プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>5550 匿名さん
同じぐらい？

大阪万博決まったし、また色々と上がりそうね。

>>5552 匿名さん
でしょうな。景気後退待ち組はあと10年くらいしないとマンション買えませんね。

野村はあんだけブロガーから酷評されたからスタート時点の空中戦ではダイワより不利だわ
それでも1期1次でダイワと比べて契約数がどんだけ獲得出来るか評価に注目したい
仮に野村も惨敗なら板マンは工夫しても湾岸ではニーズが少ないことが露呈して値引き合戦になる

復興需要、オリンピック、万博、人手不足など資材原価と人件費高騰はあれど一般庶民の給料はそこまで上昇してないんだよ
出せる予算は決まってるし、仮にローン控除が15年に延長され、みんな目一杯にローン借りて35年変動で組んだとして2035年問題が起きる
ここで中古市場に大量に流れて相場が激崩れ
2035年には金利だって、大都市圏でも人口減少も進み、オリンピックや万博の借金で大増税時代だよ
今は高くても買って良かったストーリーはハイパーインフレ政策を実施した場合のみ

>>5555 マンション検討中さん
あなたの言う通りになれば、ハイパーインフレにならざるを得ないってことじゃない？

>>5556 匿名さん
政府の政策はハイパーインフレに近いもので借金を減らそうとしてるかもしれない
政権交代や安倍さん後の総裁次第で政策転換があるかもしれないのでリスクはあるが、少なくとも不動産は市場価格より安く買うことが防衛策
物件は悪くないけど販売不振の多くは価格が高くて売れない場合が多い
だからこそ安く買い叩くタイミングを狙うしかない

>>5553 匿名さん
実需の人はいつまでそんな事やってるんでしょうね。。そうこうしてるうちに、子供含めて家族は幾つになってるんでしょう。

https://mobile.twitter.com/tegered1/status/1066847325065162752

今日発売の経済誌を読むと、ここの担当者の首がとんだと書かれていますね。極度の販売不振のため。怖いね。

>>5559 匿名さん
どこの経済誌ですか？ソースや雑誌名あればお願いします。

異次元緩和で湾岸エリアは特に高騰したからね。株価と同じでどこが山か見定める動きになるのは当然だと思う。ただ、株価と違うのは不動産は一度上がるとなかなかドカンとは下がらない下方硬直性があるから、気長に待たなきゃいけない。更に今度は谷の見定めになるからますます買えない。
結局今の自分ならどれくらい出せるか、これが全てだと思うよ。バブルで不動産破産したのも身の丈に合わないローン組んだ人だし、しっかり今の貯蓄、収入、親族の資産など計算して、万が一が起こっても15年そこらで返せる算段を立てておけばどんな高掴みであっても問題はないはず。
長文失礼。

>>5559
さすがに嫌がらせ的な悪質なデマを書くのはマズイでしょう。そんなにこの物件を陥れる様な真似をして何目的？

>>5563 匿名さん
まあ、それだけ注目されていて、人気も高い物件と言う事でしょう。

>>5563 匿名さん

HP担当

そうそう、週刊ダイヤモンドの座談会でのらえもんさんが、不振が原因でここのHP担当者の首が飛んだと発言している。デマでも何でもない。

>>5558 匿名さん
賃貸が良いのか、待ちが良いのか、ローン組むハードルが上がる前に決断すべきか…。さてさて

25歳になったら賃貸に住むのをやめるべきだ
https://toyokeizai.net/articles/amp/250510?display=b&_event=read-b...

