マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都 江東区 有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都 江東区 )
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時] 2017-12-15 17:08:07
[PR] 周辺の物件
物件概要
所在地
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
種別
新築マンション
総戸数
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
7553
匿名さん
2019/06/30 19:15:36
>>7552 通りがかりさん
取り上げるブロガーがいたとしてものらえもん 先生くらいかと。
ポジというか、単純に安いという感想だけでは?
価格は誰にでもわかりやすいし
7554
eマンションさん
2019/06/30 19:49:13
この物件は正直、リセールは厳しいと思う。
駅前と言っても使いにくいゆりかもめ は、地下鉄やJR と同じには評価できないからね。
これといった特徴もない板マンだしね。
でも、価格は安くはないけど場所なりに安くなったし、予算のない人には狙い目だね。
7555
匿名さん
2019/06/30 20:10:46
>>7554 eマンションさん
リセールは厳しいとかちょっとディスってるっぽいあなたがここの検討版に来ている矛盾。
気になっているから来ているんでしょう。
まあ何よりも契約数がこの物件の魅力を表すでしょうね。
冷静に考えれば竣工までにほぼ完売すると思うよ。
7556
通りがかりさん
2019/06/30 20:15:59
>>7554 eマンションさん
んーとゆりかもめ に駅力が無ければ、ここよりも駅遠な周辺中古タワーマンションの魅力はもっと無いということになるよ。
上に坪270万円で成約実績あるって書いてあったよ。
タワーマンションの方が魅力があるなんて何の根拠もないし、中古タワーマンションが売れてるなら普通に考えたらより駅近なここはもっと魅力あるでしょ。
確かに超高層階なら高いところが好きな人は良いだろうけど、そうじゃ無ければ無駄に管理費修繕積立金高いだけだと思っちゃう人はかなりいると思うよ。
7557
匿名さん
2019/06/30 20:18:31
いやいや冷静に良いマンションだよ
悪いと言う人は検討しなければよい。
7558
匿名さん
2019/06/30 20:29:59
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
7559
匿名さん
2019/06/30 20:30:17
>>7557 匿名さん
ここより良いマンションあるなら教えてよ。
ここより安くてここより良いマンションあります?
7560
匿名さん
2019/06/30 20:30:34
>>7556 通りがかりさん
ゆりかもめ に駅力はないでしよ。
近隣の中古の評価は、りんかい線が基準になってるんだよ。
7561
匿名さん
2019/06/30 20:39:37
>>7558 匿名さん
頭おかしいと思うなら根拠に基づいて論破してほしいですよね笑
まあどうせあなたごときでは空想上の理屈でもできないでしょうけどね笑
7562
検討版ユーザーさん
2019/06/30 21:06:55
>>7558 匿名さん
貴方みたいに誹謗中傷の発言をされる方は検討版には来ないでいただきたい
7563
匿名さん
2019/06/30 21:30:10
>>7559 匿名さん
ここよりいいマンションはここより高いんだよ。いい加減、現実を見よう。
ここより安くていいマンションが無いってことは、ここが安くて安いだけの価値しかないマンションってこと。
7564
匿名さん
2019/06/30 21:30:34
>>7563 匿名さん
訂正。安いだけの価値しかないマンションってこと。
7565
匿名さん
2019/06/30 21:34:16
>>7563 匿名さん
あなたこのマンション嫌いなら何でここに来てるんですか?
7566
匿名さん
2019/06/30 22:04:26
>>7564 匿名さん
つまり、コスパだけが良いマンションなんだよ。
安いわけでは全然ない。
コスパ重視ならここを買うべし。
7567
匿名さん
2019/06/30 22:05:34
ここより安くてここよりよいマンションが無いって事はコスパが良いって事。
高いか安いかなんて、年収によって感じ方は違うでしょうに。
7568
匿名さん
2019/06/30 22:07:55
>>7565 匿名さん
こういう類の人はこの物件に何とかいちゃもんつけて販売を減速させたい目的がある人です
気にしなければよい
この人たちが無理くりこの物件の悪口を言っても販売は加速しているらしいので無視してれば良いと思います
7569
匿名さん
2019/06/30 22:10:29
7570
評判気になるさん
2019/06/30 22:12:08
こっちにも周辺の中古タワー無理推しが来てるのか。住友シティタワーズにも来てるよ。
こんな関係のない新築マンション掲示板にまで書き込みに来ないと売れない周辺中古タワーマンション、、、、、( ゚д゚)
7571
匿名さん
2019/06/30 22:26:58
値下げ後の販売効果を自分は過小評価していました。売れ出している訳ですから、この価格がマーケット価格であり、検討者である顧客が受け容れ可能な価格帯だったいうことでしょう。
やはり今後は価格を上げてくると見ます。悠長に構えていた自分は完全に機を逃したようです。
7572
匿名さん
2019/06/30 22:27:34
>>7570 評判気になるさん
中古タワー安いので今のうちって感じもするよね
7573
匿名さん
2019/06/30 22:32:54
>>7570 評判気になるさん
周辺築浅タワマン の情報たまに見てるけど、2LDKで5000万以下の部屋は比較的すぐ売れるね。新築で5000万以下って湾岸だとここくらいだから、同じ価格ならタワマン のが良いという人がいてもおかしくない。売れてないのは引き渡し時期未定で居住しながら高値設定してる人達。仲介業者へのコストもあるだろうに何してるやら。
7574
匿名さん
2019/06/30 22:45:21
>>7572 匿名さん
いや冷静に中古タワーだけはないかと。。
オリゾンならまだしも立地が、、、、
7575
匿名さん
2019/06/30 22:45:28
ホントにさ、ここを検討してる人達って
有明にある他のマンションの事何も調べてないよね。
少し批判めいた書き込みあると全力で叩きに行ってるけどさ、
真剣に視野広げて検討してたら正論書かれてるよね?
営業なのか?変な書き込みは。
7576
匿名さん
2019/06/30 22:47:57
7577
評判気になるさん
2019/06/30 23:09:48
>7575 匿名さん
>少し批判めいた書き込みあると…
少し?ここに限らずだけど、過去レスずっと見返してごらん。周辺の中古売りたいやーの方々の暴言。。まるでチンピラよw自分自身で住んでるエリアの質を下げている事に早く気付いて欲しい。割とマジで。
7578
匿名さん
2019/06/30 23:12:07
>>7577 評判気になるさん
ネガ書き込み1に対してポジが5ぐらいで返してきてるよね、このスレ笑
契約者がいかに必死かということがわかる。
7579
匿名さん
2019/06/30 23:15:00
この掲示板で散々ここを叩いてたのは古くからの有明民達だったのか…。。
そんなに自身のお古を売りたいの?ここが脅威なの?
闇の深さを感じる。
7580
匿名さん
2019/06/30 23:15:46
7581
匿名さん
2019/06/30 23:18:58
>>7578 匿名さん
ここ売主ダイワだけど、販売代理は三井だっけ?
理由はその辺かな。
7582
匿名さん
2019/06/30 23:19:45
7583
eマンションさん
2019/06/30 23:20:34
>>7579 匿名さん
そうやって勝手に妄想膨らまして既存有明住民を犯人と決めつけて貶める。質の低い契約者さんですね。
既存住民は同じ有明なんだから一緒に発展していければいいと思ってるでしょう、きっと。
7584
匿名さん
2019/06/30 23:40:55
普通に中古タワーは安くておすすめだと思うよ。ただ、中古で我慢できるならって条件がつくけど。新築が欲しいならダイワの方がおすすめ。スミフ はネガ要素が強すぎる。ここは値段もコスパ最強だし、仕様も良い。
7585
マンション検討中さん
2019/06/30 23:49:21
ここ1人だけで安い、安いと買い煽りしてないか?それともダイワの社員が書いてるのかw
7586
匿名さん
2019/06/30 23:59:55
安いというかコスパは最強だと思うよ。ここより安くて良いマンションって見当たらないでしょ。
7587
匿名さん
2019/07/01 00:21:31
すごい更新頻度だね。
とりあえず良い悪い置いておいて、それだけ検討者が多いってことは更新頻度から言えるね
まーどこの掲示板でも売れてもらっては困る人がいるのは事実だよ。
周辺で自物件を売りに出している人や販売後退させて値下げ待ちの人などなど
事実本当に興味が無ければこの掲示板に来ないもの。みんな自分に置き換えたらそう思うでしょ?
とりあえず暴言とかは辞めようね
管理人に通報されてIPアドレスすぐ特定されちゃうよ
7588
検討版ユーザーさん
2019/07/01 00:24:44
>>7583 eマンションさん
何度もこの物件の悪口を書き込んでいるあなたにその志はないでしょうね。
前の中古マンション話とかでもそのアドレスで何回も書き込んでるみたいだけどあなた何目的なの...
7589
匿名さん
2019/07/01 00:41:17
値は安いがそれ相応の価値、
だからコスパは良くない。
ただ安いってだけでコスパが良いとか笑う
7590
マンション検討中さん
2019/07/01 00:44:04
私昨日物件見学した者ですが、検討者の1人として本当に条件は良いマンションだと思いましたよ。
なんだかリセールが低いとか周辺中古の方が良いとか言ってる方いますが、なんの具体的根拠もないのではないでしょうか
データとかあって根拠に基づく発言なら是非知りたいですが、嘘を書かれるのは検討者としてもなんだか心象悪いですね
7591
匿名さん
2019/07/01 00:48:17
>>7589 匿名さん
価値が低いというならば、購入者もバカでは無いと思うので販売は進まないはずですよ!!
値段改定からの販売好調具合が全てを物語っているのではないでしょうか!!
価値がないとか売れないとか思う人は検討しなければ良いのでは
以上!!!
7592
匿名さん
2019/07/01 00:51:55
7593
匿名さん
2019/07/01 00:57:03
坪300切れば売れる相場だよね。築浅中古タワマン でもその辺の価格帯は動きがいい。
7594
匿名さん
2019/07/01 01:07:50
ここ営業とか契約者とかが露骨でフラットに検討出来ないね。。
売れないのが不安なのは痛いほど分かるけど、しっかり検討者を引き込みたいのなら主観ばっか言ってないでしっかりとメリデメを織り込んで論じた方が良いと思うよ?
見てて痛々しい…
7595
匿名さん
2019/07/01 03:30:37
>>7594 匿名さん
コスパは最強だよ。
ここより安くて良いマンションあるなら教えてほしい。
7596
匿名さん
2019/07/01 06:06:19
>>7594 匿名さん
しつこい張り付きネガがまだいるんですね
7597
匿名さん
2019/07/01 06:49:28
7598
匿名さん
2019/07/01 06:51:34
>>7594 匿名さん
ここは貴方の住んでる中古タワマン 物件の優位性をアピールする場ではありません。
どうぞお引取りを。
7599
匿名さん
2019/07/01 06:55:40
冷静にこの掲示板に営業も契約者も大量に書き込みになんて来ないでしょ笑
そしたら価格改定前の方が契約ペース遅かったんだろうから書き込み多いと思う
今になって書き込み増えたってことは単純に検討者が増えたってことでは
あと確かに価格改定前は売れ行き遅かったんだろうけど、今は毎週追加住戸出してるようなペースで売れてるって話
7600
匿名さん
2019/07/01 06:56:42
でも正直湾岸でここより安い物件ないよね。今となれば東雲野村なんて・・・。
7601
マンション検討中さん
2019/07/01 07:00:48
誰が投稿してるかなんてどうだっていい
良いところ悪いところも自分で見学に行って判断すればいい
多いか少ないかは検討者が判断すれば良いが、1週間約10戸ペースで売れているという事実をどう考えるか
(追加住戸からもこれは本当かと)
事実だけで話をしよう
7602
検討板ユーザーさん
2019/07/01 07:44:07
以前一度行きましたが、その時の価格から大分下がったチラシが入った為、本日MR行ってきます。
感想また書きます
この掲示板見てると、大分埋まってしまってるんだろうけど、良い部屋残ってるのかな
7603
eマンションさん
2019/07/01 08:17:56
>>7599 匿名さん
契約者はバンバン書き込んでるでしょ笑
7604
匿名さん
2019/07/01 08:45:06
>7594
ポジスタンスなのにネガ扱いされましたねw
まあ当事者的には痛いところ突かれたんでしょうよ、
暖かく見守ってあげてください。
7605
評判気になるさん
2019/07/01 08:47:13
ネガは面白がって複数人が投稿してるけど、ポジは多分1人か2人の契約者が投稿してるね。
7606
匿名さん
2019/07/01 08:49:57
まーこのマンションが良いだの悪いだの何だっていいけどさ、結論だけ言うとかなりのペースで売れてるから気になるなら見に行った方がいい
毎週追加販売してるくらいなら、一般的に考えてこの先の期で値上げは普通にあり得るし、検討しているなら早めに自分の理想に合致するか見に行くべき
違ったなら検討辞めればいいし
不動産はタイミングも重要
7607
検討版ユーザーさん
2019/07/01 08:51:37
>>7605 評判気になるさん
事実無根
どう考えてもネガの方が圧倒的少数でしょうね
普通に考えれば誰にだって分かる
7608
名無しさん
2019/07/01 09:03:53
7609
匿名さん
2019/07/01 09:19:17
安いとか高いとか、良いとか悪いとか色々あっていいんじゃない?
