プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

最近物件の購入を検討し始めたばかりのため業界知識がなくてお恥ずかしいのですが、大和さん以外のデベさんは、今まで不祥事がなかったということですかね。であれば、大和の物件を選ぶのはリスクあるなー。
でも、そんな大和の、リスク抱えてる可能性の高い大和の物件を販売代理してる三井不って、超ヤバくないですかね。危機管理能力ないとも言える。ということはグループ会社で情報が分断されてるわけないから、三井不の建物もヤバい可能性あるな。あの豊洲のパークシティもここ掘れワンワンで何か出てくるのかな。なんだか、よく分からなくなってきた。ブランドで選ぶべきなのかなー。

ほらね。

変なの出てきた。

>>7081 匿名さん

あんまり興奮しなさんな。
そりゃ、ミスを起こしたことがない会社はないよ。

ただし事実として、大和ハウスは最近立て続けに不祥事を起こし、経営幹部も給与減とかやってるわけ。単純に、ここはだいじょうぶなのか？と心配になるのは当然だよね。ただでさえ資産価値に期待できない物件なのに、施工ミスがあったら目も当てられない。

まあ、チェックが厳しくなってオトクなんじゃないかな。

やっとチェックが厳しくなったところより、以前から厳しいところの方がいいでしょうね。

まあ、これからの大和さんに期待できるか、したくないか。物件自体に強い興味があれば期待したくなるし、興味なければ期待したくないし。結局は物件次第なんでしょうね。

値下げしてから、売れ行きはどうでしょうか？
販売数は変わってなく、結局売れてないように見えますが

>>7086 匿名さん

それは単なる買い手の気持ちの話であって、大和ハウスの施工管理レベルとは関係ないですね。

先週末モデルルーム行ってきましたが、次期以降販売以外の部屋（今販売中の部屋）は半分以上仮押さえもしくは契約済花が付いていました！

>>7081 匿名さん
少しは勉強した方が良いよ

>>7089 匿名さん
昨年10月に販売した部屋ですから

>>7085 匿名さん

以前から厳しいところ？
有りますかね？

なんだかんだで、湾岸最安値にはなったね。
他が高くなりすぎたのもあるけど。

ここが湾岸最安値というのはちょっと抵抗感あるなぁ。
本当の最安値は、ハルミフラッグの安めグループでしょ。安めの部屋だけでも相当数あるしね。

>>7094 匿名さん

晴海フラッグは中古だし、ちょっと特殊ですからねえ。
今買える普通のマンションと来ては湾岸最安値と言って良いかと。

ハルミフラッグはたしかにちょっと特殊だけど、新築だし今買えますよ。。

でもここなら毎日パチンコ屋さん行けるし・・・
ジャグラーファンにはたまらない。

ここじゃなくても行けるだろ

>>7093 匿名さん

結局、最安値の価値しかなかったということですよね。。。残念です。

>>7099 匿名さん
まあ、検討者にとってはお得に買えるのだから良いのでは？

>>7096 匿名さん

晴海フラッグは4年後だよ。

周辺の中古を売りに出している人がこの物件の悪口を言うことに必死のようですが、皆さん自分の感性を大事にしてくださいね。

私はこの物件の立地的に良いと感じた部分を書きます。
徒歩2分に大型商業施設はもちろん、有明テニスの森駅前に賑わい施設が計画されていますし、親水公園も近くにできます。
有明テニスの森駅まで徒歩2分、東京方面への高速BRT停留所までも2分予定、りんかい線国際展示場までも徒歩9分予定。
この先東京方面からの地下鉄建設計画も取り沙汰されていますね。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO46243760Y9A610C1000000

駄目だね。ここ。いくら安くても基礎の施工不良と偽装は
不味いよね。

>>7100 匿名さん

いや、そうでもないですよ。
結局、価値あるマンションは高いけれど資産価値は維持される。逆に価値の低いマンションは安いけれど資産価値は落ちやすい。単に安けりゃいいってもんではないです。このマンションの市場からの評価は、後者ということになってしまいました。

>>7103 マンション検討中さん
やっぱここダメだね、、終わった。。
値下げもされた様だし、久々にモデルルーム行って検討しようかなと思ったけど、こんな管理がずさんなデベから買っても良い事は無いな。引き渡された後からどんな爆弾が出てくるかも分からんし。

