プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>5138 通りがかりさん
スミフの方は、野村東雲とここが売出し始まってから勢いも無く静かになっちゃいましたね。。誰のせいだろ？

KYBのせいじゃない？

>>5134 匿名さん

事実を言ってるだけだよね？
都合が悪いと全部相手のポジショントークだって認識を改めたほうがいいよ。

>>5137 匿名さん

通常、三井の場合はだいたい供給戸数＝契約戸数になるんだけど、この物件は異常だね。

スミフがどうとか野村がどうとか…張り合いの投稿ばっかだなぁ

>>5145 匿名さん
湾岸エリア物件の悪い癖出てるね。

>>5145 匿名さん
それだけ必死な人が居るという事でしょうか。

これぞ人気物件の証よ。

本当に検討者いるの？

>>5143 匿名さん
はいはい。失礼しました。
ただ、そんなにムキにならんでも。

>>5149 匿名さん

いるとしても眺めてるだけでしょうね。
張り合ってるのは契約者だろうし。

>>5144 匿名さん
おっと、今度は三井が出てきたぞ（笑）

>>5150 匿名さん

分かってもらえましたか。今後は、他者を貶める投稿はお控えくださいね。

>>5152 匿名さん

この物件の販売も三井でしょ笑笑

まぁまぁブロガーと検討者？購入者？の争いは一旦置いておいて、ここがスミフを抜いた事には間違いない訳だから、取り敢えずプレミスト万歳って事で。

>>5143 匿名さん
ブロガーが検討もしてない物件に一々参上すんなって笑
自スレやブログ内・SNSで自分や身内の物件必死にポジしてろ？

一期100部屋供給
42部屋売れて、売れ残り58部屋
売れ残りを捌かないと二期に行けない
頭を抱えているに違いない
みんなパンダ部屋に集中してるからパンダ部屋以外の高い値段の部屋には回らない
安さで集客すると結局こうなる
だって庶民が買える価格には限界がある
ここに来てる人は年収1000万未満だらけよ

結局、当初100売り出す予定のところ要望入ったのが40？50？ってとこかな？1期1次の初売りで考えると少ないね。

個人的には東雲キャナルマークスよりはこっちかな。あっち、あの価格では高過ぎ。

ま、プレミストはいつも狙ってやってんのかはわからんが高値チャレンジして竣工後も延々と売ってること多いので

ブランドって大事だね
同じ長谷工でもプラウドとプレミスト
1000万近く高くてもブランドは強い

オリンピック期間中も販売継続濃厚

オリンピックの観客から売れ残りマンションへの冷たい視線が住民に注がれる
最後は値引き一掃セールかもね
待つのが賢い

プラウドって社員書き込んでるってほんと？
この物件に限らず臭い書き込み多いんだけど。

>>5156 匿名さん
ブロガーも検討してるかもしれませんよ。

>>5164 マンション検討中さん
あまりに待ちすぎると、手放す部屋の物件値崩れする。
何故なら、買い換えするお客様は大半が物件を売却するからね。

ここは周辺新築と比較して、価格も安いし仕様も良いし人気出そう。

何だかんだ人気あるんだね。

周りタワマンだらけで板マンは希少ですからね。で、仕様設備はズバ抜けて良いと。

>>5165 匿名さん
かなりの高確率で

オリゾンは27階建ですしね

>>5172 匿名さん

わかんないよね。

"有明"は名詞だと思うが
敢えて、明けるという動詞とつなげて、
「東京の夜が明ける暮らしが始まる」と言う意味なのかもね。

>>5176 検討板ユーザーさん
なんで東京なんですか？

>>5176 検討板ユーザーさん
なんでポスターが自転車に乗った人？
みんなで自転車やろうってこと？

>>5176 検討板ユーザーさん
なんで東雲イオンにあるポスターは、
トーキョー？
なんで、カタカナ？

>>5171 匿名さん
人気有り過ぎてたったの7ヶ月で42部屋の契約に成功
来月からは更に加速して年内に完売かもしれん
みんな急いで

>>5180 匿名さん

こんな斬新すぎる間取りは他ではなかなかありません
希少性は価値があるということ
是非2部屋くらいお買い上げ下さい

>>5181 マンション検討中さん
スミフは1期で300だよ。。

この値段で新築買える所、近辺では見当たらないからね。東雲キャナルマークスだってほぼ同じ仕様で、、。ボッタクリもいいとこ。

東雲野村よりは良い。

>>5186 匿名さん
野村と大和、ブランド差はあるでしょう。

どんどんネガらないと年内には無くなっちゃうよ〜。

ここも今となっては格安の部類に入るからね。

結局湾岸では不正があろうとなかろうと、免震タワマンの方が人気があるって事なんですかね？

>>5202 住民板ユーザーさん

うん。湾岸に限らないけどね

>>5202 住民板ユーザーさん
観点がずれてる。
KYB問題発覚したマンションは人気は落ちますよ。
直すまでは直下型地震には耐えれるか分からない物で高額なんですから。