安い高いもその人の収入にもよるだろうし、良い悪いもその人の価値観で変わる。
個人的にはかなり良い物件だと思うけどね
7610
検討板ユーザーさん
2019/07/01 10:41:45
>>7607 検討版ユーザーさん
なるほど、大勢の契約者さんがこの検討板に常駐・パトロールしてネガを潰してるというわけですね。ご苦労様です。
7611
匿名さん
2019/07/01 11:35:51
>7610
契約者はさっさと住人板に行っときゃいいんですけど、
まあ不安なのでしょうね。。
7612
匿名さん
2019/07/01 12:04:07
>>7610 検討板ユーザーさん
契約者がいるかどうかは知りませんが、検討者からしても悪意あるネガだけの投稿は必要ないですよ。
真実なら良いですが。
どうですか?
悪意あるネガのばらまきで販売の邪魔できてますか?
、、売れ行き良いそうですが。
7613
匿名さん
2019/07/01 12:23:13
ネガはどんどん排除していきましょう!!
検討の邪魔でしかない!!!
暴言や悪意ある投稿を繰り返してるのは「中古の自物件を売りたい人達」と、指摘されたら変な投稿がピタリと止んだ。どうやら図星だったようだw
7614
マンション掲示板さん
2019/07/01 12:49:55
7615
通りがかりさん
2019/07/01 13:00:00
7616
匿名さん
2019/07/01 13:02:11
なんていうか、ネガとかポジとか省略した呼び方しちゃってるあたりが、、うん。
住友の有明新築タワーにも周辺中古タワーをよいしょする人もいて検討者と相当揉めてたから、そこに書き込む人は普通に考えたらこっちにも書き込むだろうね。
ただ貶すような人は相手にしなければ良いと思うよ。相手にされるのが1番喜んじゃう人たちだろうからさ
7617
評判気になるさん
2019/07/01 13:30:30
>>7615 通りがかりさん
販売開始から1年以上経って、たった60…
それで売れてる!の連呼とは。。
さすが湾岸1の不人気物件だな。
7619
検討版ユーザーさん
2019/07/01 14:41:47
[NO.7618と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
7625
検討板ユーザーさん
2019/07/01 16:59:29
[NO.7620~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
7626
マンション検討中さん
2019/07/01 17:40:36
ウソはあかーん。ポジもネガも。ウチの父ちゃん、ウソついてる、なんて子供から思われたら、恥ずかしい。
しかし、昔は散々だったようですが、売れてきたようですね。MRに行ける時間がとれないので、行かれた方の売れ行き情報は参考になります。
前に現地行った時、カンダと建物に一定の距離があったのであまり気にしてないですが、東はホテル?との距離がかなり気にはなってまして、なんかホテル情報とかある方いらっしゃいますか?
7627
マンション検討中さん
2019/07/01 17:55:04
検討する人の意見交換場で、明らかに検討してなさそうな人の意見。モデルに人がいないとか、契約数がどうこうとか。
眺望がなくなるオリゾン住民か、中古販売中の人か、プレミストの値下げで販売が停滞してる住友とか野村の営業さんか。同じことばかり繰り返して何も参考にならない 笑笑 それが業務の一環ならしようがないけど。
プレミストは西側は真っ暗かと思ったけど、1階まで日当たってるのにはかなり意外。景色は期待できないだろうけど、他のマンションと見合わないから我が家では検討中。ただ、安いところは殆どなってきているのかな、、
マンションの立地も街の将来性もコンセプトもとても好きだけど、ダイワハウス という会社が唯一の懸念点。電話で質問してもなんか失礼な対応。大手じゃないから安く買えると考えればいいのかなーと悩み中。
7628
匿名さん
2019/07/01 18:19:52
6194 マンション検討中さん 2019/01/23 20:48:58
ふと、思ったこと…
検討している人が意見を交わすページなのに全く買う気がないとみられる人が写真載せたりコメントしたり。
プレミストが建つと景色が無くなるオリゾンマーレ住人とかが頑張って盛り下げようとしてるのかな 笑
そういった見下しとかマウンティングとか見栄の張合いとかが湾岸タワマン エリアを検討する上での1番の懸念。
ららぽーと規模の大型ショッピングセンター出来るのは魅力的だけど!
7629
検討版ユーザーさん
2019/07/01 19:20:11
>>7622 通りがかりさん
え。
私が見たのと違うんですが。。
契約済数も赤と黄色の花も本当ですよ。
情報を提供しようと思って書いたのに嘘つき呼ばわりされて心外ですね。
嘘だと思う方は実際にモデルルームに行ってみてください!!
7630
匿名さん
2019/07/01 19:26:24
>>7622 通りがかりさん
なんで?先々週時点で80戸程の契約?申込?という情報がありませんでしたか?
昨日時点で契約が50とか明らかに数がおかしい。減りすぎ。
どっちが正しいか分かりませんが、その最新の価格表貼っていただけませんか?
7631
匿名さん
2019/07/01 19:39:58
>>7630 匿名さん
その最新の価格表とやらも、本当に昨日時点なのか分かりませんよ。
ここの評判を落としたい人は嘘ついてでも適当なこと言ってきますからね。
7632
匿名さん
2019/07/01 19:57:08
クシャクシャになっちゃって申し訳ないですが、価格表アップします。まず左半分。
7633
匿名さん
2019/07/01 19:59:17
>>7632 匿名さん
次に右半分です。
6/30時点の価格表です。
数えたら、申込と販売済足してちょうど60ですね。内訳は申込15、販売済(契約済)45、ですね。
7634
匿名さん
2019/07/01 19:59:59
7635
マンコミュファンさん
2019/07/01 20:07:23
>>7629 検討版ユーザーさん
価格表を見るとあなたの投稿( >>7618 )が誤っているということになりますが・・・どういうことでしょうか?
7636
名無しさん
2019/07/01 20:40:52
>>7635 マンコミュファンさん
売れてる感を演出したい虚偽投稿ですね。
流石にちょっと悪質の度が過ぎる気もします、、
7637
検討板ユーザーさん
2019/07/01 20:45:11
>>7636 名無しさん
60も100も売れてる事に変わらんでしょう。
ここの執拗ネガは細かい事に拘り過ぎ。
何をそんなに焦ってるの?笑
7638
匿名さん
2019/07/01 20:50:13
7639
口コミ知りたいさん
2019/07/01 21:12:29
>>7637 検討板ユーザーさん
開き直ってるみたいだけど、 >>7618 の内容が虚偽だったということははっきりしましたね。
7640
匿名さん
2019/07/01 21:21:05
これで、ポジ投稿の信憑性は一気になくなりましたね。
7641
マンション検討中さん
2019/07/01 21:22:22
写真の日付からも60部屋が正解
マンマニ 訪問が2週間前で、その時が50部屋契約済みでしたから10部屋だけしか足されてない
値下げしてから20部屋以上追加供給したのに在庫が増えている
実は苦戦してる?
フラッグから客を呼び込める7月一杯までに100部屋は契約しないと厳しい
7642
匿名さん
2019/07/01 21:49:09
>>7641 マンション検討中さん
「値下げして売れ行き加速!」というのは偽りだったということですね。全然、加速していないのいうのが事実。
7643
匿名さん
2019/07/01 22:01:49
それじゃあ、自ら資産価値を下げただけってことか。。
7644
匿名さん
2019/07/01 22:21:03
>>7643 匿名さん
売れてるのは売れてると言って良いのでは?
7645
匿名さん
2019/07/01 22:24:31
7646
検討板ユーザーさん
2019/07/01 22:28:39
モデルルームでは、ここにプラスで赤と黄色の花が付いていたはずですよ。
なぜその事実を言わないんですか?
悪意しか感じないですね
7647
マンコミュファンさん
2019/07/01 22:33:33
>>7644 匿名さん
全然加速してないのに「売れ行き加速中!」とか、60戸しか契約ないのに「100戸契約!」とか、しょーもない嘘を付いてるんだよね。
7648
匿名さん
2019/07/01 22:34:13
営業さんか契約者か知らんが
ウソはいかんでしょウソは…
それだけ、ウソこくくらい
厳しいってことなんやろねw
まあ頑張れダイワマン??
7649
検討板ユーザーさん
2019/07/01 22:39:17
>>7634 匿名さん
最新情報ありがとうございます。
西側 Atypeの部屋、一列が写ってないので、この列の部屋を換算すると、
もうちょい、販売数増えそうですね。
7650
マンション検討中さん
2019/07/01 22:40:28
ここぞとばかりにネガの嵐w
あきらかに他社w
買う人も買わない人も、モデルルーム行って、自分の目で見て判断すればいーんじゃーん
7651
匿名さん
2019/07/01 22:44:29
掲示板を参考にするのはいいと思いますけど、>>7646 みたいに、分かる人には分かる本当の情報があるんだから、掲示板なんかに踊らされず、判断したいですな。
7652
検討板ユーザーさん
2019/07/01 22:47:31
>>7646 検討板ユーザーさん
はいはい。。
正直もう見てて痛々しいのでやめませんか?
全く売れてない訳ではないが、ここで盛られてる程売れ行きは加速してない。再三の値下げにも関わらず。。
↑で良いですか?
7653
検討板ユーザーさん
2019/07/01 22:55:16
これまで販売から1年近く放置され総スカンだった事を踏まえると、まあ契約者の焦る気持ちも分からなくはないけど、嘘情報を流してまで売れてる感を演出するのはやり過ぎよ。
7654
匿名さん
2019/07/01 22:55:25
>7632
>7634
低層と高層側の一部から埋まる感じですかね。。
これが湾岸最安値の実態ということですよね!!
個人的には安くしたって割に埋まってない気がするんですがこれって売れてないんですかね??
7655
匿名さん
2019/07/01 23:23:22
>>7649 検討板ユーザーさん
失礼しました。数はAタイプも入れて数えてるので、60戸で間違い無いです。申込15、販売済(契約済)45です。一応、添付しますね。
7656
匿名さん
2019/07/01 23:27:14
>>7646 検討板ユーザーさん
付いていませんでしたよ。残念ながら。
営業さんからも明確に、説明ありましたから。申込済・販売済はこれですべてです、と。
なお、私はネガ投稿したいから価格表をアップしたのではなく、事実を知らせることが検討者にとって有益と思ったからです。お間違え無きようお願いします。
7657
匿名さん
2019/07/01 23:29:17
>>7631 匿名さん
見て頂ければ分かりますが、価格表は6/30時点のものです。
7658
マンション検討中さん
2019/07/02 00:34:23
>>7655 匿名さん
余計な事しなくて良いよ
第一価格表出して良いの?検討されてる方は自分の足でMR行くべきでしょ
検討してる人へ→この物件の注目度が高まって、賑わい出してるのは間違いない事実なので
7659
匿名さん
2019/07/02 00:35:08
>>7627 マンション検討中さん
対応は改善の余地ありますよね、ただ物件はかなり良かった。うちも西側で検討中です。
7660
検討板ユーザーさん
2019/07/02 00:37:00
>>7658 マンション検討中さん
いや、素直に価格や近況を知るのに有益な情報ですよ。
てか、何でそんなに必死なの?営業さん?契約者?
7661
匿名さん
2019/07/02 00:45:08
>>7658 マンション検討中さん
価格表をネットで公開してはいけないという縛りはありません。
また、「検討者は価格知りたいなら足運べ」というのは、個人的には新築マンション販売の悪しき習慣であり殿様商売の見本のようなものだと思っていますので、昨今ブロガーさんが価格情報を公開しているのはありがたいですね。そもそも公式ホームページに公開すべきだと思います。
7662
匿名さん
2019/07/02 01:37:31
嘘つき呼ばわりされて、価格表貼ってくれと言われて貼ったら、余計なことするな、か。
かわいそうに。
非常に有益な情報でしたよ。ありがとうござました。気にしないでくださいね。
7663
匿名さん
2019/07/02 02:19:04
>>7658 マンション検討中さん
えっ?何が余計な事なの?
寧ろ貴方のそのアドバイスの方が余計な事だけど気づかない??
