プレミスト溝の口ってどうですか？

たしかに、賃貸アパートと違うし、施工会社も違うけど、心象的には、嫌よね。
売主としての施工管理もしっかりしてるのか、気になってしまう

営業さんにその辺りのことを聞いてみましたが、営業さんは大和ハウスの社員ではなく販売代理店のようで、よくわからないようでした。

たぶん問題はないと思いますが、高い買い物なのでちょっと二の足を踏んでしまいますね。。

>922

売主であるダイワハウスに確認して回答じゃないの。子供のお使いじゃないんだから。

住宅購入のベースとなる信頼が損なわれたのは致命的

>>923 　匿名さん

他のマンションでしたが、細かい質問をすると全て「売主さんに確認してみますねー」との回答でした。何かあった時に誰が責任を取ってくれるのか不安な気持ちになりました。

このマンションのすぐ近くに住んでいますが、とてもお洒落な建物なので、買えれば買いたいですが、全く手が出ない価格でした。もう少し待てば、安くなったりしますかね

契約の当事者は売り主なので一切の責任は売り主にある。判断に重要な情報は書面で確認が鉄則。口頭だけだと後で言った言わないになるのが落ち。

>>926 匿名さん

いちいち書面でください、とはさすがに言えず。知識不足な営業さんで説明が曖昧だったので、大丈夫かなぁと不安になりました。

>927

後でメイルで回答してくださいってやれば記録として残るよ。

マンションには問題ない旨の書面が届きました。

>929

それって自主検査、それとも第三者検証。自主検査だったらただの紙切れ。

２LDKで60㎡以上あるFタイプは、かなりゆとりのある広さになるのだなと思いました。
これならば、3人暮らしでも大丈夫そうに思います。
間取りがものすごく変わっているなと言う印象を受けますよね。
柱がすごく食い込んでいるので、
それに合わせて間取りを設定したのかしら。

最低価格が5850万ですか。普通の部屋で。
誰が買うの…

だれも買いません(笑)

直床ですが、音はひびきませんか？

誰か買われた方、「行ってください」と思うかもしれませんが、今行ったらサービスあるんですかね？
貴重な休みを使って行って長々と拘束された経験があるんで、なにもないのに行きたくないです。
実際どうなんでしょう。

>>934 マンション検討中さん
上の階に人が住んでるけど全く音はしない。
直床だからってあんまり関係ない気がする。。。

今どれくらい売れてますか？

貴重な休みに長々と拘束(笑)
確かにモデルルームでは脈アリの客は帰してもらえないデベロッパーもあるみたいですね。
私の体験ですが、女性1人で見に行くと比較的早々に帰していただけますし、
見学前にあまり時間がない事を伝えておくと引き止められずいいかもしれません。

長時間拘束とかするデベって特定のところだから事前に調べればわかる。

大手ではむしろ見込み客と認められないと軽くあしらわれるのが普通。

結構サービスとかないんですね。完成してると値引きしてくれるとか聞いたことあったもので。
正直この価格では検討できないので、一旦静観するしかないのかもしれません。。。

大手は完成してもすぐは値引きしないよ。狙い時は新築を謳えなくなる竣工後１年。

低層階はほとんど売れてる様子でしたよ

なお高層階

見学者をよく見かけます。

でも、夜行くと明かりがついてるところは少ないです。
見に行ってるけど買ってないということ？

この金額でここ買うなら広さ抑えて都心のマンション買うでしょ普通に。
まだ半分売れてないくらいだから、値引きしまくるんでしょうね。
場所は良いんだからもっと良いマンション建ててほしかった。

半分以上売れちゃってるんですけど～

まだ半分くらい売れてないんだ～？

ＨＰには、３３戸販売って記載あるってことは・・・・

３２戸に減ってる・・・・

31戸～　のこり約２５パーセント～！！

実際残り70くらいありますよ多分。あのマンションは値引きまだするはずだからそれまで待ったほうが良いよ

こちらは値引きするとしても竣工1年後になるのですか？
デベロッパー毎の値引き傾向をまとめたサイトだと、値引き難易度は最高ランクのSと高めだが、社内での分譲マンションの売れ残りに対する風当たりは強そう、難易度が高い中では値引きに応じやすい会社だそうです。

一般的にな次の値引きのタイミングは、新築と謳えなくなる竣工1年後だけど、不祥事続出で売れ行き落ちてるからどっかのタイミングで損切も期待できなくはない。

大手だから 少しづつ販売しても 金利負担等問題無いと思いますが 如何でしょうか？

残り50％みたいですね

まだ下がるよ

有明のプレミストも同じ

じゃあ今はまだ買わなくていいってことですね

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6327190
大和ハウスマンションの施工不良のニュースがありましたが、ここは大丈夫なのでしょうか？

当初は高いと思って見送りを決めんでいましたが、ここに限らず立地、環境が良いマンションは相当に高くなっています。あざみ野の東急マンションも坪３７０だそうです。
ここも相対的にリーズナブルな価格に近付いてきて、悩ましいです。

あざみ野のマンションのHP拝見しました。
確かに高い、、、、
けどそのまま売れるか、下がるかもわからない、、、
あざみ野の中で良い場所と、溝の口で1.5流の場所とは単純比較できないので、相対的には「安い」とはならないのでは？が率直な感想です。
相対的に安いと感じるなら、もっと売れてても良いはずですし、、、
すいません。
ものすごく所有欲をくすぐる物件ではないことが率直な感想です。

>>961 マンション検討中さん
私はあざみ野のいい場所と溝の口の1.5流の場所なら断然溝の口ですね。。。両方見たけど正直断然この物件の方が欲しい、、、悩み中です

昨日、引っ越しありました。

タ－ミナル駅徒歩圏、四方道路で日当たり良好、100世帯以上の物件って魅力的に思えるのですが。

このスレを初期から読んでみましょう。
最初はみんな期待してました。

ＨＰ上 販売個数　３１戸　→　２７戸　コツコツ売れてる～　

物件概要によれば318号室（販売対象外）は建物内モデルルームで使用中、
111号室は現地インフォメーションサロンとして使用中、
110号室は接客ルームとして使用中だそうですが、
最終的にこれらの部屋は値引きして販売されますか？

>>967 匿名さん
順調に売れてるようなのでモデルルーム家具付きで値引きなし販売ではないでしょうか？

>>967 匿名さん

されると思います！営業さんが言ってました。
ただ、最終の販売になるので時期は先になると思います。
カーペットが敷かれて、各部屋には日立のエアコン（新品）が設置されてました。

どこのマンションもあの手この手で基本的に最終的には全戸完売させるので、このマンションも最終的には全戸売れるでしょ？
なので徐々に売れて行ってること自体には特に何も感じません。