プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>9850 マンション検討中さん
医療モールも入るんですね。
なんだかファミリー向けの店が多く入ると聞きましたよ。
フードコートとかも？

シティタワーズ東京ベイのMR行って聞いたほうが早いよ。

医療モール入るんですね。1ブロック横は近所さんですから、ここの住人にとってもメリットありそうですね！

当然フードコートも入ります。テナントは最近全て埋まったと聞きます。

なんか第2開発のところは最初はフェス？とか出店出るような感じになるらしいよ。

>>9854 マンション検討中さん
いつ頃詳細オープンになるんでしょうかね。

フードコートとか入るなら本当にファミリー向けのお店が多そうですね。
ドラッグストアとかも入るのかな？

>>9857 検討板ユーザーさん
ドラッグストアとか100均とか庶民派のショップは入ると思いますけどね。

この商業施設にどんな店舗が入るかは正直すごく大事だね。
ホテルと音楽ホールは決定として、あとはイオンスタイルね。

このあたり薬局無いから大きいマツキヨでもあるといいなぁ。あとはダイソーはTFTビルにあるからスリーコインとかあるとどうでもいいもの買いやすくて捗るんだよなぁ。

週末で販売は進みましたか？
あと何部屋残ってますか？

最上階のレストランは大人っぽい雰囲気から、所謂庶民派的なレストランになるんですかね。
プール設置から、安全面上の問題で噴水?とかになったと聞きましたが。

商業施設と一緒に、有明テニスの森駅前も規模はそこまで大きくないまでも賑わい施設できるんでしょ？

>>9854 マンション検討中さん
テナント全て埋まったんですか！
情報解禁日よりも、アルバイトとかの募集情報の方が早かったりして。笑

>>9864 マンション検討中さん
有明テニスの森駅前の再開発はいつなんでしたっけ？
ここ確か入居が2月でしたが、再開発される施設がオープンするのはオリンピック直前とか？

商業施設は4/1

twitterにはマルシェもできるって話もありますね。商業施設横の歩道のところかな？
勝どきの太陽のマルシェみたいな感じかなー。これはこれで楽しみ。

西側完売した？

>>9868 匿名さん
マルシェできるんですか！？
確か環状2号線?の通りはそういった商業関連の施設を作りたいという都の方針だったかと。

市場前にも千客万来施設や大型オフィス建設中でますます発展していくんだな。

人口が増えれば、もちろん商業施設への需要も増える訳で、商業施設もこれからどんどん増えてくるでしょう。

人口の増えすぎも良くないけどね。
武蔵小杉なんて本当に良い例。

今見えている有明の人口増加くらいでは、スミフの商業施設だけでもまかなえないよ。周辺からの集客をかなり見込まないと成立しないレベル。

>>9870 匿名さん
住友商業の敷地内のお話ですね。
たぶん商業東のプロムナードかな？そんなようなパースも見た記憶があるので。
いずれしても楽しみですね！
近隣住民でたくさん利用してなんとか維持していきたいですね。

>>9869 匿名さん
アクアコート完売。ブライトも少ないですよ。

>>9872 匿名さん
ホールで8000人規模のコンサートがあるし、有明アリーナのイベントや、体操競技場も展示場になるし、心配しなくても結構外からの人の流れは増えると思いますよ。

実はホールの8000人キャパってのが絶妙で、かなり需要あると思いますよ。

>>9874 マンション検討中さん
プラウドシティ東雲さん乙

人は来ても商業施設を使わなければ集客とは言いませんね。
カフェくらいは使うかも知れませんが、イベントやスポーツ観戦に来る客が買い物までするとは思えません。

>>9877 匿名さん
ただ湾岸線のインターチェンジも近いし、BRT開通すれば晴海辺りからの買い物客の集客も見込めるとは思う。
ゆりかもめ沿いだと豊洲ららぽーともあるから差別化が難しいところかな？

商業施設としてはテナントどこが入るかと雰囲気が大事になってくるでしょうね。

有明ってビッグサイトとテニスコートがあるだけで住むイメージなんて全くないって人が多いと思うけど、住友の商業施設がオープンして、その周りにもマンションとか賑わい施設が建ってくると、見違えるんだろうな。

