東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか？」についてご紹介しています。
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プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57
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プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 9451 匿名さん

    新橋まで20分くらいというか、乗車25～26分ですね。
    ドアツードアだと1時間近くかかりますね。やっぱり長いなぁ。

    • 2
  2. 9452 匿名さん

    東雲は472戸の6割くらい売れてるって。高いのに以外といってるね。プラウドブランドが強いのか、豊洲ブランドが強いのか（東雲だけど）。
    負けてられませんな。がんばれ。

    • 3
  3. 9453 匿名さん

    新橋から乗り換えだと、もっとかかるのか。

    • 2
  4. 9454 匿名さん

    >>9452 匿名さん
    豊洲から徒歩圏って売りやすいだろうねえ。

    • 2
  5. 9455 匿名さん

    >>9451 匿名さん

    ゆりかもめラクラク通勤、おすすめです。

  6. 9456 匿名さん

    >>9451 匿名さん

    乗車１０分だとしても、ドアツードアで６０分５０分になるだけですし、ラクラク通勤で待つ時間も短いのは最高ですよ。

  7. 9457 匿名さん

    >>9444
    皆さんご指摘のように沿線で完結するならかなり快適だと思う。
    新橋や豊洲から乗り換える必要があるなら除外したほうが賢明。

    • 2
  8. 9458 匿名さん

    >>9457 匿名さん

    そんなこたーない。結局は、ここより良い場所やマンションがあるかないかで決めるしかない。
    比較して検討するべきかと。

  9. 9459 匿名さん

    りんかい線もあるし、そのうちBRTも開業しますよ最初はバスらしいけど。
    地下鉄できたら、更に快適。値上がりするし。

    • 2
  10. 9460 匿名さん

    りんかい線もBRTも、徒歩でかなりかかるでしょ？

    • 2
  12. 9461 匿名さん

    ゆりかもめ通勤は、お台場勤務か、がんばって新橋汐留の駅に近いオフィスまでですね。それ以上は時間かかりすぎて苦痛でしょう。

    • 2
  13. 9462 匿名さん

    なんだかおばかばっかりで、掲示板見てるのが疲れますね笑

    新橋まで乗車時間20分で何でドアtoドアが1時間になるんですかね。笑
    そして新橋方面へのBRTもあるし、予定BRT 停留所までも徒歩2分でしょ。
    確かにりんかい線の国際展示場までは徒歩9分だから近い遠いは個人的感覚だね。

    • 4
  14. 9463 マンション検討中さん

    不発弾マンションはブランド価値を下げる要因なんだよね
    富裕層は豊洲とフラッグ王様部屋に先に取られてしまった
    ターゲットはフラッグや豊洲が買えないサラリーマン難民かな
    高くはしにくい

    • 1
  15. 9464 マンション検討中さん

    37歳年収400万なのですがここは買えますか？
    2LDKの一番安い部屋だといくらくらいなのでしょうか。

    • 1
  16. 9465 匿名さん

    >>9461 匿名さん

    そんなこたーない。らくらく快適通勤。


    ゆりかもめ、オススメです。

  17. 9466 評判気になるさん

    らくらく快適通勤くんも目障りだけど、
    頑張って汐留くんもよく分からない。20分の通勤ってかなり短くない？都内だと通勤に1時間はザラでしょ。

    • 3
  18. 9467 検討板ユーザーさん

    ブリ4は坪240くらいですかね？

  19. 9468 通りがかりさん

    ブリリアは坪290ですよ。

  20. 9469 購入者

    ブリリア4男はまだ価格出てないでしょ。

  21. 9470 評判気になるさん

    結局何戸売れたの？
    また、売れた売れた詐欺なんじゃないの？

    • 4
  22. 9471 匿名さん

    >>9469 購入者さん
    ブリリアは坪300万後半と言われてますよ。
    不発弾で色々な費用かかってますしね。

  23. 9472 検討版ユーザーさん

    >>9470 評判気になるさん
    自分で確認しなさい。
    売れてない売れてない詐欺くん。

    • 2
  24. 9473 購入者

    ここで何戸売れた？て聞く人は、直接モデルルーム行って聞けば良いじゃん。引きこもりなのか年収低すぎるのか知らないけど、こんな不特定多数が見ているところに販売状況をアップしないよ。 他の物件もそうでしょ、常識的に考えてみなさいよ。

