プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>5538 匿名さん

世帯主が1000超えでの世帯1200ぐらいでないと「余裕」は無いと思う。それ以下の条件で友人に相談されたら考え直すようにアドバイスしてしまうな。

>>5539 匿名さん
プレミスト溝の口が価格改定で1000万下がりました。ここはむしろ残り具合によっては下がるのでは。

値上げなんてブラックジョーク

まともな人なら完成後の値下げ販売があるのを知ってる
定価で買ってしまい後でクレーマーならないようにお願いします

有明はダイワの一人勝ちだから値下げは厳しいかも。
スミフ有明は大量1000戸の売れ残りなのに値上げと言われているし、
転売業者ケイズワンによると湾岸中古相場は持ち合いから上抜けしたと言われているからね。

東雲野村は12/16が抽選の様で、パンダは応募多いみたいです。

>>5546 マンコミュファンさん
野村も5900万台の部屋ありますよね
また、安い部屋だけに群がり、高い部屋は残り先着順になるのでしょうか？
それともブランド力の差で高い部屋も完売？

週刊ダイアモンドに書かれていたけど400〜200戸のマンションの1期放出率は34%が好不調のラインらしい
また、販売にだした部屋だけの契約率は70%が平均

前者は満たしたが、後者は43%の惨敗
スミフが圧倒的なランドマークだから仕方ないという論調があるけど、高速道路沿いで排ガスに音に弱点もある

>>5547 マンション検討中さん
多分パンダに群がって高額部屋は渋い感じだと思います。でもまぁ此処同様にスローながら売ってくとは思いますよ。

>>5546 マンコミュファンさん
なんか野村東雲も盛り上がってるみたいね。
1期でどれぐらい出るのかな？ここより多いか少ないか。

>>5550 匿名さん
同じぐらい？

大阪万博決まったし、また色々と上がりそうね。

>>5552 匿名さん
でしょうな。景気後退待ち組はあと10年くらいしないとマンション買えませんね。

野村はあんだけブロガーから酷評されたからスタート時点の空中戦ではダイワより不利だわ
それでも1期1次でダイワと比べて契約数がどんだけ獲得出来るか評価に注目したい
仮に野村も惨敗なら板マンは工夫しても湾岸ではニーズが少ないことが露呈して値引き合戦になる

復興需要、オリンピック、万博、人手不足など資材原価と人件費高騰はあれど一般庶民の給料はそこまで上昇してないんだよ
出せる予算は決まってるし、仮にローン控除が15年に延長され、みんな目一杯にローン借りて35年変動で組んだとして2035年問題が起きる
ここで中古市場に大量に流れて相場が激崩れ
2035年には金利だって、大都市圏でも人口減少も進み、オリンピックや万博の借金で大増税時代だよ
今は高くても買って良かったストーリーはハイパーインフレ政策を実施した場合のみ

>>5555 マンション検討中さん
あなたの言う通りになれば、ハイパーインフレにならざるを得ないってことじゃない？

>>5556 匿名さん
政府の政策はハイパーインフレに近いもので借金を減らそうとしてるかもしれない
政権交代や安倍さん後の総裁次第で政策転換があるかもしれないのでリスクはあるが、少なくとも不動産は市場価格より安く買うことが防衛策
物件は悪くないけど販売不振の多くは価格が高くて売れない場合が多い
だからこそ安く買い叩くタイミングを狙うしかない

>>5553 匿名さん
実需の人はいつまでそんな事やってるんでしょうね。。そうこうしてるうちに、子供含めて家族は幾つになってるんでしょう。

https://mobile.twitter.com/tegered1/status/1066847325065162752

今日発売の経済誌を読むと、ここの担当者の首がとんだと書かれていますね。極度の販売不振のため。怖いね。

>>5559 匿名さん
どこの経済誌ですか？ソースや雑誌名あればお願いします。