プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>8475 匿名さん
その手元にある資料はいつ時点の資料ですか？

6月末時点の成約が画像のエビデンスと共に確か60戸となっていたので、その資料が昨日時点だとしても、最低でも半月で15戸売れていることになりますね。

いま現在の成約が75戸なんであれば、2週間で15戸ペースでの成約ということか。1ヶ月で30戸ペース。

爆売れとまではいかないけど、まあ以前に比べれば販売は加速しているとは言えるね。

いやいや75戸しか売れてないというのも嘘かもしれないよ。
書き込み見てると実際の販売数はもっといってそう。

全て証拠で語らないとこんな掲示板信じられないです

とりま売れてるみたいで良かったね
三井さんと大和まんさん

値上げのエビデンスなんてモデルルーム販売員の発言盗聴か、内部者でしか出せないから無理でしょうね。

でも期が変われば値上げの可能性は十分あると考えるのが一般的じゃない？
むしろ価格帯維持と思う方が根拠に乏しいと思います。

値下げ前の成約数が分からないから何とも言えないが、販売は順調そうですね。

シティタワーズが週5戸程成約とのことなので、この規模にしてはやはり順調かと。

張り付きネガの人は何て反論するのかね。
1ヶ月で30戸なんて全然売れてないでしょw かな笑

この先も1ヶ月で30戸売れれば竣工までに210戸強供給ということになり、完売ですね。
まあ竣工に近づくにつれ普通は販売進むのでよりペースは早まると見るのが一般的ですが。

虚偽投稿扱いから一転、売れてる。って、ここの営業さん？契約者？わからんけど中の人達は、どんだけ敏感なのよ。笑

そんなに良い物件で売れてると思うなら、ドーンと構えてれば宜しいのに。

>>8485　匿名さん
住不以外で、期が変わったから値上げするなんてケースはまず無いけど、何をもって一般的と言ってるの？
価格維持してる方が圧倒的に多いんだから、値上げする方が根拠に乏しいでしょ。

>>8489 匿名さん
むしろ価格維持してるケースはどこですか？

価格上げていく方が多いし、良い間取りも売れちゃうから新築マンションは1期に買うのが良いというのが通説かと思いますが。

値下げ前が50くらいで
先週段階で65だかまで成約入ってて
今週先着戸数が7減ってる

少なくとも72な訳で、価格改定から1か月で天気もクソな中22売れてたら好調なんじゃないの？

>>8490　匿名さん
住不以外のほとんどの湾岸マンション。

間取りの良い部屋が１期になくなるのは確かだが、そうすると２期以降は間取りが劣る部屋しか残らない。なのに値上げって変だと思わないか？ 笑

値上げするから早くって、売れない物件の常套手段。

>>8488 検討板ユーザーさん
たぶん値下げ前から15戸っていうところが、虚偽投稿って言ってるんではないでしょうか。

>>8492 匿名さん
こちらも嘘投稿お疲れ様。
住友以外のマンションでも値段上がってましたよ。

これは湾岸に限らずね。

ここのネガの人って本当にこの物件に売れてしまっては困る人がいるんですね。
事実売れ始めているのに、売れない物件の常套句とか...

>>8495　検討版ユーザーさん

エビデンスの無い書込みはスルー。

>>8497 匿名さん
ネガに限らずポジもエビデンスないですけどね。

>>8498 匿名さん
ここは売れだしてます！
この掲示板での反響や書き込みがエビデンスです。

>>8499 マンション掲示板さん

アク禁解除されたの？
良かったね！

必死=売れてない

でいいやんw

地下鉄7年おじさんも華麗にスルーしましょう。

事実本当に売れてない物件は興味も示されず、掲示板も全く動かないと思いますよw
ここ更新頻度高すぎww

ダメダメ！
そんなこと言ったらここぞとばかりに登場してきますよ笑

結局、事実として何部屋売れてるの？

>>8505 eマンションさん
6/30時点で60戸は確定。
それ以降はエビデンスとやらがないのでわかりません。

>>8506
これが事実なら60/258戸、昨秋の一期一次で40ぐらいは出てたはずだから、
年初から半年で20戸しか売れてない計算・・・幾らなんでも惨すぎない？もうちょっとは出てんじゃね？
エビデンスがないから分からないけど。
それもこれも本当の情報を出さない不動産屋が一番悪いのは言うまでもない。
一部上場の大手ですらこんな感じだし、本当にこの業界遅れすぎ。
相変わらず情弱初心者をハメる気満々。

