マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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4641
マンション検討中さん
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4642
匿名さん
レスの流れ見てると上位物件であるスミフ3タワーの客を完全に奪ってしまった様ですねw
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4643
匿名さん
物件自体の値段はパンダ以外は劇的に変わらないけど、ランニングコストが違うからね
商業施設はうまく利用させてもらうわけですが
周辺の新築(新古)マンションm2当たり管理費
プラウドシティ越中島 209円
グランドメゾン品川 231円
プレミスト有明 249円
ドゥ・トゥール勝鬨 293円
プラウドシティ東雲 320円くらい?
ミッドタワーG月島 333円
パークタワー晴海 333円
パークコート浜離宮 380円
シティタワーズ有明 385円
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4644
匿名さん
>>4642 匿名さん
同じような眺望考えない条件なら、ダイワの方が1000万円は安いよ。
スミフ有明は、窓開けると高速道路の騒音がずっと続くからね。特に低中層なら、ダイワの方がまし。
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4645
匿名さん
>>4642 匿名さん
スミフ東京ベイと比べても、商業施設は距離ほとんど変わらず。
むしろオリンピック会場は、ダイワ有明は目の前ですよ
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4646
匿名
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4647
匿名
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4648
匿名さん
>>4646 匿名さん
そもそも5800万円くらいの3LDKを選べばいいよ。そこまで落ちないよ。
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4649
匿名さん
エリア最上物件と比較しても虚しくなるだけかと…。此処は低価格なのが魅力だし売りなわけだから、マッチする人が買えば良いんじゃないかな。
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4650
匿名さん
ほとんど倍率付いてるよ!
第一期即日完売は確定路線。
値下がりとか悠長なこと言っているとまた買い損ねるよw
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4651
匿名さん
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4652
匿名さん
安い物件は売れるよね。
今は平均坪310万でも安い。
この先江東区湾岸でこの金額は出ないかもね。
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4653
匿名さん
まあ、湾岸のマンションが安く買えるのは、この物件が最後のチャンスだよ
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4654
匿名さん
酷い売り煽りだね 笑
営業かは知らんが、もう少し自然にやった方が良いのでは?
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4655
マンション検討中さん
>>4646 匿名さん
プレミストは部屋によるだろうね。3タワー魅力あるがそこまで維持できるとは思えないな。よって悩む。
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4656
匿名さん
このスレはダイワと三井の営業マンだからけだと思いますよ。野村のスレでもよく工作していますね。
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4657
匿名さん
>>4656 匿名さん
野村スレは各ブロガーも指摘してますが少し過剰ですね。まぁ今はフォロー出来る材料もないから、工作員が何とかポジしようとしてるけど見てて痛々しい。。
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4658
匿名さん
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4659
匿名さん
>>4648 匿名さん
5800万円の3LDKは、10年後でもそんなに価格は落ちない。
何故なら、その頃には商業地や学校、BRTバスなど新しい街が形成されているから。
価値も人気もオリンピック後の文化も醸成されます。
安く買うことは、後々の開発地メリット考えてお買い得です。
高く買うよりも安く買う事がオススメです。
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4660
匿名さん
>>4658 匿名さん
そうそう。で、この都心距離で且つ開発目白押しのエリア。
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