7664
匿名さん
2019/07/02 04:36:27
7665
匿名さん
2019/07/02 08:06:20
7666
匿名さん
2019/07/02 08:07:16
7667
eマンションさん
2019/07/02 08:41:33
>>7666 匿名さん
安すぎるなら、値下げ後もっと売れてるよね。でも全然売れ行き加速してないのが明らかになったわけだから・・・
7668
名無しさん
2019/07/02 08:43:20
>>7665 匿名さん
それに乗っかって大勢のポジが嘘を前提にした主張を繰り広げていました。
7669
マンション検討中さん
2019/07/02 09:39:58
西棟の高層階検討してます。
個人的に、長期の修繕費、管理費がそこまで高くなく、逆にタワーだと内廊下が多く、通風が、。エアコンをつけたくない日も。
ベランダで寛ぎたいこともあります。
MRいった後、何度か確認しましたが、日の入りもよさげでした。高層階なら眺望も抜けそう(とりあえず10年はほぼ安泰か)
通勤も都心部に近しで、有明ですからね。でこの値段なら安いかと。
ただ、いい部屋残ってるか。。
再度MR行ってきます!
7670
検討板ユーザーさん
2019/07/02 09:53:42
7671
匿名さん
2019/07/02 09:56:36
この価格出すなら、周辺中古のタワマン の方が住んだ後の満足度は高そう。湾岸エリアで板マンは好まれんよ。
7672
マンション検討中さん
2019/07/02 10:15:54
7673
検討板ユーザーさん
2019/07/02 10:32:35
>>7669 マンション検討中さん
ま、個々人が良ければいいね。
タワマン でも板マンでも、
個人個人が良ければいいね。
そもそも批判するなら、検討板くんなと。
7674
匿名さん
2019/07/02 11:11:05
>>7670
それはない(もちろんここはもっとないってスタンス)。
東雲キャナルは竣工前後でいいんじゃない?野村だし残ってたら大商談会やるでしょ。
個性的だし実物見て刺さっちゃう人もいるかもだしね。
まあそれにしても10パー高いし選手村が明らかになった以上、もうちょっと安くないと無理だよ。
7675
eマンションさん
2019/07/02 11:22:18
>>7669 マンション検討中さん
私は価格で悩んでいます。
昨日からゴチャゴチャ言われている通り、ここまで値下げしても販売が加速しないとなると、その程度の資産価値なのかなぁと思っています。もっと安くなればいいんですけどね。
7676
匿名さん
2019/07/02 12:32:05
7677
通りがかりさん
2019/07/02 13:02:45
>>7676 匿名さん
ですね、実際売れてないし、契約者(または売主?)が契約数水増しして嘘ついてまで売れてるアピールしてるような物件ですからね。
7678
マンション検討中さん
2019/07/02 13:45:13
嘘ついてまで売れてるアピールは嫌だな…
折角値下げして、関心持つ人もチラホラ出て来てるんだからさ。
7679
匿名さん
2019/07/02 15:58:20
ポジもネガもどうでもいいので本当の検討者の方、意見交換したいです。西側高層て何階以上だとカンダ倉庫抜けるのでしょうか?
7680
匿名さん
2019/07/02 16:58:20
>>7679 匿名さん
その通りですよね。
ウソつくような契約者さんは、検討の邪魔なので書き込まないで頂きたい。
7681
匿名さん
2019/07/02 18:30:11
7682
匿名さん
2019/07/02 18:32:18
豊洲 駅徒歩6分のシティタワーは角部屋が坪単価274万で売り出し中
7683
eマンションさん
2019/07/02 19:19:07
>>7682 匿名さん
残念ながらその部屋は既に売れてます。
情報遅すぎ。
7684
匿名さん
2019/07/02 20:09:34
>>7680 匿名さん
わざわざもう煽らなくていいですよ。。
7685
匿名さん
2019/07/02 20:11:57
7686
匿名さん
2019/07/02 21:03:23
>7682
>7683
そうそう!
そういう風に値付けすることで自分の物件も成約していけるんだなって、周辺の住み替え組も勉強していくんだねぇ。
売り急ぐ人は見習った方が良いよ!
もちろんデベさんたちも!
買い手の気持ちも考えよーね
7687
匿名さん
2019/07/02 22:46:15
で、結局は売れてるの?
黄色のお花が付いてるとか、購入前向きな商談が入ってるとか、そいうのいいから。契約ベースで。
7688
マンション検討中さん
2019/07/02 22:50:36
>>7687 匿名さん
正直売れてます。
ここでの投稿は冷やかしなどが多いから大半はスルーして、本当に興味あるならショールームへ足を運んで下さい。
7689
評判気になるさん
2019/07/02 23:01:13
>7687
7632、7634や7655さんの投稿見れば分かる思います。
論より〇〇ですから。
7690
匿名さん
2019/07/02 23:49:51
まあ、売れ始めたのは事実なのだろうけど、一度高い印象がついちゃったのは、これを覆すのはなかなか大変だと思うよ。
7691
マンション検討中さん
2019/07/03 00:15:24
売れてる、売れてない、とか、リセール狙いの人はやっぱり重要なんですね。すみません、人の評価を気にするのは自分の感性に自信を持てないから、だと思ってましたが、確かに未来何が起きるか分からないことを踏まえたら、人の評価=リセールへの期待、も大切なんですね。ほんとすみません。
私はそんな先を見越して検討ができないので、自分の目で見ていいと思ったら、それでいいと思っちゃってます。私は検討してるから、検討した人のネガティブやポジティブな意見は参考になりますが、自分の目で現物見てもないし、MRで話を聞いてもいないのに、やたら契約者が必死になってるだの、中古売りたい人がどうのこうのとか、営業が必死だとか、言葉使いが荒い人とか、まじで意味分からないんだよね。こういう発言は三井不の営業マンとか言われるのかな。検討されてる方にとっては何も有益な情報がなくて申し訳ないですが、まじで検討してない人はいなくなってほしい。
どなたか東側のホテル情報、知りませんでしょうか。西か東、どっちがいいか決めあぐねてます。
7692
匿名さん
2019/07/03 00:42:03
7693
通りがかりさん
2019/07/03 06:06:27
>>7688 マンション検討中さん
また虚偽投稿ですか。
値下げしても10戸しか売れてないのに。
7694
匿名さん
2019/07/03 06:29:29
>>7687 匿名さん
6/30時点で、申込15、契約済45です。
7695
通りがかりさん
2019/07/03 07:43:52
>>7691 マンション検討中さん
どうでもいいけど、実際は申込入れて60戸しか捌けてないのに、100売れた!販売加速!大人気!とか言ってる嘘つき契約者がいることが問題なわけだよね。
7696
検討板ユーザーさん
2019/07/03 08:40:22
>>7695 通りがかりさん
契約者じゃないです。多分営業の人だと思う。モデルルームでも実際の契約数の他に、「見込みでかなりの数が出そうです」みたいな話ぶりだったので。
7697
匿名さん
2019/07/03 08:59:46
>>7693 通りがかりさん
値下げしてすぐ10売れるって凄いんじゃない?
7698
匿名さん
2019/07/03 09:00:37
>>7695 通りがかりさん
でも、売れてない売れてないと大騒ぎするネガのほうが問題ではないですか?
7699
匿名さん
2019/07/03 09:01:29
少なくとも、明らかに安いと言える価格帯になったのは、購入者にとっても喜ばしいことだと思いますよ
7700
匿名さん
2019/07/03 09:06:30
虚偽を書き込んで、自分で削除依頼とか 失笑
正直恥ずかしい。
マンションの価値に留まらず、有明の価値も落としていることに
ダイワの営業は気づいて欲しい。
7701
匿名さん
2019/07/03 09:29:59
>>7700 匿名さん
ダイワの営業というより、ここは三井の営業かな。
7702
マンション検討中さん
2019/07/03 10:25:54
>>7700 匿名さん
ほんとだ。
嘘のモデルルーム体験記が投稿者の依頼で削除されてる笑
平日の昼間にファミリーが4組とか、100戸売れたとか、書いてること全部嘘だったからね。
7703
名無しさん
2019/07/03 11:27:00
ほんとさー、流石に嘘とかはやめましょ…。
価格調整され値段も安くなって、関心持つ人も増えてる中で、そんなデマを平気で堂々と書き込むと真剣に検討してる人も、また遠ざかっちゃうよ。。正直迷惑です。
正味現時点での進捗は、
100戸程売れて、商談中は15戸
加えて見込み客で85戸の計200戸前後
↑こんな感じで宜しいかな?
もう嘘はやめましょうね。
7704
匿名さん
2019/07/03 11:37:06
自分の中古を売りたいヤツらが、ここ数日精力的だなw
7705
口コミ知りたいさん
2019/07/03 15:25:13
>>7695 通りがかりさん
どうして契約者じゃないと言い切れるのですか?
営業さんの可能性は限りなく低いと思います。最悪、発信者開示されれば会社として問題になるわけで、そんなリスクを犯してこんな匿名掲示板にしつこく書き込んだりしませんよ。
7706
匿名さん
2019/07/03 15:38:17
>>7704 匿名さん
精力的にポジ虚偽投稿し、それがバレて自ら削除依頼を出して逃走してる方もいらっしゃいましたね。
7707
eマンションさん
2019/07/03 19:51:34
>>7699 匿名さん
いや安くないでしょ。立地・仕様なりのお値段。
安かったらもっと売れ行き加速してるよ。
7708
匿名さん
2019/07/03 20:32:33
>>7705 口コミ知りたいさん
開示できる理由がないので開示されませんよ。
ヒマな営業は昔からここで暇つぶししてますよ
7709
匿名さん
2019/07/03 20:36:05
>>7708 匿名さん
それ、妄想。
よく「営業が!」とか言う人いるけど、ほとんど契約者だよ。
7710
匿名さん
2019/07/03 23:37:41
契約者は書き込むだろうね。もう、売れてほしくない人と、契約者の戦いなのか、ここは。。契約者は無理くりポジって売れて欲しい、というより、売れてほしくない人の妄想ネガだけは許せない、って感じなのかな。みんながそれなりにストレス発散できてるから、いーんだろーね。健全な検討者の集まりになってもらいたいもんだ。
7711
匿名さん
2019/07/04 09:16:42
7712
マンション検討中さん
2019/07/04 10:05:29
>>7710 匿名さん
違うと思います。
契約者さんは嘘ついてまで無理くりポジってます。また、最近の流れは、妄想ネガというわけではなく、契約者さんの嘘投稿を非難しているだけかと思います。
7713
匿名さん
2019/07/04 12:12:15
安くなって良かったと思うのが普通では?
ここが湾岸を安く変える最後のチャンスになると思うよ。
7714
匿名さん
2019/07/04 12:13:40
安いか高いかは年収次第だから、安いとは言えないけど、コスパは湾岸最強。
7715
匿名さん
2019/07/04 12:20:16
>>7711 匿名さん
そりゃ買えない人は売れて欲しくないでしょ。
買えなくて悔しいんだから。
7716
匿名さん
2019/07/04 12:27:40
7717
マンション検討中さん
2019/07/04 13:18:25
建物価格はフラッグの方がコスパ良いですが、ランニングコストはこちらの方が優秀だと思います。
7718
評判気になるさん
2019/07/04 13:43:23
>>7714 匿名さん
「コスパが良い」というのは、価値に対して価格が安い場合にはそう言えますが、ここは価格なりの価値しかないのでコスパが良いとは言えません。
7719
匿名さん
2019/07/04 14:14:34
ランニングコストも、充実したインフラや余りあるぐらいの共用施設を考えたら、コスパはフラッグの方が上でしょう。
たんにコストの安さならこちらだけど。。
7720
匿名さん
2019/07/04 16:02:32
フラッグねー、4年は本当に長いよ・・・。
そしてあの駅距離と、部屋出てから他のマンション住人とバスに乗っても延々一緒。苦痛に耐えても目的地まで歩いて進むことを選択しそうだ。
そして無駄に散らばった共有施設・・。水素なんて未来に残ってるかもわからんインフラいる?それらも管理費から賄われるのよ?エネファームの交換は将来各々数百万単位で掛かるし。必要・不必要か分からん施設や設備を盛って、はたしてコスパが良いのかね?
7721
匿名さん
2019/07/04 16:08:31
>>7720 匿名さん
コスパいいでしょうね。少なくともそう思う人が圧倒的多数なので申込殺到中。
人気ぶりはこことは比べものになりませんよ。
7722
匿名さん
2019/07/04 17:59:17
プレミスト 売れまくり、値上げ必至みたいな印象操作している人はやめたほうがいい。そういうこと言うからアンチが湧く。
ここは事前価格が高すぎてブロガーに叩かれて、1期1次に値下げして出したものの全然売れず、発売1年経たず値下げした不人気マンション。コスパ最高とか言ってる人も大分ずれてる。板マンは価格維持率が低いことは周知の事実だし、安物買いの銭失いにならないように検討者は気をつけるべき。マンションマニア やのらえもん はここが値上がりするようなことがあれば、他のマンションの方が値上がりすると言っている。板マンとタワマン は別物と考えるべき。ここを買うなら豊洲 ・晴海・勝どきetcの中古タワマン の方がコスパ良い。どうしても新築であえて有明板マンを買わなければならないのか、真剣に考えた方がいい
7723
匿名さん
2019/07/04 18:04:14
このマンションに住む人って通勤でゆりかもめ 使うの?それとも少し歩いてりんかい線使う人が多いのかな?
