プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
全体で250戸で初売り40、50戸だと印象としてはどうなんですか？多い？普通？少ない？
野村のキャナルマークスとどっちが人気なんだろ？
こんなネタ物件久しぶりですね！
さすがダイワ！
販売までは
「さっさと買っとけ」
「庶民が湾岸新築で買える最後の物件」
「選手村は坪500」
「地下鉄延伸、開発で上がる」
など買え煽りだらけでしたが、今では消えましたよね？
この煽りに乗ってパンダ部屋以外に手を出した人は後悔してるかも？
ネットがどんだけいい加減か分かったでしょう
選手村4000部屋は来年から販売開始
大量に湾岸に供給されると何が起こるか？普通の人なら誰でも分かります
豊洲東急はダンパー問題で販売延期でも選手村は板マンだけでもかなりの部屋数ですから関係ありません
BRTの恩恵なら晴海選手村でもいいわけで大量供給前にダイワ大量売れ残りになっていたらどうなるか皆さん分かりますよね？
売れ残り物件は待って勉強してもらい購入するのが正解なんです
6000万超のマンションを簡単に買える人は限られています
世帯年収1300万くらいないとローン生活苦しいですよ
奥さんに子供出来たら高い保育料やフルタイム諦めてパート収入に転落です
江東区は待機児童問題深刻ですから専業主婦になるかもしれません
一期42%の契約率はリアル世界の真剣な検討者は冷静だということです
ネットはww
ここって住人ようの送迎バスあります？
MRの予約で昨日電話してみたら、
58部屋のほとんどはご意向を受けている状況とのことです。
つまり1次の100はほぼ完売したようです。
ここ、かなりの人気物件です。
真面目に急いだ方がいいですよ！
早く電話！
>>5217 マンション検討中さん
そりゃ販売側は焦らせて早く買って欲しいからそう言うよ
わざわざＨＰで先着順をアナウンスしたのはパンダ部屋以外の部屋が苦戦してるからもっと新規さんを呼び込みたいから
モデルルーム行った人なら分かるけど、かなり強引な手法で申し込みさせてる
何組かは迷った挙げ句押し切られてるのいるんじゃないか？
>>5223
褒め殺しのネガじゃないの？
太鼓持ちだったらクオリティに問題がありすぎるｗ
いずれにしても初心者マークは妙なのが多いね・・・
（レスの内容で大体分かるから真の初心者さんは委縮することがないよう、
誰もが最初は初心者だからｗ）
冷静に考えて42/100戸で、その直後に58戸ほとんど埋まるとかありえない話ｗ
一期一次が一番出るんだから前途多難だよ・・・
超長期販売と割り切るか値段を見直すか営業力を強めるか最終的に業販するのか、
売主次第ではあるけど何らかの対策が必要だね、残念ながら・・・
ここは他物件と比較するサイトということは分かりますが、優越感を感じるためのサイトなんですかね。世の中に2%いると言われるクレーマー気質の人が曲がった使命感を全うしてるということかな。ストレス解消ではなく、真剣に考えてる人の検討が進むような情報交換したり議論したり、ポジティブな方に話持っていった方が、精神衛生的にもいいと思いますよ。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。
･意図的な迷惑行為
･煽り発言
･自作自演、もしくは成りすまし行為
･削除されたレスへの返信
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。
なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
送迎バスなくてもBRTがありますよ。
送迎バスはないのか。。
そろそろ湾岸地下鉄が発表ですかね。
年内？
東京圏における国際競争力強化に資する鉄道ネットワークに関する検討会
第１回検討会（平成30年5月15日）
資料2
<6> 都心部・臨海地域地下鉄構想の新設及び常磐新線延伸の一体整備
プロジェクトの検討状況
「関係者間の具体的な検討はまだ行われていない。」
http://www.mlit.go.jp/tetudo/tetudo_tk4_000015.html
東京圏における国際競争力強化に資する鉄道ネットワークに関する検討会
第１回検討会（平成30年5月15日）
資料2
<5> 常磐新線の延伸
プロジェクトの検討状況
「関係者間の具体的な検討はまだ行われていない。」
東京圏における国際競争力強化に資する鉄道ネットワークに関する検討会
第１回検討会（平成30年5月15日）
議事概要 冒頭
調査対象路線（案）について
「検討がまだ十分でない路線について、議論を深めていくことが目的である。異論ないようなので、事務局提案の2路線を調査の対象とする。」
東京に憧れて上京した地方出身者にはスミフ有明がお似合いだが、
都心を極め、本物の真の価値を知るエグゼクティブ階級にはプレミストが似合う。
退屈なタワーに飽きた時代の先駆者から選ばれるハイグレードレジデンス。
ここは有明で一番輝くラグジュアリーな空間になるよ。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
車に例えると、ドイツ車の中にカローラがいるような感じ？
カローラも２００万越えモデルあって、ベンツも300万切っているモデルあり。
>>5239 匿名さん
地下鉄？
今年、発表なんて有る訳がない。
そもそも地盤調査や地上権住民に事前説明もないのに公に発表なんてないね。
それこそ汚染問題や騒音問題といっしょ。
ちゃんと地上住民の理解を得てないのに穴掘るなんて無理だよ。
外環道が50年掛かっても世田谷の住民の理解を得れなく、また費用も莫大で繋がっていないのと同じ。
BRTが出来てそれでOKっすね。 便利な場所になりますな
ちなみにここは
コンシェルジュはいる？
いろいろ教えてほしいですね！
あと共用施設は何がある？
ジム？プール？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
