プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

別にどうでもいいよね。そんなこと。

結局、ここは東京ベイより人気やって注目されてるのは間違いない。だから、掲示板気になって見に来るんでしょう。

後発である野村東雲よりも駅近、開発地、BRT開通、オリンピック会場前、部屋の標準仕様、価格コストパフォーマンス等で上をいく。

>>4983 匿名さん
スミフより人気は上？

要望を貯めに貯めて、満を持しての販売ですからね。

1番でも2番でも良いですが、物件の話をしましょうよ。

色々と必死な方が居る様で。笑
お察しします。

野村東雲、スミフ有明と比べて安いということ以外情報薄いよな。野村の方は間取りや天井高の話がちょくちょく出てるんだが。

>>4991 匿名さん
少し前に間取の話題は出てましたね。

販売直後で一時的に東京ベイより注目されていることを、人気をさらったとボヤいてるやつ、、

東京ベイは1年以上前に販売開始してて600戸売ってる。ここ2棟分以上だよ。

恥ずかしいと思わないかね。。
ダイワ営業大丈夫？

売れ残り実質1000戸超のスミフ有明に対して、残り52戸のダイワ三井大連合。
ダイワ三井大連合の圧勝だ！！
しかもスミフは免震偽装物件の可能性あり！！！！

ダイワの営業さん、客数伸ばしたいのは分かりますが、これから周辺タワー含めて近所になる訳だし下手な煽り行為はやめて下さい。

単なる荒らしの様ですね。

なになにどーしたの？
今回も想定よりも要望入らずだったの？？
にしても必死過ぎだろ！笑

ナンバー1とか、抜いたとか叫んでる人、もしかして例の間取り買った人かな？だからなのかな？

ところで、野村東雲、スミフ有明と比べて安いということ以外情報薄いよね。野村の方は間取りや天井高の話がちょくちょく出てるんだけど。

この物件の話題をされては？

他物件が偽装などで自爆しているから、この流れは仕方ない。
普通に間取り良いし、スミフ有明より都心に近いからね。
素人は意外に知らないんだけど、不動産は立地が全てなんですｗ

>>5004 匿名さん
安さも含めて
売れている事が事実
間も無く完売目前
うちはスミフ、野村とは出来が違う

あれっ？
ホムぺに一期一次で58部屋の記載
前までは一期100部屋予定だった

ということは賢い人は分かりますよね

5006
〉うちはスミフ、野村とは出来が違う

うちって、、。

>>5007 匿名さん
？？

>>5009 匿名さん
42戸は客付いたって事。
でもマジ？？

>>5007 匿名さん
これからですね。
更新のタイムラグも考えられますし。

>>5010 匿名さん
はい
現在、週に10戸のペースで成約を頂いています。
おそらく半年後には完売になると考えております。
なにしろ、ここは有明ナンバー1ですので。
住友とはペースが違います。
人気は完全にこっちです。

>>5007 匿名さん
お察しください。笑

>>5007 匿名さん
一期は2次もあることを理解しなきゃ。
素人丸出し

>>5014 匿名さん
一期一次で100だったのがという事でしょう。

横から失礼します。
一次は58戸ですよ。

7ヶ月かけて一期一次でたったの58部屋だけしか放出を出来なかった？？
人気と言いながら噂の激安間取りにばかり要望書が集中して、実は部屋数では25%にも満たない惨状だったのかな

>>5017 匿名さん
これからです。

それか元々100予定で一次から100出したけどキャンセルや人気部屋が集中したため残った42部屋を二次という型にしたのかな？
たった58部屋スタートでスミフを超えたって。。。

>>5017 匿名さん
騒ぎ立ててなにか君にあるの？
まだ、一次ですから、先着順の部屋とか変動ありますよ。

このスレで買え買えと煽られて慌てて契約した人がいそう
地域内で一番安いのに258部屋でたったの58部屋スタート
激安部屋の間取りが普通の田の字なら営業の強引な姿勢に我慢しても検討したけど、あの間取りではリセール出来ないからね

価格下げて、ためにためて、満を持して出した数がこれで大丈夫なの？それとも安い部屋で取り敢えず集客して、以降は早々に値上げ路線？

>>5021 マンション検討中さん
何期も分けて、こまめに販売してるよ。
それ普通だろう。
そういうの知らない奴は買わなくて結構

契約者の喜びの報告コメが一件だけ
販売前はあんだけキッチンインバスルームを買うと盛り上がっていたのに販売後は静か
これでネットの実態が皆さんお分かりで

>>5023 匿名さん

期別にする理由はお分かりでしょう
それだけ要望書の集まった部屋数が少なかった
契約率を上げるには小出しにして人気がないのを誤魔化すしかない
要望書が集まる部屋は激安部屋ばかり
そんな状態で二期から値上げ出来るかな？

何と言おうとスミフを超えたのは事実ですから。ブーブー言ってる人は抽選外れたのかな？

嘘がまかり通るネットで何が真実か？
一期の販売状況を見れば真実は明らかです
スミフを除いた会社の販売では全部屋数の3割を一期で出せるかどうかが目安です
それも7ヶ月も溜めた販売はレアケースの長期です
来年の4月には完売すると予測した書き込みがありましたが、実際に来年4月になって80%も売れてなかったら予測した人はトンズラでしょう
私は4月までの完売は絶対にないと断言できます

一期二次、三次？の年内販売で58部屋＋20部屋くらい行けたとして、来年の二期販売では増税前に買いましょうという強引な営業姿勢が今から予想されます
残った7割の部屋は激安部屋がほぼ無くなり一気に鈍化します
4月以降は慌てて再びパンダ部屋を用意したり増税還元価格を打ち出すでしょう
結局値段でしかライバルに対して訴求できないので、それはリセール時も同じ
スミフより圧倒的に安くしか売れません

第1期1次は100戸売出したのに抽選の結果成約したのは42戸だけで、残り58戸が先着順受付中とは全然売れなかったんですね。

4,998万のパンダ部屋が先着順に回っていますね。
パンダ部屋なのに第1期1次で売れ残るなんて、相当苦戦していますね。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/gaiyo.html

1番のパンダ部屋は4598万でした
4998万と少し高くなるだけで売れない

そして実は売れた部屋数は58部屋ではなく42部屋ですか？
7ヶ月かけて42部屋？？
実質1ヶ月で6部屋だけ
やばくないですか
心配になってきた