7724
マンション掲示板さん
2019/07/04 18:09:23
7725
匿名さん
2019/07/04 18:09:50
普通にコスパ良いでしょ。
ここよりコスパが良いマンションあるなら教えてほしいよ。
7726
匿名さん
2019/07/04 18:10:42
7727
匿名さん
2019/07/04 18:12:51
ネガが安さを認めちゃったら終わりだろ。
もうネガじゃないよ。
7728
匿名さん
2019/07/04 18:13:25
7729
匿名さん
2019/07/04 18:14:10
7730
マンション検討中さん
2019/07/04 19:02:24
なんかこのスレを読んでるとヤフーファイナンスのクソ株買い煽りの投稿を思い出しますよ。自重しなさい。
7731
名無しさん
2019/07/04 21:23:36
>>7728 匿名さん
笑
そういう話してるんじゃないことぐらいわかるでしょ!笑
7732
匿名さん
2019/07/04 22:28:11
>>7729 匿名さん
晴海と同じくらいコスパが優れてるって事、ネガが言っちゃって良いの?
7733
匿名さん
2019/07/04 22:28:48
ネガですら認めるハイコストパフォーマンス。(笑)
こんなんでええんか?
7734
匿名さん
2019/07/05 00:00:25
長谷工 なのに仕様も良いってのも良いね。
グレード高い。
7735
マンション検討中さん
2019/07/05 00:26:09
凄く良いとか凄くダメとかここに書いてる人たちの立場意見が一方的すぎて全く検討の参考にならないんだが。
7736
通りがかりさん
2019/07/05 00:38:30
>>7735 マンション検討中さん
凄くダメっていう意見は別にないのでは?
逆に嘘ついてまで凄く良いって言う人たちが目立つわけですが。
7737
匿名さん
2019/07/05 01:12:31
>>7712 マンション検討中さん
ちょっと待ってください。バカだから分からないのですが、なんで契約者がそんなに必死になるんですか?しかも、契約者が嘘ついてるとか、何で断定できるんですかね。あなたは何者ですか。言い切れる根拠は何なんでしょうか。丁寧な言葉使いされてますが、内容が乱暴すぎますよ。
7738
匿名さん
2019/07/05 01:13:53
まあ、価格はネガですら安い事を認めてる訳ですから、問題ないと思います。
仕様も良いし選択肢としては有り寄りの有りだと思いますよ。
7739
匿名さん
2019/07/05 01:21:42
ここに投稿する人の何割が検討してるんだろか。。。参考にしたくても参考にならな過ぎる。
ちなみに、今週末のMRは予約が結構入ってるらしい。三井不の営業さんが、ぜひMRに来てください、と。検討してる人は行った方がいいと思います。営業乙、とか言わないでくださいね。
7740
匿名さん
2019/07/05 08:48:29
せっかく安く買えるチャンスだしね。
これ逃したら、もう他に安いマンション出てこないよ。
7741
匿名さん
2019/07/05 09:25:25
>>7737 匿名さん
ここでネガティブ投稿されてたら、そりゃ買った人からしたら気分良くないでしょう。だからネガティブをかき消したり、良い物件に見せるためのポジティブ投稿を必死にしてるわけです。
ほかに必死にポジティブ投稿をする理由のある人がいれば、逆に教えて欲しいです。
7742
匿名さん
2019/07/05 09:56:20
7743
マンション検討中さん
2019/07/05 10:01:20
7744
匿名さん
2019/07/05 10:32:50
ここは安いと言うわけではないと思います。
例えば、叙々苑で焼肉食べたら1人1万5千円かかったとします。で、牛角で食べたら1人4千円だったとします。牛角の方が安いですが、でもどっちも、「まあそのぐらいだよね」ということになると思います。
これと同じことです。
7745
匿名さん
2019/07/05 16:49:39
>>7744 匿名さん
焼肉チェーン店で言うなら、
ここは牛角
シティタワーズがトラジ
みたいな感じかな?
7746
匿名さん
2019/07/05 17:03:36
7747
マンコミュファンさん
2019/07/05 17:20:45
先着順が70戸に増えてますが、安くなって売れ出したというのは、やはり嘘だったという事でしょうか。
7748
検討板ユーザーさん
2019/07/05 18:08:31
>>7747 マンコミュファンさん
残念ながらその通りです。
7749
匿名さん
2019/07/05 21:17:31
>>7741 匿名さん
なるほど。確かに契約者さんは根拠のないネガには否定したくなりますね。まぁ、契約者さんが根拠ない妄想ネガに必死になるのは感情的には普通のことで、事実に基づいてポジ投稿するのは検討板としては健全ですね。
7750
匿名さん
2019/07/05 21:22:18
数ヶ月前の振り出しに逆戻りですねー
値段だけ下げてw
7751
匿名さん
2019/07/05 22:18:02
>>7749 匿名さん
根拠のないネガに反論しているだけなら良いのですが、嘘ついて契約数を水増し主張したり、モデルルームに行ってもないのに行った良かったと虚偽報告してみたりと、嘘をついてまでポジ投稿したい変な契約者さんが多いんですよね。
7752
eマンションさん
2019/07/05 22:54:08
>>7751 匿名さん
そのぐらいは大目に見てあげたら?
別に害はないでしょう。
7753
契約者
2019/07/05 23:04:32
>>7752 eマンションさん
検討者さんの参考にならない嘘投稿はやめるべきだし、そういうものがあれば指摘されて当然だと思います。
7754
匿名さん
2019/07/05 23:06:33
7755
マンション検討中さん
2019/07/05 23:08:57
>>7754 匿名さん
安いと言われてないから悪い物件てことか。
7756
匿名さん
2019/07/05 23:12:33
>>7755 マンション検討中さん
ネガが認めてるのは安さではなく、コスパ。
高コスパマンション。
7757
匿名さん
2019/07/05 23:13:52
安いのは安いけど、ネガなら買えない年収の人だって居るのでは?
だからネガやってるんだろうし。
悔しい気持ちを汲んであげられないの?
7758
匿名さん
2019/07/05 23:15:28
優秀な高収入な人にはネガの買えないストレスなんて理解できないんだよ。
だから、そんな発言してしまう訳。
買えないかわいそうな人の気持ちにも寄り添いましょう。
7759
匿名さん
2019/07/05 23:16:29
みんながマンションを買える訳じゃないんだよ。
そこを理解してない。
7760
匿名さん
2019/07/05 23:17:13
この程度の価格でも、年収低ければ高く見えちゃうんだよ。
7761
匿名さん
2019/07/05 23:18:03
だから、ネガもポジも仲良くしましょう。
お互いを尊重しましょう。
7762
マンション掲示板さん
2019/07/06 11:03:15
>>7756 匿名さん
コスパもいいわけでは無いよ。ちょっと前にも出てたけど、叙々苑と牛角比べたら牛角の方が安いのは当たり前、ということと同じ。
7763
匿名さん
2019/07/06 11:17:45
>>7757 匿名さん
こんな安い物件で年収マウンティング始めちゃってるwww
恥ずかしいからやめなよ。
7764
匿名さん
2019/07/06 11:22:53
>>7762 マンション掲示板さん
流石にコスパは良いのでは?
なんで焼き肉の話してるのか理解不能だけど。
7765
匿名さん
2019/07/06 11:24:20
>>7763 匿名さん
いや、年収低い人はこの価格でも高いと感じるので、いじめるのは辞めましょうって話だよ。
ネガもポジも仲良くね
相手の立場に立って考えるのは大事だよ。
7766
匿名さん
2019/07/06 12:14:33
7767
匿名さん
2019/07/06 12:37:19
ネガが、安い事認めちゃって良いの?
まあ、確かに安いけど。
7768
匿名さん
2019/07/06 12:40:45
はあ。
相手の立場になって考えようって話なのに、なぜこれがマウントに見えてしまうのか(笑)
7769
匿名さん
2019/07/06 12:44:38
>>7764 匿名さん
焼肉の話理解できないの?
説明すると、叙々苑が4000円で食べられたら安い・コスパ高いと言えるけど、牛角が4000円で食べられても「そんなもん」って感じですよね。
この例で言うとここは牛角なので、今の価格で「そんなもん」ということです。
コスパが高いわけではなく、「そんなもんだよね」という価格です。
7770
eマンションさん
2019/07/06 12:46:28
>>7765 匿名さん
年収の話にすり替えないで、
「売れていない」という現実を見よう。
7771
評判気になるさん
2019/07/06 13:02:48
7772
名無しさん
2019/07/06 13:11:36
>>7771 評判気になるさん
フラッグ4年後だし、実需はそんな待てんでしょ。その頃はその頃で、また新たな選択肢が増えてるだろうし。ま、それはそれで当然ここより高いだろうけど。
7773
匿名さん
2019/07/06 13:39:13
>>7770 eマンションさん
でも値下げしてから販売も進んでるし、良いのでは?
コスパは湾岸最強だと思う。
流石に晴海とは正反対だと思うよ。好みで選べば良いと思う。
7774
匿名さん
2019/07/06 13:40:43
>>7771 評判気になるさん
晴海は広い部屋多いし、金持ち専用でしょ。
7775
匿名さん
2019/07/06 14:27:18
たまに長谷工 なのに仕様が高いってコメント見るけど、具体的にどの辺の仕様が高いの?
7776
匿名さん
2019/07/06 14:39:26
>>7773 匿名さん
値下げしてから販売が進んでいるというのは、契約者さんの嘘投稿だったみたいですよ。実際は10戸ぐらいしか売れてないようです。
7777
名無しさん
2019/07/06 14:41:35
これが実態・・・
モデルルームは休日なのに閑古鳥。
ぜーんぜん売れてない。
7778
通りがかりさん
2019/07/06 15:10:22
休日でこれはきびしいですね。
ポジさんがせっかく安い安いコスパいいと盛り上げてるけど、空回りに終わりそうですね。
7779
マンション検討中さん
2019/07/06 15:12:43
>>7778 通りがかりさん
もう1割くらい下げれば検討するけど
7780
匿名さん
2019/07/06 15:13:41
>>7777 名無しさん
この時期はそんなものじゃないかな。発売されてずいぶん経つし。
これだけ安かったらすぐ売れちゃうでしょ。
ネガも認める安い安いコスパ最高って言ってるし。
7781
匿名さん
2019/07/06 15:16:59
ハルミフラッグは予約も取れないほどの盛況なのにね。
7782
匿名さん
2019/07/06 15:18:09
>>7781 匿名さん
晴海のほうが良いなら晴海にしたら?
どっち買っても大儲けだと思うよ。
7783
匿名さん
2019/07/06 16:42:20
>>7776 匿名さん
そりゃそうです。下げたとは言えない割高感のある価格。有明の中で探すならいいけど、そんなヒト居ない。
つまり、まだ高い!
7784
匿名さん
2019/07/06 19:44:11
>>7780 匿名さん
でもさー、もう2回も値下げしてるのにコレだよ?どんだけ人気ないのって話だよね。
あと安い安いコスパ最高って言ってる人誰もいないけど幻でも見た?
7785
匿名さん
2019/07/06 20:37:37
>>7783 匿名さん
この価格でも高く見える人ってどんな収入なんですかねえ。
ここよりコスパ良いマンション無いでしょ。
7786
匿名さん
2019/07/06 20:38:49
ここよりコスパ良いマンションあるなら教えて欲しいよ。
ここより安くて駅チカの良いマンションある?
7787
匿名さん
2019/07/06 20:39:06
7788
通りがかりさん
2019/07/06 21:15:14
なかなか踏み切れない人は晴海においでよ。
フラッグ部屋選ばなければ安いよ。
7789
匿名さん
2019/07/06 21:17:57
>>7787 匿名さん
駅まで20分。安いどころか部屋によっては割高感すらある。広い部屋多いから総額や維持費も高いしね。
7790
匿名さん
2019/07/06 21:20:29
>>7789 匿名さん
結局有明ダイワの方がコスパに優れてる事が分かっちゃうんだよな。
他にある?
