましたが、残りものはどうしようもない物ばかりでした。
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258 匿名さん
ああ、見てないのはよくわかったよ（爆笑）
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259 匿名さん
さすがに、実物をみれるんだったら、良ければすぐ売れるようにも思うんですよね。景気悪いっていうか、やっぱり割高なんですよね、きっと。
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260 匿名さん
ＨＰに残ってる物件だと東側に全然窓がないし、
北側に大きなバルコニーだしあれじゃ売れ残るのも仕方ないのでは？
北だと冬は全然光が入らない。 -
261 匿名さん
結局、見ることすらできない人間の僻みなのね
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262 匿名さん
景気はよくなりそうにはないので、もう少しすれば安くなるでしょうけど。。。
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264 匿名さん
インフレって....笑
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265 リラ
258さんは買えない僻みでしょうか。実際見てきましたが、二面採光の３階はいいものの景色が。検察庁長官の社宅がふさいでいますし。ただ、東南よりも西の方が静かで良さそうでした。東側は通行量が多くうるさそう。
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267 匿名さん
実物をみてよければ、そのうち売れていきますね。残念です。
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268 匿名さん
通行量って多いって。。。
脳内にしても現地くらい行けよなぁー -
269 ご近所さん
住宅地として考えると通行量は多いよ。
有栖川公園や広尾への動線になってるから人が常に歩いている。
騒音は人より車の方が問題、ここは交通量も多い。
ほとんどタクシーだから、すぐ拾えるのはメリットだけど。
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270 匿名さん
ここは価格交渉できるのでしょうか？あと数％安ければ…
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271 匿名さん
銀座―晴海間に次世代型路面電車！
今年も湾岸地域の一人勝ちになりそうです。
その辺も考えた方がよいかと。
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