マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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6481
マンション検討中さん
なんでバルクで売って契約違反になるんだよ。
既存契約者はただの相場観ないマヌケなだけ。
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6482
検討板ユーザーさん
ダイワはプレミスト佃でバルク売りしたのがキャンセルされてみっともないことになったからね。
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6483
匿名さん
>>6481 マンション検討中さん
当初45組が契約 キャンセル8組
仮に事前に何も聞かされていないバルク売りされたら反発するよ
ある日に突然UNIQLO社員寮とかダイワロイネットホテル別館になったら
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6484
マンション検討中さん
それは反発であって契約違反ではない。
適当なこと書き込むな。自分の投資判断が間違ってただけ。
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6485
匿名さん
裁判すれば契約違反と判断されるだろうな。
デベは分譲マンションを販売するにおいて
所有権を管理組合員に移転して
マンションを管理組合員の自治体制へと
移行させる責任を負う。
それを阻害するような販売をした場合は
契約違反だよ。
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6486
匿名さん
商業施設・BRT・ゆりかもめ全部徒歩2分だし、一気に売れ始めることもあると思うけどな
・商業施設の評価の高まり
・BRT運行が高評価
・有明レガシーエリア人気化
・千客万来施設も近い
あたりでワンチャンスありそう。先に買った住人が、見たか!我が先見の明!となる可能性もあると思ってる(むしろそうなってほしい)ワシもここは本気で検討してたから期待してるよ
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6487
マンション掲示板さん
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6488
匿名さん
モモレジによると、一度風評被害的なものが出ると価格を下げても売れない、とのこと。また、風評被害的なものは簡単にはなくならないので、キャンセルもまだまだ出る可能性もある。
のらえもんがいなかったら今頃完売だったかもなのに、残念です。
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6489
匿名さん
>>6486 匿名さん
貴方様が5ヶ月ぶりの新規契約者になって下さい
実際に契約したら言葉に説得力を持ちます
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6490
匿名さん
UNIQLOやダイワロイネットの社員寮にはしないですか?と言質を取ってから契約したほうがいいよ
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6491
匿名さん
所有権を管理組合員に移転してといっても37組では221戸も買えないでしょう
20坪×310万×221戸で137億
それに、このまま竣工すればダイワが4/5以上の持分所有者になるから、ダイワだけで管理組合の特別決議もできてしまいますね
とても怖い状況です
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6492
匿名さん
本日概要更新
今週はキャンセルなく66部屋先着順をキープ
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6493
匿名さん
>>6491 匿名さん
では、UNIQLO社員寮併設も可能になるのですね
完成まで様子見が良さそう
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6494
匿名さん
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6495
マンション検討中さん
アホか。お前が思うってアホがそう思うでそんなんで法律なんて決まんないんだよ。
あんたみたいなセンスないごく一部の人が契約しちゃって後悔して文句言っているだけ。
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6496
マンコミュファンさん
どうせ住む人がいないなら、ホームレスや被災者の住宅にすればいいかも?
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6497
匿名さん
>>6496 マンコミュファンさん
素晴らしい慈善案
有明はそもそも災害時に緊急対策本部が置かれる
安倍総理のためにも休息できる施設にしましょう
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6498
評判気になるさん
大量空き部屋のままだと、水回りや電気系等は錆びたり劣化してヤバイですからね。住む場所に困っている方々に、超低価格で貸し出しもよいですね。
現状の戸数だと、水も飲めないかも。
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6499
匿名さん
中には手付金没収が嫌でキャンセルせずに転売を考えてる方がいるかもしれませんが完成して何年も販売になれば買った値段に近い価格では売れませんよ
ましてや値引販売の方が安くなるという状況ですから
見切りが早い方はそのリスクより損切りを選択した8組がいます
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6500
匿名さん
この立地とこのスペックだとアベノミクスが始まる前ならせいぜい70平米3980万円くらいのマンション。
スミフは高値追求でも一定の支持層はいますが、大和ハウスが高値追求したところで誰もついてこない。
残念ながらその程度のマンションということですよ。
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