ここより安くて駅チカで良い物件。
あるなら教えてほしい。
7791
匿名さん
2019/07/06 21:22:19
>>7789 匿名さん
超大規模だから、いろんな部屋がある。
ここよりコスパが良いのは眺望に難がある部屋だが、とくにパンダは単価そのものもここより安い。
抽選倍率はすごいことになりそう。こことは大差がつきましたね。
7792
マンション検討中さん
2019/07/06 21:37:09
>>7790 匿名さん
ここより安くて駅近だけが条件であれば千葉のマイナー駅でたくさんあるよ
23区内とか何かしら地域を絞ってね
赤羽志茂6分のオイコスは坪単価250万程度と安いとか23区でも探せばあるよ
小菅ソライエなんか坪単価170万台からあるよ
日比谷線 直通だから利便性含めてコスパ最近
7793
マンション検討中さん
2019/07/06 21:39:45
>>7791 匿名さん
狭くていいならグロスが安いダイワ
広い部屋が欲しいならグロスは安くないが坪単価の安いフラッグ
パンダ部屋でも6400万はするから普通のサラリーマンには買えない水準
7794
匿名さん
2019/07/06 22:03:46
>>7790 匿名さん
ここより安い物件はここより悪いし、ここより高い物件はここより良い物件。そんな事もわからないの?
コスパが良いわけではなく、パフォーマンスなりのコストだよ。
7795
通りがかりさん
2019/07/06 22:05:18
>>7785 匿名さん
価格そのものが高いと言っている訳ではなく、このマンションの持つ価値からして今の価格は高いという事だと思います。
7796
通りがかりさん
2019/07/06 22:16:05
>>7791 匿名さん
その倍率付いてる超安い部屋を買えればの話でしょ。買えなければそれより高いなどの部屋を買う事になるか諦めるか。高倍率付いても買えなければ意味なし。
7797
匿名さん
2019/07/06 22:28:26
>>7795 通りがかりさん
高いか安いかなんて、年収次第でしょ。
高いと思うなら千葉にでも行くしかないよ。
7798
匿名さん
2019/07/06 22:36:01
>>7777 名無しさん
やっぱり、休日でもモデルルーム閑古鳥か。。
値下げしたところで、やはりこの物件の限界を感じる
7799
匿名さん
2019/07/06 22:49:07
>ここより安い物件はここより悪いし、ここより高い物件はここより良い物件。
>コスパが良いわけではなく、パフォーマンスなりのコストだよ。
まさにこれだわ。値下げしたばかりなのにもう閑古鳥。結局個人的にコスパがいいと思ってるだけで誰からも見向きされない物件なんだよな
7800
匿名さん
2019/07/06 23:01:14
>>7799 匿名さん
結局ここよりコスパが良いマンションって無いってこと?
7801
匿名さん
2019/07/06 23:01:47
7802
匿名さん
2019/07/06 23:07:29
>>7797 匿名さん
理解力が低いですよ。
年収次第なのは「買えるか買えないか」であって、「高いか安いか」はまた別の話です。
「高いか安いか」は物件の価値に照らして高いか安いかです。ここの場合は、今の価格で売れ行きが伸び悩んでいるということは、市場の評価としてはまた高いってことなんでしょうね。
7803
eマンションさん
2019/07/06 23:08:36
>>7801 匿名さん
嘘つかないでくださいね。
実際に今日行った人がツイッターに投稿しています。
7804
匿名さん
2019/07/06 23:18:28
>>7803 eマンションさん
でも、結構混んでましたよ。雨なのに。
7805
匿名さん
2019/07/06 23:20:14
7806
匿名さん
2019/07/06 23:35:51
7807
匿名さん
2019/07/06 23:38:22
混雑具合は午前か午後によるんじゃない?
昼からだったら入れ替えあるし
でも、今のタイミングで売らないとハルミフラッグの販売が始まって需要喰われてしまうから焦らないといけない
次の山はオリンピックと商業施設オープン前かな
7808
マンション検討中さん
2019/07/06 23:52:00
7809
名無しさん
2019/07/07 01:07:47
>>7800 匿名さん
湾岸の新築マンションでは、ここが一番不人気=一番コスパ悪いという評価なのでは?
7810
匿名さん
2019/07/07 01:28:02
7811
匿名さん
2019/07/07 01:30:32
都心に近いのに開けてて静かなのが好きという有明住民は多いと思うし、既存マンションに隣接して建てているここに対してネガが多いのはそういうのも含まれてるのかもね。晴海もそうだけど、あっちは入ってくる人間の方が圧倒的に多いからネガの方が潰される。
7812
マンション検討中さん
2019/07/07 02:18:04
>>7803 eマンションさん
わざわざ検索までしてのネガ投稿。。冷静にポジもネガも程度が低すぎてなんの参考にもならないでしょ。
7813
匿名さん
2019/07/07 05:48:28
7814
匿名さん
2019/07/07 07:03:44
>>7804 匿名さん
嘘ばかり。
SUUMOで見ると、
日曜日の今日も空き状況は〇
来週の土曜日も〇
投稿されていた方の事実と、この事実。
混んでいるならこうはならないはず!
きちんと事実を言うと、逆に平日は▲。
営業マン一人体制かな笑
いずれにしても、値下げしても不人気は変わらずですね
7815
匿名さん
2019/07/07 07:30:34
>>7814 匿名さん
今までの売れてる、人気あるように見せてる投稿は営業さんかな?お疲れさまです。
ファクトに勝るものはないですね。。。
7816
匿名さん
2019/07/07 10:57:12
>>7814 匿名さん
いいじゃん。
これだけ安くなったのだから注目されてるって事でしょうし。
7817
匿名さん
2019/07/07 10:58:39
>>7816 匿名さん
結局、ここよりコスパが良い駅チカマンションって無いだよね。
結局ここに戻ってきてしまう。
7818
匿名さん
2019/07/07 11:04:50
中古値上がりしてきたね。
新築のお買い得度が上がってきた。
7819
匿名さん
2019/07/07 11:12:58
>>7818 匿名さん
特定の高値取引部屋が平均値を押し上げた
7820
通りがかりさん
2019/07/07 11:13:34
>>7814 匿名さん
少し前に、平日月曜日の昼間にファミリーが4組来てたという投稿もありました。明らかに虚偽ということがわかりますね。
7821
匿名さん
2019/07/07 11:19:17
>>7820 通りがかりさん
あそこは、そもそも4組分の営業マンいない。。
値下げして盛り上げてたけど、だんだん嘘が明るみになってきましたね
7822
マンション検討中さん
2019/07/07 11:39:44
そろそろ嘘がどうこうとかいう話、どうでもよくないです?
7823
匿名さん
2019/07/07 12:02:22
>>7819 匿名さん
これ売出し価格なので、取引すら行われてません。
7824
匿名さん
2019/07/07 12:03:13
>>7822 マンション検討中さん
ここの投稿の信憑性にかかわることなので、どうでも良くはないです。
7825
匿名さん
2019/07/07 12:16:16
7826
匿名さん
2019/07/07 12:51:22
>>7822 マンション検討中さん
ほんと、そう思います。もう何が正しいかなんて分からないんですから、本当に検討してるなら、ここでワーワー言う時間でMR行けばいいのに。そもそも検討してないと思われる人が多すぎですね笑
7827
匿名さん
2019/07/07 13:37:06
ソライエ小菅 徒歩9分 70㎡3500万は最強のコスパ
乗り換えなしで北千住2分、上野13分、銀座29分
上野、北千住、秋葉原で乗り換えたら山手線 内側駅に30分以内で制圧できるとこばかり
ダイワマンだと徒歩10分のりんかい線から大井町?新宿の西側だけアクセス優勢
そんで70㎡5800万からで2300万は高い
7828
マンション検討中さん
2019/07/07 13:49:41
7829
匿名さん
2019/07/07 15:30:13
ワーワー言われたくなければ、もう嘘はやめて本当のことだけ書くようにすればいい。
それを続ければ、しだいに信頼も得られるでしょう。
7830
匿名さん
2019/07/07 15:44:02
安い安いを連呼してコスパ最強と叫ぶから他にも更に安いマンションが23区内にあると反論されてしまう
ニトリのように値段が価値より安ければ お値段以上なんです
グランドメゾン江古田、芦花公園ザレジデンスとか練馬世田谷の徒歩10分圏内で値引きして坪単価がダイワマンより安いマンションはゴロゴロ
刑務所マンションは治安最強で価格も安過ぎ
千葉より安いのに上野まで13分って凄い
7831
匿名さん
2019/07/07 16:01:34
ビックリ価格が小菅で今月末に出る
安さを求める方には比較検討できます
67.96㎡2980万 坪単価145万
大手町にも17分
ダイワマンは65㎡で5580万から 坪単価280万
小菅なら2部屋買えてしまう坪単価差
2倍も有明に価値があれば同等のコスパになりますが
7832
匿名さん
2019/07/07 16:04:14
>>7831 匿名さん
小菅っすか。(笑)
小菅だと坪単価60万円以下じゃないと割高だよ。
7833
匿名さん
2019/07/07 16:05:53
>>7830 匿名さん
まあ、湾岸ではコスパ最強だし、それで良いのでは?
安いってことはネガさんも認めてるんだし。
7834
匿名さん
2019/07/07 16:11:03
>>7827 匿名さん
小菅で我慢できるなら小菅で我慢しときなよ(笑)
7835
匿名さん
2019/07/07 16:12:04
中古が値上がり始めたのも良い前兆だねえ。
7836
マンション検討中さん
2019/07/07 16:41:45
同じ江東区 では最安キラリスナ
有明買えない人はキラリスナにおいでよ
7837
匿名さん
2019/07/07 16:43:03
ここより安い物件は出せたけど、ここより安くて良い物件は一つもないって事でしょ?
つまりコスパは最強。
晴海レジデンスも良いけど、殆どの人は買えないのでは?(笑)
7838
匿名さん
2019/07/07 16:47:07
中古の値上がりも始まったし、いよいよ新築も動き出しそうだねえ。
7839
匿名さん
2019/07/07 16:48:50
ネガの検討してるエリアって、小菅とか砂町なの?(笑)
もう都内は諦めて千葉とかに行ったほうが良いのでは?
7840
匿名さん
2019/07/07 17:54:25
ハルミフラッグが多いような
豊洲 ならまだしも有明はファミリーには微妙
7841
匿名さん
2019/07/07 18:00:05
7842
マンション検討中さん
2019/07/07 18:15:55
7843
匿名さん
2019/07/07 18:26:07
>>7841 匿名さん
中古の価格は値上がりかな。
成約も上がってきてるし。
7844
匿名さん
2019/07/07 18:26:52
7845
匿名さん
2019/07/07 18:28:56
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当
7846
匿名さん
2019/07/07 18:55:51
有明が本当にそんないい場所だったら、ここだって何回も値下げしなくても売れたはずだと思うんだけどね。
7847
マンション検討中さん
2019/07/07 19:07:12
豊洲 タワマン の中古が安いんですが
有明そんなに魅力ある?教えてよ魅力を
7848
名無しさん
2019/07/07 19:32:59
無理ポジが「コスパ良い」と発狂したように連投しているが、まあ普通の人ならここがコスパの良いマンションでないことは分かるはず。
なんども焼肉屋の例が出ているけど、ここは牛角、シティタワーズはトラジなんだから、価格の比較をしたら安くて当たり前なんだよね。
コスパが良いわけではなく、提供される価値なりの価格というだけの話。
7849
匿名さん
2019/07/07 19:33:57
>>7842 マンション検討中さん
今日、午後に前を通りかかったけど、1組しかいなかったですね。
7850
匿名さん
2019/07/07 19:52:34
>>7848 名無しさん
コスパは良いのでは?
ここより安くて良いマンションある?
無いんだからコスパ最強って言ってるんじゃないの?
それはネガさんも認めちゃってるんだから。
7851
匿名さん
2019/07/07 19:53:03
7852
マンション検討中さん
2019/07/07 19:53:44
>>7849 匿名さん
稼ぎ時の日曜ですよ
このままだとオリンピック後に大商談会になるやもしれん
7853
マンション検討中さん
2019/07/07 19:55:29
7854
匿名さん
2019/07/07 19:56:43
>>7853 マンション検討中さん
写真は改ざんできるから駄目。
7855
名無し
2019/07/07 19:58:42
ワーワー言うならもうここ来なきゃいいやん!
買う人が買いたいものを買いたい時に買えばいい。
人の買い物にワーワー言う方がいかれてる。
7856
匿名さん
2019/07/07 20:25:29
>>7850 匿名さん
コスパ最強って言ってる人なんてあなた以外いませんよ?
7857
eマンションさん
2019/07/07 20:30:18
>>7850 匿名さん
ここより安くて良いマンションがないなら、たくさんの人が買うはずだけどなぁ?
