プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

マンマニのサイト見たけどミナトフロントタワーを酷評はちょっと言い過ぎ、コンセプトや設計･仕様はむしろ誉めてる。
ただ立地･コンセプトのや割に単純に単価が高いと。安けりゃ推してたと思うよ。

こんなのも有明ライフかな。

お台場って、10年前には少しは注目されていただけに今は残念。

>>853 匿名さん
10年前ってお台場が一番人気なかった時期では？

高潮にも強いんだな。
てか、浸水エリア広過ぎ。

あーあ。
ここもペタペタ君の餌食になってしまったか。
以降、無駄な投稿でスレが消費されることが確定しました。

>>856 匿名さん

確定はしてないでしょ(^O^)

割高って印象操作出来なくなって残念だったな。

いや、あのペタペタは絶大なネガ効果をもたらしているよ。

>>858 匿名さん

じゃあネガさんの為にもペタペタ頑張るね。ネガさんの味方だよ。

ちなみに、有明は震災にも強いエリアだよ。
参考までに。

>>850の画像を見ると、スミフは厳しい。
まだ、こっちの方かな。

我が家もそうですね。
スミフみたいに高速脇は嫌だって嫁が言うので、こちらに決まるかも。スミフに比べると1000万くらい安くなりそうですし生活に余裕も出来そうですし。

長谷工なので心配していましたが、グレードも高く心配は杞憂に終わりそうです。

高潮被害も無いみたい

有明やばいね、高潮で浸水したら本当に陸の孤島になりそうですね。

>>863 匿名さん

有明は浸水しないエリアだってさ。
震災にも強いエリアだし、安いエリアでは最強な気がする。

>>863 匿名さん

陸の孤島って言うのは、陸地なのに交通が不便なエリアの事だよ。

有明はそもそも陸地だし、鉄道2路線含め交通は比較的便利なエリアかと。

有明は浸水しなくても、周りが浸水するから高潮発生時に陸の孤島になるという意味なんだけどｗ

>>866 匿名さん
ならないでしょ。
と言うか、その時には23区全部の電車が止まる。
高潮なら潮が引けば、インフラは復旧可能だしね。
ただ、浸水した家やマンションに住めるかと言うと、、、だからこそ有明は災害に強いと認識されている訳、

確かに10m以上の浸水よりは孤島のほうがまだましだね。

>>868 匿名さん

言えてる。

まあまあ、有明ライフ楽しみましょうよ。

870のお題は
「夜の１人歩きは注意しましょう。」
です。

>>871 匿名さん

超安全そうなんだけど 笑

有明ってどんなとこよ。イメージ出来る物無いの？

高潮のことばかり書きますが、有明マンションのガラスは風速60メートルを超える暴風雨を耐えれるとお考えですか？

いくらポジがいいところを挙げても、坪330で出てくる限りはリセールバリューは底辺という現実もあるんだよなぁ。

ま、それを分かって買うのは別に否定しないけどね。

>>874 匿名さん

そんなこと検討要素になりうるの？
そんなこと言い出したら家買えないよ。
地下シェルターを買った方が良いんじゃないの。

>>873 匿名さん

こう言うの知らない？
有明を代表する建物

こう言うのとか

知らんか？

コロシアムとかテニスの森もあるで

今からできるのも凄いぞ。
まずは体育館

お台場迄も歩いて行ける
家族で散歩するだけでも楽しいぞ

噂されている坪単価320〜330万が本当であった場合、近年稀にみる大コケの予感。この価格だと有明どころか豊洲の中古タワマンが選び放題で買えてしまう。西側の眺望も将来どうなるか分からず、あえてここを選ぶ理由が私には見つけられない。

>>882 匿名さん

まあ、ゆっくり販売すりゃ良いだけなので、売る方は構わないのでは？

スミフの弱点である高速脇が無くなって、1000万円安く買える訳ですし、我が家は買う予定ですよ。

今時、330万程度で高いなんて言ってたらどこも買えないでしょ。

此処より安くて良いマンションが出ない限りは安く出て来ることは無いでしょう。

駅近、商業施設隣接、高速脇でなく線路脇でもない、建物のグレードも高く、庭あり共有施設あり。

駅遠、スーパーすら無い僻地、そんな物件ですら此処より高いですよ。

犯罪も少なく、汚らしい建物も無い。
災害にも強く、将来性も高い。


ほかに良いマンションで安くて買える物件あるなら、教えてほしいよ。

「ここより安くて良いマンションがない」君、3連投！

ここより安くていいマンション

・豊洲の駅近中古
・シーサイド三兄弟
・パークタワー晴海
などなど、盛りだくさん！

>>885 匿名さん

リセールバリューについて触れてくれないと困るなぁ！

リセールバリューなど気になるの？

>>889 匿名さん
え？気にならないの？？

>>889 匿名さん

おお、ここを買う人はリセールバリューなんて全く気にしない人たちということでしたか！大変失礼しました！

住めば都ですから。

>>889 匿名さん

永住するならいいんでないの。
超割高マンション買っちゃっても、売らないなら損しないからさ。
割高なお金を支払い続けても幸せになれればそれでいいと思うよ。

残債を割らないという前提さえ守れば、それでよしと。

新築マンションで価値が上がるという発想がもはや持てない。供給が減り、中古との格差は大きくて当然。残債割れしない範囲で住みたい所に住むのが基本。お手頃な新築かつレインボーかつ近くにスーパーが条件の私にはココしかない。

