プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

はるぶーさんの東雲キャナルマークスの第3弾です。氏も東雲キャナルマークスより、こちらの方が良いと書いてますね。

https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1055718015487008768

4881
正直、野村東雲と同列で見て欲しくないというのが本音。此処とバッティングするのはタワーズでしょう。

>>4882 匿名さん
どの辺りがバッティングするのでしょうか？

バッティングじゃなくて、例えば近隣である野村東雲キャナルマークスと比べてこちらの方が、開発地の魅力や将来的な有明の発展やらを踏まえて良いですねということですよ。

箱ものとしては東雲の方が数段上じゃない？
豊洲駅徒歩圏内というのもいいし。
結局スミフの商業施設次第という他力本願のような。

どっちも見たけど今回は箱はダイワ、ブランドは野村。周辺物件の価格差考えるとダイワ。駅は豊洲10分、ゆりかもめ2分。悩ましい。

>>4885 匿名さん
そうなんですね。スミフに、感謝ですねー

今後40年掛けて開発されてく地域という事を考えると、面白味としてはこっちかな。動きや話題も常にあるわけだし。

そもそも、ここがこの値段で買えるのは住友が近隣で売ってるからというのが前提。本来なら今の東雲キャナルマークスと同じぐらいの価格帯で売り出す予定で跳ね返された訳だし。

その価格で全く売れなかった物件だよね。ギャンブル要素大きすぎるね。

チャレンジしてみたけどダメだった。
だから調整した。で、野村もチャレンジした。そしたら此処の人気出た。

>>4890 匿名さん
人気が出たと言うのは、何を根拠にですか？売れ始めたってこと？

>>4891 マンション検討中さん
根拠？面倒な人だな。
書き込み数の増加をみれば分かるだろ？

ここの外観がわかる画像ってありますか？

安いから人気化してるだけ。

>>4894 匿名さん
例の間取りの部屋ですね！
了解です！

>>4893 マンション検討中さん

このスレの物件概要

>>4886 マンション検討中さん
ダイワ有明は、りんかい線もBRTもありますよ。ゆりかもめ使えば豊洲も近い。
東雲なら散歩がてら歩いていける距離。

>>4888 匿名さん
2040年まで（今後20年かけて）じゃないですか？

始動する臨海部経済圏　「NEO TOKYO」こんな街に
https://mansionkeiei.tokyo/news/?p=779

そうそう、クルーズ発着場もできますわ。
日の出やめるらしいね。

契約段階でキャンセル結構出るんじゃないの？
安さで慌てて駆け込んだ客が冷静になると今まで見えてなかった弱点が見えるというか
例えば、生活導線、家具配置など

概要がリアルタイムで変わるとも限らんでしょ。

>>4902
フォローも結構だけど予定日確認しろよ・・・
まあここは売り始めから予定は未定の延期に次ぐ延期だったから、
そういうもんなんだろうねｗ

まーここが湾岸エリア一帯で一番人気なのは間違いない事実な訳で…。それをどうしても認めたくないない人達も居る様ですが。。

他社営業でしょ。

>>4901 マンション検討中さん
妨害意見ですか。

まぁ有明ではここが一番人気なってしまったのですが、手頃な価格と最新室内装備、駅近、開発地ですから、人気なるのは仕方ないですね。

検討者が被りそうなここと、タワーズ東京ベイ、東雲キャナルマークスで比較すると、今後の開発発展や価格重視ならここは悪く無いと思います。で、間取りやエリアナンバー1物件、コスパならタワーズ。当分苦戦するのは東雲キャナルマークスでしょうかね。

>>4907 匿名さん
野村不動産は下手くそなのが、竣工同時期にも関わらず販売が最後発になった。
んで、価格帯も普通では先に販売しているマンション達の客層はもう取られている訳であり、苦戦するでしょうね。

テニスの森どうなるんだろ。。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6301465

物件概要の入り口の画像じゃなくて、建物全体のイメージは無いのですか？
まだ外見が決まってないとかないですよね？
MRに行く前の検討材料として見ておきたいのです。

東雲のイオンの外壁に、ここの宣伝がデカデカと貼ってありました。
対抗意識からでしょうか。

有明るトーキョーはじまる。
どういう意味でしょうか？

何とか抽選に当選する事ができました！
倍率3倍。私が持っていたようです！

次回のMRは内装のインテリアの打ち合わせです。
今日はMRには10組以上は来ていたようです。人気ナンバー1ですねー！

>>4912 マンション検討中さん
真剣に検討しているものですが、
やはり人気の部屋は抽選になるのですか？
外れたら第2希望に回る感じ？
出来れば抽選にはなりたくないなー

>>4910 マンション検討中さん
営業マンから教えてくれるよ。

>>4912 マンション検討中さん
おめでとうございます。

人気の部屋に当選した方は、うらやましい。

>>4915 匿名さん
ありがとうございます！
なにかと導線が悪いとか言われてましたが、うちは子供はいないので、気にしていません！
有明を安く買えたので、大満足です！

>>4911 通りがかりさん
東雲のお客さんも沢山、有明ダイワに取り込みたいからですね。
当然な流れでわ

うちは明日、初MRです。
なんだかどんどん成約決まってるようで焦るなー
うちは眺望重視です

第一期、即日完売御礼！
平均倍率3倍！！
続々と要望書受理中！

ここは他物件がどうとかの話題ばかりですね…。

>>4920 検討板ユーザーさん
ダイワの営業マンが人気上げたいからでしよ。
普通の検討者がここがナンバー1とか言わないでしよ。ライバル増やして抽選にしてどうする。

>>4919 匿名さん
真実がどこにもない…
抽選日は先週でしょ？時空がズレてるよ…

>>4922 匿名さん
真実はご自分でMRに行って確かめるしかないですね。
ここに真実は無いですから！

>>4918 マンション検討中さん
眺望重視なら、他を探した方がいいよ？

>>4923 匿名さん
真実。
それは東雲キャナルマークスより安く、人気があるという事。

恥ずかしいからこれ以上、下手な小芝居やめなさい。。

>>4926 匿名さん
加えて住友のタワーよりも人気。

間取りや眺望に難のある安い部屋はそれなりに出て、間取が普通の部屋など価格が高い部屋は鈍る流れですかね？

>>4926 匿名さん
>>4928 匿名さん
人気が出て嬉しい気持ちは分からなくもないが、そういう事を書いてると民度疑われるよ。