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プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57
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プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 4661 匿名さん

    工作員の活動が凄いな…笑
    まぁ良いんじゃないですか。

    • 3
  2. 4662 匿名さん

    悩んで深く考えるとあっという間になくなる可能性もあるね

  3. 4663 匿名さん

    >>4660 匿名さん
    ここの価格は、4LDKの最高値でも8000万円台の設定。

    他と比べて、安い訳ですね。

  4. 4664 匿名さん

    >>4659 匿名さん

    それがキッチンインバスルームの部屋だったら？
    中古は全てを見られる
    デメリット丸出しでね
    机上の空論 取らぬ狸の皮算用

    • 3
  5. 4665 匿名さん

    >>4664 匿名さん
    安けりゃいいの。で、次に売る時には誰もそんな話題知らないでしょう。今は盛り上がってるから、ブロガーを軸に一般の人にもそう広まってるけど、普通の人は分からないよ。

  6. 4666 匿名さん

    >>4665 匿名さん
    数年経っても内覧した人は見れば違和感感じるでしょう。そこで嫌悪するかは分からないとしても。

  7. 4667 匿名さん

    >>4665 匿名さん
    分かるよ。結局中古で検討しても、その物件の事一通り調べるでしょ。

    • 2
  8. 4668 匿名さん

    >>4665 匿名さん
    10年後、ダイワが5500万円で、スミフが6500万円だとしたら、お客によっては、5500万円に興味示すだろうね。

    • 1
  9. 4669 匿名さん

    10年後って6000〜7000万あたりの物件だと、だいたい2000万くらい残債を減らした感じかね

  10. 4670 匿名さん

    まあ、間取りは好みで良いのでは？

  12. 4671 匿名さん

    間取りが命取り

  13. 4672 匿名さん

    安ければ、逆に値崩れしにくいってことでok

    下手に中古を5000万円出して買うより、お買い得なのは間違いない！！

    • 3
  14. 4673 匿名さん

    今回販売分は、いつ締め切りですか？

  15. 4674 匿名さん

    久しぶりの間取りくん。好きな間取りを選べばいいよ。

  16. 4675 匿名さん

    間取りが選り取り見取り

    • 1
  17. 4676 匿名さん

    ついに東雲キャナルマークスの3L部屋が5900万から最安値設定にしたよ

    • 1
  18. 4677 匿名さん

    >>4676 匿名さん
    野村は、5998万円ではないかい？
    それ、ほぼ6000万円スタートですから。

    • 1
  19. 4678 匿名さん

    免震データ改ざん問題で非免震マンに追い風が吹く今、ぶっちゃけ悠長に間取りを選ぶ暇なんてないよｗ
    今、このマンションに関して言えるのは『買って考えろ！』に尽きるｗ
    仮にもしも間取りが気に入らなければ、売却すれば利益が出るには容易に推定できるしねｗ

    • 2
  20. 4679 匿名さん

    >>4678 匿名さん
    そや！
    仮に4500万円の部屋買ったとして、10年後も4000万円台の可能性はあるで！
    有明の一大開発地は、様変わりするからや！

    • 2
  21. 4680 匿名さん

    公式サイトリニューアルはいいけど、どこにアクセスしてもこの物件がどんな外観なのか分からない
    リニューアル前から知ってるから個人的にはいいけど、もう今週末抽選というのに何か変だよね

    のらえもんも呟いてるけど、東側のホテル(14階建)も残念ね

    • 6
  22. 4681 匿名さん

    >>4680 匿名さん
    これですね。それと南が塞がれてる関係で、日照の問題もありますよね。

    https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1052754583016026112


    • 7
  23. 4682 匿名さん

    >>4681 匿名さん
    のらえもんと、はるブーはいつもズレてるから。。

  24. 4683 マンション検討中さん

    ここ、検討したんだけど安い部屋はパンダ部屋というほど安くないし、安いにはそれなりの理由があるしでちょっとなぁ。

    • 6
  25. 4684 匿名さん

    >>4682 匿名さん
    そうかなー？
    なかなか一般の消費者が気づかない点など指摘してて、初めて物件を購入する人なんかは凄く参考になると思うけど。

    • 10
  26. 4685 匿名さん

    >>4683 マンション検討中さん

    >>4683 マンション検討中さん

    普通に安いでしょ。

    気に入らないなら、好きな間取り買ったほうが良いかと。

  28. 4686 匿名さん

    日照と眺望がない分安くなってるね。

    • 6
  29. 4687 匿名さん

    転売する時に分かる
    同じマンションでも間取りと眺望と日照時間で差が付く
    焦って買う人は見落とす
    中古狙いの人はじっくり現物を確認して買うからメリットデメリット丸わかり