>>895 匿名さん
残債割れしない範囲でもここよりリセールバリューのある物件はいくつもあるのに、選ぶ理由がない。

>>896 匿名さん
レインボー
あと買い物袋持って歩きたくないので足元にスーパーだね。これ基本。そして乗換えなしで新橋だよ。
基本が出来てなくてリセールとかナンセンスよ。

>>897 匿名さん

ちょっと何言ってるのか分からないですw

まあ、此処より安くて良い物件が見つからないので、ここにするしか無いです。

>>899 匿名さん

あなたにとって良い物件は見つからないようですね。しかし、一般的な指標であるリセールバリューにおいては、ここより良い物件はありますよ。

>>900 匿名さん

リセールバリューならスミフでしょうね。
しかし、スミフより1000万安く買えますし、修繕積立金や管理費のリスクが少ないメリットは大きいと思います。

1000万円安く買える分を、インテリアに使って毎年の家族旅行に回せるので、ここにしようと思っています。

>>901 通りがかりさん
スミフて、シティタワーズ東京ベイのこと？
なぜ有明にこだわるの？
有明住民がポジショントークしてるのバレバレじゃん

>>901 通りがかりさん

あのー、シティタワーズ東京ベイより1000万も安く買えないよ？なにホラ吹きしちゃってんの？

>>903 匿名さん

何が何でも有明に誘導。ひどいね。

ここ、こんな間取り用意するようなマンションなんでしょ？ムリだわー

2LDKもこの有様。
キッチンからしか洗面所行かないとか、ね。。。

ええやん。新築なんだから、間取り選び放題なんだから。

好きな間取り選んじゃえよ。

>>904 匿名さん

スミフよりは1000万安く買えますよ。

>>906 匿名さん

LD細長すぎてつかいづらい
キッチンからしか洗面室、風呂に行けない
冷蔵庫の扉と物入の扉が干渉
玄関とトイレ近すぎ

ちょっとこういう間取りは配慮ないね。

てか、角部屋でコレ！？

>>911 匿名さん

例えば70m2として、
プレミストは坪330だから7000万
スミフは8000万以上の部屋しか買えないわけではないでしょ。

シティタワーズの間取りと比べるとくそすぎる。単価が安くても間取りが悪いと意味ないね。

>>908 匿名さん

こっちも扉と物入干渉してるし、冷蔵庫めっちゃ使いづらそう。扉が両側ともにがばっと開かないから。キッチン奥からしか洗面所行けないなんて、どうかしてるだろ。

>>912 通りすがりさん

確かに、角部屋でコレかよっていうのはあるな、、、
しかし、キッチンからしか洗面所行けないのは衝撃的だね笑

やっぱりスミフの方が良いのかな？
でも、ここなら1000万安いし、管理費や修繕積立金のリスクも低い。

どっちにしようかなあ？

>>916 匿名さん

キッチンから行けるの、結構便利な気がするけどな。奥様中心な間取りな気がする。

間取りこれダメじゃねw
洗濯物からバルコニーへ行きやすいようになってれば、キッチンIN洗面所も良いけど、良いとこなく無い？

まあ最近は皆こんなものだからな。

いやこの間取りは酷いよ。
いくら利益追求とは言え、ちゃんと好きな人見つければ売れる立地ではあるんだから、多少高くしてでももっと余裕のある間取りで高級感出してくれないと。

カツカツの間取りにギリギリローンの購入者ばかり集まっても有明の発展に寄与しないでしょ。

>>920 匿名さん

どう見ても酷すぎる間取りだろw

>>917 匿名さん
1000万も安くない。
そもそも、なぜシティタワーズ東京ベイとここの二択なの？

例えば70m2として、
プレミストは坪330だから7000万
スミフは8000万以上の部屋しか買えないわけではないでしょ。

>>919 マンション検討中さん

ひどい間取だな。キッチン奥からしか洗面室行けないとかやばすぎるでしょ。細かい部分も配慮なさすぎだし。
こんな間取り作るマンションなの。

>>918 匿名さん

営業のセールストークは、そうなんだろうね。でもさすがに酷すぎるでしょ。この画像のような2wayならわかるけど、キッチン経由が必須はクソ間取りだよ。

>>925 匿名さん

>>925 匿名さん
なお、これは本物件の間取りではないので。

有明は桜の隠れ名所で、台場では潮干狩りも出来ます。

>>924 匿名さん

謎間取りですねw
風呂と洗面所入れ替えられなかったのか？

価格が高いのは仕方ないとして、変にコストカットや妥協はしないでほしいですね。低仕様なのに、安くないと中途半端になるだけ。

ここもクレヴィア豊洲と一緒で完売するんだろうな。

>>931 口コミ知りたいさん

クレビアは、庭もなくディスポーザーも無い低スペックでよく完売しましたね。
板マンでも、プレミストくらいのグレードまで上げれば売りやすいはずなのに。

>>929 匿名さん

だからと言ってこれはやりすぎだよ。
2way動線なら分かるけど、キッチン通過必須はひどい。
来客時とか、子供の思春期とか、全く考慮しないクソ間取り。

間取りが嫌ならシティタワーズ買えばよい。

>>935 匿名さん

なんで有明にばかり誘導するの？
シティタワーズ購入者か、有明住民のポジショントークなこと見え見えだよ。

>>937 匿名さん
意味わからん。近くの新築物件を検討するのは当たり前だろ。大和社員か？

マトモな部屋の間取り図ってありませんか

>>948 匿名さん

モデルルームで確認下さいな。
今なら間取り選び放題。

>>947 匿名さん

でも、実際、リセールバリューも低いし間取りもヘンなのが多いですよね？
坪300ぐらいで出てくれば、まだわかるけど、、、