プレミスト溝の口ってどうですか？

中古含めて溝の口周辺で物件探してます
ここは溝の口駅も高津駅も使えて立地がすごく良いし、建物自体も良かったから購入したいと思ってます
駐車場が全部平置きって車出しやすいし修繕費が抑えられていいよねーー
今週話を聞きに行ったら二階はほぼ売れてる感じでしたよ、先週は沢山あったのに！
物件自体はすごくいいから住みたいんだけどなぁ
我が家も価格に悩まされる・・・
もう少し全体的に価格下がればすぐ売れるだろうにねーー

>>846 マンション検討中さん
2階は空きなかったのですか！？

＞＞847さん
２階の空きは、残り3戸みたいですね
その他の部屋は契約済と申込中と商談中で埋まってる感じですね
商談中のところはまだいけるとおもいます
２～３階は二ヶ領用水が眺められるし、６～７階あたりは景色が抜けてるから人気あるんじゃないかな　価格は高いけど

2階のまだ空いてる部屋ってどこだろう？

>>848 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
2階が凄くいいなと思ってました！！
今週行ってみますー！！！

以前モデルルーム行ったら、二階の3LDK70平米弱が6,000万程度でした。
皆さん二階、二階と仰いますが、6,000万だして、ここの二階がそんなに良いですか？
6,000万出して、まだ完売に程遠い物件を買うリスクを考えたら他にもと、個人的には思うのですが。

>>851 匿名さん
他を具体的に教えて頂きたいんですが。。。

別に擁護するわけではないけど6千万で3LDKと駅から10分の範囲と考えると都内（場所にもよるけど）では厳しいよね。溝の口の駅はアクセスも3路線（南武線、大井町線、田園都市線）が使えると考えればいいほうだと思う。
どうとらえるかは個人の自由だと思うけど、私は買いだと思ってる。

>>852 マンション検討中さん

特にここと言うわけではないです。
ただ以前ここを検討してた時に、知人にそう言われて、反論出来ず検討をやめてしまった経緯があるので、少し後悔を含めてそのように発言しました。
気を悪くされたらごめんなさい。

＞853さんに同感です。
溝の口駅前は利便性があって、ちょっと歩いたら閑静な住宅街って、
都内にはなかなか他に無いと思います。ここは高津駅も使えますし。
うちは子供も居て、夫婦共働きなのですごく良い環境だなと思いました。
料金的に１階、そして景観が良い２階３階あたりがが買いかなと思います。

溝の口のブランズやプラウドの中古も駅近で良いなと思って見ていたのですが、
ディスポーザーが無かったり、商業地域だったので、諦めたところです。

>>854 匿名さん
852です。こちらも悪意はありません。純粋に他はどこがあるのかと思った次第です。お互い物件探し頑張りましょう(^^)

みなさん6000万出せるのですか…すごいですね…。
共働きだけど贈与もないし、子供もこれから色々お金がかかることを考えると、4500万くらいまでしか出せないので中古しかないかな…。

マンマニさんがブリリアシティで15%引きをアップしてますね。
https://manmani.net/?p=22691
値下げ後のプレミスト溝の口には訪問されてないようなので誰かリクエストしないかなー

＞＞858マンション検討中さん
これのことですね。
https://manmani.net/?p=11918
プレミスト溝の口、価格発表前はかなり評価高いですね！！
駅徒歩10分圏内で100戸超はとても希少性が高いマンションだと楽しみにされてますね。

マンション評論家の方がこのようなブログを書いてらっしゃるのですね。
一通り読ませていただきましたが希少性のある好立地のマンションと評価されている中、
本来6階建てにすべきところを7階建てにしたとは、どのような意味ですか？
価格を抑える為に致し方なく7階建てにしているともあり、マンションの戸数を増やせば販売価格が安くできるのかな？と思いましたが合っていますか？

＞＞860匿名さん
おそらくそういう意味かと思います。
ここは土地の仕入れが非常に高かったようなので、そのようにしたのではないでしょうか。
今まで色々なエリアでマンションを見てきましたが、第一種低層住居専用地域につくられたマンションは、周りの環境が良い分、そういった作りのところが多かったですよ。
第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な住環境を守るために、高さ制限等が一番厳しい地域なので、なんとか階数を増やしたいのだと思います。

ここは確か第一種低層住居専用地域ではなく第一種住居地域だったはずです。しかし、土地が高かったことは間違いないと思います。

転勤族で近くの賃貸に住む者です。

皆さん書かれている通り立地は悪くはありませんが、いかんせんマンションのスペックの割に値段が高すぎてお話しになりません。

実家のある静岡でもダイワハウスのプレミストシリーズのマンションが何棟か竣工済であったり建築中であったりしますが、竣工後半年くらい経ってもまだ1／4くらいは売れ残っていたり、もうじき竣工するのに1／3程度しか売れていないなどかなり販売に苦戦している様子が伺われます。
静岡の物件もここと同様に値付けがあまりに高過ぎるからど分析します。自身も価格を知らされた時に営業マンの前で思いっきり笑ってしまいました。

ダイワハウスのマンション、昔のやつは重厚感が感じられて好きでしたが、静岡のプレミストもこの溝の口のプレミストも値段の割に安普請に見えてしまい、どうしても好きになれません。

余談ですが、静岡では4年後に静岡駅前に野村がタワーマンションを販売する計画があり、地元の富裕層の間で話題になっております。

担当の人に電話したら今日は午後が予約いっぱいと言われた。。。やはり実際の建物みれるのは大きいよね！

>>863 名無しさん

ダイワはマンション下手ですよねー
まだ比較的マンション事業の歴史が浅い