プレサンス　ロジェ熊野前 に行ってみた − モデルルーム見学記

「交通」
日暮里・舎人ライナーの熊野前駅は、西日暮里へ3分、日暮里へ5分、大手町へ13分、東京へ14分、池袋へ14分、新宿へ19分と、都心へのアクセスがかなり良い場所にあります。
日暮里・舎人ライナーの乗車率が非常に高いために、最近本数も増えたようです。
都電荒川線の熊野前停留所からは東京メトロ千代田線の町屋や、東京メトロ日比谷線、京成本線の三ノ輪にもいけますので、アクセスは良い場所と言えるでしょう。

「道順」
ギャラリーは、東京メトロ千代田線と京成本線の町屋駅にあります。
東京メトロ千代田線の町屋駅の0番出口方面の改札を出ます。
・ 町屋駅0番出口方面改札。

改札を出て右方向にすぐ、サンポップマチヤという駅ビルの商業施設があるので、そこに入ります。
・ サンポップマチヤ。

その駅ビルの5階にギャラリーがあるので、公式ホームページの案内図ですぐにわかると思います。
・ギャラリー入り口。

現地マンションへは、ギャラリーのあるビルの一階を出ると都電荒川線の町屋駅前停留所があるので、そこから早稲田方面行きの電車に乗ります。
・ 都電荒川線の町屋駅前停留所。

都電荒川線の熊野前停留所で下車すると、熊野前陸橋という高架下の大きな交差点があるので、ホームを出たところにある横断歩道を左側に渡ります。
・ ホームから見た熊野前陸橋の交差点。手前にある横断歩道を左に渡ります。

渡って右側の熊野前陸橋の高架下交差点を見ると、二手に道が分かれているので左側の道を進みます。
首都大学東京方面に行く道になります。
・ 熊野前陸橋下交差点。奥に見える左側の道に入ります。

そのまま進んで行くと、左側に交番があり、その向こう側に首都大学東京があります。
・ 首都大学東京。

すぐに東京チャームという看板のある建物があるので、そこを右折します。
・ この建物の先を右折。

右折してすぐの十字路に自動販売機があり、その奥に現地マンションが見えてきますので、そこを左折します。
・ 自動販売機の奥に見えているのが現地マンションです。

駅からは非常に近いのですが、公式ホームページの地図ではよくわかりません。
都電荒川線の駅をどっちにいけばいいのかで迷うかもしれません。
グーグルマップなどを駆使して行った方が良いと思います。
・ 現地マンションエントランス。

「周辺環境」
日暮里・舎人ライナーの熊野前駅周辺には、大きなドラッグストアとホームセンターのオリンピックがあるぐらいで、ほとんど何もありません。
・ ホームセンターのオリンピック。

かなり閑静な住宅地に建つマンションで、静かで環境は良いと思います。
・ 南西側から見た現地マンション。

ホームセンターのオリンピックがあるあたりから、はっぴいもーる熊野前商店街がJRの田端駅方面に伸びていて、その商店街を10分ぐらい歩くと色々な店が出てきますので、日常的な買い物はこの商店街でするか、徒歩4分ほどのところにスーパーのライフもあり、尾久橋通りを足立区方面に行き隅田川を渡ると、島忠ホームズやケーズデンキもあり、自転車があれば田端や日暮里、町屋などにもいけますので日常生活の買い物に困ることはないでしょう。
・ はっぴいもーる商店街入り口。

近隣に大きな公園が2つあり、あらかわ遊園も近く、小学校や中学校も近いので子育て環境はいいと思います。
繁華街もなく閑静な住宅地で、首都大学東京などもあるので静かで過ごしやすい場所ではないでしょうか。

治安の面ではそんなに悪くもないようです。現地マンション近辺は閑静な住宅地なので治安の面も問題ないと思います。

「モデルルーム」
モデルルームは、3LDK+N+3WIC 71.76㎡の部屋を2LDKにしてある部屋でした。
・ 間取り図。

玄関はハンズフリーになっていて、角部屋の場合は部屋の前がポチになっているようなので、ベビーカーやお子さんの自転車や三輪車など、移動できるものは置けるようです。
玄関のシューズボックスは3扉の平均的なもので、上部に配電盤があるので全てを使える訳ではありません。
・ 玄関。

入ってすぐ右手にある洋室6.4畳には窓が2つあり、このタイプの部屋ならば南向きの窓から十分な光が入ってくるようです。
・ 6畳洋室。

この洋室にあるクローゼットがオプションで改造されていて、廊下との2WAYで入れる仕様になっていてかなり広かったです。
元々は納戸だったところを繋げて2WAYのWICにしたようです。
・ WIC.