ジブンハウスの評判ってどうですか？

>>81 匿名さん

https://ameblo.jp/alivio-fam/entry-12347406229.html

ここのブログ見ると、実際建てた写真とか色々紹介されてますね
無垢の床に変更してたり、外壁もオプションに無い色になってたり、結構融通がきくんでしょうか。

そこの家は扉も変わった木材（無垢材なんでしょうか？）のものを使っていたりして、かなり個性を感じます。ここまで変えられるなら面白いですよね。
ただまあフランチャイズなので工務店によっては色々違うことも出てきそうで。あくまで参考として見ると良いんでしょうね。
オーナーさんの写真を見ると壁を壁紙でなく板敷きにしてあるのがオシャレですね。これは全部の家で対応してるんでしょうかね。

セルフ見積もりを出してからの来店ということになるので、
価格交渉などをしなくてもいいし、
本当にその価格で妥当なのか、家で調べながら見積もりを自分で出せるようになっているのは、わかりやすい。
そういうところのコストをカットして、安く作っていこう、ということなんでしょうね。
親切だと思います。

私実際にジブンハウスを導入している工務店の経営者です。まずはっきり言いますが企画住宅だからこそできる品質というものがあります。弊社は注文住宅もやっていますが、注文住宅が高いのは材料が高いからではなく、お客様の要望に合わせて毎回仕様や図面、そして材料が変わるからです。この変更や打ち合わせが少なくなれば経費はいくらでも落とせます。つまり企画化されていることで良いものを安くご提案できるわけです。弊社ではお客様にFPの家という断熱パネルで作るジブンハウスを進めております。冬が寒い地域なので。断熱パネルと樹脂サッシのペアガラスを標準にしていますが、こちらに変更される方も多いです。お客様にはコンセプトやデザインが気に入っていただけたらおススメしています。他の方のコメントにもありますが、変更は結構融通が利きます。ローコストと違ってこだわりがあるけどシンプルだから安くご提案できる部分もありますからまずは一度近くのジブンハウス加盟店に行ってみるのもいいかもしれません。

>>86 坪単価比較中さん
施工事例やいいところ、我慢ポイント、いろいろ買いてください！
お願いします。

そりゃ、慈善事業じゃないんだし、儲かる方に走るのは当然でしょ。
みんながみんな、ボランティアに熱を注いでる訳じゃない。
経営なめてる？

注文住宅が高いのは建材が高いのではなく一軒一軒仕様や図面が変わるからなのですね。
確かに打ち合わせにも人件費がかかってきますし、規格化された住宅であれば打ち合わせ時間も大幅に短縮される事だと思います。
企画住宅でも建材や品質が変わるわけでないと知る事ができてよかったです。

>>91 匿名さん
もいっかい、いちから読み直すことをお勧めします。
規格住宅でも建材や品質が変わると書いてありましたよ。

ジブンハウスは、加盟店があるようなイメージでいいんでしょうか。スマホでいろいろとやってみて、それでOKだったら
近くの加盟店に連絡、と言うかたちで。
直営店っぽいところもありますが
見てみると、基本は地域の工務店っぽいとこで請け負っているのかなと思いました。
どこでお願いするかによって異なることは基本はなさそうかな？

直営店からジブンハウスを購入しました。
住んでいるところの近く建てているところを見ていてずっと気になっていました。
実際、完成したお家を見てみると真っ白でおしゃれな四角い外観に惚れました。オープンハウスをやると知ってすぐに見に行きました。
中を見るとまず最初にびっくりしたのが玄関です。今まで見たことないくらい広かったです。
家具や、カーテン、照明もすべて付いていて、外観に合わせたインテリアコーディネートがしてあると聞きました。
ジブンハウスはお洒落な建物ですし、四角いフォルムがとても気に入っています。また、間取りもとても計算されていて使いやすいと思いました。
自分たちにはぴったりのお家です。

施主さんの希望で玄関を広く取ったんでしょうかね。（そういうのが出来るかどうか分かりませんが）
ドマドマだと一階の床はほぼコンクリート敷きで土足仕様っぽいです。
こういう家を初めて見ましたが住み心地はどうなのでしょうね。夏は涼しそうな反面、冬は下から冷気が上がってきそうで。
家具が付いてるのは良いですね。専門のコーディネーターの方とか付いてるんでしょうか。

営業受けたがムリだと感じた
安そうに見えて金額は他社と比べ結果高い
企画系住宅だからしょうがないが仕様は低い
VRはオマケ程度...