    • 4
  30. 4688 匿名さん

    せっかく道路も広くて開放的な有明で、囲まれまくってる残念さ

    • 3
  31. 4689 匿名さん

    どうした？朝からお疲れ様です。

  32. 4690 匿名さん

    東雲野村だって、パチンコ屋に近接ですよ。

    どちらかと言えばねぇまぁ。

    • 3
  33. 4691 匿名さん

    >>4690
    そうです。東雲野村はMRもあえてプレミアム使用の部屋しか用意してませんからね・・・。

    有明は開発まっただ中。
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO36655840Y8A011C1L83000?s=1

    スミフ商業も至近で利用可能だし。
    https://wangantower.com/?p=15681

    • 5
  34. 4692 匿名さん

    >>4691 匿名さん

    ダイワも似たり寄ったり
    一番高いK部屋を用意

    • 3
  35. 4693 匿名さん

    野村も大和も買わんけど東雲よりはいいと思うw

    • 3
  36. 4694 マンション検討中さん

    一次登録は今週末までですね。

    • 2
  37. 4695 匿名さん

    >>4686 匿名さん
    有明なのに残念ですね。

  39. 4696 匿名さん

    >>4695 匿名さん
    高速道路、パチンコ、まあなにかしらあるわな。昼家にいないなら一番ましかと。

    • 1
  40. 4697 匿名さん

    >>4696 匿名さん
    高速道路に近いのは、スミフの東京ベイでしょw

    高速は夜間もうるさいから。
    特にブンブン飛ばしてる輩の音はすごいよ。

    • 1
  41. 4698 匿名さん

    30階ぐらいが集音されて一番うるさいよ。

  42. 4699 検討板ユーザーさん

    タワマンばかりが建つエリアの中で、非タワマンだと、劣等感とか後々出てくるんでしょうか？

  43. 4700 匿名さん

    >>4699 検討板ユーザーさん
    そんな事はありません。むしろタワーマンションではない事で希少価値が出る可能性があります。

  44. 4701 匿名さん

    >>4691 匿名さん
    これですね。。ブロガー曰くこれでも控えめに書いたとの事。

    https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1053222635243327489

  45. 4702 eマンションさん

    >>4699 検討板ユーザーさん

    ブロガー陣の意見は、資産価値的にここよりシティタワーズ、価格重視なら中古でいいでしょ、というものぇすね。
    まあ、間違ってない。

    • 3
  46. 4703 匿名さん

    >>4697 匿名さん

    周辺タワマン住民にも音源が何人かいるようだ

  47. 4704 匿名さん

    タワマンはランニングコスト高いから崩壊するよ。

  48. 4705 匿名さん

    >>4702 eマンションさん
    ブロガー達は間違うことあるから。

    そもそも7000万円で買って値崩れする予測してるくらいじゃん、あのひと。

    だったら、4500万円の買って、10年後でも4300万円くらいで売れる方が、不動産ありふれ不況期になっても売りやすいぜ。

    • 1
  50. 4706 検討板ユーザーさん

    >>4705 匿名さん
    4500まさに目玉パンダ

    • 1
  51. 4707 匿名さん

    >>4706 検討板ユーザーさん
    安く買えば、安く売りやすいし、逆に値上りしてラッキーてこともあるわな。

    • 1
  52. 4708 マンション検討中さん

    パンダ部屋だけ人気ってことですか？

  53. 4709 匿名さん

    まんべんなく要望あるみたいですね。
    パンダはやっぱり人気。

    • 1
  54. 4710 匿名さん

    収入によって人気部屋が違うのは当たり前では？


    庶民向けは庶民向けが人気あるだろうし、金持ちには金持ちに人気部屋がある。

    それぞれのランクと好みで選べばよいかと。

    • 1

スムログに「プレミスト有明ガーデンズ」の記事があります

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