ジブンハウスの評判ってどうですか？

既に枠組みが決まっていて、その中で間取りはかなり自由に決められるんだったら、スマホで家造りっていうのはかなり有りと言えば有りなんだと思います。
水回りとかの位置とかは近い場所においておいたほうが、後のメンテナンスのときには楽なので、そういうアドバイスを貰いならばやっていければいいのかも。

東西南北各方向玄関に、玄関ドアもホールの広い面、狭い面、全体の間取りの反転、プラス和室の場所、規格の中で自由度は大きいですよ。
根本的な変更は無理。てか、根本的な変更をするなら注文住宅になりますね。
安いんだし、規格の中で変更する程度で妥協出来ないと。
安いのを買う人ひどチマチマ細かいのかな。

現物を見ましたが値段のわりに悪くはなく中の上でした。
けっして下ではありませんでした。
建具はオリジナル品らしいですがトイレとかクローゼットの扉は天井いっぱいのハイドア(壁を減らすため？壁を作らなくていいように？)
で安い扉のようなグルリにプラスチックを巻いてあるタイプではなく一枚板のような仕上がりでチャチさはなかった、これだけはよかったです。
↑４９に付け加え７×９と８×８も選べてそこそこ選択肢はあるなと思いました。
ほんといい！とは言い切りませんが値段のわりにはいいと思いました。

あ、４９ではなく↑４２に付け加えです。

＞天井いっぱいのハイドア
HPに載ってる動画を見ると実物が確認できますね。
動作はスムーズにできますか？子供だと力が足りずにちょっと手こずるのかしら。
ハイドアが多用されてると耐震性についても気になりましたが、
室内の動画を見ると小さい壁がいくつもあるのでこういったところで丈夫さを上げているってことでしょうか。

平屋の家、価格帯も抑え目で良さそうですが広めの土地を確保しなきゃならないのが良し悪しですね。
デザインは良いと思いました。

>45
普通に滑らかスムーズでしたよ。
重みは感じませんが普通の住宅のドアでした。
図面も見ることが出来ましたよ、写真撮って帰って、ちょっと詳しい知り合いにみせたら良すぎるそうです。

！！！！！
ジブンハウス値上げしたようです！
もうないな・・・。

タカヤはジブンハウスから撤退したの？
タカヤのホームページから消えてる

>>48 匿名さん

んなローカルネタ誰も知るわけなかろう

撤退したそうですよ。
値上げのせいでもめたみたいです。



なんて返答を期待してたのかな。
どこのどんな会社かも知りません。

マンション希望でしたが、モデルハウスを見学して決めました。（79+和室）
予算を大幅にオーバーすることがなく、単純にマンションより広かったのと、
シンプルで、飽きの来なそうなデザインが決め手でした。

大手ホームメーカーの住宅展示場にも行きましたが、全体的に大きな違いを
感じなかったですし、耐震（耐震等級３）・断熱性能などは、むしろいいと感じました。

選択する家の種類？（ジャポネとかスカンディア）によって、玄関が決まっていたり、
選択できるタイルの色が限定的であったりと、融通を聞かせて欲しかった箇所はありましたが、
他はそのままでも全く問題なかったです。

逆にほとんどが決まっている分、打ち合わせも最小限で済みましたし、安心感がありました。
全てを自分と妻で、決めなくてはいけなかったとしたら、絶対衝突してましたね(笑)

タカヤ脱退は大きい

ナニコレ？
加盟店不動産屋とか材木屋とかばっかじゃん！
店舗たくさんあっても本業じゃないなんてね…
そりゃ全然建たないハズだわ。

>>51 口コミ知りたいさん
マジすか！
おめでとうございます！
確かに、ある程度パッケージされてるのでチマチマ細かいのが好きな方には向かないけど、そうでないザックリな私には最適だと思いました。
値上げ前のご契約ですか？値上げ後ですか？

契約したのが8月だったので、値上げ前ですね。値上げしたのは、このサイトで知りました。

値上げ前でよかったですね！
ドアとか壁色とか床とか無理を押せば違うプランのを使ってもらえるみたいですよ。
LDKと和室の壁も、筋交いがない方は削除出来て、押し入れをなくした6帖にも出来るみたいです。
何県で建てられるんでしょうか。