>>5566 匿名さん
ソースは？

ソースとか言っているやつはダイヤモンド読めよ。

>>5569 匿名さん
ソースも出せねー様な、どーでもいい事かくなよ

>>5570 通りがかりさん

週刊ダイヤモンド2018年12月1日号
32頁3段1～4行

>>5570 通りがかりさん
確かに。
最近ブロガーも調子乗ってるな。笑

>>5566 匿名さん
のらえもん？
まさか自分の影響がそうさせたとでも思ってんのか？そろそろ大概にしとけよ。

>>5572 通りがかりさん
ソースだせってかいたり宣伝するなってかいたりどっちなんだ
それにしても初心者通りがかりさんは口が悪いな

>>5566 匿名さん
クビになったの？流石にヒデ〜な…
それを週刊誌に公言、してやったりと。。
正直そこまでする必要あるか？？何の為のブログなの？

全ては茶番。影響力を見せつけたいが故にでしょう。湾岸エリアの魅力を伝えたいとか言ってるけど結局はポジトーク。卑しい人間を増幅させるだけで、かえって逆効果な事にそろそろ気づいて欲しいな。馬鹿じゃないんだろうからさ。間違った方向にこれ以上行かない事を願う。

>>5577 検討板ユーザーさん
東雲野村スレにも居た？

別にブロガーがクビにさせたワケじゃないんでしょ？

>>5579 匿名さん
直接でないにしても間接的にみたいだね。
読んでないけど、それを週刊誌で堂々と自慢？公言って流れかと。

まぁ読んだ訳じゃないから細かい内容は分からないけど、一部分だけ切り取って「担当の首が飛んだ。のらえもんが言ってた」とここで書くのもね、、。印象悪くさせるだけかと。

湾岸エリアの掲示板なんて、その手の連中の書き込みが大半よ。印象操作され過ぎず情報の取捨選択が大事。

これか。

驚異の低契約率。。。

だから更新されてなかったのかな

なぜホームページの担当者の首が飛ぶのか。物件の不調とは関係ない事柄をミスリードしてる気がする。

>>5586 匿名さん

大抵の組織は悪いと誰かのせいにする
でも、原因はＨＰだけじゃないよ
だから、これからも驚異の契約率を見せてくれるかも

手付金20%もデマ、クビが飛んだもデマ

結局確認もせずにデマと断言して知らんぷりですね
どっちが正しい情報を出して検討者のためになってるか結果から一目瞭然

ま、ここはこれからでしょう。価格下げればすぐ売れるだろうけど、東雲野村同様にそれはするつもりも無さそうだし。これから出る豊洲東急やブリ4の高値発表待ちかな。

人の不幸は楽しいよね
自分さえ良ければいい奴がこの掲示板の大半

>>5591 マンション検討中さん
首が飛んだ中の人？

販売不振物件ですか。
後になればなるほど得になりそうですね。

HPなんて大体外注してるもんだし、首というより取引停止になったとかじゃないのかな？もし自社で作ってたとしても、自分ではどうしようもない販売実績が原因で首になってたら怖くて仕事できないよ。

HP担当者の首がどうとか、もはやどうでもいいです。マンション検討者が注目すべきは

　驚異の低契約率

の方かと。一期一次で出した部屋が半分以上も豪快に売れ残るというのは前代未聞ではないでしょうか。

同じ板マン友達の野村が高値でも売れ残った
ブリ4や豊洲ブランズはタワマンだよ
高値だろうが求めるニーズが違うから見向きもされない
ハルミフラッグは安いから値下げ以外に手の打ちようがないかも

「驚異の低契約率」

これって、ここだけの話だけでなく、湾岸危機に繋がるかも…バブル崩壊？

あるエコノミストが、10年周期で大かれ少なかれ何らかの調整局面があるが、何がトリガーになるかは皆、直前でもわからない。と言っていた。
リーマンショックから10年、後々、湾岸マンション史上、プレミストショックと語られる事になるかもしれないな。東雲の契約率が注目。

本当に知ったかで語る人多いんだね。
週刊ダイヤモンドが正しいかはともかく、内容確認してから語りましょう。
湾岸マンションはまだまだ続くって座談会で話されてて、目利きのはずの地面師の名前で物件を登記してあるもののひとつが有明だって。
危ないなら地面師が自分の不動産で買わないでしょ。