>>5204 匿名さん
それは決めつけ。
交換は前提だけど、そのエリアで人気のある（例えば駅直やランドマーク的な付加価値の高い）物件なら、エリア内での人気は揺るがないでしょう。

全体で250戸で初売り40、50戸だと印象としてはどうなんですか？多い？普通？少ない？

>>5206 名無しさん
ここ売り出しまで7ヶ月程要して、且つ値下げをした経緯がありますからね。デべの感触としてはイマイチと思ってるのでは？

野村のキャナルマークスとどっちが人気なんだろ？

こんなネタ物件久しぶりですね！
さすがダイワ！

販売までは
「さっさと買っとけ」
「庶民が湾岸新築で買える最後の物件」
「選手村は坪500」
「地下鉄延伸、開発で上がる」
など買え煽りだらけでしたが、今では消えましたよね？
この煽りに乗ってパンダ部屋以外に手を出した人は後悔してるかも？
ネットがどんだけいい加減か分かったでしょう

選手村4000部屋は来年から販売開始
大量に湾岸に供給されると何が起こるか？普通の人なら誰でも分かります
豊洲東急はダンパー問題で販売延期でも選手村は板マンだけでもかなりの部屋数ですから関係ありません

BRTの恩恵なら晴海選手村でもいいわけで大量供給前にダイワ大量売れ残りになっていたらどうなるか皆さん分かりますよね？
売れ残り物件は待って勉強してもらい購入するのが正解なんです
6000万超のマンションを簡単に買える人は限られています
世帯年収1300万くらいないとローン生活苦しいですよ
奥さんに子供出来たら高い保育料やフルタイム諦めてパート収入に転落です
江東区は待機児童問題深刻ですから専業主婦になるかもしれません
一期42%の契約率はリアル世界の真剣な検討者は冷静だということです
ネットはww

ここって住人ようの送迎バスあります？

MRの予約で昨日電話してみたら、
58部屋のほとんどはご意向を受けている状況とのことです。
つまり1次の100はほぼ完売したようです。
ここ、かなりの人気物件です。
真面目に急いだ方がいいですよ！
早く電話！

>>5216 匿名さん

ないです。超便利で素敵でカッコいい、ゆりかもめが近くにありますから。豊洲まで一本です。

結局、送迎バスはあるのかないのか。。

どちらにせよ、ゆりかもめは運賃高くて使わないから、豊洲までチャリかな。

スミフへ送迎バスあるみたい。
そこでも負けたか。。

>>5211 マンション検討中さん

ほんとこれ。

>>5211
人気物件でもそういうレスは山ほどあるから、結局受け手の問題。
買っていきなり後悔してるような人は思慮と覚悟が足りない。
初心者マークは・・・

>>5217 マンション検討中さん
そりゃ販売側は焦らせて早く買って欲しいからそう言うよ
わざわざＨＰで先着順をアナウンスしたのはパンダ部屋以外の部屋が苦戦してるからもっと新規さんを呼び込みたいから
モデルルーム行った人なら分かるけど、かなり強引な手法で申し込みさせてる
何組かは迷った挙げ句押し切られてるのいるんじゃないか？

>>5223
褒め殺しのネガじゃないの？
太鼓持ちだったらクオリティに問題がありすぎるｗ
いずれにしても初心者マークは妙なのが多いね・・・
（レスの内容で大体分かるから真の初心者さんは委縮することがないよう、
誰もが最初は初心者だからｗ）

冷静に考えて42/100戸で、その直後に58戸ほとんど埋まるとかありえない話ｗ
一期一次が一番出るんだから前途多難だよ・・・
超長期販売と割り切るか値段を見直すか営業力を強めるか最終的に業販するのか、
売主次第ではあるけど何らかの対策が必要だね、残念ながら・・・

ここは他物件と比較するサイトということは分かりますが、優越感を感じるためのサイトなんですかね。世の中に2%いると言われるクレーマー気質の人が曲がった使命感を全うしてるということかな。ストレス解消ではなく、真剣に考えてる人の検討が進むような情報交換したり議論したり、ポジティブな方に話持っていった方が、精神衛生的にもいいと思いますよ。

>>5216 匿名さん
無かったと思います

送迎バスなくてもBRTがありますよ。

送迎バスはないのか。。

送迎バスなんて1,000戸を超えるくらいのタワマン以外はペイしないと思うよ。それでも暫くすると減便する傾向にあるしね。

>>5230 匿名さん
そうなんですね。
すごく物知りですね。
送迎バスは諦めます。

>>5218 マンコミュファンさん
ゆりかもめって便利？
急行ないし無駄に台場を回るし豊洲で終わるし速度遅いし

そろそろ湾岸地下鉄が発表ですかね。
年内？

>>5233 マンション検討中さん
まもなくだと思います

>>5233
>>5234
二人とも嘘つくのはやめましょうね

東京に憧れて上京した地方出身者にはスミフ有明がお似合いだが、
都心を極め、本物の真の価値を知るエグゼクティブ階級にはプレミストが似合う。
退屈なタワーに飽きた時代の先駆者から選ばれるハイグレードレジデンス。
ここは有明で一番輝くラグジュアリーな空間になるよ。