タカヤで建てようと思ったら10月で取り扱いを辞めたと言われました。

じゃあ、タカヤは脱退ということでおしまい！

千葉県です！

和室の押し入れなくした６畳とかもあったんですね！でも、１階部分の貴重な収納場所だから、迷ってしまうかな～(笑)　
たしかにジブンハウスを扱っている会社によって、若干のオリジナリティを出してる感じがありますよね。

>>61 口コミ知りたいさん
千葉だと地面が高そうですね。建物より高いのでは？
合わせて3000万円超えるのかな。
こちらは地方なので実家の土地に建てて予算1500万円くらいで考えてます。

土地だけで2000万円を超えてしまい、総予算を考えての「ジブンハウス」でしたからね・・・。

実家に建てられるなんて羨ましい！！

>>65 口コミ知りたいさん
まままマジすか！
こちら田舎だとものすごい広大な土地が買えそうな値段です。

>>65 口コミ知りたいさん
その後、建築は進んでますかー？

9月に出来上がって10月から住んでます。
特に不満もなく特に感動もなく普通にいいです。

70ですが初めて書きました。
上の千葉の方とは違います。

疑問です
ジブンハウスは工務店まかせにして 建ててる工程で確認とかしないんですか？

>>72 匿名さん
フランチャイズなのでそんなもんじゃないですか。

住まい作りのヒアリングとなると誰もが細かいところまで希望を伝えてくるのが実情
それにどこまで丁寧に対応できるか、予算との関係で納得いくまで詰めていけるかが作り手の実力
ネットショッピングの感覚で本当に暮しのステージを決められるのだろうか
住まいにこだわりがないのは、自分を大切にしないのと同じ

工務店相手のBtoBビジネスに素人を巻き込まないでほしい

んだんだ
3回家を建てたら満足いくとか言うけどほんとお金持ちの話だ

価値観なんて人それぞれ
お客さんが決めること

ネット上で家をカートに入れてネットショッピングのように予約するシステムがユニークですが、お遊び感覚なのかと思えば商品毎に住宅のスペックや外壁、構造材の詳細がオープンになっていて参考になりますね。
床材は全ての商品でオリジナルのフローリングとなっていますが、無垢材を使う事も可能でしょうか？

地元の工務店でジブンハウス建てる予定なのですが、オプションはホームページに載っているものより多いですね。キッチンだけでも、IHへの変更やトップやシンクを人造大理石へ変更出来たり、レンジフードや水洗金具をグレードアップ出来たり。

>>81 匿名さん

https://ameblo.jp/alivio-fam/entry-12347406229.html

ここのブログ見ると、実際建てた写真とか色々紹介されてますね
無垢の床に変更してたり、外壁もオプションに無い色になってたり、結構融通がきくんでしょうか。

そこの家は扉も変わった木材（無垢材なんでしょうか？）のものを使っていたりして、かなり個性を感じます。ここまで変えられるなら面白いですよね。
ただまあフランチャイズなので工務店によっては色々違うことも出てきそうで。あくまで参考として見ると良いんでしょうね。
オーナーさんの写真を見ると壁を壁紙でなく板敷きにしてあるのがオシャレですね。これは全部の家で対応してるんでしょうかね。

セルフ見積もりを出してからの来店ということになるので、
価格交渉などをしなくてもいいし、
本当にその価格で妥当なのか、家で調べながら見積もりを自分で出せるようになっているのは、わかりやすい。
そういうところのコストをカットして、安く作っていこう、ということなんでしょうね。
親切だと思います。

私実際にジブンハウスを導入している工務店の経営者です。まずはっきり言いますが企画住宅だからこそできる品質というものがあります。弊社は注文住宅もやっていますが、注文住宅が高いのは材料が高いからではなく、お客様の要望に合わせて毎回仕様や図面、そして材料が変わるからです。この変更や打ち合わせが少なくなれば経費はいくらでも落とせます。つまり企画化されていることで良いものを安くご提案できるわけです。弊社ではお客様にFPの家という断熱パネルで作るジブンハウスを進めております。冬が寒い地域なので。断熱パネルと樹脂サッシのペアガラスを標準にしていますが、こちらに変更される方も多いです。お客様にはコンセプトやデザインが気に入っていただけたらおススメしています。他の方のコメントにもありますが、変更は結構融通が利きます。ローコストと違ってこだわりがあるけどシンプルだから安くご提案できる部分もありますからまずは一度近くのジブンハウス加盟店に行ってみるのもいいかもしれません。

