プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
>>6579
上でブランドは意識したほうがいいってことで施工に触れたけども、
当然土地にもブランドはあるし、そちらの影響のほうが大きいのは当たり前。
イメージも改善されつつあるけど土地はクソ、建物豪華のバランスで売ってきたのが湾岸だからね。
それは誰もが認めるところだし、かといって誰もが都心高台の高級マンションに住める訳でもないから、
優先順位や取捨選択を繰り返しながら予算とにらめっこでマンションを選んでる。
だから未だに「湾岸なんか・・・」って言う人が後を絶たないけど、それはそれで正しいと思うよ。
ちなみにここは土地イマイチ・建物普通・お値段それなりってことで、
なかなか苦戦してる模様・・・
>>6579 マンション検討中さん
いい人達に出会えるといいね。
ウチの会社は世代的に40以下は湾岸暮らし多いけど、40以上でも湾岸ディスる人間いないよ。
まあ旧態依然とした会社だと厄介な人間多いのかな
地下鉄決まったね
先着順が更に増えて68部屋
１期4次で慎重に出したはずの2部屋は1つしか契約されなかった
まずは先着順から捌いてよ
まあ、もともと30戸位しか売れなかったんだけどね。
さすがに買ってすぐキャンセルする人はいないから、出るとしてもこれから。
地下鉄は優先6路線の中の1つでしかなく
事業主体は都ではない
工事費2500億なんかで済むわけもない
ゼネコンは五輪後もリニアや万博で忙しい
豊住線とか順番待ちになるから簡単ではないよ
仮に計画が進んでも20年先に完成
現役引退間近に完成ではメリットは薄い
今でも部屋選び放題なんだから追加部屋を供給せず先着順減らそうよ
先着順増えるだけの追加供給はキャンセル続出と勘違いされて更に客足が遠のいてしまう
>>6587
同感だけど、人が多いスレはポジ一色でどうしようもないｗ
まあ思惑でも売れるから仕方ないんだけどね・・・
逆にこういった与太話も含めて話題に事欠かないのが大規模開発の楽しいところでもあるし、
地面リスクに目を瞑れるんだったら湾岸をチョイスしとくのはアリだと思う。
もちろんここじゃなくてもいいというか、ここ以外でｗ
地下鉄決まりましたね。
おめでとうございます
何故だ？周辺環境は良くなるニュースばかりなのに売れないのは？
他が完売したら
ここに回ってくるでしょ
ここは優先度は最後
消費税増税前の駆け込み需要と湾岸地下鉄、これは有明の市況を変える。
増税前の経過措置期間は終わり10％適用
駆け込みどころか駆け逃げでキャンセル続出です
今回、ここに限らず駆け込みなかったよね。経過処置知らない人がいるくらいだもの。市況が相当落ち込んでる証拠。
[No.6597と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
湾岸地下鉄効果で土曜は大盛況やったわ
潮目が変わって売れ行きが加速するよ
値上げする前に買っといた方がいいわ
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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7298万円～7598万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5998万円・6648万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
千葉県市川市南行徳1-10-6 |
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5600万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK・3LDK＋S |
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60.85平米・76.45平米 |
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総戸数 27戸 |