個人的には個人飲食店とかが無いのが物足りなく感じますね。下町とまではいかずともお洒落なカフェとか。

フラッグ大量の落選者が決定

今から大量の電話がダイワマンに行く
コールセンター位置に付いて

さっき電話掛けたんだけど
なかなか繋がらない
殺到しちょる？？

>>9879 検討板ユーザーさん
本当にその通り。
私も有明は住む場所じゃないと思ってましたが、話を聞いているとここまで変わるとは。

豊洲の方が住みやすいでしょうけど、値段的に悩みますよね。

晴海フラッグはどう見ても、一攫千金の転売狙いが我も我もとたかっただけ。
抽選外れたからといってここには来ないでしょ。もともと急いで購入するつもりもない人たちだしね。

晴海団地から有明団地へ人が流れ込むなら、有明ダイワマンが懸命に晴海板でココ宣伝してた成果が出るか。

でもココに流れるのは、晴海もやし部屋狙いで、眺望狙いの金持ち層はスミフタワーかな。それを見越してかスミフは在庫少ないのにイースト上層売り出しせず温存してるみたい。

>>9882 匿名さん
今の豊洲は高過ぎると感じますね。
そんなこと言ったらマンション価格全てに当てはまるかと思いますけど笑
やはり3エル間取りで5000万円台はやはり魅力的ですね。

>>9882 匿名さん
いまの有明の平均坪単価は240万ちょっと。
https://tochidai.info/area/ariake/

豊洲は390万弱。
https://tochidai.info/area/toyosu/

どちらも購入できる資金があるのであれば、今の利便性で豊洲を取るか、将来に期待して有明を購入するかだね。
個人的には平均坪単価240万に対して新築でここが280万なら高くはないと感じますが。

>>9886 匿名さん
どっちも地価上がっていってるねー
ただ豊洲が11%の伸び率
この先もこのペースで伸びると見るか、失速すると見るか。
有明も伸びるとは思うけど、どこまで上がるかなー

>>9881 マンション検討中さん
あそこのMR、
(火)(水)休みじゃね？

>>9886 匿名さん
有明と豊洲でこれだけ差があるのか。
有明は今後どれくらいまで上がるんでしょうかね。

>>9889 匿名さん
坪300万くらいまでじゃないですか？豊洲超えは厳しそう。
ただ住友商業施設の具合とその他開発程度、BRTの便利具合によって変わってきそう。地下鉄が通ったら恐らく勝ち組だね。

豊洲は大化けは無いよ。
将来大化けする可能性があるのは有明。

ただ住友商業施設がどれだけウケるかが超大事。

>>9891 匿名さん
確かに豊洲はもう上限見えてくるだろうな。
有明はその分伸びしろがあるように感じる。坪300万までいってくれたらここ買ったらトントンくらいで売れる。

正直豊洲は今高過ぎるね。
その価格出すなら品川区あたりとか買った方がコスパ良さそう。

有明はこれから下がることはない（下がるとしたら都内全て下がるような状態。）から、どの程度上がっていくかが勝負だね。

それにしてもマンションマニアとその仲間達はなんで晴海フラッグに買い付けが出来るんでしょうか。あいつら単なるブロガーで相談員でしょ。どこにそんな資金力が？

自分の土地がどれだけ上がるかなんて夢想しない方が良いですよ。そういう時に限って何とかショックパート2来ますから。私は怖いです。

晴海とシティタワーズの話は他所でやってください。安い以外のプレミストの話だれかよろしく。

SUUMOの最新号にプレミスト有明の広告載ってますね。こう見ると中々良さそうです。

ここの内観良くない？
オークで柔らかーい色遣いしてるのってそう多くないから好感（選べる時期に買えばいいとか言わないで）

さっきやっとダイワ営業に電話繋がりました。MR予約殺到につき、新規のお客は一旦受付を停止したとのこと。

>>9899 匿名さん

もう23時ですけど