>>86 坪単価比較中さん
施工事例やいいところ、我慢ポイント、いろいろ買いてください！
お願いします。

そりゃ、慈善事業じゃないんだし、儲かる方に走るのは当然でしょ。
みんながみんな、ボランティアに熱を注いでる訳じゃない。
経営なめてる？

注文住宅が高いのは建材が高いのではなく一軒一軒仕様や図面が変わるからなのですね。
確かに打ち合わせにも人件費がかかってきますし、規格化された住宅であれば打ち合わせ時間も大幅に短縮される事だと思います。
企画住宅でも建材や品質が変わるわけでないと知る事ができてよかったです。

>>91 匿名さん
もいっかい、いちから読み直すことをお勧めします。
規格住宅でも建材や品質が変わると書いてありましたよ。

ジブンハウスは、加盟店があるようなイメージでいいんでしょうか。スマホでいろいろとやってみて、それでOKだったら
近くの加盟店に連絡、と言うかたちで。
直営店っぽいところもありますが
見てみると、基本は地域の工務店っぽいとこで請け負っているのかなと思いました。
どこでお願いするかによって異なることは基本はなさそうかな？

直営店からジブンハウスを購入しました。
住んでいるところの近く建てているところを見ていてずっと気になっていました。
実際、完成したお家を見てみると真っ白でおしゃれな四角い外観に惚れました。オープンハウスをやると知ってすぐに見に行きました。
中を見るとまず最初にびっくりしたのが玄関です。今まで見たことないくらい広かったです。
家具や、カーテン、照明もすべて付いていて、外観に合わせたインテリアコーディネートがしてあると聞きました。
ジブンハウスはお洒落な建物ですし、四角いフォルムがとても気に入っています。また、間取りもとても計算されていて使いやすいと思いました。
自分たちにはぴったりのお家です。

施主さんの希望で玄関を広く取ったんでしょうかね。（そういうのが出来るかどうか分かりませんが）
ドマドマだと一階の床はほぼコンクリート敷きで土足仕様っぽいです。
こういう家を初めて見ましたが住み心地はどうなのでしょうね。夏は涼しそうな反面、冬は下から冷気が上がってきそうで。
家具が付いてるのは良いですね。専門のコーディネーターの方とか付いてるんでしょうか。

営業受けたがムリだと感じた
安そうに見えて金額は他社と比べ結果高い
企画系住宅だからしょうがないが仕様は低い
VRはオマケ程度...

>>96 匿名さん
結果高い詳細希望します

>>97 通りがかりさん
同業他社が因縁吹っかけてるんじゃなかろうか。

商品紹介では写真と標準的な設備程度が出ているかと思えば、構造の詳細なデータやサッシ、断熱材、給湯器の号数まで書いてありました。
基本情報には価格も公開されていますし、公式サイトだけでここまで確認できるのはいいですね。
床材はオリジナルのフローリングだそうですが、無垢材なんでしょうか？

和室をつけて4LDKにしたいのですが、オプションに出てきません
和室はいくらかわかる方いませんか？

>>100 匿名さん
値上げ前の価格で１００万円くらいだったと思います。

>>100 匿名さん
あ、和室の上はベランダになります。

>>102 匿名さん
ありがとうございます！
今は値上がりしているんですね泣
調べてもあんまり情報がないので、ありがとうございます！

誰か建てた方いないかなぁ？

>>103 匿名さん

現在建設中で、来月引き渡しなのですが、1F居室ユニット+2Fバルコニー（窯業系サイディング）は121万円でした。
外壁がガルバの場合、差額分さらに増額するかと思います。

HPのオプションだと、載ってないオプションが多くてちょっと不親切ですよね。

>>105 評判気になるさん

建設中なんですね！
羨ましいです！
オプションはHPより沢山あるみたいですが、いかがですか？
ジブンハウスのデザインが大好きで毎日HP見てます笑
VRで見る床や設備は標準だったりするのかな？

>>106 匿名さん
シンプルモダンなデザインは僕も好きです。
床の色などはVRと直接見るのでは色が違う感じですね。
僕は79A+1roomのアンティコですが、階段だけジャポネの色に変えてもらいました。