ここの更新頻度が高いのはネタ豊富だから。
・販売開始のびのびで予定価格より値下げして販売開始
・複数ブロガーにリセールバリューでないとDisられる
・のらえもんにダイヤモンドの雑誌内で売れてないマンションとして紹介されてしまう
・1年経っても1/4程しか売れてない

ただようやく２度目の値下げで売れ始めて？燃えてる感じ。頑張れプレミスト！

ここって販売開始したの去年の11月からだと聞きましたが。
1年以上前から販売してるんですか？

>>8507 匿名さん
たぶんみんな最初の坪単価330万近い価格の時は売れてなかったってことで意見一致してると思うよ。
住友タワーですら坪320万とかなんだしね。

それが先月に価格改定で一気に坪280万くらいに落としてから販売が好調になってるって皆さん言いたいんだと思います。

>>8509 匿名さん
昨年11月が正ですよ。

>>8508 匿名さん
またブロガーですか笑
リセールバリュー出ないとか売れてないマンションって言われたのは価格改定前の話ですよ。
情報が古いですね。
しかもまだ販売開始して1年経ってませんので、故意の最新情報じゃない投稿や虚偽投稿は辞めましょうね。

そしてこのマンションの悪評を立てて更なる値下げ待ちなんでしょうけど、これ以上値段が下がることは無いと思うので諦めた方が良いと思いますよ。
そういう趣味なら止めませんが

そもそも販売開始して1年も経ってないはずですよ。

そしてここの人たちが今言ってるのは、価格改定後に売れ始めたってことじゃないんですか？
価格改定前は確かに高かったです、、、
確か高層階は坪350万円近かった覚えがあります。

>>8508 匿名さん
わざわざそのネタの為に長らく張り付いて書き込みに来て、相当変わった癖をお持ちで。

本当はもっと安くなるの待ちなんでしょう！

嘘ついてまで評判落とそうとするのは良くない

>>8515 匿名さん
そうですね。
ネガ、ポジ関係なく嘘つくのはよくないですよね。

>>8510 検討版ユーザーさん
その通り。
確かに11月に販売開始した当初は物件自体は良かったが値段が高くて検討を辞めていた。
だけど先月家にチラシが入り、価格が安くなっていることに驚いた。
私と同じように最近の価格改定?で興味を持った人は大分多いのではないでしょうか。

これですね

>>8518 匿名さん

65で5580かぁ
昔を知る人間だと、この広さでこの価格！？ってまだ高いと思うけど、今の相場だと安いね
ただ、安い理由はある訳だから、そこを飲み込めるなら買ってもいいんでない？

>>8519 匿名さん
パンダ部屋が安い理由はなんでしょうか？

>>8520 マンション検討中さん

広告の部屋はO2の部屋だと思うけど、この部屋はグロスで見ると安いけど、坪単価で見ると同階数の3LDKより高かった覚えあり。65平米だからね。それでも効率いい部屋だなとは思った

激安ではないけど、そこそこ安く感じるね。
当初坪350万で売っていたとの情報があったが、それは高過ぎ。

>>8507 匿名さん

6月末時点の価格表は出てたよ。コレ。
数えたら60戸だったので、これは事実。

>>8523 匿名さん

>>8520 マンション検討中さん

間取りが本当にクソだからです。
キッチン経由でないとお風呂やお部屋に行けません。使いにくいだけでなく、危険な間取りです。

>>8525 eマンションさん
台所経由の間取りはO2じゃないでしょ？

西棟のI間取3階は坪単価269万

東側は日当たりが多少望めなくても良ければ、値段的には良いのでは。

今や新築マンションは待機児童対策で保育園併設のところが多いから、保育園は仕方ないね。そんなずっと外で遊ばせとく訳じゃないし。

個人的には買うなら西だけどなー