マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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4421
匿名さん
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4422
匿名さん
だれ?ここの間取りが最悪って言ってたの?今サイト見たら普通の板マンにある間取りかと。東雲野村の湾マンよりは良さそう。
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4423
匿名さん
>>4422 匿名さん
このような不便かつ危険な間取りもあるようです。
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4424
匿名さん
>>4423 匿名さん
それどこですかね?サイト見ても出てないんですが・・・。
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4425
マンション検討中さん
モデルルームに行けば斬新な間取りを見られるよ
今の時点で訪問してない人はリードタイム的に一期販売には間に合わないかな
まともな間取りはそれなりの値段
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4426
匿名さん
>>4424 匿名さん
どの物件もそうですが、Webサイトに全ての間取りが出ている訳ではありませんよ。
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4427
マンション検討中さん
>>4424 匿名さん
右が4500〜、左が5500〜の間取りで倍率高めでした。。
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4428
マンション検討中さん
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4429
匿名さん
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4430
匿名さん
>>4429 匿名さん
これで7000万弱と思うとそりゃ倍率高くなるわ。
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4431
匿名さん
プラウドシティ東雲の間取りなので誤解なきように。
プレミスト有明の間取りは
>>4423
です。
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4432
匿名さん
>>4429 匿名さん
リビング使い勝手悪そうね。もし天井高も低かったりしたら結構な圧迫感がありそう。
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4433
匿名さん
>>4429 匿名さん
いやいや、、、居室や洗面所がキッチンインよりははるかにマシでしょ。
その上、こちらの間取りはそもそもの有効面積が小さいですから。
左についてはLDが細長すぎて使いにくく、ダイニングは家族3人以上なら横並びに座るしかないし、ソファとテレビはまともに配置できない。また、キッチンの物入の前のスペースもLDに含まれてます。
右の間取りは、4連続物入の前のスペースもLDに含まれていますので、表記上はLD9.3畳だけど実質は6畳ちょっとしかないんじゃないか。
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4434
匿名さん
>>4429 匿名さん
いやいや、、、居室や洗面所がキッチンインよりははるかにマシでしょ。
その上、こちらの間取りはそもそもの有効面積が小さいですから。
左についてはLDが細長すぎて使いにくく、ダイニングは家族3人以上なら横並びに座るしかないし、ソファとテレビはまともに配置できない。また、キッチンの物入の前のスペースもLDに含まれてます。
右の間取りは、4連続物入の前のスペースもLDに含まれていますので、表記上はLD9.3畳だけど実質は6畳ちょっとしかないんじゃないか。
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4435
匿名さん
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4436
匿名さん
>>4432 匿名さん
天井高は一般的ですね
2階〜11階2450mm
12階〜14階2550mm
15階2650mm
下がり天井1900mm前後
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4437
匿名さん
>>4436 匿名さん
これは東雲キャナルマークスの天井高ですよね?
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4438
匿名さん
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4439
匿名さん
>>4435 匿名さん
若葉は、信頼できない。
どうせアクセス禁止食らったんだろ?
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4440
匿名さん
俺はその間取り気に入ってるよ。
廊下も狭く、代わりにリビングを広くしてる。
単価の高い今だからこそ求められる間取りだと思う。
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4441
匿名さん
ちなみに、ここじゃないけど、クソな間取りだと思ったのはこれ。
こんなのに比べたら相当マシだよ。
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4442
匿名さん
間取り重視ならスミフのほうがオススメ。
コストで選ぶならダイワ。
オンリーワンなら東雲。
好きなもの選べ。
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4443
マンション検討中さん
私も気に入ってますよー。
ダイニングは幅2.1mあるので普通のテーブルなら4人でも全然座れます。
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4444
匿名さん
>>4440 匿名さん
いや、リビング広いとかどこを見て言ってる?笑
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4445
eマンションさん
>>4443 マンション検討中さん
え、2.1しかないの。てことは内法の実質の寸法だと1.9ぐらいってことか。
ダイニングテーブルは置けるけど、置くだけって感じだね。置いたらスペースがなくなっちゃって横や後ろは通れない・・・
普通は3mはないと分譲仕様とは言えないのでは、、、
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4446
マンション検討中さん
また変な荒らしが湧いてきましたね。。みんな好きなところ買えばいいだろ。
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4447
匿名さん
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4448
匿名さん
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4449
物件検討者さん
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4450
匿名さん
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4451
匿名さん
好きな間取り買えばよいのでは?
わざわざ嫌いな間取りに執着する理由ってなんだろうな?
まさか?(笑)
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4452
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4453
匿名さん
>>4449 物件検討者さん
月ローン+67800円ですか。
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4454
匿名さん
此処の間取で酷評されてるのはパンダ部屋ですよ。他は長谷工に良くある一般的な田の字型プランです。好きな間取りを選べば良いと思いますけど。
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4455
匿名さん
プラウドシティ東雲を意識しすぎなんじゃないの?
ダイワ有明の間取り毎の価格と管理費、修繕費が知りたいわ。
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4456
匿名さん
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4457
匿名さん
>>4456 匿名さん
東雲はブロガー向けの見学会が開かれたということです。ところで、ここはプラウドシティ東雲のスレではありませんよ。
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4458
匿名さん
>>4457 匿名さん
たぶん、上の野郎は、野村の営業か何かの回し者ですね。
ダイワ有明からお客を引きぬこうと・・・
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4459
匿名さん
>>4458 匿名さん
こんなとこに書き込んだところで引き抜けないよ(笑)
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4460
匿名さん
>>4441 匿名さん
フツーの1Kやん。賃貸ならありふれてる。
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4461
マンション検討中さん
第1期で何戸売り出しますか?
できれば抽選を避けたいです。
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4462
匿名さん
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4463
匿名さん
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4464
匿名さん
>>4463 匿名さん
ええと、釣りだとは思うんだけどマジレスすると…
賃貸に出てるマンションは、オーナーが一棟所有して賃貸に出すパターンと、デベロッパーが各部屋を分譲して別々のオーナーが賃貸に出すパターンがあって、この間取りは後者ですよね。
つまり誰がどう見ても賃貸用のワンルームマンションですので、流石にファミリー向けの間取りとの比較に出すには苦しいです。
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4465
マンション検討中さん
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4466
マンコミュファンさん
一期一次で86部屋以上供給できるかで竣工前に9割捌けそうかの目安になる
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4467
匿名さん
戸数もそれほど多くないし、価格も割安感出て来てるから、もしかしたら早い段階で売り切っちゃうかもね。
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4468
匿名さん
>>4466 マンコミュファンさん
うーん、竣工前完売ッテする必要ある?
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4469
匿名さん
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4470
匿名さん
ここは竣工前完売しないと、選手村が売り出されるから盛大に売れ残る可能性あるよね。バクチ要素が強いね。
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