プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

市況に乗って高値で売りさばこうとしている感が垣間見えますね。タワマンが立ち並ぶなか、本来長谷工の板マンなんて見向きもされないだろうに。

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専有面積は広めにとってあるし、収納もたっぷりあるし
実際に暮していく分には特に悪くないんじゃないかなとは思います。
長谷工が作っていると言ってもグレードによって仕上がりは違ってくるからなぁ。
お値段なりにかなりわかりやすく比例してくるのではないでしょうか。

あとはまだ細かいことがわからないのでなんとも言えないですね。販売までまだまだ先みたいですし。

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有明は元々坪単価安いから投資用の小さい間取りとファミリーの80平米オーバーが中心だったよね。スミフも70平米だがここも70平米中心とするとグロス抑える為の狭小化以外の何者でも無い。売りが無いのに高そう。

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まあそういう時代ということです。
湾岸も広い家を求めるファミリーにとって選択肢ではなくなって来たということ。

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デザイン性は高そうで敷地計画も魅力的…には見えます、住友にそれなりに対抗するためでしょうね。

それにしてもMRが佃にあるというのはこれまたどういうわけでしょうか。

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有明は中古だと90平米の2LDKとかなかなか魅力的な間取りも多い。

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Cタイプの間取りが掲載されていました。他のマンションと違うのが、納戸があることです。約0.7畳。それぞれのクローゼットもそれなりに広く感じます。バスルームはちょっと広くて1418でした。

残念だったのは、リビングと隣接する洋室のドアが収納できるタイプではないので、ひとつづきに開放して使うことができないことです。これ、最初はLDKを広くして使って、子供がうまれたら洋室として使えたらよかったかなと思いました。

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ネットでみれる間取りだと、柱の食い込みと窓の小ささが気になりましたねー
天井が高ければいいですねー

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シティタワーズ東京ベイより勝るところを教えてください

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>>89 マンション検討中さん
マンション名に地名が入っている事！！

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最近気になるプレミストシリーズ。頑張れ！

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>>87 匿名さん

Ctypeもよくよく見ると、ん？と思うところが散見されますね。。
PSが変なところにあってキッチンカウンターがフルに使えない。将来のリフォームにも影響与えそうな位置ですね。。
ご指摘の通りリビングも開口部が狭い。
当然のようにパウダールームはリビングIN。行灯部屋作るなら廊下に面した所に配置できそうなものですが。。
奥行き出した方がパッと見広く感じるのでそれを優先したのでしょうか。
実際の部屋見たらガッカリしそうな間取りですね。

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>>89 マンション検討中さん

修繕費が安い。
タワーマンションは、10年後、20年後は修繕費が高騰する

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>>88 有明王子さん

天井高は、普通で良いよ。
天井高は、価格に反映されてしまうから。
なるべく価格は抑えてほしい。

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>>85
最近まで売ってた（まだ売ってる？）佃のプレミストのモデルルームの流用じゃないの？

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>>93 匿名さん

ありがとうございます。
未定と記載されていたので。

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有明玉子さんとは懐かしいな！

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以前ならDグラフォートっていうやつだね

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>>94 匿名さん
ということは、ここのアピールポイントは何になるんでしょうかー

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オリンピックが行われるエリアということで、デベ側も売っているのだなぁと言うのは伝わってきました。
マンションが出来上がるのは平成32年ということでした。オリンピックには間に合う、ということなのかな。マンションから見えればいいのですが、なかなかそれは難しくなってくるのかも？

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