今の価格でも人気がないってことは、このマンションの価値はもっと低いという評価なんだろうね。残念ながら。
7858
匿名さん
2019/07/07 21:28:36
7859
eマンションさん
2019/07/07 22:07:02
>>7858 匿名さん
「売れていない」ということだけが事実ですね。ということは、「コスパが良い」価格はもっと下だということです。
7860
匿名さん
2019/07/07 22:20:33
先着順激増してる
要望書が出された部屋を売り出すのに契約に至らなかった?
7861
匿名さん
2019/07/07 23:32:50
>>7860 匿名さん
とりあえず供給数を増やして、「●●●戸供給御礼!」とかやりたいのかな?笑
7862
匿名さん
2019/07/08 00:07:55
供給御礼ってなに?笑
ここの物件で是非やってほしい!笑
7863
匿名さん
2019/07/08 00:14:46
中古も値上がりしてきたし、新築も値上がりしそうだね。
7864
匿名さん
2019/07/08 00:15:29
結局、コスパは最強って事なんじゃないかな。ここより安くて良いマンション、他に無いんだから。あるんだったら、教えてほしいよ。
7865
匿名さん
2019/07/08 00:19:11
まぁ、ネガに騙されるやつ、いないでしょ。 ここがコスパ最強だってバレちゃったし。
7866
名無しさん
2019/07/08 00:34:05
7867
匿名さん
2019/07/08 00:40:04
7868
匿名さん
2019/07/08 00:40:29
コスパが良い事はネガですら認めてるんだし、悪くないのでは?
7869
名無しさん
2019/07/08 00:41:20
>>7868 匿名さん
コスパが良いと言ってるのは、君だけだよ?
7870
eマンションさん
2019/07/08 00:42:01
「売れていない」ということだけが事実ですね。ということは、「コスパが良い」価格はもっと下だということです。残念ながら。
7871
匿名さん
2019/07/08 00:55:25
コスパを連呼している1名、本当に気持ち悪い。。
会社でも気持ち悪がれているだろうし、こんなんじゃ親が悲しむだろうな。
7872
匿名さん
2019/07/08 01:49:31
7873
匿名さん
2019/07/08 01:49:47
実際にコスパでは最強なのはネガも認めてるところ。実際に、ここより安くて良いマンションは存在しないのだから。
7874
eマンションさん
2019/07/08 04:08:33
>>7873 匿名さん
誰もコスパ最強は認めてないし、このマンションより良いマンションはこのマンションより高いというだけの話。
7875
匿名さん
2019/07/08 07:24:41
有明なんて元々は坪単価160万円程度の土地だったから70平米で3500万円くらいじゃないとコスパが良いなんて思えない。今の価格でも割高だと判断できる。
7876
名無しさん
2019/07/08 08:18:47
7877
匿名さん
2019/07/08 08:35:47
>>7867 匿名さん
嘘つきが集うマンションなんて買いたいとも思いませんけど。。
7878
通りがかりさん
2019/07/08 12:57:26
>>7803 eマンションさん
モデルルームでラーメン屋みたいに外に行列できることってあるんですか?中入っても、模型やビデオは何組かで見ますが、後は個室に移るんで、中入っても何組いるなんてわかるですかね?
7879
匿名さん
2019/07/08 13:59:15
>>7875 匿名さん
この程度で高いなら千葉に行けよ。
高い安いなんて収入や資産によって、感じ方は全然違うんだから仕方ないよ。
7880
匿名さん
2019/07/08 13:59:58
>>7874 eマンションさん
コスパ最強はネガですら認めてる。
ここより安くて良いマンション無いからね。
7881
匿名さん
2019/07/08 14:18:28
同じ書込みのエンドレスループ。
3年前のシティタワーズ東京ベイのデジャブのよう。
7882
匿名さん
2019/07/08 15:26:19
コスパコスパってどういう意味?人によってパフォーマンスって千差万別だと思うけど。個人的に一番気になる資産維持率という点で、マンマニ ・のらえもん から、ここが上がるなら他はもっと上がるだろうって論評されてて候補から消したんだけど。パフォーマンスってなんのこと言ってるの?
7883
匿名さん
2019/07/08 16:08:10
コスパっていうのは、安くて良いってことでしょうね。つまり、ここより安くて良いマンションが無いことを指しているのでは?
7884
eマンションさん
2019/07/08 16:08:27
それ価格変わる前のコメントでしょ?
買値が安くなってんだから売値が他より多少落ちようがコスパは良くない?
7885
匿名さん
2019/07/08 16:08:59
マンマニ とのらは、ここのコスパを褒めてた気がするな。その記事どこ?
7886
匿名さん
2019/07/08 16:10:08
コスパは最強でいいんじゃない?すげー値下げしてくれたし、グレードも高い。
7887
匿名さん
2019/07/08 16:12:33
高いか安いかなんて、収入や資産よって感じ方は違う。言い争いは無駄。仲良くしようよ。
7888
匿名さん
2019/07/08 16:29:45
冷静に思うことが1つ。
このマンションが自分にとって良くないと思うのなら、ここを検討から外せばいいのに。
興味ないのなら何でここの掲示板に何度もアクセスして、しつこく悪評を流そうとしてる人がいるのだろう。
ここのマンションのネット上の評判なんてどうだって良いんだけど、そういう人たちの目的が単純に気になる。笑
7889
名無しさん
2019/07/08 16:53:09
コスパが良いというのは、パフォーマンスの割にはコストが安いという意味。
ここはパフォーマンスなりのコスト(価格)なので、コスパが良いとは言えませんね。
コスパが良いと言っているのは、連投している1名の方だけです。
7890
匿名さん
2019/07/08 17:10:57
7891
匿名さん
2019/07/08 17:12:39
素人がコスパだなんだと言っても説得力ないし、のらやマンマニ 辺りプロの意見が大事だと思う
7892
匿名さん
2019/07/08 17:41:45
誰だか知らないが、のらえもん っていう人が言う通り商業施設が竣工したら、確実に売れるだろうね。
誰しも商業施設近の利便性は享受したいもんね
大和にとってはそれまででは遅いだろうから、今値段を下げたんだろうよ。
売れ行きが良くなったらまた値段を上げるだろうから買うタイミングの見極めが難しいな
7893
匿名さん
2019/07/08 18:17:53
ここの竣工のほうが商業施設の竣工より早いよね。竣工前に完売するのかな。
7894
匿名さん
2019/07/08 18:23:41
>>7886 匿名さん
グレードが高いというのは具体的にどの部分なの?
7895
匿名さん
2019/07/08 19:06:12
何度も値下げしてる物件で値上げとか、わざと言ってるにしても無理ポジが行き過ぎ。
7896
匿名さん
2019/07/08 22:01:40
>>7895 匿名さん
そう、一部と思いますが、無理矢理感があり、参考にならないです。営業マンがコメントしているにしか思いません。
そう思う方、他にもいらっしゃいますか?
7897
検討板ユーザーさん
2019/07/08 22:38:01
>>7888 匿名さん
>>7888 匿名さん
に同意します。
興味ないなら、ネガ書き込みしないで、スルーすればよい。
自分は、他のマンションスレ、みるが、スルー。
それと、ネガ書き込みしたあとの、
「参考になる」ポチッ
同意が早い事、早い事ww
貼り付き?
どうでもいい物件なら、スルーでよくない?
ま、この板で、少しでも評判下げたいのかな?と思ってしまう。
そんなに影響あるのですかね、この板?
7898
マンション検討中さん
2019/07/08 22:41:07
7899
匿名さん
2019/07/08 23:06:46
>>7897 検討板ユーザーさん
外部から失礼します。
たまにこの掲示板見に来てますが、恐らくここの物件に売れてしまっては困る人たちが張り付いてるんですよ。
張り付きネガが多い=少しは対象物件に魅力を感じている、もしくは恐怖に感じている証拠だと思います。
全く興味が無ければ張り付く意味がないですもん。
少し考えれば分かる話ですね。
こんな質の悪いネガなんて無視すれば良いですよ。
結果売れないのならそこまでの物件、時間と共に売れてきたら必死ネガご苦労様でした。ということです
7900
マンション掲示板さん
2019/07/08 23:09:01
>>7899 匿名さん
それもあるでしょうし、契約者さんが張り付いてパトロールしてるというのもあるでしょうね。
7901
マンション検討中さん
2019/07/08 23:40:33
>>7899 匿名さん
そそー。
ネガ達、いっそ
ダメ物件を 褒め称え
買わせ
後ろ指を指す!
さあ、今こそ!
7902
匿名さん
2019/07/08 23:44:08
>>7900 マンション掲示板さん
やたら契約者にこだわるな笑。
どこのマンション板も本当に検討してるのは一部で、しかも投稿してない、投稿してるのは評論家気取りの非検討者 vs 契約者なんじゃないか。かくいう私も契約者だが笑。というと、パトロール乙、契約者板に行け、こんな住人と一緒になるのは勘弁、と検討してない評論家あたりに言われそうだな笑。
検討してないネガ評論家の投稿には対抗しちゃうぞ!おじさんも仕事でストレス抱えちゃうと、はきだめが必要だからね。
検討されている方、人の評価ばかり気にしないで自分の感性を信じていいのでは?!んで、何か気になるんだったら買わない方がいいと思うよ。
7903
匿名さん
2019/07/09 00:12:06
晴海フラッグが買えない事が判明し、残る希望はここだけなんでしょ。さっさと千葉にでも行けばいいのにね。
7904
eマンションさん
2019/07/09 00:41:30
契約者さんも、ネガには反応しないで削除依頼しとけばいいのにね。
嘘ついて契約数水増ししたり、モデルルーム行きましたたくさんいましたとか虚偽投稿したりするからたたかれるんだよ。
7905
匿名さん
2019/07/09 02:54:04
モデルルーム土曜日にいったけど、結構客はきてたよ。なんで虚偽になるんだろう?何を信用して、何が信用できないのか、よく分からないな。
7906
匿名さん
2019/07/09 07:29:07
>>7904 eマンションさん
アナタも検討してるからここを見にきてるのに、虚偽されたら叩きたくなりますよね。でも、モデルルームに人はいたみたいなので、それは虚偽じゃないっぽいですよ。
契約数の水増しは、すぐにバレる嘘は誰がつくのでしょうね。皆さんが虚偽だー、ここ終わってるって叩いてるのを見て喜ぶ人って、営業さんや契約者じゃないと思いますよ笑。みんな、思惑通りに反応しちゃってますね。
7907
匿名さん
2019/07/09 07:44:09
7908
匿名さん
2019/07/09 10:02:15
もっと優秀な営業を付けてほしい。
せっかく販売代理使ってるのに、、
物件自体は良いが、営業の説明に不信感を抱かざるをえなかった。
シティタワーズ東京ベイの住友不動産 営業は良いところ悪いところも、こちらの気になることを正直に回答してくれて、信頼できてすごく好印象だった。
当たる人にもよるかとは思いますが、、
モデルルームに行って、そう感じたのは私だけですかね
7909
名無しさん
2019/07/09 10:49:38
本文 >>7905
>>7906
虚偽の投稿があったってのは、「月曜平日真昼間にモデルルーム行きました!ファミリーが4組いて盛況でした!」っていう投稿でしょ。明らかな虚偽。
そしてその投稿者は自分で削除依頼して消すっていうね。笑
あと土曜も、Twitterで閑古鳥が鳴いてたって実際行った人の投稿があったけど?
7910
名無しさん
2019/07/09 10:50:54
>>7908 匿名さん
シティタワーズの営業、自分の時は買い煽りがひどくてクソだったけどね。何様だよと思った。
7911
匿名さん
2019/07/09 11:00:39
>>7908
これはとても分かる。
シティタワーズは悪いところもはっきり説明してくれたし、条件が合わなければ別の物件もありますよーと教えてくれた(自社物件だけど)
プレミスト有明で担当だった営業は、他のMR見学は一旦やめてじっくりここで検討してみませんか?という謎の提案受けたり、ネガティブポイント聞いてもはっきり教えてくれなかったり、印象最悪だった。顧客思考がないよ
7912
マンション検討中さん
2019/07/09 11:15:16
>>7911 匿名さん
私の担当はそんな感じじゃなかったですよ。人によるんじゃ?
7913
匿名さん
2019/07/09 11:39:16
賛否両論あることは承知の上言うけど、物件的には本当に悪くないと思う。
営業マンによっても変わるんだろうな。
7914
匿名さん
2019/07/09 12:17:00
決して良い物件じゃないんだから、
営業もセールストークが見つからないんだよ
察してあげなよ。
7915
検討版ユーザーさん
2019/07/09 12:38:36
>>7914 匿名さん
何度も話に上がってますが、あなたの目的は何ですか?