>>7103 マンション検討中さん

こんなに大規模な不祥事になるとは。

戸建住宅と別問題とはいえ…ありえないわ

超素人ですみません。以前の投稿で施工管理について大和がダメ出しくらってますが、問題の原因は大和じゃなくてゼネコンにあるのではないでしょうか。もちろん、大和は売主として責任追及は免れないと思いますが。もしゼネコンサイドの落ち度であれば、大和だけじゃなくてゼネコンはウォッチしたほうがいいのかな、と思いました。これは全く的はずれですかね。。。

>7108

その通り。

施工トラブルがあった時、契約当事者は売主なんでそういうことが起きたとき売主がきちんと対応できる会社かって意味で売主が重要なんだけど、施工会社が過去に問題を起こしていないかのチェックも必要。

売主の次に施工会社の信用は重要。

もうこれで誤魔化し出来なくなったので、むしろラッキーでは？

>>7102 匿名さん

契約者さんでしょうか？
この物件を擁護するために、根拠なく周辺住民の方を貶めるのはいかがなものかと思います。
契約者の程度が低いと思われてしまいますよ。

>>7110 匿名さん

不祥事があってラッキーとは、どんだけ前向きなんですか笑
次から次へと誤魔化してることがバレてら状況で、それが企業文化みたいですから、心配になるのは当然ですよね。

>>7111 eマンションさん

>>7111 eマンションさん
7102さんが契約者か分からない中で、契約者の程度が低いという印象操作はいかがなものかと思います。有明エリアの検討者の程度が低いと思われてしまいますよ。

馬鹿みたいにポジティブな書き込みがありますね。
大和の営業でしょうか？

腐った組織から作られるマンションは、腐ったマンションしか出来上がらない。

そんなこたーないかと。

これでしっかり検査して、コストアップしてでも良いので、やってほしいですね。
安心感のためには、多少高くなっても仕方がない。

本来やってしかるべき検査なのだから、それを理由にコストアップなんて論外でしょ。

>7114

杭問題起こしたあとの三井物件板と一緒。サクラする前にちゃんとチェックするべき。

コストアップは仕方無いのでは？
検査も厳しくなるし、必要なコストだと思う。

多少高くなったとしても安全性には変えられない。

本来やって然るべき検査なのだからこそ、コストアップは仕方ないと思うけどね。当然受益者が負担するものだし。

無料でやれとか言うから、問題が起こるんだよ。

>>7113 マンション検討中さん

これはこれは失礼しました。

ただ、わざわざこの物件を擁護するような書き込みをするのだから契約者の方だろう、と想定しております。あくまでも想定ですよ！

内容は訂正します。

「この物件になんらかの理由でポジティブな感情を持ってらっしゃる方」が、有明エリアの住民の方々を貶める投稿をしている、というのが事実ですね。

次期で価格を上げればよいのでは？

それを原資にして検査すれば良い。

>>7111 eマンションさん
ようですが、と書かれていますよ。
推定のことなら皆さん書かれていることかと。

>>7121 eマンションさん
何らかの理由でこの物件にネガティブなイメージを持ってらっしゃる方が契約者もしくは検討者を貶める発言をされてる方もいらっしゃる、という事実もありますね。笑

ここまで不遇なマンション、購入者さんの気持ち考えるとかわいそう。

ダイワは契約解除申し出者がいたら無料で対応してあげるべきかな？

ここで問題が起きたというわけではなく、他の物件での問題で契約解除って例はないでしょ。

>>7125 匿名さん
ここの物件は長谷工が施工だから、もしここの物件がだめというのなら、長谷工物件は全てダメということになる

>>7127 匿名さん
そうそう。
逆に皆さんに聞きたいが、三井があんなに重大な施工不良起こした時も三井が売主の全物件が施工不良だったかというとそうではない。
三井は終わったかと言えばそうでもない。

>>7128 匿名さん

そういう問題ではなく、大和の物件でこれだけ不祥事が出てるのだから、この物件が心配ないということを大和は示すべきだ、ということでしょう。

なぜそんなに大和を助けたいのか分かりません。契約者さんでしょうか？

こんな状況で契約者は疑心暗鬼のはずだから、デベを擁護はありえない。

ステマだよ。そういうことする会社ってこと。