マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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8025
マンション検討中さん
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8026
匿名さん
>>8023 匿名さん
7分だと高速の北側ですか？
商業に直結してくれるといいですね。
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8027
マンション検討中さん
>>8024 検討板ユーザーさん
もっと前から中央区は地下鉄構想をぶちあげてるよ。
未だに構想レベルを出ないけど。
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8028
匿名さん
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8029
匿名さん
大江戸線は最初の敷設免許申請から開業まで19年かかってるよね。
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8030
匿名さん
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8031
匿名さん
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8032
匿名さん
作るのは決まってると聞いてます。
遅くとも10年以内に開業。
おそらく、近いうちに発表があるはず。
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8033
マンション検討中さん
まあ、確かに中央区は10年以内と数年前から言ってたね。
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8034
匿名さん
情報漏れ漏れw
東京都には情報の管理をしっかりしてもらわないと。本当ならね。
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8035
匿名さん
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8036
マンション検討中さん
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8037
匿名さん
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8038
マンション検討中さん
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8039
匿名さん
>>8038 マンション検討中さん
どういう意味？
東京都が進めてると報道に出てるけど。
どこにも中央区は出てきてないよ
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8040
匿名さん
これ、築地再開発絡みだよ。
東京都が乗り出してるのは、築地再開発のため。
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8041
マンション検討中さん
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8042
検討板ユーザーさん
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8043
匿名さん
商業施設が竣工したり開業間近になったら売れ出すと連呼されているように、地下鉄も一歩進んだとか噂とか裏情報とかでなく正式に決まらないと影響は無いでしょう。
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8044
匿名さん
>>8042 検討板ユーザーさん
国際展示場駅付近と豊洲市場付近。ここからだと歩くかチャリかBRTかゆりかもめで豊洲市場まで行って乗るのでは。わざわざ国際展示場駅まで戻りたくない。
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8045
マンション検討中さん
>>8043 匿名さん
その手の話題が多く出るのも、開発エリア特有で楽しいじゃないですか。
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8046
匿名さん
>>8029 匿名さん
大江戸線とは距離が全然違うでしょ。
副都心線が9kmくらいで7年。
南北線最初の6kmくらいが6年。
今回5kmなんで最短で5年くらいじゃない？
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8047
匿名さん
今回は中央区ではなく、東京都が動いてるんだよなぁ。で国が動き始めたら、すぐに開始だろうね。
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8048
匿名さん
>>8047 匿名さん
そう簡単にはいきませんね。
もう国鉄はありませんので。
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8049
マンション検討中さん
>>8047
何を期待してるの？
都だけで動くというのが最も早道だったんだけどな。
国に予算面を要請するという事はまだまだ先と判明しただけ。
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8050
匿名さん
>>8049 マンション検討中さん
意味不明、
臨海地下鉄はもう決まってるよ。
手続きを踏んでるだけ。
まだまだ先って言っても、7年後には営業開始です。
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8051
匿名さん
ちなみに、検討者が気を付けなきゃいけないのは、発表されちゃったら即日値上がりって事。発表前に買わないといきなり大損。
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8052
匿名さん
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8053
匿名さん
>>8046 匿名さん
txの東京駅延伸と合わせてだよ
単体の訳ないだろーよ
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8054
匿名さん
単体で早期開業市接続するシナリオが有力。
築地再開発に合わせて開業したいらしいよ。
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8055
匿名さん
>>8050
普通は多少ボカすんだけどな、断言しちゃってるよ、この人・・・
全く不動産売れてないんだろうなぁ・・・
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8056
名無しさん
地下鉄がいつできるのかは確かに分からないけど、本当に通るのであれば有明全体が盛り上がるね。
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8057
匿名さん
銀座から国際展示場が臨海地下鉄ですよ。
で、臨海地下鉄とtxを接続するかはまた別の話。
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8058
マンション検討中さん
>>8051 匿名さん
検討者が注意すべきは
地下鉄決まってるなんてホラ吹き有明民
にのせられて買ってしまい、
その結果、自分もリセールが
気になって気になって、そしてやがて
ホラ吹きの仲間入りしてしまう事では。
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8059
マンション検討中さん
>>8058 マンション検討中さん
それを有明民と勝手に思い込み、他にもそれを植え付け様とする貴方…
なんかホラ吹きっぽいw
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8060
匿名さん
根拠の無い書込みは相手にせず、事実だけに基づいて判断すれば良いんじゃないかな。
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8061
マンション検討中さん
>>8060 匿名さん
その通りだね。
地下鉄決まってるなんて根拠の無い書きこみは相手にしない方が損しないよ。
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8062
匿名さん
>>8061 マンション検討中さん
地下鉄は実質決まってますよ。
これだけヒント出て来てるのに、まだ気付かないなんて。（笑）
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8063
匿名さん
これだけ報道が出てきても、人は信じたいことしか信じないって事だな。
事実を見つめて、将来を予測しよう。
不動産はセンスだよ。
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8064
マンション検討中さん
>>8063 匿名さん
予想ならいいんじゃない。
報道からは地下鉄はまだまだ先としか
判断できないけど。
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8065
マンション検討中さん
>>8062 匿名さん
ほんとに決まっているなら
こんなところで書き込むような暇な事しないで先手必勝で行動するだろ。
さては検討者に地下鉄来ると信じさせてから行動しようって魂胆だな。
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8066
匿名さん
結局のところ、臨海地下鉄が仮に決定したら、湾岸で恩恵を大きく受けるのは何処でしょう？
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8067
通りがかりさん
>>8066 匿名さん
そりゃ当然、新駅最寄りの物件でしょう。
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8068
匿名さん
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8069
匿名さん
>>8062 匿名さん
ヒントしか出せないの？
ねぇねぇ、事実は語れないの？？
ウマシカなの？
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8070
匿名さん
まぁまぁ不動産は情報が命ですからね。早く情報を手に入れた人の勝ちですよ。報道は少しづつ出てきますから、どこで確信するかなんて、それぞれの不動産センス一つでしょう。
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8071
匿名さん
どれだけヒント出されても、実現するまで信じない人だっていますからねぇ（笑）
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8072
匿名さん
５ｋｍしかないから、実現は早いと思うよ。開業まで５年かからないと思う。
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8073
匿名さん
>>8070-8071
掲示板に情報が洩れるレベルで且つそれが事実であるならば、
とうの昔にプロが買い占めてるよ・・・
百歩譲って週末のモデルルームは大盛況だろうね。
しかし現実はどうだろう？住不は数百戸規模で先着順だし、
ここは昨年末から一期継続で三桁も売れてない、いずれも竣工目前・・・
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8074
匿名さん
>>8073 匿名さん
マンションをプロが？（笑）
妄想かよ。
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