    • 5
  25. 9474 匿名さん

    >>9466　評判気になるさん
    20分じゃなくて乗車時間25～6分ね。
    都内で、乗車時間が1時間かかる場所ってどこですか？

  26. 9475 匿名さん

    他の物件は、たいてい価格表が大々的にアップされてるよ。

    • 3
  28. 9476 匿名さん

    >>9473 購入者さん
    ここは販売状況も含めて、いろいろ情報交換する場所だと思うけど。

    • 4
  29. 9477 匿名さん

    不特定多数が見るところに販売状況をアップすると何がいけないんだろう？

    • 3
  30. 9478 マンション検討中さん

    >>9471 匿名さん

    スミフより駅遠で380万とかなら爆死します
    坪単価340万が上限

  31. 9479 匿名さん

    >>9477 匿名さん

    7614-7665参照

  32. 9480 匿名さん

    ここのマンションはとにかく駅近、BRT近、商業施設近が魅力。
    色々議論されてるけど、正直にこの立地仕様で坪280万はお買い得だと思うよ。

    • 5
  33. 9481 匿名さん

    りんかい線通勤だったら駅遠。

    • 3
  34. 9482 eマンションさん

    君たち徒歩9分を駅遠って贅沢だねー。

    • 2
  35. 9483 匿名さん

    物件概要には徒歩１０分とあるが？

    • 4
  36. 9484 匿名さん

    >>9482
    9分っていっても山手線9分とは訳が違うからｗ
    特に最近は駅近信仰がエグいからねー
    ちなみに分かって言ってるとは思うけど沿線力前提での駅近論争だからねー
    マイナー路線のカモメや臨海線は土俵にすら上がれないよ

    • 3
  37. 9485 通りすがりさん

    ＞9646さん
    頭金次第。
    一番安いところが4830万、これにローンとかもろもろの諸経費100万はかかる。
    年収400万なら、35年でローン組んだとしても
    質素倹約生活する前提で借入3600万まで。
    （年収の9倍とか借りるのは正気じゃないと思うけども）
    そもそも契約時に物件の1割は入れないとダメだし、頭金ないなら諦めてください。

  39. 9486 匿名さん

    >>9471 匿名さん

    ブリリアl4は不発弾処理でコストアップだし、4 0 0 超えるかもね。

  40. 9487 マンション検討中さん

    >>9486 匿名さん

    そしたら1期の売り出しは100部屋にも至らず延期してからの値下げで何処かのマンションと同じ道を歩む

    • 3
  41. 9488 匿名さん

    >>9487 マンション検討中さん
    どこ？

  42. 9489 eマンションさん

    ボンバーマンションはやくきてくれーー

  43. 9490 購入者
    • 2
  44. 9491 マンション検討中

    >>9487 マンション検討中さん

    グランドメゾン江古田の杜ですね
    わかります

  45. 9492 匿名さん

    ここってオリゾンマーレの別館だよね？
    渡り廊下でつながるのかな

  46. 9493 匿名さん

    オリゾン外伝です

  47. 9494 マンション検討中

    >>9490 購入者さん
    支援します。
    http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2172.html

    • 1
  48. 9495 マンション検討中さん

    >>9490 購入者さん
    豊洲市場近くに清水建設の板状計画あります
    気になります

    • 1
  50. 9496 匿名さん

    東京テレポート駅と国際展示場駅で満員になっていて有明テニスの森駅からは座れないとかいうオチはないと信じたい。

  51. 9497 匿名さん

    BRTで新橋まで20分もかかるなら、ゆりかもめと大差ないですね。。

  52. 9498 匿名さん

    >>9495 マンション検討中さん
    これですね。
    https://www.shimz.co.jp/invest/pdf/rental_toyosu.pdf

    • 2
  53. 9499 検討板ユーザーさん

    バスだから興味なかったけど、都営なんだと思いこんでた

  54. 9500 匿名さん

    >>9497 匿名さん

    20分も掛からないと思うよ。

スムログに「プレミスト有明ガーデンズ」の記事があります

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