いちいち応答するのもめんどくさいけど、、
7916
検匿名さん
2019/07/09 12:39:50
>>7914 匿名さん
良い物件ではないという貴方がここの掲示板にアクセスしている事実が、多少なりともこの物件が気になっている証拠ですな
7917
マンション検討中さん
2019/07/09 12:42:23
7918
匿名さん
2019/07/09 12:44:02
過去の引用しますが、、
この物件のメリットは
・有明テニスの森駅徒歩2分、国際展示場駅徒歩9分(現状は10分だが住友開発で入居時には9分に)
・新橋方面への高速輸送BRT駅まで徒歩2分、その他門前仲町等多方面の都市バス停までも徒歩2分
・大型商業施設徒歩2分(延床面積はららぽーと豊洲 超、) →東京都 心近くで駅、大型商業施設にこれほどまで近い新築マンションは滅多に生み出せないので希少価値が高い。
・有明テニスの森駅近くに商業等の賑わい施設ができる都の構想。 (容積率も200%の為、限られたスペースの中で大型高層タワーが建設される可能性は低い) →有明テニスの森駅の地価の上昇に貢献 →駅近のこの物件の価値も向上
・周辺マンションと比較して坪単価が安い
・管理費、修繕積立金、駐車場料金が周辺タワーマンションと比較してかなり安い (築10年時等のリセール時にも月々の支払いが周辺マンションと比較して安いのでアピールポイントとなる。)
・高速道路や大通りに面していないので日々の騒音指数が低い (モデルルームでデータ提示有)
・近隣マンションに比べて、戸数に対しての共有設備数が多い (ゲストルームやカーシェア等使用しやすい) ・駅近にも関わらず、居住者限定の庭がある。 (都心でコンクリ固めの生活の中で、帰宅すれば緑を身近に感じられる)
・盤上マンションの為、長期修繕実績が多数有 (タワーマンションは大型地震等の際の影響や、長期修繕実績に欠けるので想定修繕積立金しか集めていない。未知な部分が多数ある。)
・周辺マンションと比べ、戸数が少ない上にコンセプトが差別化されている為、リセール時にライバルが少ない。 (周辺タワーマンションは管理費や修繕積立金が高い代わりに豪華さ等を演出。こちらは安い代わりに、豪華さではなく落ち着きを提案している。)
かと。
7919
匿名さん
2019/07/09 12:44:50
7920
匿名さん
2019/07/09 12:55:40
なるほど、ありがとうございます。
こんなにメリットがあるのに売れてないんですね。
7921
匿名さん
2019/07/09 13:18:57
ここは、商業施設の広告が入り始めて、有明テニスの森駅もオリンピックに向けて開発され始めてから勝負だろうね
知らなかった人が見出すからね。
竣工までに完売できるかはその注目度と開発内容次第だね。
価格もまだ下がるかもしれないし、商業施設竣工に近付いて売れ行き良くなると上がるかもしれない。
こればっかりは分かりませんね。
7922
匿名さん
2019/07/09 14:08:32
>>7919
具体的にどの辺りが?
二重床二重天井や光井純氏を採用したり、一般的な長谷工 仕様とは一線を画してるけど、
それでも近隣の財閥系タワマン と比較するとかなり見劣りするからね・・・
当然その印象は資産価値にも直結するし、値段勝負以外にメリットが見出せないのが切ない。
7923
匿名さん
2019/07/09 14:36:30
>>7918 匿名さん
「ワタシが買った物件はこんなにすごいんだ!」とアピールするために一生懸命書いたんですね。かわいいところあるね。
7924
匿名さん
2019/07/09 14:39:12
ここの掲示板ってさ、ほんとにただこの物件の評判を何とかして落としたい人が集うんだね。
裏を返せばそれだけ張り付かないといけない魅力的な物件ってことなの?
本当に人気も検討者もいない他物件は掲示板に書き込みすらないよね。
7925
匿名さん
2019/07/09 14:43:13
>>7924 さん
いや、むしろ能天気ポジがコスパ最高!とか、ここより良い物件ない!あったら教えて!とか書いてるから各所からツッコミが入ってるだけかと。検討者にとっても能天気にポジ一辺倒なのは有害かと。ここがこの値段なのは相応の理由があるわけで....
7926
通りがかりさん
2019/07/09 14:50:18
>>7925 匿名さん
ですね。あと余計な嘘ついてまで物件の評判上げようとしたりね。契約者さんには落ち着けと言いたい。
そんなことしてたら格好のネタになっちゃうんだから、変なネガは粛々と削除依頼しておけば良いと思う。
7927
匿名さん
2019/07/09 16:32:55
その通り。
根拠無しのネガ発言やポジ発言は無視しよう。
ネガとポジの言い合いとか正直どうでもいいから、検討者にとって有益な情報をただ載せてほしい。
自分の利益を剥き出しにするネガとかポジとかいらないです。
7928
匿名さん
2019/07/09 17:17:47
数々のマンション見てきた私が勝手に10点満点評価すると
価格 6点(周辺に比べて安いとは思うけど、激安という訳でもないなー。)
立地 8点(駅、商業施設、BRT徒歩2分はやはり最大の武器ですね。ただ最寄りがゆりかもめ なのと、近隣に高層タワーがあるので少し減点かな。)
仕様 6点(まあ各種それなりの設備はありますが、新築マンションという枠組の中では中の上かな)
資産性 7点(ここは悩みましたが、やはりマンションの資産性は何よりも立地が第1なので、東京23区 内にこの立地は中々作り出せないと思い7点)
トータル 7点
って感じかな。
個人的には、悪くないですな。
7929
通りがかりさん
2019/07/09 17:39:15
>>7928 匿名さん
私の採点は以下です。
価格 5点(可もなく不可もなし)
立地 5点(そもそも有明のような荒涼とした場所であり、また駅は近いがゆりかもめ 。商業施設が近いのが救い)
仕様 5点(可もなく不可もなしだが、一部間取りがひどすぎる)
資産性 4点(売れ行きが悪いことから、この地でこのコンセプト、板状マンションの需要は少ないと想定できる)
トータル 5点
7930
マンション検討中さん
2019/07/09 19:13:19
加重平均すると3.8ぐらいかな?
価格4 まだ高い!
立地5.5 イオン出来るし今後に期待
仕様6 ラウンジ、動く壁とトイレが良い
資産性3.5 価格が高いのでこのままだとリセール心配
7931
マンション検討中さん
2019/07/09 19:30:52
7932
匿名さん
2019/07/09 20:34:43
仕様が高い、グレードが高いとか度々出るけど、結局具体的な意見は全く出てこない。。
7933
匿名さん
2019/07/09 22:00:41
7934
口コミ知りたいさん
2019/07/09 22:16:06
皆様教えて下さい
①新築
②湾岸(都心)
③タワマン 不可
④そこそこ安い
⑤入居1年未満
①~⑤これら全てを兼ね備えた物件あったら、教えてほしい。わりとマジで!!
7935
口コミ知りたいさん
2019/07/09 22:20:20
7936
匿名さん
2019/07/09 22:40:24
>>7935 口コミ知りたいさん
自分ですぐ見つけちゃったね、笑
7937
口コミ知りたいさん
2019/07/09 22:49:22
>>7936 匿名さん
はい。
すみません。(゜ロ゜)
できれば、芝浦とか、台場とか近いところで。。
7938
住民板ユーザーさん3
2019/07/09 22:54:34
>>7934 口コミ知りたいさん
プラウドシティ越中島でこの手のニーズは刈られたかな
向こうはプラウドブランド
湾岸に眺望も大手ブランドも期待しない人は少数派
その証拠に越中島が完売しても販売は伸びなかった
東雲は同じプラウドだけど駅遠だからやや苦戦してる
それでも駅から近いプレミストより売れてる
ブランド力の差が出てる
7939
匿名さん
2019/07/09 23:47:52
>>7934 口コミ知りたいさん
ここしかないんだからここを書いなさい!
全然売れてないけど。
7940
マンション検討中さん
2019/07/09 23:52:22
契約者が気になって張り付くのはわかるけど張り付きネガの数もすごい、、
7941
匿名さん
2019/07/10 00:09:46
7942
匿名さん
2019/07/10 00:26:25
個人的には商業施設が開業間近になったら本当に売れると思ってる。
数々のマンション見てきたけど、割とここは良いと思うよ。
なぜこの物件がこんなに叩かれてるのか分からないですね。
7943
匿名さん
2019/07/10 00:28:09
どの物件でも完璧な物件なんて存在しないんだから、ダメ出しならいくらでもできる。
それなら比較して他の物件を具体的に提示してほしいですね。
よく仕事でも言いますよね。
ダメ出しばっかりして代替案がない奴ほど仕事ができないと。
7944
マンション検討中さん
2019/07/10 00:31:38
7945
匿名さん
2019/07/10 00:52:47
同じく商業施設近隣のオリゾンやガレリア、シティタワーが同じかそれ以下で買えてしまうんだよね。。
7946
住民板ユーザーさん
2019/07/10 00:56:13
ここがダメな人は東雲のキャナルマークス来れば?価格も維持費も、ここ検討してる人からすれば良心的だし。フラッグと違って駅も歩ける距離だし。
7947
マンション検討中さん
2019/07/10 08:31:00
有明のプールつきタワマン なんかいらんね。管理費と修繕積立金高いもん。
7948
匿名さん
2019/07/10 08:55:21
キャナルマークス、けっこういい気がしてきました。
日当たりもいいし外観は思っていたよりかっこいいし。
ゆりかもめ で豊洲 経由で通勤する人なら、直接メトロに乗れるので良いですよね。
7949
匿名さん
2019/07/10 09:00:26
>>7942
そういうレスが散見させるけど、
全てが抽象的で具体的にどこが優れてるのか?ってのがいっこもないw
7950
口コミ知りたいさん
2019/07/10 09:32:22
>>7946 住民板ユーザーさん
自分もキャナルマークスと此処で比較してて、今6:4でキャナルマークス寄り。
近くにコンビニやイオンが有ってと、何だかんだ此処より便利でしかも安い。
7951
口コミ知りたいさん
2019/07/10 10:06:50
7934 の人間です。
数々のレス、ありがとうございます。
東品川の板マンも検討してたのですが、完売(-_-)
仕事の都合上、りんかい線が良く、どうしても有明が良かったです。
参考になりましたありがとうございました。
7952
匿名さん
2019/07/10 10:21:49
タワーマンションに住みたいってこと自体が何だか見栄っていうか日本人っぽく感じるのは私だけですかね。
実生活では行き帰りも長いエレベーター面倒くさいと思ってしまう。
特にただでさえ地盤が緩くて揺れやすい有明地域に更に揺れやすいタワーマンションなんて怖くないんですかね...
ここが良いとかではなく、首都直下地震がくると言われているのに湾岸地域のタワーマンションラッシュを見て疑問に思いました。
7953
匿名さん
2019/07/10 11:59:31
確かに
タワマン のメリットって何だろう
建物が高いから何となくの優越感?
不動産からタワマン 住みは田舎出身者で東京の高層ビルに憧れてた人が多いって聞いたことはある
まあここも盤上だけど15階建だから、一般の低層マンションではないけどね。
7954
匿名さん
2019/07/10 12:22:14
世帯数が多いことでコストのかかる免震装置の採用が可能な事が、湾岸エリアのタワマン における一番のメリットだと思う。
7955
匿名さん
2019/07/10 12:36:51
7956
匿名さん
2019/07/10 13:03:43
>>7953
現状で希少性や高級感ってのはあるんじゃない?
