マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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5121
匿名さん
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5122
匿名さん
>>5121
湾岸の限界というより板マンで調子のんな(高値追い過ぎ)、って感じじゃない?
ここも大手ゼネ採用して相応に仕上げてたらまた違ってたと思うけど、
検討者の目も肥えてるしタワマン密集エリアで戦うのが厳しいのは分かってたこと。
仕入や今の市況考えると坪280(このぐらいがいいとこじゃね?)は無理筋かもだけど、
坪300は切ってこないとねぇ・・・それでも同じ価格帯なら豊洲の中古勧めるけどさ。
10年落ちだけど板マン坪250前後、タワマン坪300前後で探せるからね。
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5123
マンション検討中さん
二期値上げどころか部屋によっては実質値下げあるかも
今回放出した3階のパンダ部屋と同じで値段を4階か5階に設定したら実質値下げだよね
必ず二期も集客のため新パンダを作る
慌てず様子見で構えていても良い
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5124
匿名さん
ここではっきりと断言しよう。ブリ4は250以上は間違いない。
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5125
eマンション
>>5078 匿名さん
ここがスミフを抜く日が来るとは、正直思いもしませんでした。あっちは相当焦ってるかも。。
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5126
匿名さん
>>5124
坪350の間違いじゃなくて?
ただ坪350だとPT晴海と同水準だしKY住不は置いといて、
ダイワの惨敗っぷりを目の当りにしたらその1割引きの坪310~320ぐらいじゃないの?
駅から遠いし(台場には一番近いw)東建は結構空気読むからね。
下は坪260~280で、高層虹橋永久は坪400オーバーとか大胆な価格差で攻めてきたら、
平均はもうちょっと上がるかもだし順調に捌けそうな気がする。
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5127
匿名さん
>>5125 eマンションさん
ナンバー1ネタは既に終わりましたよ。
ここは住友云々ではなく物件自体の不人気を考えよう。何が問題なのか。
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5128
匿名さん
>>5127 匿名さん
東雲野村でしょうかね。一部ブロガーがやんや騒いでますが、何だかんだ売れるでしょう。
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5129
匿名さん
40戸売れれば上出来です
スタートダッシュ成功
住友を大きく突き放しましたね
ここが揺るぎない、ナンバー1
住友は閑古鳥状態
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5130
匿名さん
結局、湾岸の板マン需要はプラウドブランドに持っていかれたということですかね。
ブロガーさん達も当初は野村東雲推しでしたよね。
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5131
マンコミュファンさん
これで選手村が安く5,000戸供給始まったらどうなるの…
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5132
匿名さん
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5133
匿名さん
>>5129 匿名さん
そんな事ばっか言って…。何をそんなに意識してるの?そもそも何狙い?
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5134
匿名さん
>>5132 匿名さん
いつものブロガー連中のやり方よ。自分の物件を優位に立たせポジトークして弱い者イジメしてんでしょ。ただ、そろそろ気付こうね。連中のせいで湾岸エリアが本当に住み辛い街になった。
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5135
匿名さん
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5136
匿名さん
>>5134 匿名さん
そんなのみんなとっくに気づいてるよ(笑)
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5137
匿名さん
>>5132
100戸売り出して42戸売れて残りの58戸が先着順ってことでしょ?
ただそうなると一期一次じゃなくて二次でもいいはず(タイプミス?)だけど、
先着順って書いてあるから100戸売り切るまで一期一次で延々引っ張るとか?
期分け、次分けの概念はよく分からんね・・・
パッチを当てすぎて反って複雑になっちゃった感しかない。
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5138
通りがかりさん
スミフ有明のスレは価格表とか載せて有意義な検討がされているようですが、ここは全くそんなくうきないですね。。
このスレは存在価値 ぜろー
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5139
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5140
匿名さん
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