マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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5301
マンション検討中さん
>>5300
前向きに検討中ですが、ここ人気ないんですかね…
人の意見に左右されるのはよくないでしょうが、あと一歩踏み切れません。
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5302
匿名さん
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5303
匿名さん
ここ買う層は、HALUMI FLAG発表で流れたんじゃない?
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5304
マンション検討中さん
>>5301 マンション検討中さん
うちは家族会議で晴海フラッグに乗り換えることになりました。
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5305
匿名さん
>>5304 マンション検討中さん
入居まで3年も違いますよ?
しかしそういう方多そうですね。4000戸でもあっという間に売れてしまいそうですね。
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5306
匿名さん
>>5304 マンション検討中さん
実需で?今幾らの家賃を払ってるかは分かりませんが、4年近く家賃払うのは正直得策ではないかと。それに抽選などになった場合、気に入った間取りが買えるとも限りませんしね。かといって妥協して買うほど、魅力的な物件になるかも不明ですし。(特に交通アクセス)
今後、金利変動や市況の変化も起こり得るので、3年のラグは結構大きいかと。
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5307
匿名さん
有明の利便性は、BRTできますし、BRT開通後は3路線使えますから、湾岸エリアでは随一ですよ。
その開発エリアで4500万円から買えますしお買い得です。
安くて部屋間取りも、ものは考えで住めば都ですよ。
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5308
匿名さん
>>5303 匿名さん
多分今は突飛で公表され皆さん熱入ってますが、暫くして冷静に考えると引き渡し時期の問題や、交通の不便さ、で価格公表で我にかえると思います。
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5309
匿名さん
安倍政権も2020年までですからね。その頃には金利上昇も意識されるでしょう。
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5310
匿名さん
まあ家族会議の決定を優先すべきですよ。そこを強引に押しきってもロクなことはないです。
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5311
マンション検討中さん
>>5307 匿名さん
BRTにどれだけの輸送力を期待されてるのですか?
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5312
匿名さん
>>5311 マンション検討中さん
BRTは正直未知ですが交通手段が増えるに越した事はないかな。
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5313
匿名さん
ここの方が正直利便性は高いけど、ランドマークにはなりえないしね。
晴海フラッグに流れるのも納得。
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5314
匿名さん
少数派かもしれませんが我が家はプレミスト寄り。何だかんだ駅近商業で満足度は高いと思う。フラッグ凄く気になるけど立地と入居時期がどうしてもね、、
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5315
口コミ知りたいさん
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5316
匿名さん
うちも晴海フラッグです。
オリンピックの跡地に住めること、
中央区、規模はスミフ有明の約3倍。
何も迷いはありません。
いま実家ぐらしなので家賃ないし。
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5317
匿名さん
悩ましいですよね。公共サービスや公共建築含め街としての完成度は晴海フラッグの方が上でしょう。懸念は交通利便性ですが、そこはデベ連合も分かってるので何か説明材料を用意するでしょうし。やっぱり両方MRに行ってみないと決められませんね。
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5318
匿名さん
>>5317 匿名さん
いや、デベは周辺不動産との価格差を交通難な土地であることを理由にして売る算段かもしれん。恐らくBRTの混雑などの苦情が出だすのは人口過密になった完売直前だし、売った後の事は建物以外デベには関係ないしな。
武蔵小杉もデベがタワマン建てまくった結果、自治体やJRが対策講じているわけで。。
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5319
マンション検討中さん
晴海フラッグには夢があるし、特別な場所に住んでいることで自尊心も満たされる、ような気がする
所詮は団地だし、BRTの混雑やら現実に打ちのめされる日が来るのだが、どうせ覚める魔法なら1年より5年かかる壮大な方が良い
プレミストを買うと引き渡し後も晴海フラッグの粗探しをしたりトラブルのニュースで小躍りする寂しい人生になりそうだ
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5320
匿名さん
>>5318
買う方もそんなバカじゃないでしょう。晴海フラッグは建設されるマンション数も戸数もあらかじめ分かってるんだから、BRTの輸送力についてはみんな確認しますよ。後から後から追加で建てられた武蔵小杉とは違います。
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