プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>458
それは引く。
別に有明ポジとかじゃないしここ買おうとも思ってないけど、
3000万台しか充てられないような地方ナンバー達は身分不相応だね。
有明じゃなくとも、そんな金額で都内に住めると思ってるのが恥。
そのナンバー通りの県でしか買えないよ(笑)

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>>458
マンション掲示板さん
購入検討者ならそのエリアの相場を下調べして来ないのか謎。
地方の人は江東区だし、東京でも有明なら手が届くと思われてるんだな。

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嘘松でしょう。匿名でなお衆目を集めたいなんて病気だね。

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いや、地方民だけでなく目黒区に戸建建てた友人に「この辺ってマンション4000〜5000万くらい？」って聞かれた。
湾岸エリアに興味ない人にはまだかなり安いと思われてるんだなー。

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なにも知識がない人に湾岸にマンション買ったって言うとタワマンか？スゲーな。となるけどね。

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今月のはじめにオリゾンマーレの61㎡が3900万で成約しているしなぁ。
そのマンションで日陰になる板状なら、新築でも同じくらいで買えるかも。
と期待しても、さほど驚くことでは無いと思う。

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>>458 マンション掲示板さん
モデルルームに駐車場はないですね。嘘までついて意図はなんなんですかね。

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>>466 匿名さん

その広さで、仮に言われてる単価ならこっちは6000万くらいか

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確かにほぼ同じ立地の築14年の坪単価にプラス100万と考えると割高だね。後に出てくるマンションは間違いなくさらに割高だけどね。

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有明の中古成約の中心は坪260程度。
都合の良い事例だけに騙されないようにね。

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騙すもなにも、お隣のオリゾンマーレは平均でも220くらいだよ。

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坪220万のマンションによる日陰地のマンションが320万というのが、
なんだかなぁ。という話。

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>>472 匿名さん

その通り。

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>>471 匿名さん
ここが壁となって眺望が遮られる低層しか成約ないから220なんでしょ。

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まあ、スミフより1000万くらい安いし、その分家具などインテリアに金が掛けられる。
良いマンションだと思うよ。

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>>475 匿名さん
ならねーよ
オリゾンマーレって、築15年だぞ。

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>>470 匿名さん

駅遠物件ですら310万超えてるぞ。
そりゃ築古も入れりゃ、そのくらいになるのでは？

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Brillia 有明 City Tower
マンション平均単価 ：81.7万円/m² （ 270.6 万円/坪）
湾ナビ評価額 ：3,360万円～8,350万円

3000万円台もあるな。

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>>479 匿名さん

有れば良いけどね。流石に7000万超えないと、まともな部屋は買えないでしょ。

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