プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>5759 匿名さん
50なら売り出しスタート10%程だから、流石にないでしょう。80戸なら率ではここと同程度だね。

よくわからんがここは検討板で、住民スレッドではないよね。のらえもんが何者かはよく知らないが、スレッドと趣旨違いの話題で埋めつくされているのはどうかな。謝るべき相手がいるとしてもここを見てる人相手ではなかろう。

ここのところ賑やかですね。
1期2次が追加で公開されたようです！

のらえもんの失言がどうのというより、問題はやっぱり驚異の低契約率の方だと思うけどね。

フォローする訳ではないけど、のらえもんは物件に対しては一定の評価をしてるよ。東雲キャナルマークスとか大田六郷の方がよっぽど辛口だったし。

>>5790
東雲もそこまで辛口ではないと思いますけどね。

やっぱり自作自演だったか。他物件のスレまで出張して言い回ってたからな。

話題変えた方が良いよねー

だれかこの物件に関する話題プリーズ

そうねー
ところで1期1次が出てる中で、1期2次が出たのは何故？出てる部屋以外で要望があったから？

>>5801 検討板ユーザーさん
そんなとこです。

実際には値引きはなく、淡々と売ってきそうな雰囲気あるね。

>>5803 匿名さん

すでに値引きしてるやん

>>5804 匿名さん

証拠は？？
オプション付けるとか？

今週末MR行くので値引き交渉してみる。

>>5806 通りがかりさん

シェアお願いします
最低100部屋は決算前に売り切りたいのであれば交渉できそう

それと手付け2割を1割にして貰う交渉。

>>5808 匿名さん

5%までチャレンジを

27歳で買った時、貯金なさすぎたけど手付け5%くらいで契約させてもらえたわ。
ちな三井。
ここもトライすればいけるはず

手付金を何％まで落とせたかの情報交換ができたら、マンコミュには珍しく有効なスレになるだろう。
「参考になる」にふさわしいね。

竣工まで1年以上あるタイミングで値引き販売は、普通ありえないですね。きちんと価格改定を周知して値下げというのは、ケースバイケースであるでしょうが。

豊洲のタワマンは手付100万円で買えたよ。
竣工まで2年、抽選だったけど。
大規模の三井主幹事のJVだったからかもしれない。

豊洲のパークホームズも100万でしたよ。
買い替え特約付きでしたが。

三井は買い替え特約多いね

５年は転売不可とか

建物ってもう建ちあがってきました？

>>5818 eマンションさん
まだです

1期2次の3戸売れたんですね。
今月から東雲野村も始まるようで、スタートが気になりますね。

>>5820 マンション検討中さん
安い部屋から売れてるのかな？？

キャナルマークスは100は堅いでしょうね。

要望書が追加で3の出来レースなので順当なんでしょう
それより1次の57残はどう処理？

>>5823 匿名さん
ぼちぼち売れてくでしょう。

今日です。
マーレに隠れますね。

>>5825 通りがかりさん

圧迫感ありますな

開放感が売りの有明でこの密着感。

最初ダイワがここにマンション建てるって発表した時は正気か？と疑ったもんだ

>>5825 通りがかりさん

え、、
近くない？
マーレの低層も災難だ。

>>5828 匿名さん
隣接ですね。。

マーレとの間に15階建相当分のタワーパーキングも建ちます
実はタワーパーキングの圧迫感がかなりです

そのためそびえ立つタワーパーキングが中庭に光を射しにくくなるかもしれません

コスト削減とは建物のクオリティだけでない。隣棟間隔を狭くしたり、無理な敷地の使い方や建物配置でもコスト削減してる。その結果がパンダ部屋、安い住戸を多数生む。

東雲野村は1期1次で100戸（2割程）みたいですね。ここからどれぐらい埋まるか。80戸程でしょうか？それだと此処と同じぐらいの契約率になる。

プラウド東雲からは、1期で申し込むなら修繕金サービスします！といわれてますが、もっと条件良い方いますか？

プレミストは全く値引きする気がなさそうです。

湾岸ショックは野村にも伝播

プレミスト発の湾岸ショック

>>5835 匿名さん
いやいや、普通に内容考えたら東雲野村も高過ぎでしょう。

ここ310万前後？
野村340万前後？
住友340万前後？

野村は330らしいよ。
それより、マーレ可哀想だね。

>>5830 匿名さん
タワーパーキングはこのマンションの？
それとも時間や月極め貸しの駐車場？

このマンション専用のタワーパーキング

現地見たけど、ここにこの規模のマンション、無理過ぎない？って思いました。マーレ民もかわいそう。。

のらえもんに相当ディスられているみたいですが、一期の申し込みは何件だったの？

1次43部屋 2次3部屋を契約

サンキューです。
販売を遅らせて２割そこそこじゃあ苦しいね。

ブリリア4もダイワと野村の苦戦にヒヤヒヤしてると思う
弱気に坪330で出てくれば一気に有明地区はブリリアに流れるかも

野村は予想外に好調らしい。

>>5846 匿名さん
１期１次で３割出せなかった

それが全て
契約率で66％いくかどうかに注目

>>5846 匿名さん
どうやらデマだったらしい。。

出しといて半分いかないのもヤバイけどね。。

どっちも売れ残りは値引き確定です

東京に有明る
ってどんな意味ですか？
誰か教えて！

>>5852 匿名さん
教えたら買う？w

>>5853 匿名さん
答え次第ですね

マーレ、マーレと連呼している人がいるが、基本的に間違っている。隣のマンションぐらいちゃんと調べて投稿すべし。

有明では、最安値だって、今時、すごいですね。

今後の市況はどうなるかな？と、、、

有明名物
マンション対抗運動会が毎年開催

オリゾンマーレとダイワの対決は白熱よ

>>5853 匿名さん
買う
絶対に買う

>>5855 通りがかりさん
マーレだろが

マーレはマーレだけど普通略すならオリゾンちゃうか？

昨日更新予定の概要がまだだね
残戸は年越し確定か