プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>4680 匿名さん
これですね。それと南が塞がれてる関係で、日照の問題もありますよね。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1052754583016026112

>>4681 匿名さん
のらえもんと、はるブーはいつもズレてるから。。

ここ、検討したんだけど安い部屋はパンダ部屋というほど安くないし、安いにはそれなりの理由があるしでちょっとなぁ。

>>4682 匿名さん
そうかなー？
なかなか一般の消費者が気づかない点など指摘してて、初めて物件を購入する人なんかは凄く参考になると思うけど。

>>4683 マンション検討中さん

>>4683 マンション検討中さん

普通に安いでしょ。

気に入らないなら、好きな間取り買ったほうが良いかと。

日照と眺望がない分安くなってるね。

転売する時に分かる
同じマンションでも間取りと眺望と日照時間で差が付く
焦って買う人は見落とす
中古狙いの人はじっくり現物を確認して買うからメリットデメリット丸わかり

せっかく道路も広くて開放的な有明で、囲まれまくってる残念さ

どうした？朝からお疲れ様です。

東雲野村だって、パチンコ屋に近接ですよ。

どちらかと言えばねぇまぁ。

>>4690
そうです。東雲野村はMRもあえてプレミアム使用の部屋しか用意してませんからね・・・。

有明は開発まっただ中。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO36655840Y8A011C1L83000?s=1

スミフ商業も至近で利用可能だし。
https://wangantower.com/?p=15681

>>4691 匿名さん

ダイワも似たり寄ったり
一番高いK部屋を用意

野村も大和も買わんけど東雲よりはいいと思うw

一次登録は今週末までですね。

>>4686 匿名さん
有明なのに残念ですね。

>>4695 匿名さん
高速道路、パチンコ、まあなにかしらあるわな。昼家にいないなら一番ましかと。

>>4696 匿名さん
高速道路に近いのは、スミフの東京ベイでしょw

高速は夜間もうるさいから。
特にブンブン飛ばしてる輩の音はすごいよ。

30階ぐらいが集音されて一番うるさいよ。

タワマンばかりが建つエリアの中で、非タワマンだと、劣等感とか後々出てくるんでしょうか？

>>4699 検討板ユーザーさん
そんな事はありません。むしろタワーマンションではない事で希少価値が出る可能性があります。

>>4691 匿名さん
これですね。。ブロガー曰くこれでも控えめに書いたとの事。

https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1053222635243327489

>>4699 検討板ユーザーさん

ブロガー陣の意見は、資産価値的にここよりシティタワーズ、価格重視なら中古でいいでしょ、というものぇすね。
まあ、間違ってない。

>>4697 匿名さん

周辺タワマン住民にも音源が何人かいるようだ

タワマンはランニングコスト高いから崩壊するよ。

>>4702 eマンションさん
ブロガー達は間違うことあるから。

そもそも7000万円で買って値崩れする予測してるくらいじゃん、あのひと。

だったら、4500万円の買って、10年後でも4300万円くらいで売れる方が、不動産ありふれ不況期になっても売りやすいぜ。

>>4705 匿名さん
4500まさに目玉パンダ

>>4706 検討板ユーザーさん
安く買えば、安く売りやすいし、逆に値上りしてラッキーてこともあるわな。

パンダ部屋だけ人気ってことですか？

まんべんなく要望あるみたいですね。
パンダはやっぱり人気。

収入によって人気部屋が違うのは当たり前では？


庶民向けは庶民向けが人気あるだろうし、金持ちには金持ちに人気部屋がある。

それぞれのランクと好みで選べばよいかと。

>>4705 匿名さん

少なくとも、こことシティタワーズ比べたらシティタワーズのほうが将来高値になることはほぼ確定なのに、価格は同じぐらいなんだから、こちらを選ぶ理由はないと思うんだけど。

ここは東雲含め周辺検討してるで手が届かない人向けの受け皿物件ですからね。

>>4712 匿名さん

どうしても安い新築が欲しい！って人はここか東雲のパンダ部屋しかないからねぇ、！、

>>4713 匿名さん
住吉とかじゃダメなの？

>>4714 匿名さん

ここ買う人は、住吉には住みたくないんじゃないかな。

>>4715 匿名さん
住吉安いですよ

たまに住吉安いって見るけど、別に安くないよね。

全住戸に申込が入ったみたいですね。
倍率も平均３倍くらいでしょうか。
免震データ改ざん事件が板マンには追い風になった形です。

板マンブーム到来？！

申し込みました。タワマン飽きた湾岸民です。

>>4719 マンション検討中さん
これからは板マンの時代。既存物件含めて豪華共有施設があるタワマンはもう時代遅れ。長谷工・板マンが鉄板！

ランニングコストが安いし、安心感があるね。

一生懸命に自分に言い聞かせてるね

スミフを買う金がないからそう思うしかないのは自分もだけど

1期何次で100戸売り切るのか。
コスパ重視で低層からなくなっていきそうですね。

>>4724 匿名さん
低層のデメリットほとんど無いしね。

>>4705 匿名さん
7000→6300万円なるの？

んなら、最初から売りやすい4500万円のは、手放す時も客がつきやすく安心だね。

>>4726 匿名さん

広さ、間取り、眺望などの要素で中古価格は変わるけど
マンマニ氏が挙げていた部屋はレインボーブリッジが見える部屋
有明は眺望が資産価値に反映されやすい地域

>>4727 マンション検討中さん
買いやすさ売れやすさから言うと、安い低～中価格帯の部屋で比較しないと参考ならんぞ

>>4723 検討板ユーザーさん
私も含め予算届かない人は此処で、買える人は住友タワーズ。と棲み分けで良いんじゃない？

中古も気付いたらどんどん上がってますし。
https://mobile.twitter.com/choconext/status/1053358487013535744

>>4716 匿名さん
住吉そんなに安くなさそうです。

〉お値段ですが、坪単価300万弱くらいでした。先着順販売の価格表を渡されてそこは低層階メインで空いていたのでそれより若干安く感じました。自己日影がかかる東棟の低層階は272万～280万円くらい。日照に問題が無い南向きの中住戸は310万円～320万円くらいで、角部屋は330万円程度です。

https://www.sumu-log.com/archives/12737/