庶民目線というかコスパに目を向けるならスケールメリットもデカい。
板マンは地方の無名デベゼネでも造れるけど、
タワマン は技術力や資金力から大手準大手しか手掛けられないしね。
維持管理費等余分に払ってるから当たり前なんだけど、
ソフトハード面共に長谷工 系板マンとはクオリティが違い過ぎるのは明白でしょう。
最近ではタワマン も珍しくはないけど、地方では需給の問題で、
都内では土地不足の問題で簡単には造れないし、一定の希少性は保ち続ける気がする。
7957
匿名さん
2019/07/10 13:35:44
>>7941 匿名さん
そう、それなんだよね。
大和ハウスが頭悪いとしか言えない。
7958
匿名さん
2019/07/10 13:50:04
ここのネガの人たちさ、恐らくひたすらネガって人を遠ざけて、値段を下げさせて自分が買うつもりなんだろうけどさ。
良い部屋なくなるリスクもあるよ
7959
マンション検討中さん
2019/07/10 14:10:55
7960
匿名さん
2019/07/10 17:35:38
>5477 匿名さん 2018/11/21 21:59:35
ここは竣工まで待つのが得策ですな。
>5478 名無しさん 2018/11/21 22:36:05
正解
2期での値上げリスクが無くなり竣工販売が確実になった以上は完成物件をじっくり見学して値引きを待つのが得策
金利だって2年後の相場を見て見ながら安定した返済計画も立てられる
ローン減税も10年から15年に延長するかもしれないので増税よりも控除が大きくなり慌てる必要もない
7961
匿名さん
2019/07/10 17:47:03
やはりネガの皆さんはそれが目的なんですね。
本当は興味あるけど、安く買いたいからひたすらに張り付いて人を遠ざけて部屋を余らせたい。
思い通りに行くかどうか。
7962
匿名さん
2019/07/10 18:36:58
2期では無いかもしれないけど、その後での値上げはあり得ると思います。
普通に考えて大和もバカじゃ無いから、ずるずる値下げ戦法は取らずに商業施設オープン前広告と同時期に広告宣伝費大量にかけて、この物件の宣伝して販売加速させようとするでしょう。
となると今は値段を下げ気味で出して供給実績を作っておいて、広告宣伝を加速させる○期で多少値は上げて1期の値下げ分を取り返そうとするかと。
(開発地域の分譲はこのパターンが主流。開発前段階では少し安く出して供給実績を作っておいて、期が経って周辺開発が表立ってきて人が集まってきたところで値上げ。)
問題はこの1期で供給実績を半数近く作っていたかったでしょうけどそれができてなく現状3分の1弱?といったところな点。
住友も自社の商業施設の為に広告大量に打つだろうから、それに乗じて販促かけてどうなるかが大事かと。
7963
匿名さん
2019/07/10 18:47:23
6/30時点で60(4分の1弱)ですがその後どうなんでしょうね
7964
匿名さん
2019/07/10 19:03:07
>>7958 匿名さん
この掲示板ってそんなに影響力あるんですか?
7965
匿名さん
2019/07/10 21:05:07
7966
匿名さん
2019/07/10 22:13:58
>>7964 匿名さん
実際ほぼないと思う。
家を匿名掲示板の情報でなんて買わないと思う
7967
マンション検討中さん
2019/07/11 00:22:41
7968
匿名さん
2019/07/11 03:20:43
商業施設ができたからといって、本当にそんな急に売れ出すものだろうか?
7969
匿名さん
2019/07/11 07:32:20
>>7968 匿名さん
どれくらい売れるかは分からないけど、確実に売れ行きは進むとは思う
7970
匿名さん
2019/07/11 07:58:10
7971
匿名さん
2019/07/11 08:15:24
>>7963 匿名さん
この販売数、値下げ前と2-3部屋しか売れてないですよね?
7972
匿名さん
2019/07/11 08:46:29
商業施設がオープンしても、同じぐらいしか売れないかも知れませんね。
7973
匿名さん
2019/07/11 09:13:07
>>7968
一期が一番売れるに決まってんじゃん。
後はもうガチで地下鉄決まるとか大々的なバーゲンセールでもやらない限り、
販売が再加速することなんか、あ・り・え・な・い
7974
匿名さん
2019/07/11 09:52:34
今豊洲 に住んでいて
近くの不動産屋の店頭チラシを随時チェックしてるのですが、先日急にここの物件の販促が出てきて驚いたw
あまり売れてないっぽさ丸出しだった
7975
匿名さん
2019/07/11 10:19:39
>>7974
掲示板も急に盛り上がり始めたし(ワンパターンだけどw)、
販促費積み増してプロモーション業者でも雇ったんじゃないの?
7976
匿名さん
2019/07/11 11:21:57
商業施設ができて販売加速するのは、
直結のシティタワーズ>>>商業目の前のオリゾンマーレ>>>プレミスト
では?少しは加速するだろうけど過度な期待は禁物。シティタワーズはカートをマンションまで運べるんじゃなかった?
7977
匿名さん
2019/07/11 12:45:26
また悪口を言って客を遠のかせて、部屋を故意に余らせて安くなったところで買いたい人たちが出てきましたね。笑
あなたたちの思ってること(価値ないとか売れないとか)が真実ならばなぜあなたたち自身がこの掲示板に来ているのか謎だとみなさん思いませんか?
7978
匿名さん
2019/07/11 12:51:58
>>7977
まあまあそう熱くなりなさんなってw
生温い検討者ってことではダメ?
坪300なら欲しくもないけど坪250なら話も変わってくるからね。
そういった情報を仕入れるには掲示板やツイが適してるしウォッチぐらい許してよw
まあ目に余るポジティブレスにツッコミ入れちゃうのはご愛嬌というか優しさだよ、
新規の検討者さんが鵜呑みにしちゃ気の毒だからね。
7979
評判気になるさん
2019/07/11 12:54:24
>>7977 匿名さん
いわゆる炎上商法というやつですから、あまり気にする事はないと思いますよ。
掲示板が以前より盛り上がり出したのは、それだけ此処に興味を持ってる人が増えたという表れですし。
ネガってる人の裏を読めば、何となく意図は分かるかと思います。
7980
マンション検討中さん
2019/07/11 12:56:46
会社の便所からネガキャン書いて安く買おうとしてるリーマンきてんね
7981
マンション検討中さん
2019/07/11 12:57:27
私は商業施設がオープン間近になれば、新築マンションならではの広告投入があり、売れ行きは加速すると思います。
そもそも中古マンションは個人が戸売りしてるので広告投入は無理かと。
確かにカート持ち込み可な住友シティタワーズの方に商業施設起因の販促は分があるとは思いますが、私みたいなタワーマンションに拘りがなく高速道路沿いが嫌な人にはここは魅力的です。
住友シティタワーズも商業施設オープン間近になる頃には値段は上がっていると思ってくださいって言っていましたが、これは嘘ではないと思います。
それはここも同じことかと。
私がモデルルーム行った際には、テーブル全て埋まっていたので良い部屋が無くなっても嫌ですし、値段が上がる可能性も十分あると思っているので今悩んでいます。
ネガティブ一辺倒な方や根拠がないポジティブな方は無視として、その辺りに本当の検討者だけで建設的な議論がしたいですね。
7982
匿名さん
2019/07/11 13:05:53
>>7981
建設的な議論というなら、まずはその業者の受け売りみたいなのを止めれば?
真の検討者なら完全に洗脳されてるよ・・・それはそれで幸せなことだけどねw
7983
匿名さん
2019/07/11 13:33:08
>>7981 マンション検討中さん
周りが倉庫と南側にタワマン 立ってるプレミストと高速道路隣接のシティタワーズ、難しい判断だね
7984
匿名さん
2019/07/11 13:38:41
>>7983
そもそもその二択ってのが間違ってるw
もっと視野を広げなさいと言いたい。
住友が意図的に一時的にかち上げた有明相場なんかまやかしだよ・・・
有明の輝かしい未来を信じて疑わないならまあ止めないけどさ。
商業隣接も便利だしね。
7985
匿名さん
2019/07/11 14:11:48
そうなると近隣の中古タワマン か。でも中古も更に値上がりし出してるしねー。
7986
匿名さん
2019/07/11 14:14:27
ここを決め兼ねているなら東雲キャナルマークスにおいでよ。価格も維持費も、ここ検討してる人からすれば良心的だし。フラッグと違って駅も歩ける距離で、デザインも秀逸だし。
7987
マンション検討中さん
2019/07/11 14:15:38
7988
匿名さん
2019/07/11 14:21:31
7989
匿名さん
2019/07/11 14:24:37
マンションを購入検討してる人間にしてみれば、これまでの成約価格がどうのではなく、現時点で上がってるという見方。
7990
匿名さん
2019/07/11 14:25:19
7991
匿名さん
2019/07/11 14:44:46
ある程度不動産取引の知見がある検討者にしてみれば、売出し価格の上昇は全く参考にならない。相場の傾向を見るために参考になるのは成約価格だけです。
7992
マンション検討中さん
2019/07/11 15:34:24
7993
匿名さん
2019/07/11 15:45:31
7994
マンション検討中さん
2019/07/11 16:36:18
7995
匿名さん
2019/07/11 16:51:32
本当に何回も言ってるけどさ、ここのネガティブなことしか言わない人って本当に悪質だよね。
掲示板に悪質な書き込みをする時に絶対にこの物件買いませんって誓約書書かされる条件だったらすごいネガティブな書き込み減ると思う。
だってみんな本当は買いたいからここにきてるんでしょ?
7996
匿名さん
2019/07/11 17:06:19
7997
マンション検討中さん
2019/07/11 17:29:25
>>7995 匿名さん
そうかな?
ポジティブ意見なんて営業に聞けばいい。
ここはその反対意見を聞けるから価値があるんじゃないの?
地下鉄構想レベルで釣る方が悪質だと思う。
7998
匿名さん
2019/07/11 18:08:39
>>7995 匿名さん
頭悪っ。。
嘘の投稿して自分で削除依頼するより、ネガでも事実の書込みの方が価値あるけど
7999
eマンションさん
2019/07/11 18:46:11
ここ安く見えるからかなり前向きに考えてるけど
あくまで相対的に安いだけだよなぁ。
住友とちょっと離れるけど野村が高すぎる
8000
匿名さん
2019/07/11 19:40:30
>>7998 匿名さん
他から見るとあなたのようにすぐに暴言吐くような人の方がよっぽど頭悪いと思う
8001
マンション検討中さん
2019/07/11 19:50:55
てかこのスレ、8000まで書き込みあるのかよ。成約数に反比例してめちゃ多いな。。
8002
匿名さん
2019/07/11 19:59:33
ここ検討者が多いってことは分かるんですが、しつこくて根拠もないネガやポジが多過ぎて、本当にモデルルーム行ったりした検討者でメリットデメリット等について話し合いたい。
少数の人が頑張って連投してるんでしょうが、検討版なのに明らかに人を遠ざけたいと思ってる投稿は本当に邪魔。。。
別の掲示板作ってほしいレベル
8003
マンション掲示板さん
2019/07/11 20:02:47
みんな少し落ち着こーよ
ネガの人たちも連続投稿は控えよー
それだけ検討者が多いって思われちゃうよー
ポジの人たちもネガの冷やかしにムキにならないでー
8004
匿名さん
2019/07/11 21:35:31
地下鉄動き出しましたね。
これ、近く値上げしてくる可能性ありますね。
8005
マンション検討中さん
2019/07/11 21:51:39
8006
匿名さん
2019/07/11 22:10:26
>>8005 マンション検討中さん
正式発表が今年の夏。
利用開始まで7年以内との情報がありますね。
短い距離なので工事自体は2年もかからんとのこと。
8007
匿名さん
2019/07/11 22:11:02
8008
マンション検討中さん
2019/07/11 22:12:31
8009
マンション検討中さん
2019/07/11 22:14:30
>>8004 匿名さん
ポジさんの地下鉄連呼の頑張りで有明の
価格はやっとこ維持されたけど、
そろそろ正式決定しないと
期待はずれで値下圧力必死だな。
8010
匿名さん
2019/07/11 22:14:39
築地再開発に合わせるだろうし、5年くらいで一部区間は開業すると思われる。
8011
匿名さん
2019/07/11 22:15:41
掲示板で価格を維持してると思ってるのか(笑)
おめでてーな(笑)
(笑)
8012
匿名さん
2019/07/11 22:17:08
8013
マンション検討中さん
2019/07/11 22:19:14
>>8011 匿名さん
いやいや、地下鉄の正式決定とか言ってる方がよほど
おめだたいヤツだと思う。
8014
匿名さん
2019/07/11 22:19:20
8015
名無しさん
2019/07/11 22:22:18
>>8011 匿名さん
阿保は放っておいた方が良いですよ。放置でw
8016
匿名さん
2019/07/11 22:29:56
8017
マンション検討中さん
2019/07/11 22:30:32
8018
匿名さん
2019/07/11 22:31:08
あとは各自で判断して下さい。
事実だけを示しますので。
これだけなら否定もできないでしょうし、否定するような奴は、そういう奴なので、信頼できないでしょうし。
8019
匿名さん
2019/07/11 22:31:51
>>8017 マンション検討中さん
何でそれが嘘つきになるのよ。来年の夏かもしれんやろ。
8020
匿名さん
2019/07/11 22:32:26
8021
マンション検討中さん
2019/07/11 22:38:05
8022
評判気になるさん
2019/07/11 22:48:10
それ去年の記事。
実際できたとして、新駅は徒歩10分くらいでしょ?そんなに上がらないんじゃない?
8023
匿名さん
2019/07/11 22:49:46
>>8022 評判気になるさん
新駅は徒歩7分かな。
普通にバク上げかと。東京まで15分で着くようになる。
8024
検討板ユーザーさん
2019/07/11 22:58:39
もうさ、小出しだけど昨年からずっと情報出てるんだから、、そろそろ気付こうよ。こんなに分かりやすい事ってなかなか無いよ。
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