>>99 匿名さん
床は無垢では無くシートフローリングですね
ブログとかでジブンハウスでも無垢に変更しているパターンはありましたが

>>108 評判気になるさん

アンティコ、いいですよね～^^*
VRだと、トイレやお風呂がよく見えないですけど、大手のものなんですかね？
本当に羨ましいです^^

>>109 匿名さん
トイレ、お風呂、キッチンはLIXILでした。
トイレはオプションでタンクレスに出来たり、お風呂は断熱浴槽にグレードアップする事も可能です。

窓や玄関ドアはYKKapです。
窓をエクセルシャノンに変えたかったのですが、規格住宅なので会社を変えるのは不可との事でした。

構造上問題無ければ、窓を増やしたり、大きさや種類の変更、勝手口をつけたり逆に窓を無くしたりも可能でした。（値段は上がりますが。）

>>110 評判気になるさん

詳しくありがとうございます！
色々と融通がきくんですね！
広い玄関や、横長の窓、ハイドアなどとてもいいと思います^^*
また何かありましたら教えてください☆

立ち上がって住んで1年。
うちだけなのかもしれませんが、ひとつどうしても我慢ならないことがあります。
ここ数ヶ月、建ててくれたところとやり取りしてますが、いっこうに解決への道筋が見えない。
ストレスからか頭皮と顔にブツブツが出来て・・・。
いい返答が提案されることを信じて待ってましたが、もう、近日中に納得いく解決策が出なければ、
損害賠償だか精神的苦痛だかで訴訟を起こして賠償金で手直ししようと思います。
ケンカすることになりましたら、改めて具体的なことを書きに来ます。

>>112 名無しさん

大丈夫ですか？？
揉めたのは
工務店と？ジブンハウスと？
良い結果になるといいですね??

最近ジブンハウスというものを知りました。
いつか自分の家を建てれたらなーと試しにシュミレーションをしてみたのですが、オプションを付けたり外したり･･･して最後に出た金額より、実際建てる時に安くなる事はありますか？
やっぱり、シュミレーションより高くなるものなのですかね？

スマホで見る以上にオプションはありますか？

>>114 名無しさん
シミュレーションで出る金額はあくまで本体価格のみで、それ以外にも仮設工事費や、地盤調査、地盤改良費、屋内外給排水工事費、建築確認申請費、住宅ローンの手数料、オール電化にする場合はエコキュート代、塀や駐車場を作るなら外構費用などなど、家本体以外にもさらに数百万単位でお金がかかります。
シミュレーションより安くなる事は皆無ではないでしょうか。

建てた後も、固定資産税や家のメンテナンス費用など結構なお金が必要になります。

それでもジブンハウスは規格住宅なので、注文住宅より比較的安い値段で建てられる点が魅力だと思います。

>>115 匿名さん
あります。
オプションについては、時期によってラインナップや値段も変わる可能性があるので、詳しくはお近くのジブンハウス取扱店に問い合わせてみるのが良いのでは、と思います。

そして、僕が建てた工務店ではオプションに無い点でも相談してみると思ってた以上に柔軟に対応していただけました。（もちろん追加費用はかかります。）

アンティコ、ジャポネ、スカンディアに加えてさらに6色追加されるそうですね
楽しみ

https://japan.cnet.com/article/35144065/?fbclid=IwAR0sx4iNgyuW0Xbyvo1g...

>>118 名無しさん
楽天を通して購入すごいですよね！
ポイントで家具とか買えちゃいますね
だけど、88シリーズ？がないのが。。

88Aを検討中で、あわよくばポイントと思っていましたがないのですね!!
色と玄関ドアセットで決められてて、選択肢が3パターンて少ないなと思ってたんで、具体的に6色は何色が追加で、リリース時期はいつなのかとても気になっています。間取りの改良点なども。色々検索してみたのですが具体的に出てこず…発表はまだ先なのでしょうか…。

ジブンハウス、本体価格に工事費がいくらくらいかかるのでしょうか？
わかる方お願いいたします。

>>112 名無しさん
私はジブンハウスで住宅を提供している工務店です。私どもではお客様に満足いただいているのですが、もし差し支えなければどのようなことに我慢ならないのか教えていただけますか？ひょっとしたら何かアドバイスできるかもしれないので！でしゃばって申し訳ありません！

