マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
-
4651
匿名さん
-
4652
匿名さん
安い物件は売れるよね。
今は平均坪310万でも安い。
この先江東区湾岸でこの金額は出ないかもね。
-
4653
匿名さん
まあ、湾岸のマンションが安く買えるのは、この物件が最後のチャンスだよ
-
4654
匿名さん
酷い売り煽りだね 笑
営業かは知らんが、もう少し自然にやった方が良いのでは?
-
4655
マンション検討中さん
>>4646 匿名さん
プレミストは部屋によるだろうね。3タワー魅力あるがそこまで維持できるとは思えないな。よって悩む。
-
4656
匿名さん
このスレはダイワと三井の営業マンだからけだと思いますよ。野村のスレでもよく工作していますね。
-
4657
匿名さん
>>4656 匿名さん
野村スレは各ブロガーも指摘してますが少し過剰ですね。まぁ今はフォロー出来る材料もないから、工作員が何とかポジしようとしてるけど見てて痛々しい。。
-
4658
匿名さん
-
4659
匿名さん
>>4648 匿名さん
5800万円の3LDKは、10年後でもそんなに価格は落ちない。
何故なら、その頃には商業地や学校、BRTバスなど新しい街が形成されているから。
価値も人気もオリンピック後の文化も醸成されます。
安く買うことは、後々の開発地メリット考えてお買い得です。
高く買うよりも安く買う事がオススメです。
-
4660
匿名さん
>>4658 匿名さん
そうそう。で、この都心距離で且つ開発目白押しのエリア。
-
-
4661
匿名さん
工作員の活動が凄いな…笑
まぁ良いんじゃないですか。
-
4662
匿名さん
悩んで深く考えるとあっという間になくなる可能性もあるね
-
4663
匿名さん
>>4660 匿名さん
ここの価格は、4LDKの最高値でも8000万円台の設定。
他と比べて、安い訳ですね。
-
4664
匿名さん
>>4659 匿名さん
それがキッチンインバスルームの部屋だったら?
中古は全てを見られる
デメリット丸出しでね
机上の空論 取らぬ狸の皮算用
-
4665
匿名さん
>>4664 匿名さん
安けりゃいいの。で、次に売る時には誰もそんな話題知らないでしょう。今は盛り上がってるから、ブロガーを軸に一般の人にもそう広まってるけど、普通の人は分からないよ。
-
4666
匿名さん
>>4665 匿名さん
数年経っても内覧した人は見れば違和感感じるでしょう。そこで嫌悪するかは分からないとしても。
-
4667
匿名さん
>>4665 匿名さん
分かるよ。結局中古で検討しても、その物件の事一通り調べるでしょ。
-
4668
匿名さん
>>4665 匿名さん
10年後、ダイワが5500万円で、スミフが6500万円だとしたら、お客によっては、5500万円に興味示すだろうね。
-
4669
匿名さん
10年後って6000〜7000万あたりの物件だと、だいたい2000万くらい残債を減らした感じかね
-
4670
匿名さん
-
4671
匿名さん
-
4672
匿名さん
安ければ、逆に値崩れしにくいってことでok
下手に中古を5000万円出して買うより、お買い得なのは間違いない!!
-
4673
匿名さん
-
4674
匿名さん
久しぶりの間取りくん。好きな間取りを選べばいいよ。
-
4675
匿名さん
-
-
4676
匿名さん
ついに東雲キャナルマークスの3L部屋が5900万から最安値設定にしたよ
-
4677
匿名さん
>>4676 匿名さん
野村は、5998万円ではないかい?
それ、ほぼ6000万円スタートですから。
-
4678
匿名さん
免震データ改ざん問題で非免震マンに追い風が吹く今、ぶっちゃけ悠長に間取りを選ぶ暇なんてないよw
今、このマンションに関して言えるのは『買って考えろ!』に尽きるw
仮にもしも間取りが気に入らなければ、売却すれば利益が出るには容易に推定できるしねw
-
4679
匿名さん
>>4678 匿名さん
そや!
仮に4500万円の部屋買ったとして、10年後も4000万円台の可能性はあるで!
有明の一大開発地は、様変わりするからや!
-
4680
匿名さん
公式サイトリニューアルはいいけど、どこにアクセスしてもこの物件がどんな外観なのか分からない
リニューアル前から知ってるから個人的にはいいけど、もう今週末抽選というのに何か変だよね
のらえもんも呟いてるけど、東側のホテル(14階建)も残念ね
-
4681
匿名さん
-
4682
匿名さん
-
4683
マンション検討中さん
ここ、検討したんだけど安い部屋はパンダ部屋というほど安くないし、安いにはそれなりの理由があるしでちょっとなぁ。
-
4684
匿名さん
>>4682 匿名さん
そうかなー?
なかなか一般の消費者が気づかない点など指摘してて、初めて物件を購入する人なんかは凄く参考になると思うけど。
-
4685
匿名さん
>>4683 マンション検討中さん
>>4683 マンション検討中さん
普通に安いでしょ。
気に入らないなら、好きな間取り買ったほうが良いかと。
-
-
4686
匿名さん
-
4687
匿名さん
転売する時に分かる
同じマンションでも間取りと眺望と日照時間で差が付く
焦って買う人は見落とす
中古狙いの人はじっくり現物を確認して買うからメリットデメリット丸わかり
-
4688
匿名さん
せっかく道路も広くて開放的な有明で、囲まれまくってる残念さ
-
4689
匿名さん
-
4690
匿名さん
東雲野村だって、パチンコ屋に近接ですよ。
どちらかと言えばねぇまぁ。
-
4691
匿名さん
-
4692
匿名さん
>>4691 匿名さん
ダイワも似たり寄ったり
一番高いK部屋を用意
-
4693
匿名さん
-
4694
マンション検討中さん
-
4695
匿名さん
-
-
4696
匿名さん
>>4695 匿名さん
高速道路、パチンコ、まあなにかしらあるわな。昼家にいないなら一番ましかと。
-
4697
匿名さん
>>4696 匿名さん
高速道路に近いのは、スミフの東京ベイでしょw
高速は夜間もうるさいから。
特にブンブン飛ばしてる輩の音はすごいよ。
-
4698
匿名さん
-
4699
検討板ユーザーさん
タワマンばかりが建つエリアの中で、非タワマンだと、劣等感とか後々出てくるんでしょうか?
-
4700
匿名さん
>>4699 検討板ユーザーさん
そんな事はありません。むしろタワーマンションではない事で希少価値が出る可能性があります。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件