>>96 匿名さん
結果高い詳細希望します

>>97 通りがかりさん
同業他社が因縁吹っかけてるんじゃなかろうか。

商品紹介では写真と標準的な設備程度が出ているかと思えば、構造の詳細なデータやサッシ、断熱材、給湯器の号数まで書いてありました。
基本情報には価格も公開されていますし、公式サイトだけでここまで確認できるのはいいですね。
床材はオリジナルのフローリングだそうですが、無垢材なんでしょうか？

和室をつけて4LDKにしたいのですが、オプションに出てきません
和室はいくらかわかる方いませんか？

>>100 匿名さん
値上げ前の価格で１００万円くらいだったと思います。

>>100 匿名さん
あ、和室の上はベランダになります。

>>102 匿名さん
ありがとうございます！
今は値上がりしているんですね泣
調べてもあんまり情報がないので、ありがとうございます！

誰か建てた方いないかなぁ？

>>103 匿名さん

現在建設中で、来月引き渡しなのですが、1F居室ユニット+2Fバルコニー（窯業系サイディング）は121万円でした。
外壁がガルバの場合、差額分さらに増額するかと思います。

HPのオプションだと、載ってないオプションが多くてちょっと不親切ですよね。

>>105 評判気になるさん

建設中なんですね！
羨ましいです！
オプションはHPより沢山あるみたいですが、いかがですか？
ジブンハウスのデザインが大好きで毎日HP見てます笑
VRで見る床や設備は標準だったりするのかな？

>>106 匿名さん
シンプルモダンなデザインは僕も好きです。
床の色などはVRと直接見るのでは色が違う感じですね。
僕は79A+1roomのアンティコですが、階段だけジャポネの色に変えてもらいました。

>>99 匿名さん
床は無垢では無くシートフローリングですね
ブログとかでジブンハウスでも無垢に変更しているパターンはありましたが

>>108 評判気になるさん

アンティコ、いいですよね～^^*
VRだと、トイレやお風呂がよく見えないですけど、大手のものなんですかね？
本当に羨ましいです^^

>>109 匿名さん
トイレ、お風呂、キッチンはLIXILでした。
トイレはオプションでタンクレスに出来たり、お風呂は断熱浴槽にグレードアップする事も可能です。

窓や玄関ドアはYKKapです。
窓をエクセルシャノンに変えたかったのですが、規格住宅なので会社を変えるのは不可との事でした。

構造上問題無ければ、窓を増やしたり、大きさや種類の変更、勝手口をつけたり逆に窓を無くしたりも可能でした。（値段は上がりますが。）

>>110 評判気になるさん

詳しくありがとうございます！
色々と融通がきくんですね！
広い玄関や、横長の窓、ハイドアなどとてもいいと思います^^*
また何かありましたら教えてください☆

立ち上がって住んで1年。
うちだけなのかもしれませんが、ひとつどうしても我慢ならないことがあります。
ここ数ヶ月、建ててくれたところとやり取りしてますが、いっこうに解決への道筋が見えない。
ストレスからか頭皮と顔にブツブツが出来て・・・。
いい返答が提案されることを信じて待ってましたが、もう、近日中に納得いく解決策が出なければ、
損害賠償だか精神的苦痛だかで訴訟を起こして賠償金で手直ししようと思います。
ケンカすることになりましたら、改めて具体的なことを書きに来ます。

>>112 名無しさん

大丈夫ですか？？
揉めたのは
工務店と？ジブンハウスと？
良い結果になるといいですね??