ジブンハウスかゼロキューブかで迷うなぁ。

ジブンハウスは屋根がボロい
ゼロキューブは吹き抜けが暑いし寒い

実際に建てた方のお話し聞きたいです

例えば建物シミュレーションで1000万
土地が1000万だったら
これでローン諸費用やら、外構工事やら、手数料関連全て込みで、最終どのくらいなんですかね。
予算2300万で考えてるのですがやっぱり甘いですかね。
いくらぐらい考えておくべきでしょうか？
誰かお願いします！

ジブンハウスの79A＋和室つきで契約したものです。
着工開始が３月末で性能などまだわかりませんが、営業さんの対応もよく安心してます。
土地790万＋本体価格1100万程度＋工事代金(外構工事含む)＋その他諸々込で3000万程度の予定です。

＞127さん
そうすると、建物、工事で2000万近くですか？このご時世で、通常の木造住宅で2000万近くとなると、かなり割高に感じてしまいますが、、、

>>129 こんにちはさん
外構工事にもよると思います。
自分は諸費用＋外構工事で1500万ぐらいでした。
本体、諸費用、外構工事以外にプラス300万くらいは見た方がいいと思います。

こちらの性能、デザインが価格どのバランスで気に入って検討したいのですが、どのHMも総額が分かりにくくて困っています。
土地40坪弱1000万　建物31坪1500万　だと、諸経費込みで、総額おいくらくらいになるんでしょう？　余裕のある見積もりで構わないので、どなたかこちらで建てた方等で、お教え頂けないでしょうか？

諸費用、諸経費って何を想定しますか？
登記や融資に関するものや上下水道負担金は業者側としては計算できないと思うのですが、違いますか？

131です。
諸費用諸経費は色々あるとは思うのですが、土地もまだ決まって無いので、詳しくは誰にもわからないとは思いますが、僕が聞きたいのは、【私の場合は】この土地の広さで、建物本体価格はこのくらいでいくらかかりました！です。
外構は100万程度として、その他に地盤改良、水道とか、ごく一般的に皆さんが掛かる程度のもので良いんですか、【おおよそ】すらわからないものなのでしょうか？だとしたら狂った業界としか思えないのですがどうでしょうか？

>>133 通りがかりさん

どこの会社もおおよそはわかるでしょう。
でも、それを意図的に伝えずにある程度進んでから増額するやり方がまかり通っています。
特に安さを売りにする会社ほどそれが顕著で、また、安いところで建てる所得層が騙されやすいのです。

>>129 こんにちはさん
安いです。
まともに建てればそんなもんじゃ済まないです。

>>131 通りがかりさん

一般論でいうと3300万くらいになりますが、>>127のように工事代金別とは聞いたことがないのでどうなんでしょう？

>>133 通りがかりさん
私の場合は土地費用は含めず、建物本体（79A+和室）＋諸経費で2000万以上はかかりました。
長期優良住宅に対応させたり高機密高断熱化したりで、様々なオプションを追加し通常より高くなりました。（建築に携わっているので欲が出ました。）
人によって建物に求める条件や土地の状態、ローンの組み方で軽く数百万の差が出るのが建築業界です。
正直なところ、インターネットで他の人にいくらで建てたかと聞いてもあてになりません。これは狂っているのではなく、条件や環境が人によって十人十色だからです。
なのでざっくりでもいいから金額を知りたいのであれば、気軽に工務店さんに相談してみるのが手っ取り早いし分かりやすいですよ。

だいたい見積もりシミュレートで出た金額に、工事の付帯費用や諸費用を地域によって差がありますが、３００万円から４００万円程度上乗せで考えてたら家代金は出ますね。
外構などにお金がかかればシミュレート結果＋５００万円ということでしょうか。
ハウスメーカーと呼ばれる会社よりは安く、建売よりは性能がいいという感じでコスパは悪くはなさそうです。

外壁のオプション、金属サイディングが28万から50万に、、、ほぼ倍に値上がりしてる、、、そんなに上がる？浴室乾燥のオプションも数千円上がってたり、、、ほかオプションは上がってない、、、そんなもんなんですかね？上がりすぎてテンション下がりました。

東北の某工務店さんでジブンハウス建てるの検討中です…色々な施工例見たいけど、建てた人のブログとか…全然情報が少なすぎなのが残念ですよね汗
モデルハウス的なの見せてもらったけど、似てる他のキューブ型の規格住宅では間取りがダントツ気に入ってます。