プレミスト溝の口についての情報を希望しています。
都市と自然が調和した街だといいなと考えています。
物件のことや周辺の自然環境や子育て環境について知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市高津区溝口三丁目567番（地番）
交通：東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分
東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩7分 、南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分
総戸数：120戸
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～82.34平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-12-20 14:03:25
>>541 匿名さん
23区に7000万円なら出せても、溝の口には出せないなぁという意味でした。
溝の口の相場に比べると、かなり高い印象でしたので。。
ご意見、参考になりました(*･ω･)！
失礼80平米の話だったのね。他の物件の話するのはマナー的にと思って物件名は出さない判断しました。
マンションマニアさんの情報で82平米は8000越えで70平米とかは7000万と思ってた。
間違えだったっぽいので忘れてください。
https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1011861501672427520
ここは1階で坪単価330万だし、全戸平均だったら350万行くだろうな。
このマンションは値下げをしないと完売まで４・５年かかる気がします。一般的に、販売期間が超長期にわたるマンションの、入居開始後の雰囲気、居住開始後の雰囲気、再販売のときの雰囲気はどんなようすでしょうか。ダイワでの過去のそのような事例、他の会社でのそのような事例があったら教えてもらえませんか。
買いたくても買えない
と
高すぎて買うに値しない
という考え方2通りはあると思いますよ。
僻みって表現は、短絡的というかなんというか。
軽自動車のクダリから、「買えない人僻み」になるあたりもよくわからない。
面白そうなので比喩してみます。
「シルバーリングをプラチナリングの価格で買うようなもの」
「性格がいいけど、顔はそこそこ。でも自信たっぷり。結婚相手に求める年収は2000万以上」
「定食屋だと思ってお店入ったら、フレンチ風の料理出されて、ランチに3000円かかった」
「グアム旅行に行こうと旅行代理店に行ったらハワイ行けるくらいの費用感のものしかなかった」
うーん難しい。
「縁が強くあったら」いずれも前向きに考えますよね。強くないと違和感しかない。
そんな感じです。
僻みとは違う。
公式Webサイト、立地の良さや豪華なエントランスをアピールしてるけど、いつまでたっても物件の詳細構造や専有部の設備の情報が出てこない。
普通は少なくとも販売開始時には公開されるのに。。
「都合の悪い情報はアピールしない」だとすると、土地が高い分、構造や専有部設備のコストダウンを頑張ってるんだろうなと思ってしまう。それでも高いけど。
溝の口のマンション検討してる時点で予算は6000万前後が大半。買いたくても買えないのに、金があるふりして、ケチつけてるなんて、まじウケるw金があるなら、都心にもっと良い物件ありますよ！
あと比喩はうまくなったが、まだ下手すぎる。1000円で食べれる定食屋が多い溝の口で、新しくできたレストランに行っら、溝の口価格を期待したら2000円でメニューもそこそこ、納得しないでクレーム入れる感じかな。お金があれば食べて下さい、美味しいですよ！！
宮崎台のプラウドが強気の価格で売れたので、
急行停車駅の溝の口でも強気で行けると思ってるのかも。
どっちも土地を高く仕入れて強気にならざるを得ない。
でも宮崎台は一流デベのブランドで、駅近なので
ここよりいいのかも。
溝の口のマンション検討してる時点で予算は6000万前後が大半。
これ、わかってるなら割高だって思ってるってことでしょ？
モノは普通、溝の口内での場所は85点。
90点以上だと思われる、溝の口の人気エリアの久本小学校学区から外れてますし。
モノがいいならまだしもね。
それを若干コンパクト気味で6000後半〜で言われたらね。。。
主観ですよ。私にとっては、シルバーなのにをプラチナリング価格で検討しなきゃいけないレベル。
僻みですかね。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4998万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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3LDK |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,858万円～6,998万円 |
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3LDK |
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73.16平米～75.64平米 |
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総戸数 74戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～72.57平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5900万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市片瀬５-1840-1 |
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5200万円台～9400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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61.6m2～75.24m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