最近ジブンハウスというものを知りました。
いつか自分の家を建てれたらなーと試しにシュミレーションをしてみたのですが、オプションを付けたり外したり･･･して最後に出た金額より、実際建てる時に安くなる事はありますか？
やっぱり、シュミレーションより高くなるものなのですかね？

スマホで見る以上にオプションはありますか？

>>114 名無しさん
シミュレーションで出る金額はあくまで本体価格のみで、それ以外にも仮設工事費や、地盤調査、地盤改良費、屋内外給排水工事費、建築確認申請費、住宅ローンの手数料、オール電化にする場合はエコキュート代、塀や駐車場を作るなら外構費用などなど、家本体以外にもさらに数百万単位でお金がかかります。
シミュレーションより安くなる事は皆無ではないでしょうか。

建てた後も、固定資産税や家のメンテナンス費用など結構なお金が必要になります。

それでもジブンハウスは規格住宅なので、注文住宅より比較的安い値段で建てられる点が魅力だと思います。

>>115 匿名さん
あります。
オプションについては、時期によってラインナップや値段も変わる可能性があるので、詳しくはお近くのジブンハウス取扱店に問い合わせてみるのが良いのでは、と思います。

そして、僕が建てた工務店ではオプションに無い点でも相談してみると思ってた以上に柔軟に対応していただけました。（もちろん追加費用はかかります。）

アンティコ、ジャポネ、スカンディアに加えてさらに6色追加されるそうですね
楽しみ

https://japan.cnet.com/article/35144065/?fbclid=IwAR0sx4iNgyuW0Xbyvo1g...

>>118 名無しさん
楽天を通して購入すごいですよね！
ポイントで家具とか買えちゃいますね
だけど、88シリーズ？がないのが。。

88Aを検討中で、あわよくばポイントと思っていましたがないのですね!!
色と玄関ドアセットで決められてて、選択肢が3パターンて少ないなと思ってたんで、具体的に6色は何色が追加で、リリース時期はいつなのかとても気になっています。間取りの改良点なども。色々検索してみたのですが具体的に出てこず…発表はまだ先なのでしょうか…。

ジブンハウス、本体価格に工事費がいくらくらいかかるのでしょうか？
わかる方お願いいたします。

>>112 名無しさん
私はジブンハウスで住宅を提供している工務店です。私どもではお客様に満足いただいているのですが、もし差し支えなければどのようなことに我慢ならないのか教えていただけますか？ひょっとしたら何かアドバイスできるかもしれないので！でしゃばって申し訳ありません！

ジブンハウスかゼロキューブかで迷うなぁ。

ジブンハウスは屋根がボロい
ゼロキューブは吹き抜けが暑いし寒い

実際に建てた方のお話し聞きたいです

例えば建物シミュレーションで1000万
土地が1000万だったら
これでローン諸費用やら、外構工事やら、手数料関連全て込みで、最終どのくらいなんですかね。
予算2300万で考えてるのですがやっぱり甘いですかね。
いくらぐらい考えておくべきでしょうか？
誰かお願いします！

ジブンハウスの79A＋和室つきで契約したものです。
着工開始が３月末で性能などまだわかりませんが、営業さんの対応もよく安心してます。
土地790万＋本体価格1100万程度＋工事代金(外構工事含む)＋その他諸々込で3000万程度の予定です。

＞127さん
そうすると、建物、工事で2000万近くですか？このご時世で、通常の木造住宅で2000万近くとなると、かなり割高に感じてしまいますが、、、

>>129 こんにちはさん
外構工事にもよると思います。
自分は諸費用＋外構工事で1500万ぐらいでした。
本体、諸費用、外構工事以外にプラス300万くらいは見た方がいいと思います。

こちらの性能、デザインが価格どのバランスで気に入って検討したいのですが、どのHMも総額が分かりにくくて困っています。
土地40坪弱1000万　建物31坪1500万　だと、諸経費込みで、総額おいくらくらいになるんでしょう？　余裕のある見積もりで構わないので、どなたかこちらで建てた方等で、お教え頂けないでしょうか？

諸費用、諸経費って何を想定しますか？
登記や融資に関するものや上下水道負担金は業者側としては計算できないと思うのですが、違いますか？